1. 连云港公积金贷款流程和材料要求
连云港公积金贷款流程和材料要求
连云港公积金贷款流程和材料要求，购买连云港商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，其贷款期限不得超过30年，连云港公积金贷款流程和材料要求。
贷款流程
1、贷款申请
借款人申请现房抵押贷款的，应由借款人本人持相关的资料，向受托银行提出贷款申请;
2、贷款受理
(受托银行对申请人进行贷款前期调查，初步确定贷款额度和期限。
3、贷款审批
住房公积金贷款实行四级审批制度，受托银行对借款人贷款申请资料进行初审;
4、贷款发放
受托银行应指导借款人填写《住房公积金贷款贷前确认书》和借款借据，在借款人办好抵押登记等手续、收妥《他项权证书》等材料后，方可发放贷款。
5、贷款还清
借款人还清全部贷款本息后，凭受托银行出具的贷款结清证明和最后一次《个人住房公积金贷款还款凭证》，到“中心”开具注销房产抵押登记证明，持有关证件到房产抵押登记部门办理房屋抵押注销手续。
贷款材料
1、借款人与共同借款人身份证、户口簿，不在同户籍的还应提供相应的关系证明;
2、借款人婚姻状况为单身的应提供未婚证明，丧偶、离异的应提供未再婚证明;
3、借款人及共同借款人的经济收入证明;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料：
5、担保材料：
(1)以现房抵押的，应提供房产证、评估报告;
(2)以期房抵押的，应提供房地产开发公司出具的阶段性担保书;
(3)以质押担保的，应提供中心认可的出质证明材料;
4、以担保公司担保的，应提供由担保公司出具的.担保书。
6、共同借款人在本市范围之外缴存住房公积金的，应提供缴存地中心出具的缴存、使用住房公积金及信用情况证明。
7、其他需提供的材料。
连云港首套房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定，算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下：
（1）按照还贷能力计算的连云港首套房公积金贷款额度：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
（2）按使用配偶额度计算的连云港首套房公积金贷款额度：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％；月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
（3）按照房屋价格计算的连云港首套房公积金贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。
连云港首套房公积金贷款能贷多久？
一、购买连云港商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买舒城私产住房的，不得超过20年；购买舒城公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
二、连云港的借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。
三、连云港首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
连云港公积金贷款额度
(1)不超过申请人单方公积金帐户余额×余额倍数(15);
(2)不超过申请人单方公积金月平均缴存额(个人+单位)×剩余工作月数×系数(2.5);
(3)最高可贷30万元;
连云港公积金还款方式
1、等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2. 连云港市关于创业贷款的优惠政策
为加大创业扶持力度，镇江市专门设立了1000万元的创业扶持资金，其中2009年300万元，比2008年增加200万元，着力帮扶三类重点人群创业就业。同时，各辖市区也将根据创业就业工作需要，安排创业扶持资金，用于引导、鼓励、扶持创业促进就业工作。
这些创业帮扶资金主要用于创业孵化基地开办补贴、实施创业带动就业补贴、鼓励高新技术企业吸纳高校毕业生就业奖励、大中专（技、职）校毕业生初始创业补贴、高校毕业生就业见习补贴、困难群体创业实物补贴、创业示范基地奖励等项支出。同时，我市还将进一步放宽创业担保贷款政策，将贷款申请人扩大到全市所有符合条件的城乡劳动者，并在原有2000万元创业担保贷款基础上再增加2000万元创业贷款担保基金，经办银行也将再增加1－4家。
针对金融危机对就业再就业工作造成的影响，今年镇江市将采取有效措施，着力帮扶新增下岗失业人员、高校毕业生以及返乡农民工和被征地农民这三类群体创业就业。一方面，把引导大学生到基层就业创业放在首位，对到城乡就业的高校毕业生，除解决好户口档案、职称评定、社会保险等实际问题外，还将积极扶持其自主创业，并全面落实在费税减免、小额担保贷款、社保补贴、创业补贴等方面的各项优惠政策。另一方面，重点做好返乡民工创业就业工作。采取“就业帮扶、创业帮扶、培训帮扶、社保帮扶、生活帮扶”等五大举措，确保实现返乡农民工和被征地农民“就业有门路，创业有扶持，培训有机会，维权有保障，生活有着落”。同时，继续实施零就业家庭困难群体按月“动态清零”。针对下岗失业人员、4050人员零就业家庭、退伍转业军人、大中专毕业生、残疾人等不同困难群体的特点和条件，采取“一户一策、一人一策”的办法，千方百计帮助他们就业。
除此以外，今年镇江市在社区就业工作中，还将积极用足用好国家有关鼓励创业就业的优惠政策，即对新增符合条件的灵活就业人员，按规定在相应期限内给予社保补贴；对持《再就业优惠证》人员从事个体经营的，3年内按每户每年8000元为限额依次减免营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税；对符合条件的企业在新增加的岗位中，当年新招用持《再就业优惠证》人员，与其签订1年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费的，3年内按实际招用人数按每人每年4800元为限额依次减免营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。