贷款还完的房子可以抵押贷款吗

A. 还房贷的房子能抵押贷款吗

由于个人对资金的需求，还房贷的房子需要进行再次的抵押贷款，从而得到资金进行周转，以便度过一时的困难。那么还房贷的房子能抵押贷款吗，以及办理抵押贷款的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、还房贷的房子能抵押贷款吗
能。还房贷的房子若再次申请贷款，也被称为是房产二押，具体能不能被银行通过，还需要根据贷款者的年龄、工资水平、以及个人的还款能力来看。此外，房子的贷款金额需要结合当前房子的市场价格、以及未还完的贷款比例而定。
二、办局运理抵押贷款的流程是怎样的
1、贷款者个人需要准备好相桐腊梁关的贷款材料，以及贷款申请书(标明贷款的用途，金额)，前往银行进行申请。
2、如果申请房屋抵押贷款是个人，那么借款人需要提交身份证、工作情况、征信报告、银行流水等;如果是申请抵押贷款企业，需要营业执照、企业验资报告、银行流水、财务报表、资产证明等。
3、再将材料全部上交至银行之后，银行的工作人员会对材料的真伪进行审核，并对房子的价格进行评估。
4、房产评估公司在评估出房价之后，会将评估报告以及意见书上交至银行，银行会通过这些材料判断是否给予贷款。
5、等待银行审核通过之后，借款人需前往银行签订贷款合同，并在相关的文件上签字。
6、银行的工作人员会将房子的所有权以及贷款合同，一并带到房管局办理抵押的登记。
7、流程都办好之后，银行会将贷款的金额打入贷款人指定的账号或合局笑作的商户账号中，贷款者需要按时偿还贷款。
关于还房贷的房子能抵押贷款吗，以及办理抵押贷款的流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?处于还房贷的房子是能够贷款的，只不过贷款人需要符合银行的规定的标准，毕竟银行不会冒太大的风险将贷款放出。

B. 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么

可以。乎银

房子还清贷款后，代表房子已经没有贷款，产权清晰，故可以办衫敬理抵押贷款。

房子还清贷款后，并不意味着房子已经是全款房，需要去房产部门办理房屋解压手续，才可以再次办理抵押贷款。

贷款银行个人贷款中心开具的贷款结清手续包括授权书，审批表，债权人营业执照，终止证明。

办理解压手续须本人到，携带身份证和结清手续。

解压手续办完，即可正常办理房子抵押贷款。

(2)贷款还完的房子可以抵押贷款吗扩展阅读

抵押贷款办理程序

1、贷款人准备好贷款手续，提交给银行相应的贷款所需资料；

2、办理抵押、质押、物押的评估报或顷慎告；

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4、银行审批；

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6、银行确认，发放贷款。

C. 还贷款的房子可以抵押贷款吗

不可以，正在还贷款的房子是无法申请抵押贷款的，就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。
房子抵押贷款的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
2、具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。
3、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作码岩最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
4、有贷款人认可的有效担保;银行规定的其他条件。
办理房子抵押贷款的流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及迟羡御配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房派悔人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

D. 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么

依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

E. 贷款的房子还可以做抵押申请贷款吗

如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的;但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。
房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而让派且房屋地理位置佳的银滑汪锋仔房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

F. 房贷还清后可以再次抵押贷款吗

当然可以。
这就需要借款人先对房贷提前结清，拿回房子产权后再去办理抵押贷款，
相关的流程步骤和注意事项。
1、提前还清房贷
房贷提前还清，需要借款人事先通过贷款行进行预约，比如可以打电话或者通过手机银行办理。
预约成功后再在指定的时间内，前往贷款行办理提前还款，事先要把相关资料准备好，包括借款人有效身份证件、借款合同等。
注意大多数银行房贷提前还清，需要还贷时间满6个月或者是一年，还有就是可能要收取一笔提前还款违约金，建议在还贷前最好是打银行服务热线咨询清楚相关事宜。
结清房贷后，借款人别忘了找银行开具一份贷款结清证明，拿回抵押的不动产权证，再去当地房管所办理解除房屋抵押，把手里头的这本有抵押字号的不动产权证换成一本新的没有抵押的，然后就可以再把房子给抵押贷款来获得周转资金了。
2、办理抵押贷款
借款人年龄符合要求，有稳定的工作收入，并且是贷款行所在地户籍，满足其他条件等就可以凭有效的房产去向银行申请房屋抵押消费贷款。
有银行可以在手机银行提交申请，比如工商银行（手机银行首页-全部-存贷款-个人房抵贷）。
申请贷款被拒的，可以在申请贷款前，可以在“贝尖速查”查看一下自己的肢衫轮信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。
(6)贷款还完的房子可以抵押贷款吗扩展阅读：
房贷未还清可以抵押贷款么？
房贷未还清可以申请抵押贷款，不过贷款机构会对贷款人的年龄、收入、征信以及房屋价值塌尘等等做出科学的评估，只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求，贷款机构才可能会放款。
一般来说，还在还贷款的房子想再去作抵押，需要房子还有再贷款的空间，即房屋经过评估后的价值减去房贷以后还有剩余，在这种情况下才有做二次抵押的空间，比较麻烦。
对于许多贷款机构来说，房屋被拿去做了二次抵押，这种行为风险比较大，容易出现一些债务纠纷，并且房产的价值波动比较大，所以对于还在还贷款的房子有些贷款机构一般不会下款。
用房子作抵押申请贷款以后，贷款人就要记得按时足额还款来维护个人的征信，一旦逾期除了征信受损以外还有罚息压力，逾期次数过多，抵押的房子还有可历信能被贷款机构处置。

G. 刚还完房贷的房子可以申请抵押贷款吗

可以
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的羡滑有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房卖派或产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局中伍办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。