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天津华尔金贵金属交易市场公司

发布时间:2024-08-12 10:01:04

Ⅰ 2012年理财产品的排行榜有谁知道最好附上公司名称请客观公正回答,广告者勿跟,谢谢!

有朋友想做外汇,无从下手。来说下外汇投资吧。
外汇其实很简单。就是一个不断重复的低买高卖的过程,只不过是你在重复这个过程时需要把握好时间。
外汇投资有实盘交易,有杠杆交易。现在国家对待外汇投资除了在几个大的银行有实盘交易(2008.6月交易模式已经被取消)这等于提高了外汇投资的门槛,就是说你没个几十万的实盘现金注入,你是没办法在国家监管下投资外汇的。
杠杆的作用是什么?就是以较小的力通过一个支点去拨动很大的物体,这需要杠杆。虽然国家取消了杠杆交易模式,但是你不能说他不存在。现在这种杠杆模式普遍存在于外国正规的外汇交易商在中国提供的外汇交易平台,它同时也提供给我们普通投资者一个以小博大的机会。简单地说,外汇投资的门槛很低,只要你有3000美金,也就是18000元人民币。你就能随整个外汇市场的涨跌起伏调整买卖。一切资金都是从少到多的积累累积,这需要健康良好的投资心态,永不放弃对财富追求的精神。
好了。假设你现在听从我的建议很爽快的决定投入18000元人民币来做外汇。来分析下,你要面临什么问题,有什么担忧。我来为你一一解答。
第一外汇投资有什么优势?
第二怎么判断投资公司是否正规?
第三怎么确保你投入的每一分钱是安全有保障不被骗的?
第四投资开户怎么开?
第五怎么操作外汇投资实现盈利?
第一:
首先拿实业和金融投资作比较。现在投资实业不好做,国家产能过剩,产品滞销。那么好多人把方向调整为金融理财投资,外汇投资就是金融投资的一种。金融投资有风险但是回报高。敢于冒风险才有大收获,这是温州人的信仰。我也希望成功的温州人能成为大家学习的榜样,温州人的信仰和胆量也可以成为我们每个人的信仰和胆量。投资外汇你不用担心外汇市场是否会受个人,或者某个团体甚至某个国家兴风作浪的影响,整个外汇市场是个全球性的整体市场。任何一个人或团体想干涉操纵外汇市场那就相当如一个蚂蚁去搅动大海,任何一个体制健全的国家都不会拿自己家的货币开玩笑,美国不会,中国不会,小日本也不会。所以说外汇市场的涨跌起幅只是受全球经济综合影响,不会受某一单一个体,单一事件影响。
说了金融投资,大家都知道股票,但是股票只能买涨不能买跌,外汇则不同。你可以在涨的时候,低价买进高价卖出,在跌的时候高价卖出低价买进,赚取中间的差价,这也就极大地丰富了我们的投资套路。股票的开盘休盘时间就是大家上班下班的时间,你们可能也就因此不会有太多精力去关注股市,无法扑捉对自己有利的盈利时机。但外汇就不一样,他是全球24小时不间断市场,中国黑夜来临美国欧洲刚好白天。只有周末和股票市场一样会休市两天。就是这不间断的24小时,让你随心所欲在自己有限时间内制造最大财富。
第二:
外汇投资公司的正规要看他背后的外汇交易商是否正规,如何判断?现在一个正规的外汇交易商必须受金融机构协会监管,就像中国的股市被证监会监管,保障每个股民资金安全利益无损。那么外汇这方面受谁监管呢?由于外汇市场中国政府还未完全开放,但是国内市场也算相当成熟,这主要是外国交易商的功劳。目前外汇市场主要受国外权威机构的监管。美国的NFA(美国全国期货协会),CFTC(美国商品期货交易委员会),英国的NSA(金融服务监管局)是最主要的监管单位。英国是目前世界上金融服务最完善、最健全的国家,并且通过金融服务监管局对(FSA)对所有在其境内注册的金融服务机构进行严格的监管。中国银行今年在英国成立子行和中国国际银行,同样需要向英国金融服务监管局(FSA)递交申请,并在批准后允许其注册,开展业务。如果你所接触的投资公司后属交易上手以上三个监管机构其中一个或几个同时监管,那么恭喜你,你的资金是安全的,你选择的投资公司没有问题。
第三:
外汇投资咨询公司主要的责任是帮你向优秀的外汇交易商推荐,他们只是一个起中间作用的服务商,如果你认可并选择了一个交易商,那么投资公司的工作也就完成了,它起到的是一个过渡穿针引线的作用,即使哪一天你开户的投资公司倒闭了,你的资金也是有保障的,因为开户以后,你的资金就进入了受监管的外汇交易商平台,只要他受监管,你就能要求拿回你所有盈利的钱。
第四:
开户很简单
1. 开户申请,2 填写信息表 3.身份证明和个人签名,以确保实名对实名,身份证信息唯一,唯有本人才能存取款。
第五:
万事开头难,尤其是想赚钱的事。接下来你要做的就是在外汇交易平台上一试身手了,我们提供的外汇交易价格是随全球价格一起波动的,更新速率极快,这更有助你及时把握行情。由于你可能是新手,所以我们特意为你提供了了一个模拟账号,可以试用,在这些天里足够你慢慢适应,并且在此期间我们将一对一帮助辅导你,包括想你传送我们内部的外汇操作学习资料。不收取任何费用。同时有任何问题的话,可以随时咨询我。
对于有经验的外汇投资客户来说,我可以向你们介绍下我们平台的优势:
1.MT4平台,稳定易上手易操作,无网络不稳现象,能及时买入卖出平仓。
2.入金门槛低,标准合约3000美金。
3.交易成本低,且保持最低点差。
第六:
当你的账户盈利,你想要取出现金,那么你可以向公司提交个取款申请,随时将资金提出。在开户和存取款时,银行的一些手续费是必需的,这个我们都能和你说明清楚。
第七:该说的我都说了,还有什么不懂得,随时咨询我。希望我能多结交几个志同道合的投资朋友可以一起分享经验。

Ⅱ 康业装饰集团有限公司怎么样

上海康业建筑装饰工程有限公 司 简 介
上海康业建筑装饰工程有限公司是注册登记于中国上海的建筑装饰企业,注册资本壹亿零贰拾万元人民币。本公司系国家建设部核准的建筑装饰装修施工壹级资质,公司所属设计院亦为国家建设部核准的为建筑装饰工程设计甲级资质、建筑设计乙级单位、建筑幕墙工程设计与施工壹级、展示工程壹级、房屋建筑工程施工总承包贰级、文物保护设计与施工贰级、机电设备安装工程专业承包贰级、电子与智能化工程专业承包二级、以及消防设施工程专业承包贰级、钢结构工程专业承包三级等资质。
公司成立于一九九四年四月,现有的八百多位工程技术、经营管理人员中,绝大多数长期从事建筑装饰设计施工,具有扎实的专业知识和丰富的经验。随着公司实际业绩和经验的积累,公司从一家单一的建筑装饰企业发展成立足于建筑装饰高端市场的集团公司。康业装饰集团由建筑装饰设计院、建筑装饰公司、展览展示公司、艺术文化公司和石材、木饰面、金属制品材料生产加工公司组成。
集团公司经营业绩显著,近年来年均实际产值近三十亿元,并以雄厚的装饰设计和装饰工程主承包能力,先后承担了:
l 金融机构:交通银行数据处理中心、中国银行信息中心、农业银行数据处理中心、上海工行大厦、上海交银大厦、中汇大厦(北京银行)、上海银行大厦、上海邮政储蓄银行、交行武汉华中技术中心、交行青海省支行、上海银行苏州分行、国泰基金和申银万国、南昌银行苏州分行、太保大厦、上海银行数据中心、中国银行信息中心、交通银行河北省分行、浦发银行合肥支行、中国银联研发中心、南京银行上海总部、交银汇经中心(金砖银行上海总部)、上海国际金融中心等。中国陆家嘴金融贸易区几乎每栋楼都留下了康业人的身影;
l 商务办公楼宇:联合利华全球研发中心暨中国区总部、上海通用汽车公司陆家嘴办公楼、上海天安中心大厦、宝钢股份行政中心、上海烟草集团行政中心、平安保险大厦、上海SOHO东海广场、长甲国际金融大厦、永银大厦、深圳华为公司上海基地、平安金融大厦、美卓公司上海总部办公楼、中国电信上海行政中心、嘉瑞国际大厦、新华东国际大厦、惠生集团张江办公楼、汇京广场、上海飞机客服中心、宝地广场、铁狮门办公楼、耐克总部办公楼等、成都国金中心、东渡企业中心、欧莱雅办公楼、杭州万向办公楼、宝钢浦东国贸大厦装修项目、张江挚信办公大楼、松下电器(中国)上海分公司虹口SOHO大厦办公室、星巴克企业管理(中国)有限公司、通用研发、江森自控上海总部等,总部办公设在上海的世界五百强企业中三成以上成为了康业经典的作品;
l 宾馆饭店:上海环球金融中心柏悦酒店、上海外滩华尔道夫酒店、上海和平饭店、上海波特曼丽兹卡尔顿酒店、上海明天广场JW万豪酒店、上海新发展亚太万豪酒店、上海雅居乐国际广场万豪酒店、上海明捷万丽酒店、上海静安希尔顿酒店、上海新天地希尔顿康纳德酒店、上海东锦江索菲特大酒店、上海由由喜来登酒店、宁波波特曼喜来登酒店、江阴喜来登酒店、绿城千岛湖-喜来登酒店、温州喜来登酒店、上海外滩中心威斯汀酒店、上海璞丽酒店、上海衡山宾馆、青岛海尔洲际酒店、苏州晋合洲际酒店、杭州国际会议中心洲际酒店、无锡君来广场洲际酒店、唐山洲际酒店、上海雷迪森大酒店、上海新锦江大酒店、北京四季酒店、北京盘古七星酒店、北京凯宾斯基酒店、福建旷远锦江国际酒店、上海王子晶品酒店、拉萨运高瑞吉酒店、杭州悦榕庄酒店群、澳门新葡京酒店、祥生世纪喜来登酒店、三亚长岛希格玛喜来登酒店、石家庄洲际酒店、常州喜来登酒店、湖北大厦万豪酒店、厦门铂尔曼宝龙酒店、重庆丽笙酒店、大连城堡酒店、武汉光谷希尔顿酒店、苏州凯悦酒店、江阴长晟豪生酒店、青岛银座凯悦酒店、桐庐富春江励峻酒店、嘉兴逸林希尔顿酒店、哈尔滨皇冠假日酒店、喀什月星城酒店、成都群光君悦酒店、苏州凯悦酒店、复城国际酒店、娄底清泉温德姆酒店、西郊庄园丽笙酒店、淳大万丽酒店、上海金沙智选假日酒店、海口朗廷酒店、南通滨江洲际酒店、丹东希尔顿花园酒店、三亚海棠湾艾迪逊酒店、上海W酒店、鲁能艾迪逊酒店、虹桥凯悦酒店等近160个国际品牌五星级酒店;
l 文化教育:北京国家大剧院、2008北京奥运会青岛国际水上比赛中心、中国电信干部培训中心教学楼、上海科教党校长宁校区、复旦大学管理学院、上海交通大学图书馆、交通银行无锡培训中心、上海对外贸易学院、上海外国语大学、唐山博物馆、电信博物馆、市委党校、南京政治学院上海分院、南湖职校、上海交通大学廖凯源法学楼、市委党校体育馆、上海音乐学院、上海博物馆、上海科技大学新校区、迪士尼乐园梦幻剧场、上海交通大学体育馆、中国人民武警部队政治学院等;
l 展馆展项:上海科技馆一期二期中国湿地博物馆、中国扇博物馆、中国电信未来体验馆、淮安会展中心、盐城市科技馆、2010年世博会主题馆-城市地球馆、2010年世博会德国国家馆、2010年世博会葡萄牙国家馆、2010年世博会世界气象馆、2010年世博国家电网馆、2010年世博会上汽通用馆、2010年世博会日本产业馆、2010年世博会大阪馆、溱湖湿地宣教中心、杭州低碳博物馆、中国杭州工艺美术馆、电影博物馆、方太厨电馆、宁波科技馆、襄恒规划馆、台州湾规划馆、宜兴蝴蝶馆、武汉江汉关博物馆、阿里巴巴5、9号馆、2013年浙江龙泉国际竹建筑双年展等;
l 商业项目:上海仲盛商业中心、靖江天一百货中心、杭州万向城尚泰百货、辽宁尚泰百货沈阳万象城、辽宁尚泰百货沈阳大悦城、三信·金鼎广场、无锡红豆国际广场、新梅太古城、杭州花园商业城百货、沈阳万象城尚泰百货、沈阳大悦城尚泰百货、成都尚泰百货、第一食品商店南京东路720号、又一城百联食品超市、无锡英特宜家、汇桥国际广场、武汉英特宜家、成都龙湖-金楠天街5组团商业项目、大连恒隆广场、迪士尼乐园糖果店、礼品店、苏州铁狮门商场、太原茂业天地二期购物中心、杭州来福士商场、上海大中里商场等;
l 政府机构:青浦检测中心、上海消防指挥中心及长宁消防站、四川北路61号办公大楼、中国电信崇明路1号大楼、解放日报报业新闻中心、中国电信漕溪路大楼、中国电信百色路商函中心、上海电信东昌局、解放大厦、上海信产通信江苏路500号大楼、电信东大名路办公楼、南京市地税局、国家电网公司客户服务中心南方基地一期、广钢环保迁建湛江钢铁基地厂东生产配套工程等;
l 市政工程:上海浦东国际机场T1、T2航站楼、上海虹桥国际机场T1、T2航站楼、4号线(浦东大道和浦电路车站)、8号线(周家渡站、耀华路站、成山路站)、9号线(松江新城站、大学城站)、上海地铁一、二号线沿线客服中心、2号线东延伸段(唐镇东路站及华夏东路站)、轨道交通12号线(利津路站、利津路站)、宝钢2号门私家车临时停车场、上海奉贤燃气公司综合楼等;
l 医疗卫生系统:华东医院、华山医院、闵行区妇幼保健医院、上海医疗信息中心、馨月汇月子会所北京项目、馨月汇月子会所深圳项目、南京鼓楼医院、江湾医院、南京鼓楼医院、中山医院、泰康医院、浦江镇五官科医院等;
l 住宅、别墅、公寓类:上海世贸滨江、上海锦麟天地雅苑、、上海明捷辉盛庭国际公寓、千岛湖会所、杭州绿城-蔚蓝公寓、;杭州绿城-蓝色钱江、远雄徐汇园、杭州绿城-丽江公寓、绿城玫瑰园会所、绿城丽江公寓、镇江子阅楼、银庭双子会所、东方国际广场、新江湾玺园、湖畔名邸、中凯城市之光、香景园、长沙绿地中央广场、杭州-西溪诚园、杭州绿城-听泉苑、常州绿地玉兰广场、严家宅、世纪海景园、无锡幸福里、杭州万象公寓、金沙雅苑、苏州白塘景苑、新江湾城F2地块住宅、盛世滨江、金大元御龙公馆、青浦海珀·风华、南京华润悦府、滨江E18住宅、绿城黄浦湾、万科翡翠滨江等 。
公司自一九九四年组建至今,自始把“追求卓越、奉贤精品”作为企业的精神和文化,并始终不渝地践行着。公司一批工程获得各类质量奖:其中上海浦东干部学院、上海明天广场、上海印钞厂、上海烟草(集团)科教中心、中国电信干部培训中心、交通大学图书馆、联合利华、上海虹桥国际机场西航站楼、华为总部办公楼等五十多项工程荣获上海市“白玉兰”奖;上海久事大厦、上海科技馆、上海印钞厂、上海烟草(集团)科教中心、郑州绿地广场JW万豪酒店、上海飞机客户支援中心和技术交流中心、大连恒隆广场、黄浦江中心段E18单元1-8地块项目等及几十多项工程获国家“鲁班”奖;青岛奥帆中心、上海银行大厦、科技馆(二期)、锦麟天地雅苑、波特曼酒店、瑞丰国际大厦、环球金融中心柏悦酒店、雅居乐万豪酒店、苏州洲际酒店、新发展亚太万豪酒店、明捷万丽酒店、外滩华尔道夫酒店、苏州洲际酒店、雅居乐国际广场、三亚海棠湾喜来登酒店、宝地广场办公楼(B)装饰、上海市委党校新建教学楼及学员楼精装修、解放大厦办公楼装修等项目获“全国建筑装饰奖”,新发展亚太万豪酒店获得“上海市建筑装饰金奖”、明捷万丽酒店获得“上海市建筑装饰奖”(设计、装饰)、永新广场装饰、玛氏食品有限公司嘉兴办公室、上海恒成置业发展公司办公楼获得LEED奖,其中永新广场装饰获得白金奖。
公司创建后,自一九九五年即进入上海市有关综合系列评比,至二〇一八年度连续荣获“上海市信得过建筑装饰企业”称号。据国家统计局资料,公司自1999年至今,连年进入上海市综合实力前50家建筑企业排行榜,并连年列入中国装饰行业百强企业。
阔步发展,茁壮成长。这一切都源之于公司所蕴含的企业内涵。康业公司以质量兴司为战略,全面全力贯彻ISO-9000质量体系、ISO14001环境保护、GB/T28001职业健康安全三体系,以社会以业主为对象,孜孜不倦,追求卓越奉献精品,不遗余力,与时俱进!

Ⅲ 关于企业家的励志故事

每一个成功的企业家的背后都是有一些励志的 故事 的。下面是我给大家整理的关于企业家的 励志故事 ,供大家参阅!

关于企业家的励志故事:希尔顿大饭店的故事

1929年,希尔顿筹划建造更大的旅馆"艾尔帕索希尔顿",拟定耗资175万元,这是希尔顿跳出德州向更广阔领域发展的重要一步。

这一年,经济不景气的阴影已经在美国徘徊,东海岸的经济已几乎陷于瘫痪,不断传来有人跳楼自杀的消息。

南部的经济状况虽然好些,但灾难的浪潮也不断袭来。人人都有一种在悬崖边的危机感。希尔顿却用超乎常人的勇气开始了大饭店的建造。

那个年代,要建造这样巨大宏伟的建筑简直等于白日做梦,但希尔顿完成了,历时一年,他利用的恰恰是这种普遍的危机感,使大饭店的造价达到了历史上最高的水平。

"艾尔帕索希尔顿"是一座豪华的摩天大楼,高19层,计300多个套房,分别以印第安、西班牙和拓荒者的不同风格布置房间,豪华美丽,令人惊叹。

揭幕式那天,几乎整个德州的人都来观礼,人们仿佛看到了一个奇迹,这天的晚宴上,旅馆的厨师杀了1200只鸡招待客人。

面对众多宾客,希尔顿慷慨陈词充满信心,他坚信大萧条一定会过去,经济复苏一定会到来,尽管会有重重艰难,希尔顿大饭店会不负众望。

和以往一样,希尔顿在大饭店里投入了他的大部分资产,他很清醒,大萧条不可避免,他的旅店也不可能"四面树敌",收缩才是唯一的明智之举。

在希尔顿的经营生涯中,这是他第二个重大抉择,从放弃经营二手旅馆,到放弃一个全面开花的经营网,均显示出他超人的经营才华。

大萧条果然铺天盖地而来,没有任何角落得以幸免,旅店业首当其冲,人们不再外出旅游,不再有南来北往的客商,人们只为衣食饱暖而奔忙。

收入锐减,但支出却与以往相差无几,地租,贷款利息、捐税,各种贷款等等账单如雪片一样飞来,希尔顿马不停蹄地奔波在银行之间。

但能够调出大笔资金的银行已所剩无几,希尔顿只好向莫迪家族求助,这是一个很难打交道的家族,借钱更非易事。

几度周旋,希尔顿终于以公司股票为抵押换取了30万元的紧急贷款,然而,30万元用尽之后,危机仍然没有过去。

为了免于破产,希尔顿接受莫迪的建议,与莫迪家族共同管理希尔顿饭店,成立"国家旅馆公司"。

双方的合作不很愉快,很快宣告破裂,希尔顿又一次陷入困境,他顾不上探望妻子和新生的男孩,到所有能够想得起的熟人那里去登门 拜访 ,寻求帮助。

希尔顿终于战胜了大萧条,"艾尔帕索"巍然屹立,。

权术、策略、耐心、机遇,缺一不可

母亲逝世前曾和希尔顿作过一次长谈,她微笑着向儿子挑战:"你的旅馆已遍布全国,你该满意了吧,唐尼?"

希尔顿深知母亲的用心,他果断地回答:"不,我还没有得到它们当中最宏伟的那一座,我要争取,您看着吧!"

母亲1947年病逝,她在另外一个地方仍然注视着儿子奋斗的背影,她很欣慰,儿子太像他的父亲了,终生都在为理想冒险。

好多年来,希尔顿一直倾慕着旅馆业的尊贵"王后",他的衣袋里常年装着一幅彩色照片,那是从某个杂志上撕下来的。图片上"华尔道夫"大旅店灯火辉煌,在纽约绚烂的夜色中,犹如一座圣殿。

"华尔道夫"太动人了,在希尔顿的心目中,过去的一切都黯然失色,只有"华尔道夫"才能使他不断奋斗不断前进。他甚至将自己的事业也分为两个阶段:华尔道夫前期、华尔道夫后期。

收买计划受到种.种阻力。

首先"华尔道夫"双亲在上,一位是正在负责经营的旅馆公司;另一位是纽约的不动产公司,它拥有旅馆的地皮,并且持有否决权。没有征得他们的同意和默许,希尔顿无论如何不能将这位"新娘"接回家。

其次,对"华尔道夫"表现了浓厚兴趣的已不止一人,而且这些竞争对手都有很强的实力。希尔顿必须抓紧时机,否则"华尔道夫"就可能落入别人手中。

时间在一天天的流逝,然而公司董事会依然无动于衷,他们对如此庞大的收购计划表示很不理解,希尔顿向他们反复解释磋商都无法扭转他们的偏见。

希尔顿决定单独成立购买集团,用自己的钱购买,这样就无人能够阻止他的行动了。他去请教了一位华尔街的金融专家,在专家的指引下,希尔顿在下午一点半准时前往证券交易所,买下"华尔道夫"的全部上市股票,获得了控制权。一次性投入现款300万元。

1949年10月12日,希尔顿终于买下了"华尔道夫",娶回了梦寐以求的"新娘"。他的估计没有错,"华尔道夫"果然不负厚望,经营状况日趋良好,赢利丰厚,很快便还清了所有的债务。

希尔顿又增添了许多服务项目,使"华尔道夫"无论在吃、住,还是游乐都成为上流社会的中心舞台,是豪华中的豪华。

梦想终于变成了现实,希尔顿的名字和"华尔道夫"连在一起,在旅店经营业的顶峰上闪闪发光。

关于企业家的励志故事:比尔·盖茨放弃哈弗创立微软

比尔·盖茨是微软公司主席和首席软件架构师。微软公司在个人计算和商业计算软件、服务和互联网技术方面都是全球范围内的领导者。在2008年6月截止的上个财年,微软公司的收入达620亿美元,在78个国家和地区开展业务,全球的员工总数超过91000人。

盖茨出生于1955年10月28日,和两个姐姐一块在西雅图长大。他们的父亲,William H. Gates II,是西雅图的律师。盖茨已故的母亲,Mary Gates,是学校教师,华盛顿大学的董事以及UnitedWay International的主席。

盖茨曾就读于在西雅图的公立小学和私立的湖滨中学。在那里,他发现了他在软件方面的兴趣并且在13岁时开始了计算机编程。

1973年,盖茨考进了哈佛大学。在和现在微软的首席执行官史蒂夫·鲍尔默结成了好朋友。在哈佛的时候,盖茨为第一台微型计算机–MITS Altair开发了BASIC编程语言的一个版本。

在大学三年级的时候,盖茨离开了哈佛并把全部精力投入到他与孩提时代的好友PaulAllen在1975年创建的微软公司中。在计算机将成为每个家庭、每个办公室中最重要的工具这样信念的引导下,他们开始为个人计算机开发软件。盖茨的远见卓识以及他对个人计算机的先见之明成为微软和软件产业成功的关键。在盖茨的领导下,微软持续地发展改进软件技术,使软件更加易用,更省钱和更富于乐趣。

关于企业家的励志故事:隐身于女儿光环后的杨国强

隐身于女儿“最年轻的中国首富”光环之后的杨国强,是中国第一个实践复合地产开发的地产商。从碧桂园最初的“学校+地产”模式,到后来的“学校+会所+地产+酒店+度假”,可以说,复合地产成就了杨国强和他“五星级的家”。在这一理念下,他通过开发超大楼盘,以低买低卖的策略快速回笼资金,并实施设计、建设、装修、物业管理一条龙开发,以降低成本,从而快速积累了巨额财富。

虽然杨国强表示,作为二女儿的杨惠妍只是代表家庭持股、代表家族签名,然而,445.1亿元的身家、25岁的年龄、海归的身份,都让外界对这位承继父荫却又至今隐于镁光灯后的“中国最年轻的首富”充满了好奇。随着4月20日碧桂园控股在香港联交所正式挂牌上市,这份好奇也延续到碧桂园集团创始人杨国强以及他一手打造起来的“五星级的家”出品方身上。

据媒体报道,17岁前杨国强从未穿过鞋,年轻时曾放牛种田、做过泥水匠。从1992年进入房地产业后,短短十余年时间,杨国强完成了从“泥水匠”到亿万富翁的完美转身,并且为女儿打造了一个“中国最年轻的首富”的头衔。

“学校救市”和复合地产

1992年,当时主业还是建筑承包的杨国强利用顺德碧桂园股东退股的机会,毅然接盘,进入房地产业,同时创立碧桂园品牌。1993年6月,碧桂园破土动工的时候,房地产市场的低谷已经悄然来临。面对数百幢尚未销售的别墅,杨国强请来了当时还是新华社记者的王志纲为其指点迷津,随后以兴办碧桂园学校为切入点,使碧桂园枯木逢春,成就了“学校救市”的说法。虽然兴办学校投入大、风险高、回报周期长,但对于当时处于“存亡关头”的杨国强而言,投资办学不仅打响了“碧桂园”的名号,带动了楼盘的人气,更重要的是,通过向每位学生收取30万元的 教育 储备金,1300多名学生为其筹到了3.9亿元的流动资金,缓解了燃眉之急。

随后,依靠整体策划战略与成功的企业形象(CI)定位,通过兴建会所以及广泛宣传“给您一个五星级的家”的房地产经营理念,以学校为依托,碧桂园第一个把复合地产的概念融入到地产开发和推广中,在提高了自身楼盘附加值的同时,也为集团的发展开拓了广阔的前景。从最初的“学校+地产”模式到“学校+会所+地产”,再到如今的“学校+会所+地产+酒店+度假”,可以说,一定程度上,是复合地产成就了杨国强和他的“五星级的家”。

时至今日,除了已经开发的21个碧桂园楼盘外,杨国强还拥有6家酒店/度假村、2家 高尔夫球 会所、6个商业广场(街)以及多个主题公园。碧桂园开发的项目都选址在风景优美的自然山水之中,这些项目又多与碧桂园的别墅区位置毗邻,有些甚至就是一体开发的,因此,如今碧桂园已成为广东省内热门的 自驾游 景点。对杨国强而言,这又是一次“人气+知名度”的一石二鸟。

低买低卖与产业一条龙

1999年 春节 ,广州碧桂园开盘,标志着杨国强带领碧桂园第一次走出顺德,从此碧桂园走上了高速发展的道路。2000年,顺德碧桂园度假村开业,开始经营酒店。2001年,碧桂园凤凰城建设,提出“别墅城市”概念。2002年,碧桂园凤凰城开盘,创造业内销售神话。2004年,华南碧桂园六期和南沙等4个项目同步开发。2006年,碧桂园又把版图扩大到了广东省外,相继启动占地2700亩的长沙项目和占地23万平方米的上海项目。据称,今年北方重镇天津也将成为碧桂园新的目标。目前,碧桂园除了以广东省为大本营外,还在湖南、内蒙古、江苏、辽宁四地发展项目。近10年,碧桂园已兴建3.8万个住宅单位。杨国强正逐渐布局全国,一步步打造着自己的财富王国。

截至2007年1月31日,碧桂园拥有在建及未来土地储备超过1800万平方米。按照目前的开发速度,可供未来5年或以上时间的发展需要。不仅土地储备充足,碧桂园真正的竞争优势在于其较低的土地成本。据其招股章程透露:“我们建筑面积的土地平均成本,低于我们2006年平均售价的10%。”对比其他在香港上市的内地开发商,显然碧桂园拥有较低成本的土地储备。杨国强也曾 总结 ,碧桂园成功的法宝之一就是注重成本控制。

注重成本控制的另一个表现是产业一条龙。碧桂园是一个拥有包括设计、建设、装修、物业管理、管桩厂等为一体的大集团化企业。从一开始,碧桂园就从设计、施工、安装、装修到销售、管理,形成了完整的一条龙服务,大大提高了效益。综合开发不仅易于协调,更重要的是减少了中间环节,降低了开发成本,从而降低了楼盘的销售价格。以2002年的凤凰城为例,当时珠三角楼房均价为每平方米3500元左右,而其在香港发售的价格低于前者20%左右。深谙成本控制之道的杨国强,不仅通过低价策略快速回笼资金,还依仗超大规模楼盘实现集约化生产,降低成本。碧桂园在珠三角地区拿地,单幅面积上千亩是平常事,其广州增城凤凰城项目,甚至一度号称“万亩大盘”。

上市之路

碧桂园长期奉行大盘开发、单盘开发的原则,采取层层跟进的方式提高效率。华南碧桂园推出不久,碧桂园假日半岛立刻跟进,随后而来的还有南海、南沙两个大盘项目滚动推出。再加上资金回笼迅速,杨国强一直以资金周转宽裕而骄傲。然而,近年来,碧桂园扩张迹象明显,由“一年一个碧桂园”变成同时开发几个大型社区楼盘。截至2007年1月31日,碧桂园有27个发展项目分别处于不同发展阶段,对资金的需求明显加大。

2006年7月,碧桂园悄悄转变工商登记上的“身份”,摇身一变成为外资企业。这通常是内地民企赴香港上市前的习惯做法。随即,碧桂园开始了一系列的重组活动,剥离了学校、医院、自来水厂及高尔夫球场的业务,成立了碧桂园控股。在此之前,从内部的股东结构来看,碧桂园属于典型的家族企业,集团大股东基本上都是企业早期的创业者,不少跟杨国强有血缘或姻亲关系。

从碧桂园控股4月3日发布的招股章程来看,重组完成之后,除了杨惠妍通过控股“必胜公司”持有59.5%的股份之外,杨贰珠、苏汝波、张耀垣和区学铭分别持有碧桂园控股10.2%、5.1%、5.1%和5.1%的股份。若按4.78港元的招股价中间值计算,除杨惠妍以445.1亿元的身家成为女首富之外,碧桂园控股的上市还成就了其他五位财产超过39亿元的富人。

尽管杨国强早在2005年就将其名下全部权益转让给了杨惠妍,但他目前依然担任碧桂园集团执行董事,负责制定发展策略、投资计划以及集团的整体项目计划。因此,他仍然是碧桂园这艘地产巨舰的实际掌舵人,只是巧妙地隐身于女儿杨惠妍“最年轻的中国女首富”的光环之后。



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