万达集团2012年净资产

① 2013年中国房地产开发商排名出炉 万科再登榜首

开发商是我们在房产行业里非常熟悉的一个名词，那么关于房地产开发商排名你又知道多少？接下来的文章将为你揭晓。

中国房产信息集团推出的“2013年中国房地产500强测评”于2013年3月21日出炉，万科再列榜首，恒大地产和保利集团跻身三强。测评报告显示，2012年10强房地产开发企业销售金额总额达到7973.66亿元，占500强销售金额总额的32%,行业集中度在稳步提升。

“值得注意的是，年内部分标杆企业销售业绩增长迅速的同时，房企利润空间也不断被挤压。”中房信研究中心总经理陈啸天表示。但纵观标杆房企，信心不减，绿地集团、碧桂园在近期的业绩发布会上表示2013年的销售目标预计将增长30%或以上。

另外，大型房企去年以来海外融资渐热。就目前货币政策收紧趋势看，朱一鸣认为，2013年下半年中小房企融资将向信托回归，大型房企受影响不大。

万科再登榜首行业集中度提升

在2013年3月21日出炉的2013年中国房地产500强测评成果中，万科蝉联榜首位置，恒大地产、保利集团紧随其后跻身前三。万达集团、中国海外、绿地集团、龙湖地产、华润置地、世茂地产、富力地产分列四到十位。

测评报告显示，2012年，500强房地产开发企业总资产均值达到了238.25亿元，增长速度为13.75%,增速较上年下降7.62个百分点；净资产均值为79.85亿元，同比增长10.73%,增速下降8.84个百分点。

“位于第一梯度的标杆房企具备灵活应对政策的能力。”相关房产研究中心研究经理朱一鸣表示，像万科、保利这些标杆房企，土地储备比较全面，不偏重一二线或三四线，住宅、商业兼顾发展，开发的商品以刚需为主，政策风险小。此外他指出，标杆房企常年积累的品牌价值也是不可忽视的重要优势。

值得注意的是，销售业绩向排名靠前企业集中的趋势明显。据测评报告数据，2012年10强房地产开发企业销售金额总额达到7973.66亿元，占500强销售金额总额的32%,占比较2011年提升4个百分点；销售面积总计8339.3万平方米，占500强总销售面积的36%,占比较上年提升7个百分点。而前50强、100强金额分别占500强总销售金额的59%和77%,销售面积分别累计占500强总销售面积的61%和78%,占比均有较大增长。

测评报告评论指出，房地产调控政策持续背景下企业的优胜劣汰在稳步推进，行业集中度在稳步提升。兰德咨询总裁宋延庆也认为，尽管房企2012年的整体销售额大都实现了同比增长，但业绩也在进一步分化，“这其实呈现出了一个多年来的行业发展趋势：市场集中度越来越高。”

500强净利润降18.64%

尽管年内部分标杆企业销售业绩增长迅速，但房地产企业的利润空间仍不断被挤压。

测评报告数据显示，2012年，500强开发企业净利润均值为4.34亿元，同比下降18.64%;现金及现金等价物余额近年来首次同比下降，为30.89亿元。此外，2012年500强房地产开发企业三费比率创下近五年内的最高值，达13.76%,费用压力凸显，企业控制成本的能力有待加强。

此外，企业的盈利效率也不甚乐观。数据显示，2012年500强房地产开发企业总资产收益率均值为2.15%,相比2011年下降33.31%;净资产收益率和成本费用利润率分别下降39.88%和22.89%至4.7%和14.78%.

然而，逐步收紧的利润空间并没有挫伤开发商对房产市场的信心。碧桂园、绿地等房企预计2013年的销售目标均将增长30%或以上。不少房企也表示会顺应政策导向抓住机遇。中海主席孔庆平也颇有信心认为，调控之下今年内地楼市机会还是大于挑战，“中海仍将争取销售收益有两位数增长。”万科总裁郁亮在回应关于利润率下滑问题时直言“调控不就是这个目的吗？行业利润率就是要回归到向制造业水平靠拢”,万科继续面向自住需求，发力规模化。

（以上回答发布于2013-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 万达老板是谁

万达老板是王健林。

王健林，男，1954年10月24日生于四川省广元市苍溪县，1989年起担任大连万达集团股份有限公司董事长。

2015年10月15日，胡润研究院发布《胡润百富榜》，王健林及其家族以2200亿财富超过马云，第二次成为中国首富，财富比2014年增长52%。10月21日，《2015胡润房地产富豪榜》发布，王健林及其家族以1200亿元蝉联“地产首富”，这是王健林六年内第五次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“四连冠”的企业家。《2017年福布斯全球富豪排行榜》发布，王健林以净资产313亿美元超过李嘉诚，成为亚洲首富。

拓展资料：

人物评价：

王健林并不仅仅是个埋头苦干的人。他很精明，善于抓住机会，非常雄心勃勃。尽管他是世界级的富翁，在中国之外却很少人知道他。正如他同时代的中国商业巨头那样，王健林抓住了中国从落后的农业国迈向城市经济大国的机遇。（《财富》评）

他是中国最富有的人之一；他所执掌的商业航母，是全球规模最大的不动产企业一员；他的观点掷地有声；他的商业运作敢为人先；他的市场判断敏锐准确。（每日经济新闻评）

③ 中国首富的资产有多少

2012年福布斯中国富豪榜（前十位）
1、宗庆后：100亿美元(630元人民币) 娃哈哈集团 饮料
2、李彦宏：81亿美元(510.3亿人民币) 网络 搜索引擎
3、王健林：80亿美元(504.0亿人民币) 大连万达集团 房地产
4、马化腾：64亿美元(403.2亿人民币) 腾讯 即时通讯、门户网站、网络游戏
5、吴亚军：62亿美元(390.6亿人民币) 龙湖地产 房地产
6、梁稳根：59亿美元(371.7亿人民币) 三一集团 机械装备制造
7、刘永行：58亿美元(365.4亿人民币) 东方希望集团 饲料、重化工业、投资
8、许家印：49亿美元(308.7亿人民币) 恒大集团 房地产
9、杨惠妍：44亿美元(277.2亿人民币) 碧桂园 房地产
10、许荣茂：40亿美元(252.0亿人民币) 世茂集团 房地产

④ 王健林是首富，为什么说他还欠银行几千个亿

公司规模做的越大，银行贷款就越高，这是一种资金的流动方式，万达负债4000亿，万达集团资产是6900，资产减去负债就是万达的净资产，这2900亿中一大部分是王健林个人的，所以王健林凭这部分资产成为的亚洲首富。

王健林在中国企业领袖年会做演讲时候，从资产和负债做了对比角度做对比，表明负债4205亿。其实，万达公司4205亿元的负债是指预收房款、应付的工程款、预备的储备金、银行贷款等等包含在一起的，不是指万达欠银行4205亿元，也不是指王健林欠银行4000亿。

(4)万达集团2012年净资产扩展阅读：

老板敢向银行借这么多债，自然是有偿还能力的。银行给人放借款也不是随意放的，都是通过严格审核和考察的，当然老板们也都是有房产等私人财产做抵押的。

从银行借钱的大老板也不贪图享乐。他们也有值得投资的项目来借这么多钱。虽然借款数额巨大，但也有很多机会赚大钱，他们可以很快偿还从银行借的钱。

企业本身有价值是一份重资产，可抵押可变现，同时企业又是一个会下蛋的鸡，能产生利润。他们和普通个人一样，也严格遵照合同，按月按年往银行还着贷款。

⑤ 万达集团大还是迪斯尼大

当然是迪士尼大，这是常识问题：
截止2016年，
万达集团净资产171亿美元，迪士尼公司净资产481亿美元，迪士尼几乎是万达集团的3倍；
万达集团营业收入273亿美元，迪士尼公司营业收入525亿美元，迪士尼是万达集团的2倍；
万达集团市值按照万达在港股和A股上市的市值估计，迪士尼的市值是万达的4倍左右；
万达集团的资产负债率高达87.7%，而迪士尼的资产负债率仅仅只有47.1%，可见万达的负债极高，资金链堪忧，而迪士尼公司财务十分安全。

万达集团12万名员工，迪士尼公司18.5万名员工，迪士尼是万达的1.5倍。
迪士尼全球闻名，而万达集团，你只要走出国门就不会再听见万达集团。
综上，你说万达集团和迪士尼哪个大。。可别因为万达集团在国内顺风顺水，就搞不清楚客观事实了，还是根据事实说话啊。

⑥ 万达商业撤回A股上市申请，你能看懂万达这波操作吗

一直有消息称万达集团欠债4200多亿元，首富其实就是“首负”。而关于这个传闻，王健林首谈万达负债，称并非是“负”，而是“富”。

万达商业的资产在6000亿元左右，净资产更是达到1900亿元，资不抵债是空谈。实际上，万达商业披露的数据显示，该公司2016年上半年的资产负债率为72.6%，与其他上市公司相比，这一数字已经处于危险线以内，但是房地产行业有其杠杆率较高的特殊性，因此万达商业的负债率仍低于行业平均水平。

行业人士进而指出，万达商业拿地价格成就了该公司的低成本，但是快速扩张以及项目区位短板则掣肘发展，同时也影响着未来的回款及资金的流动性。

中国经济社会发展进入“大”时代，参与全球化国际大竞争，首先要做大，要规模化经营。做大，“大负债”不失为一种较好的经济发展路径与捷径。只是做大了，你是为自己做大，还是为大家做大，为广大人民群众服务，这才是本质上的区别。

中国的大企业都是“大负债”高“负债”，只是王健林们要明白一个道理：做大了，不要出逃，而是由做大，转型为“伟大”！不要做自私之“小我”，而是要追求人生无私之“大我”！