卖房款还外汇

Ⅰ 移民后卖房款，需换加元外汇，寄往国外，建设银行要什么手续，在哪办理

一般外汇业务都在中国银行办吧

Ⅱ 卖房后所得,如何换汇可以汇出国。因为我已移民加拿大，在国外定居。

这种移民换汇属于移民转移，可以向移民原户籍所在地外汇管理分局、外汇管理部申请办理手续。

根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》规定：

第二条本办法所称个人财产对外转移包括移民财产转移（以下简称移民转移）。移民转移是指从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区定居的自然人（以下简称移民），将其在取得移民身份之前在境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外的行为。

第五条申请人办理移民转移需向移民原户籍所在地外汇管理分局、外汇管理部（以下简称所在地外汇局）申请；

第六条移民转移必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额，分步汇出。首次可汇出金额不得超过全部申请转移财产的一半；自首次汇出满1年后，可汇出不超过剩余财产的一半；自首次汇出满2年后，可汇出全部剩余财产。

全部申请转移财产在等值人民币20万元以下（含20万元）的，经批准后可一次性汇出。

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申请办理移民转移，需向所在地外汇局提交以下材料：

1、书面申请。内容包括：申请移民转移的原因；财产收入来源和财产变现的详细说明等。

2、由申请人本人签名的《移民财产对外转移申请人情况表》。

3、由申请人或其代理人签名的《个人财产对外转移外汇业务申请表》。

4、申请人身份证明文件。

移居外国的，应当提供公安机关出具的中国户籍注销证明和中国驻外使领馆出具或认证的申请人在国外定居证明。

Ⅲ 父母的卖房款可不可以转给国外的子女

可以，自己的钱自己做主。劝你还是留着自己用。

Ⅳ 外国人在中国卖房收入怎样换成外汇

境外团体或个人转让所购境内商品房获得的人民币资金，经商品房所在地国度外汇管理局分支局、外汇管理部(以下简称“外汇局”)审核确认以下文件后，方可购汇汇出:

1、购汇请求书。

2、商品房转让合同。

3、房屋权属转让的完税证明文件。

目前我国的个人换汇方式主要有两种。

第一种是需要外币现金或现钞的换汇方式。最简单的渠道是通过银行柜台来进行换汇，直接拿人民币去银行柜台兑换即可。优点是方便，但是数额不能太多，且需要收取一定的手续费。

第二种换汇方式不需要现金/现汇。首选的依然是银行，安全可靠。登录银行官网直接购买即可，且手续费要比去柜台换现钞便宜一点。第二种办理外币信用卡，拥有visa或者master标志的信用卡可以直接在国外消费，还款时可以使用人民币还款，等于是间接性换汇。

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换汇注意事项

能在国内银行换就不要出去换。谨记如何办理外币兑换的第一原则：在国内的银行换外币，汇率是最划算的。在机场、兑换点、或是ATM机换取外币，多多少少都会有汇率差。所以出国之前最好是对自己的花费先做一个大致的评估，如果时间充分，瞅准当天的汇率，还是提前在银行换好。

兑换时间选择在出行前一两周。对于有出境需求的居民来说，如何选择换汇时间也是一门学问。合理的换汇时间主要依据的是所换外币的汇率涨跌趋势。因此不要提前很长时间兑换，出行前一两周要留意所换外币的汇率涨跌趋势就可以。一定不要提前一两天去兑换，因为很多银行换外币都需要提前预约。

若是换汇出国留学的。关于出国留学如何办理外币兑换，首先，第一学年要带齐护照、有效签证、写明姓名的正式录取通知书、收费通知书及翻译件、身份证或户口簿。第二学年需要带的材料包括：本年度收费通知、上一学年或学期的缴费证明、本人委托书、学生证等在读证明、因私护照及有效签证复印件、本人或代办人身份证或户口簿。

如果需求不大不要过多兑换外币。由于购物主要以刷卡为主，现金主要用来支出交通、吃饭等费用。如兑换外币过多未用完，回国后再兑换回人民币，买进卖出这一交易，以美元为例，将会造成1.2%左右的损失。此外，如需携带大于5000美元的等值外币出境，需向银行申请《携带证》之后，才可携带出国。

Ⅳ 个人接收境外公司的卖房款可以么

个人不能接收境外公司的卖房款，但是以下的情况个人可以接收境外公司的汇款。
但是，需要按照《个人外汇管理办法实施细则》的规定，根据不同的交易性质，遵循不同原则来处理：
一、汇入资金属于经常项目非经营性外汇收入
非经营性外汇收入，即：不是贸易项下，也不是资本项下的收入。比如境内个人在境外工作产生的职工报酬等。
这种情况可以直接把汇入资金入到收款人个人外汇储蓄账户，也就是个人卡或存折下。
并对等值5000美元（不含）以上的交易进行国际收支申报。
二、汇入资金属于经常项目经营性外汇收入
比如，向国外卖出商品产生的收入。这种情况视同机构管理，按对公业务来对待处理。
这时资金就不能入到个人储蓄账户，需入到个人外汇结算账户中。
此时的收款人还有一个身份，就是“对外贸易经营者”。针对此类个人项下经营性外汇收支的一系列动作，比如：跨境收支、进出口核销、国际收支申报，都是按照机构来管理，不能再把它当成个人外汇业务。
三、资本项目外汇收入
境内个人出售员工持股计划，认股期权计划等项下股票，以及分红所得外汇收入，汇回所属公司或者境内代理机构开立的境内专用外汇账户后，可以结汇，也可以原币划入员工个人的外汇储蓄账户；
境内个人作为保险受益人所获得的赔偿，可以存入本人外汇储蓄账户，也可以结汇。
其它资本项下外汇收入，均根据不同的用途，按资本项目下外汇管理政策办理。

Ⅵ 卖了房子有三百万人民币换成加币后，怎样汇到加拿大

若是招行卡操作境外汇款，分境内个人和境外个人。

境内个人：汇款人为境内个人时，境外收款人仅限个人、学校、慈善机构、旅游机构等，不能为贸易公司、证券公司；请使用现汇汇出，如使用现钞，需注意当地钞转汇手续费。除我行收费外，境外中间行和收款行可能会另外收费，款项有可能不是全额到账。

登录手机银行后，在界面底部点击“我的→全部→跨境金融→境外汇款”。专业版：选择“外汇管理”-“境外汇款”-“跨境汇出汇款”办理汇出。

境外个人： 汇款人为境外个人时，境外收款方可以是个人和公司账户。

登录手机银行后，在界面底部点击“我的→全部→跨境金融→境外汇款”。网上银行：选择“外汇管理”-“境外汇款”-“跨境汇出汇款”办理汇出。

手机银行办理转出1-2万美金，系统自动进行人脸识别核验，2万美元以上，系统提示您前往网点办理，专业版办理2万美元以上，系统提示您前往网点办理。金额较大或者汇款属性无法判断的，建议您提前致电经办网点告知业务办理需求，并以柜台最终审核答复为准。

Ⅶ 个人已经移民,在国内将房子卖掉后房款如何转到国外,需要去外管局审批吗

移民向境外转移财产需要外管局审批，需提供提供移民的证明，如护绿卡什么的，提供房产买卖合同，契税证明等。如果款项不是很多的话，可以以个人名义汇出境外，个人每年度等值5万美元额度，凭身份证直接到银行办理，无需提交证明。

中华人民共和国国家外汇管理局（State Foreign Exchange Administration of the People's Republic of China/State Administration of Foreign Exchange，SAFE），中国管理外汇的职能机构，为国务院直属单位，由中国人民银行归口管理。组建于1979年3月，总局设在北京。 机关机构设置 国家外汇管理局为副部级国家局，内设综合司、国际收支司、经常项目管理司、资本项目管理司、管理检查司、储备管理司、人事司（内审司）7个职能司和机关党委。设置中央外汇业务中心、信息中心、机关服务中心、《中国外汇》杂志社4个事业单位。

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拓宽资金流出入渠道

稳步推进资本项目可兑换，拓宽资金流出入渠道。放宽境外投资外汇管理限制，将境外投资外汇管理改革试点推广到全国，提高分局审核权限和对外投资购汇额度，改进融资性对外担保管理办法，大力实施“走出去”战略。允许部分保险外汇资金投资境外证券市场，允许个人对外资产转移。

实行合格境外机构投资者制度，提高投资额度，引进国际开发机构在中国境内发行人民币债券，促进证券市场对外开放。允许跨国公司在集团内部开展外汇资金运营，集合或调剂区域、全球外汇资金。出台外资并购的外汇管理政策，规范境内居民跨国并购和外国投资者并购境内企业的行为。规范境内居民通过境外特殊目的公司开展股权融资和返程投资的行为。

浮动汇率制：

积极培育和发展外汇市场，完善有管理的浮动汇率制。2005年7月21日汇率改革以前，积极发展外汇市场：改外汇单向交易为双向交易，积极试行小币种“做市商”制度；扩大远期结售汇业务的银行范围，批准中国外汇交易中心开办外币对外币的买卖。7月21日，改革人民币汇率形成机制，实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。

配合这次改革，在人民银行的统一领导和部署下，外汇管理部门及时出台一系列政策促进外汇市场发展，包括：增加交易主体，允许符合条件的非金融企业和非银行金融机构进入即期银行间外汇市场；引进美元“做市商”制度，在银行间市场引进询价交易机制；将银行对客户远期结售汇业务扩大到所有银行，引进人民币对外币掉期业务；增加银行间市场交易品种，开办远期和掉期外汇交易；实行银行结售汇综合头寸管理，增加银行体系的总限额；调整银行汇价管理办法，扩大银行间市场非美元货币波幅，取消银行对客户非美元货币挂牌汇率浮动区间限制，扩大美元现汇与现钞买卖差价，允许一日多价等

Ⅷ 外籍人士在国内售卖房产以后如何把卖房资金汇出境外呢

目前根据中国大陆政策规定，符合条件的港澳台人士、外籍人士提供相应的证明材料，经审核通过后，是可以将境内商品房售出所得购汇汇出的。台籍个人出售房产所得房款汇回台湾，主要流程如下：

1. 凭售房合同、交易税单向房产所在地税务机关办理对外支付税务备案；

2. 完成税务备案手续后，再凭税务机关盖章的《服务贸易等项目对外支付税务备案表》、售房合同、身份证件等材料，向大陆银行办理境外同名账户汇款业务。

（和其他外汇管理政策不同，台籍个人将出售房所得资金汇往境外个人账户时，并不会追问当初购房资金来源；如委托其他人办理，应提供经公证的授权委托书及受托人的有效身份证明）

要特别注意的是，目前仅允许以外币形式汇往境外，且汇出金额不得超出税单中房产转让金额扣减相关税费后的余额，若房产实际成交金额低于税务机关核定出售金额，仅部分大陆银行会允许用税务机关核定金额进行购汇，具体要看相关银行的规定。

Ⅸ 卖房款外汇需要准备什么材料

是要换汇出境海外购房吗 如果通过银行网银直接汇款