买了贵金属但是拒贷

❶ 银行拒贷的原因总结

1.提交的个人资料有问题
如果您提交的个人资料出现，一经查出一定会被拒贷。因此，在贷款前一定要提交正确无误的资料,这一点尤为重要。
2.征信不佳已进入"老赖"黑名单
如果您的个人信用不好，借款机构无法确认您是否能够还款，因此不愿意为您借款，尤其是“老赖”！毕竟借款是要看信用的！
3.借款用途与贷款产品不符
如果您写明的借款用途与贷款产品的要求不符，那么很有可能被拒贷，在借款前一定要看清楚。
4.严重逾期用户
类似于老赖，一些用户严重逾期，或者是习惯性逾期都会影响您的借款。不过，一般情况下，银行会有容时容差，因此偶尔一两次几天内逾期或是金额较小，情况相对会好一些。
5.负面信息较多
这其中包括单位的影响，公司是否按时足额缴税；个人不良生活习性，借款人名下是否有官司等多方面影响都可能计入负面信息之中。
6.一些隐藏条件
通讯录好友在征信黑名单之内
如果您的通讯录中的好友存在征信黑名单之内，很有可能会影响到您的借款。即便借款申请通过，也有可能贷款额度会被降低。
7.出现区域性问题
如果在一定区域发生大规模骗贷或者挤兑，或是在一段时间内申请者的量比较大，风控判断骗贷可能性比较高，通过率也将会降低。
8.征信查询次数过多
如果您在一定时间内被机构查询过太多次征信，会被认为是急需钱，从而会被机构怀疑您借款的动机，最终也会降低放贷审核通过率。

❷ 买贵金属降低房贷利息

你要问的是不是“买贵金属可以降低房贷利息吗”。
可以。毕竟对于那些资质一般的客户,如果没有足够的资金实力,房贷被拒的可能性会比较大。 而在银行购买了贵金属,增加了资产,银行在评估时就能加分。

❸ 为什么我贷款一直被拒

信用记录异常，还款能力不足，负债率过高，虚假资料，资产问题是五个主要原因。

贷款申请就像考试，分数有高有低。稍不注意，还有可能挂科。

向银行申请贷款，我们经常遇到拒贷的情况，或者被降低额度、提高利率、要求追加证明材料。

问题到底出在哪里？

1 信用记录异常

问题：

征信出现贷款当前逾期，信用卡冻结止付，曾经连续或累计多次逾期，近期频繁申请贷款，都会被银行认定为信用记录异常。

如果有网贷借款逾期、诉讼执行、名下企业工商信息异常等情况，一样很有可能被拒贷。

对策：

注意维护自己的信用记录，养成良好的还款习惯。同时，尽量不在网络平台借款。

如果已经发生逾期，应主动沟通，及时归还欠款。如果非本人原因发生的征信异常，可以向银行提出异议，申请修复。

注：微信搜索绿萝智融，看问答《征信有逾期？其实可以这样修复》

2 还款能力不足

问题：

还款能力与还款金额匹配，是贷款审批的基本原则。

还款能力，是指收入减去已有贷款、信用卡的还款金额。

如果你还款能力明显低于新申请贷款的还款金额，银行自然会拒贷。

对策：

除了努力挣钱，更重要的是合理规划家庭财务。量入而出。理性负债，

注：微信搜索绿萝金融，看问答《当一个“月负族”是怎样的体验？》

不要申请超出还款能力的贷款，还可以降低申请金额、拉长贷款期限，减轻还款压力。

否则，即使审批通过，还款压力也会很大。一旦出现逾期，会给自己带来更大的麻烦。

3 负债率过高

问题：

负债率包括：

收入负债比，是已有负债加上本次申请的贷款，两者的还款金额之和，与收入之间的比例。一般不超过50%。

资产负债比，就是负债加上本次申请的贷款之和，与资产估值之间的比例。一般不超过70%。

另外，如果信用卡长期高比例使用，长期使用最低还款方式还款，有即将到期的大额贷款，都会被认定负债率过高。

对策：

三个字，“降杠杆”。

降低负债率，保持稳定、健康的财务状况，是家庭和企业长盛不衰的关键。

4 提供虚假资料

问题：

申请贷款时，如果提供了虚假的收入证明、银行流水、资产证明、联系人电话，甚至假公章、假证件、假配偶等。

这些是贷款大忌，会被认定为欺诈客户，甚至涉嫌犯罪，铁定会被拒贷。

另外，部分贷款产品，银行会对借款人、配偶、联系人进行电话、视频或现场调查。

如果被调查人无法联系，拒绝配合，调查信息与申请信息不一致，且无法做出合理解释的，都有可能被拒贷。

对策：

三个字“不作假”。

5 资产出现瑕疵

问题：

资产问题，一般出现在房产、汽车等抵押类贷款。

比如，资产登记在亲友名下，购买、过户、继承后还未办证，离婚后房产未做分割，涉及诉讼被查封等。这些情况办理抵押类贷款，自然无法通过。

另外，房产抵押类贷款中出现：房龄过长、面积过小、位置偏僻、单价过低、小产权房等情况。

汽车抵押贷款中出现：车龄过长、行驶历程过长、事故车、过户时间太短等情况。

以上情况，也会影响到抵押类贷款的申请。

对策：

保持资产权属清晰，既是对自身资产的保护，也避免贷款申请时的麻烦。

如果名下有多项资产，申请贷款时尽量选择权属清晰、价值匹配、状况良好的资产。

6 写在最后

贷款被拒并不可怕，也无需太过焦虑，也许只是某个贷款产品并不适合你当下的状况。

但是，贷款被拒就像考试挂科，体检亮红灯一样，必须高度警惕。

因为这背后隐藏的原因，可能是严重，甚至致命的。

需要认真分析一下，你的财务管理、信用管理、资产管理，是不是出了问题？

定期检视自己的收入水平、负债情况、征信报告、资产状况。量入为出，理性负债，健康财务，才是我们的最佳对策。

❹ 银行拒贷参考哪些因素，贷款被拒有哪些原因

一，贷款被拒有哪些原因
有一些记录是不被欢迎的，如果有这几种情况，申贷易被拒：
1.连三累六。所谓“连三累六”是指最近两年中有连续三个月不还款，以及累计六个月出现逾期的状况。
2.逾期未还。连三累六查看的是最近两年内的信用记录，而逾期未还的时间则不限，即便是3年前，甚至是5年前，乃至更长的时间，只要你没有还款，记录就会一直存在。
3.负债过高。征信会详细记录你的信用卡及额度，如果透支额度过高，负债高也会影响到申贷和申卡。
4.征信查询次数过多。频繁查询征信也会影响申卡申贷，半年内被查询超过6次，会影响贷款申请，被查询超过10次，再贷款，可能被银行直接拒绝。
二，银行拒贷参考哪些因素
1.逾期还款。信用卡到期没有按时还款，或者偿还金额未达到最低还款额，就有可能影响个人征信。
2.年费原因。多数信用卡有年费，或者设置了免年费规则，若持卡人未达标，没有满足免年费次数，就会产生年费，若持卡人未注意到此项费用并未进行还款就会造成逾期。
3.个人征信记录差
原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的个人征信记录上。
4.提供虚假资料的
申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。
5.具有骗贷性质的
骗贷是指的申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。
6.贷款人年龄超过50周岁
通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

❺ 办理贷款时，中行强制我买贵金属，怎么办

（整顿）2012年2月9日，中国银监会下发了《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》（银监发〔2012〕3号），《通知》“七不准”要求不准借贷搭售。

❻ 银行购房贷款被拒贷的原因有哪些

买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录

1、信用卡逾期还款留不良记录

2、个人信用报告被查询次数过多

3、手机、煤气、水电等长时间欠费

4、严重交通失信

买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整

若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。

买房贷款被拒原因三：还款能力低

说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。

买房贷款被拒原因四：个人贷款违约

假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。

买房贷款被拒原因五：首付款过低

依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

买房贷款被拒原因六：负债过高

如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

买房贷款被拒原因七：房龄过高

各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同

贷款批不了如何补救

1、资料准备齐全，再向该银行申请

不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试

银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

3 、找贷款中介

您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司

找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性～

❼ 贷款被拒为什么贷款被拒有哪些原因

原因一、收入不高：现在申请贷款，月收入2000元，基本是个最低门槛，这个线都达不到，对不起，秒拒的就是你。还有一些说自己月入5000元被拒的，慧友达小编只能说，亲，你可能挑错了贷款产品。

原因二、现金工资：有些工薪族和自由职业者，工资也挺高的啊，可以为什么入不了银行的法眼。抱歉！银行一般都要的是打卡工资流水，你每个月拿的现金工资，尽管收入再高，没公积金没社保，收入高低起伏的，银行会认为你工作极其不稳定了。
原因三、征信污点：由于征信污点被拒的人非常普遍，因为平时不注意信用的积累，结果需要贷款的时候却因此受累。
原因四、信用白户：信用没有污点，但是从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户，贷款也极易被拒。原因嘛？没有信用记录作参考，银行将你列为风险用户，出于风控角度考虑，被拒贷也是情有可缘。
原因五、高危职业：常见的稳定职业如公务员、老师、医生等，都会极受银行欢迎，但很不幸，另一些职业如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空作业者、甚至空姐，都会被列为不适宜申贷的高危职业，这些职业的限制也极有可能造成你贷款被秒拒。这个时候，你可能就需要转向商业银行或是小额贷款公司申贷了。
原因六、行业限制：除职业受限以外，不少人因为所从事的行业原因，也会被拒。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩行业，那些从事美容美发、KTV、浴场或是钢铁、造纸行业的人或企业，也很难从银行拿到贷款。除了换一个主贷人，你可能需要另找民间融资渠道了。
原因七、个人信用公共查询过多：个人信用分个人查询和公共查询，一般来说，专业人士都会建议你每年至少查询一次个人的信用状况，这种情况叫个人查询。但如果你短期频繁被多家金融机构以“贷款审批”或是“信用卡审批”等原因查询征信，而又无申贷、申卡成功的记录，会被银行认为你迫切需要资金，而某些条件不符合要求，违约风险很高。解决方式是，提前做好功课，谨慎挑选最适合自己申请的银行。
原因八、小额贷款申请次数过频：假如你的信用记录中有过多小额贷款公司的申贷记录，这个时候，去银行申请贷款也有可能被秒拒。原因是，小贷融资成本过高，如果你长期走的这种融资渠道，银行会认为你条件不符从银行贷不到款，其二是违约风险高。慧友达小编建议，个人从小额贷款公司借钱，最好不要超过2家，多了会让自己陷入还贷不能的怪圈。
原因九、负债过高：收入OK、信用良好，申请贷款的时候也可能会被秒拒，假设你个人负债率很高，银行依然会考虑其中的放贷风险。
原因十、替别人担保：你一次的冲动救急，可能会影响到自己。有些人给他人贷款做担保人，结果自己也和该笔贷款就此绑定，如果该借款人信誉良好，按时还款，银行还有可能给你批贷，只是降低一下贷款额度，但如果借款人不靠谱，有逾期甚至贷款不还，那你可就遭大秧了。聪明的做法还是明哲保身吧！毕竟担保人责任重大，搞不好就引火上身了！

❽ 明年大量刚需可能被拒贷！刚需该怎么贷款买房

楼市降温，房贷政策收紧却仍在继续。据融360大数据研究院10月25日公布的数据，北京区域就已经没有任何一家能提供4.9%的房贷利率了。9月的首套房贷平均利率为5.16%，而目前已经是5.28%。据21世纪经济报道的消息，目前北京区域的首套房贷利率最高已经上浮40%了。

上调40%，如果真这样意味着基本上可以放弃贷款买房了。2017年还有2个月，不少银行已经表示没有房贷额度了，但这种情况到2018年会得到改观吗？

可能非但不会改观，反而有恶化的趋势。在即将到来的2018年，首套房购房者在北京买房不再仅仅是面临房贷利率上调的问题，而是贷不到款的问题。即使银行批贷了，后期也可能会因各种理由不放贷。

据调查，目前绝大部分机构对于首次购买普通住房的，贷款利率执行不低于基准利率上浮10%，二套住房贷款最低执行基准利率上浮20%，三套房贷款则不予以受理。二手房贷款利率较新建住房利率相对较高，部分机构二手房首套贷款利率要求基准利率上浮15%以上，二手房二套住房基准利率上浮30%以上。还有部分银行房贷政策相对更为严格，要求二套房首付不低于50%。

从房贷利率上调到直接贷不到款，这是一个十分重要的变化。

银行是开门做生意的，只不过它是做资金生意的，谁给利息多就贷给谁。虽然基准是4.9%，但银行在这方面，银行是有足够的自主权的。另一方面，银行揽储成本也越来越高，原本优质的房贷业务，现在已经越来越鸡肋。所以银行可能会因各种理由不给你贷款。最直接的理由可能就是现在清理消费贷和现金贷，还有就是额度问题。

现在外部环京也出现了明显的变化。美国又是加息又是减税又是缩表。在金融去杠杆的大环境下，银行做增量很难，只能在存量业务里互相转场，而房贷越来越鸡肋，且由于政策因素，继续增加房贷业务也不讨好，所以这一块肯定要被压缩了。

现在央行还没有真正发力，但这种上调基准的外部压力正在上升，谁也无法知道未来央行会冷不丁的来一手。

所以，明年开始，购房者要陷入这样一种尴尬的局面：如果央行上调基准，这等于帮助购房者争取到银行贷款，因为利率上调后，房贷业务的吸引力会更强，银行有动力继续做这一块业务，但前提也是购房者付出更多的贷款成本。只不过上调基准的影响是全面的，所有的资金成本都会上升，会更加慎重。

如果央行不上调基准，银行会主动上调房贷利率，受伤的是新购房者，他们要么贷不到款，要么必须在所有购房者中竞争，主动配合银行上调利率。即便这样，也总会有一部分人是无法贷到款的，即使审核材料没有问题，银行也会拖到你耐心全无，最终放弃购房。

那么刚需怎样才能提高贷款成功率呢？以下几点一定要注意：1. 信用记录良好是关键征信记录是否良好是能否成为优质客户的关键,连三累六是不能申请贷款的,而逾期还款记录也会大大减分,因此,按时还款,随时关注政策变动,是能否成为优质客户,拿到优惠利率的关键。

2. 将资产储蓄集中到贷款银行首先就是常见的存款,一般来说股份制银行优质客户认定要求账户存款余额要在30万元以上。同时购买理财产品也可以在申请房贷时加分,甚至有的银行直接打出:购买某某理财多少万元以上,可享受9折优惠利率。因此,如果想要成为某银行的优质客户,可以将闲余的钱用作购买理财产品或贵金属。随着交易量的增加,银行会根据你的行为记录判定收入及信用情况,进而认定你是否具备优质客户的条件。

3. 信用卡提额,并刷卡消费一般来说,信用卡的额度代表着你的信用水平和还贷能力,银行优质客户的认定标准可以参考信用卡金卡用户或砖石卡用户的申请标准。如有想要晋升银行优质客户,那么平时养成多用信用卡刷卡消费的习惯是必不可少的。一般来说,信用卡刷卡消费额超过额度的三分之一才有可能提额成功,而信用卡年消费5万元以上才有可能被认定为优质客户。

4. 跳槽到评分高的公司人分三六九等,这是一个可悲却无奈的事实。有群体,就会有等级。优质客户不仅要具备一定的经济实力,其职业也必须有一定社会地位。公务员、医生、教师、高级技术职称人员、执业注册会计师、执业律师、校以上军官、五百强员工等,且能提供有效职业证明的都属于银行的优质客户。据内部人员透露:认定优质客户时,会按照客户的职业情况打分,如行政职务为正处级(含)以上;职业分类为国家机关,党群组织,企事业单位负责人;专业技术职务为高级;大校级(含)以上军官;驻外外交机构参赞级(含)以上;一级警督(含)以上;各国驻华使,使馆人员等通常都会认定为优质客户。

银行考量优质客户主要参照以下标准1、 工作、学历在银行放贷的审核中,借款人的工作单位和学历是首要因素。银行比较青睐世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工,而高学历也被认为和高收入成正比,被银行视为还款的保障。

2、借款人银行流水收入流水也是考核借款人一个必不可少的因素。一般人都知道,在办理贷款时,必须提供由借款人所在单位开具并加盖单位公章的收入证明,银行在借款人贷款审核时,最低要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上。需要注意的是,如果借款人负担着其他贷款,其月供也需要符合要求,一般,月收入证明=(原有贷款月供+现申请此笔贷款月供)X2而收入流水,主要是指借款人提供的自身收入流水,一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水,既要连续又要与收入证明相符合,忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。

3、个人征信目前,个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。也就是说,需要个人征信无逾期,房贷、车贷、信用卡还款无逾期纪录。通常要求,连续3期累计6期逾期对于习惯于刷信用卡消费的人群来说,按期还款显得尤其重要。

4、大额资产证明在借贷审核中还有一个加分项:借款人大额资产证明。在一些银行,如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话,银行在批贷审核时会给予一定的政策“照顾”。

（以上回答发布于2017-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

❾ 拒贷的原因你有认真分析过吗

拒贷的原因是多样的，或许是贷款机构不了解，或者是银行额度已经满，或者是贷款额度很少。总的原因总结起来就是抵押物和资质的问题。

❿ 在工行做贵金属会影响信贷吗

在工商银行做贵金属交易的时候，肯定会影响个人办理贷款业务。一般办理贷款的时候，会查询你的征信报告。以及你在银行的一些理财产品。