怀柔外汇管理局

⑴ 菲律宾房子值得投资吗

3 人赞同了该文章

这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

更多海外价值投资讯息，微信caomei7746，微信公众号“菲越荟FREEVIE”

⑵ 我在大二，想问下办护照需要的流程，，讲的清晰些，，谢谢！！

1.1.首次申请护照办理流程

首次申请护照必须本人到户籍所在地的公安局出入境管理处办理，军人在部队或工作单位驻地的公安局出入境管理处办理。关于在外地上学、工作是否可就近在学校、工作单位所在地办理，可向当地公安局出入境管理处咨询办理方法。
1.2.申请护照材料准备：

1）2寸近期正面免冠彩色照片2张，国家公职人员不着制式服装，儿童不系红领巾，背景色以各地出入境管理处规定为准；

2）已满16周岁的居民携带本人户口簿（集体户口提交《常住人口登记表》）、居民身份证（或者临时身份证）；

3）未满16周岁的居民携带本人户口簿（集体户口提交《常住人口登记表》）、其监护人居民身份证原件以及能证明监护关系材料的原件（如户口簿、出生证等），并由其监护人陪同前往办理；

1.3.申请材料递交：

将填写好的贴好照片的申请表格和所需材料递交到受理窗口，待工作人员审核完毕后，领取《因私出国（境）证件申请回执》单，核对回执单内容确认无误后签名
1.4.缴费：

申请人在递交完申请后须立即持《因私出国（境）证件申请回执》到收费处交费(申请人须在受理当日交费。未按时限交费，领取证件日期将另行通知。若申请后一个月内未交费，视为自动放弃申请，申请材料不再退还本人)。
1.5. 办理时限：

北京：市局出入境管理处、东城分局、西城分局、崇文分局、宣武分局、朝阳分局、海淀分局、丰台分局、石景山分局、通州分局、顺义分局、昌平分局、大兴分局、门头沟分局、房山分局、平谷分局为7个工作日；怀柔分局、密云县局和延庆县局为10个工作日；取证日期自递交申请后第二个工作日开始计算。

上海：10个工作日

南京：自受理之日起15日内办结

天津：受理交费之日起10个工作日

杭州：自收到申请材料之日起15日

苏州：15个工作日

深圳：15日

成都：15个工作日

武汉：自受理之日起15日内

重庆：受理申请后5个工作日内办结（需要核查或调查的时间不计算在内）
1.6.护照领取

本人领取：申请人本人须按照《因私出国（境）证件申请回执》上注明的取证日期或出入境管理部门通知的取证日期按时领取证件。取证当日，申请人本人凭《因私出国（境）证件申请回执》及缴费收据，并携带居民身份证或户口簿，到受理申请的出入境接待大厅领取证件。领取证件后，请仔细核对证件内容，发现差错，及时改正。

他人代领：代领人携带《因私出国（境）证件申请回执》、本人身份证、护照申请人身份证复印件到出入境管理处领取护照。

快递上门：若想选择快递上门，须在办理护照当天凭《因私出国（境）证件申请回执》到出入境管理处内的邮政速递柜台办理手续并缴纳快递费。快递范围以当地出入境管理处的规定为准。

办理签证前请在护照最后一页的持证人签名栏用黑色签字笔签署本人姓名。

⑶ 中国建设银行股份有限公司北京怀柔华利支行怎么样

简介： 中国建设银行股份有限公司北京市怀柔区华利储蓄所更名为中国建设银行股份有限公司北京怀柔华利支行。
法定代表人：乔莹
成立时间：1994-12-17
工商注册号：110116008761275
企业类型：其他股份有限公司分公司(非上市)
公司地址：北京市怀柔区青春路25号

⑷ 普通个人办理的护照 是不是能出国旅游，留学，和工作，办理的时候要不要特别的材料和条件

可以的只要你签证可以批下来。
下面是我查找的办理护照所需的材料你可以看看
首次申请护照必须本人到户籍所在地的公安局出入境管理处办理，军人在部队或工作单位驻地的公安局出入境管理处办理。关于在外地上学、工作是否可就近在学校、工作单位所在地办理，可向当地公安局出入境管理处咨询办理方法，咨询电话详见第九项。
一. 准备材料
2寸近期正面免冠彩色照片2张，国家公职人员不着制式服装，儿童不系红领巾，背景色以各地出入境管理处规定为准，请见第九项各地办理须知。
已满16周岁的居民携带本人户口簿（集体户口提交《常住人口登记表》）、居民身份证（或者临时身份证）
未满16周岁的居民携带本人户口簿（集体户口提交《常住人口登记表》）、其监护人居民身份证原件以及能证明监护关系材料的原件（如户口簿、出生证等），并由其监护人陪同前往办理
部队院校在读无军籍学员还须提交所在院校出具的无军籍证明
军人携带军官证（或者离退休证）、部队《因私事出国（境）人员审查批件》原件，所在部队须在《中国公民因私出国申请审批表》上出具意见并盖章，负责人要亲笔签名确认
须出示单位意见人员凡属于登记备案的国家工作人员申办因私护照必须由单位在《中国公民因私出国申请审批表》上出具意见，负责人签名并加盖公章，具体人员范围如下：（1）各级党政机关、人大、政协、人民法院、人民检察院、人民团体、事业单位在职的县（处）级以上的领导干部，离（退）休的厅（局）级以上干部；（2）金融机构，国有企业的法人代表，金融机构分支行（分支公司）以上领导成员及其相应职级的领导干部，国有大中型企业中层以上管理人员，国有控股企业中的国有股权代表；（3）中国人民解放军军人、人民武装警察（含离退休人员）；（4）各部门、行业中涉及国家安全及国有资产安全、行业机密人员；（5）其他在公安机关出入境管理部门登记备案的人员。
注：申请出入境证件时，如居民身份证在领取、换领、补领期间应提交临时居民身份证。
二. 携带上述材料去户籍所在地的公安局出入境管理处填写《中国公民因私出国申请审批表》、复印相关证明材料、拍照照相（须穿深色衣服）
注：《中国公民因私出国申请审批表》也可到公安局出入境管理处网站下载、打印、填写，网址参见第九项，请正反打印 。
返回顶部
三. 递交申请
将填写好的贴好照片的申请表格和所需材料递交到受理窗口，待工作人员审核完毕后，领取《因私出国（境）证件申请回执》单，核对回执单内容确认无误后签名。
返回顶部
四. 缴费
申请人在递交完申请后须立即持《因私出国（境）证件申请回执》到收费处交费(申请人须在受理当日交费。未按时限交费，领取证件日期将另行通知。若申请后一个月内未交费，视为自动放弃申请，申请材料不再退还本人)
收费标准：200元/本
返回顶部
五. 办理时限
北京：市局出入境管理处、东城分局、西城分局、崇文分局、宣武分局、朝阳分局、海淀分局、丰台分局、石景山分局、通州分局、顺义分局、昌平分局、大兴分局、门头沟分局、房山分局、平谷分局为7个工作日；怀柔分局、密云县局和延庆县局为10个工作日；取证日期自递交申请后第二个工作日开始计算。
上海：10个工作日
南京：自受理之日起15日内办结
天津：受理交费之日起10个工作日
杭州：自收到申请材料之日起15日
苏州：15个工作日
深圳：15日
成都：15个工作日
武汉：自受理之日起15日内
重庆：受理申请后5个工作日内办结（需要核查或调查的时间不计算在内）
返回顶部
六. 领取护照
本人领取：申请人本人须按照《因私出国（境）证件申请回执》上注明的取证日期或出入境管理部门通知的取证日期按时领取证件。取证当日，申请人本人凭《因私出国（境）证件申请回执》及缴费收据，并携带居民身份证或户口簿，到受理申请的出入境接待大厅领取证件。领取证件后，请仔细核对证件内容，发现差错，及时改正。
他人代领：代领人携带《因私出国（境）证件申请回执》、本人身份证、护照申请人身份证复印件到出入境管理处领取护照。
快递上门：若想选择快递上门，须在办理护照当天凭《因私出国（境）证件申请回执》到出入境管理处内的邮政速递柜台办理手续并缴纳快递费。快递范围以当地出入境管理处的规定为准。
返回顶部
七. 办理签证前请在护照最后一页的持证人签名栏用黑色签字笔签署本人姓名
返回顶部
八. 护照有效期
未满16周岁人员签发5年期护照
16周岁（含）以上人员签发10年期护照

⑸ 北京市金融工作局的领导分工

职 务：北京市金融工作局党组书记、副局长。
工作履历：曾 任中国证监会政策研究室国际调研处副处长、处长，国际合作部国际合作处处长，原北京市委金融工委副书记，北京市国资委党委委员、副主任，北京市发展和改革委员会党组成员、副主任兼北京市金融办主任。2009年2月任现职。
工作分工：负责全局党组工作，负责市金融服务工作领导小组办公室工作，分管人事处。 职 务：北京市金融工作局局长
工作履历：曾任国家外汇管理局非贸易外汇管理处副处长，经常项目管理司综合处副处长、处长，业务监管处处长，北京市石景山区人民政府副区长。2009年3月任现职。
工作分工：负责全局行政工作，分管办公室。 职 务：北京市金融工作局党组成员、副局长。
工作履历：曾任北京市青年政治学院学生处副处长、党委办公室副主任兼院长办公室副主任，北京科技干部局办公室副调研员、政研处副处长，北京市职称改革领导小组办公室副主任,北京市委组织部干部教育处调研员、助理巡视员兼知识分子工作办公室主任、人才工作处处长、人力资源研究中心主任。2009年3月任现职。
工作分工：分管保险与非银行服务处、机关党委、工会，协助分管人事处。 职 务：北京市金融工作局党组成员、副局长
工作履历：曾任原怀柔县地方税务局党组副书记、常务副局长，党组书记、局长，北京市纪委驻市地税局纪检组副组长兼市监察局驻地税局监察处处长，北京市地方税务局第一稽查局党组书记、局长，内蒙古赤峰市市长助理。2009年3月任现职。
工作分工：分管证券期货服务处、金融综合处；协助分管办公室财务等行政后勤工作。 职 务：北京市金融工作局党组成员、副局长。
工作履历：曾任中国人民银行金融稳定局银行类机构风险处置处副处长、综合处副处长、处长。2009年3月任现职。
工作分工：分管银行服务处、金融稳定处。 职 务：北京市金融工作局副局长。
工作履历：曾任财政部监督检查局综合处副处长、处长、五处处长。2011年8月任现职。
工作分工：分管政策法规处（研究室）、金融市场处，担任局新闻发言人。 职 务：北京市金融工作局副巡视员
工作履历：曾任北京市人民政府办公厅秘书五处副处长、处长、秘书三处处长、会议处处长。2009年11月任现职。
工作分工：分管金融协调处；协助做好市金融服务工作领导小组办公室工作；协助分管办公室公文工作；负责北京市服务中央单位和驻京部队综合服务平台投融资分平台工作。 职 务：北京市金融工作局副巡视员。
工作履历：曾任北京市海淀区区委区政府研究室副主任，海淀区审计局党组书记、局长，海淀区发展和改革委员会党组书记、副主任、主任、海淀区金融服务办公室主任。2010年11月任现职。
工作分工：组织选派挂职内蒙古自治区发展和改革委员会副主任。