天津滨海发展集团

① 天津滨海新区轨道交通投资发展有限公司与天津滨海快速交通发展公司关系

天津滨海快速交通发展有限公司（简称滨海快速公司）成立于2001年1月18日，是由天津开发区泰达投资控股有限公司、天津天保控股有限公司、天津港（集团）有限公司、天津市塘沽城市建设投资公司等四家单位共同投资组建的股份制有限责任公司。
天津滨海新区轨道交通投资发展有限公司成立于2010年11月18日，为天津滨海新区建设投资集团有限公司的全资子公司。
综上所述，毫无关系！

② 天津滨海新区的发展前景如何

天津滨海新区：中国经济新引擎 王芳洁

随着环渤海经济圈被纳入国家整体发展战略布局，作为中国经济第三极，环渤海地区无疑将进入一个历史性的高速发展时期。在2008奥运会即将召开及加快开发天津滨海新区的背景下，北京、天津等城市房价在近半年的楼市调整期中一直在高位盘整。而一旦市场回暖，以京、津为代表的环渤海城市的房地产市场仍有上升空间。

一方面，滨海新区外来投资者的不动产购买需求正处于上升阶段，其开发投资潜力还有很大空间；另一方面，滨海新区土地价格比市区便宜很多，产品价格相对也会具有一定优势

自天津滨海新区被列为国务院综合配套改革试验区后，一系列优惠政策随之惠及滨海新区，随之而来的是以科技环保、金融、地产为主的三大产业重心向滨海新区倾斜，众多国内外知名企业纷纷落户滨海新区，带来了更多的人力、物力、财力。

显而易见的是，在过去两三年中，很多全国发展的开发商已经发现了滨海新区潜力，纷纷在天津拿地开发，地价、房价应声而起。

更多的投资者发现，滨海新区赋予天津更高的投资价值，而在天津之内，滨海新区则最具升值潜力。

政策推动发展

2008年3月17日，《天津滨海新区综合配套改革试验方案》获得国务院正式批复，这个被相关政府高层称为“最具含金量的政策”包括金融改革试验、土地管理体制、涉外经济体制改革、农村体制改革、循环经济试验等10个方面重点改革试验内容。

参考20世纪90年代上海浦东新区的成长路径，可以看到在国家扶持政策的推动下，随着浦东新区经济的不断快速发展，新区土地资源持续升值。而滨海新区“综合配套改革试验总体方案”获批之后，新区的土地资源将面临长期增值的历史机遇。

近日出台的2009年天津市住宅建设计划也显示，天津市住宅建设将要按城市总体规划的需要，优先支持滨海新区发展。2009年滨海新区安排住宅施工1069万平方米，占全市住宅施工总面积的27%，比2008年提高2个百分点。

南开大学经济学博士刘玉录认为，随着国家对滨海新区的政策开放，滨海逐渐成为中国的经济热点，很多外地开发商会对拥有政策资源的区域高度关注。这也是近2 年滨海新区外地开发商明显增加的主要原因。

从2007年开始，大量的国内外投资基金开始投向滨海，这其中大部分是投在了房地产及相关产业上。国内知名品牌开发企业开始进入这一区域，万通地产率先挺进滨海，2005~2006年融科置地、弘泽地产、新加坡吉宝集团开始入驻滨海，随后万科、首创曲线进入滨海新区，现在，金地、 > 而2007年，滨海新区住宅市场表现抢眼，呈现出量价齐升的特点。开发区依托产业优势，成为了滨海新区高端住宅相对集中的区域，2007年成交价格已经将近8000元/平方米，达到了中心城区的水平，而塘沽区则成为住宅市场的核心区域，成交比重占整个区域的59%，和城市次核心区域的地位相符合。

以高端项目伴景湾、万通新城国际为例，两个项目均是一进入销售阶段即在一至两个月内完成首期销售，也就是说，当期推出的供应量在一至两个月内即被市场全部消化。这两个项目当时的平均价格已超出了天津市区大部分高端住宅的销售价格，但仍取得了不俗的市场业绩。

高端项目持续热销的一个重要原因是外来购买和投资性购买占到了主力，基本占总购买量的50%以上。同时，天津滨海新区未来的发展前景为众多投资者看好，也是滨海楼市一升再升的最大支撑。类高端项目水域未来城，也创造了一个月内销售200余套的业绩，购房人群以塘沽和开发区中端投资购房者为主。

除了投资需求以外，自住需求也将大幅度上升。 根据2005年11月份的人口普查数据，塘沽和开发区常住人口为70.9万，包括塘汉大三区实际常住人口为132.82万。滨海新区“十一五”规划预计，2010年和2020年滨海新区人口规模将增加为180万人和300万人。亦即到2010年，人口净增约50万，到2020年人口净增约170万。人口的增长将直接刺激市场需求。

尽管有种种利好因素存在，仍有专家认为，目前滨海新区房地产价格与供应量已有超过经济发展、市政建设以及人口导入所能支持正常范围的趋势。地产市场的火爆在一定程度上依靠投资来支撑，已出现一定泡沫风险。同时，由于区域发展是一个长期的过程，其中难免出现波动，投资、投机者在市场博弈中的反应难以预料，其连锁反应可能为滨海新区地产市场未来发展增添变数。

滨海新区商品房市场交易情况

资料来源：纵横地产

月份 滨海新区

成交套数 成交面积 平均价格

2008年1月份 809 88098.3 6106

2008年2月份 424 45967.1 6229

增幅 -48% -48% 2%

推荐理由：

随着国家对滨海新区开发力度的加大，滨海新区本身的价值也越来越多地得到人们的认可，而选择在这个区域进行地产投资的人也越来越多，滨海新区将成长为未来经济增长的第四极，迎来房地产强劲增长期。

机构视点：

近年来塘沽地区住宅价格上涨较快，但由于目前塘沽区的房地产开发仍处于起步阶段，大规模的房地产投资刚刚展开，相对少的供应量和旺盛的需求形成了目前滨海新区整体市场向好的大势。(天津中原房地产经纪公司）

房价走势:

2006~2007年该板块累计涨幅超过100%。

③ 求问 天津滨海新区建设投资集团 和 滨海投资集团 有什么关系么

滨海建投市国资委直属垄断型国企正局级单位，滨海投资和滨海新城都是塘沽管委会所属地方企业，属于处级，和滨海建投不是一个层次的单位。

④ 天津滨海发展投资控股有限公司,即原滨海市政建设，这个单位怎么样啊，听说工资不高

业主单位~
待遇在天津来说就算不错了~
一般本科毕业基本工资1500~公积金和保险也差不多1500~再加上各种补助~
都折成现金的话,有差不多4000~
挺不错的~

⑤ 天津滨海投资集团股份有限公司怎么样

天津滨海投资集团坐落在天津滨海新区这个中国经济新的增长极的核心区。始建于一九八二年。天津滨海投资集团的前身"塘沽区建设开发公司"是一个传统型的国有企业。1992年经天津市政府批准，作为天津市22家股份制改革试点企业，改名为"塘沽房地产开发股份有限公司"。1994年企业进一步深化改革，实现了股份集团化，更名为"天津滨海新技术产业集团股份有限公司"，改组为国有控股的股份制企业。2001年8月，集团公司完成了国有股减持的体制改革，形成了多种经济成份组成的股份制企业，并于2002年1月更名为"天津滨海投资集团股份有限公司"，简称"滨海投资集团"和"滨海集团"。成为综合性投资的集房地产开发和商业地产经营、建设建筑施工、现代化仓储物流、高新科技和工贸为一体的综合性产业投资控股集团。经过了28年的发展历程和不断整合，滨海投资集团已经进入到可持续发展的快速通道。目前，滨海投资集团资产总额达到人民币100亿元，企业从业人数超过1200人。

⑥ 天津滨海新区建设投资集团有限公司的发展

新区建投集团按照天津滨海新区国民经济和社会发展纲要、城市总体规划、土地利用规划和建设发展的需要，重点从事天津滨海新区重大基础设施建设、重要区域的开发和循环经济产业发展任务；履行项目建设融资、资本运营、经营城市资源的职责，对投资的天津滨海新区基础设施建设项目、区域土地开发和循环经济产业进行投资管理和资本运作。
新区建投集团按照天津滨海新区建设总体规划，根据天津滨海新区“一轴”、“一带”、“三个城区”、“八个功能区”的产业布局，计划从2008—2010年用三年时间，使天津滨海新区形成具有科学、立体、便捷、高效的现代交通路网；打造具备国际大都市较为完善的市政、环境、环保和公共服务设施的智能交通骨架及功能体系，增强天津滨海新区的服务辐射能力和综合承载能力。
新区建投集团拥有天津滨海新区南港轻工城建设有限公司、天津滨海新区投资控股有限公司、天津海河下游开发有限公司、天津海滨大道建设发展有限公司、天津中心渔港开发有限公司、天津滨海环保产业发展有限公司等十个控股、独资子公司和多家参股公司。承担中央大道、海滨大道、西中环、集疏港公路、塘汉快速路等一批连通天津滨海新区内部、衔接外埠、总里程为366公里的交通路网建设；中心商务商业区21.6平方公里土地整理和基础设施建设；轻纺经济区26平方公里区域开发建设；天津中心渔港18平方公里区域开发建设；黄港生态开发保护区20平方公里区域开发建设；天津滨海新区垃圾焚烧发电厂为切入点的环保科技园区的规划和建设。