1. 现在房地产企业上市的要求和限制有哪些
(1)发行人应当具备一定的盈利能力。为适应不同类型企业的融资需要，创业板对发行人设置了两项定量业绩指标，以便发行申请人选择：第一项指标要求发行人最近两年连续盈利，最近两年净利润累计不少于一千万元，且持续增长；第二项指标要求最近一年盈利，且净利润不少于五百万元，最近一年营业收入不少于五千万元，最近两年营业收入增长率均不低于百分之三十。 (2)发行人应当具有一定规模和存续时间。根据《证券法》第五十条关于申请股票上市的公司股本总额应不少于三千万元的规定，《管理办法》要求发行人具备一定的资产规模，具体规定最近一期末净资产不少于两千万元，发行后股本不少于三千万元。规定发行人具备一定的净资产和股本规模，有利于控制市场风险。《管理办法》规定发行人应具有一定的持续经营记录，具体要求发行人应当是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司，有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算。 (3)发行人应当主营业务突出。创业企业规模小，且处于成长发展阶段，如果业务范围分散，缺乏核心业务，既不利于有效控制风险，也不利于形成核心竞争力。因此，《管理办法》要求发行人集中有限的资源主要经营一种业务，并强调符合国家产业政策和环境保护政策。同时，要求募集资金只能用于发展主营业务。 (4)对发行人公司治理提出从严要求。根据创业板公司特点，在公司治理方面参照主板上市公司从严要求，要求董事会下设审计委员会，强化独立董事职责，并明确控股股东责任。
2. 国家最近出台的有关房地产类的文件对上市公司股票的影响或者对经济的影响，谁帮我解答下啊
当然有影响了，国家调利率看看大盘是不是再缩水呀！今年 股票不好做呀！
我是专业从事贵金属业务这块的，希望可以帮助你！
3. 请问上市公司有哪些信息必须披露
你好，上市公司需要披露的信息有：
1.招股说明书。招股说明书应当根据《公开内发行股票公司信息容披露的内容与格式准则》第一号编制，并应在承销期开始前二至五个工作日内刊登公告，其原则是公司应充分披露与股票发行有关的信息，以利于投资者更好地作出股票认购决策。
2.上市公告书上市公告书是公司股票上市前的重要信息披露资料。
3.定期报告。定期报告是上市公司信息持续披露的最主要形式之一，包括中期报告与年度报告两种形式。公司应于每个会计年度中期结束后60日(2个月)内编制完成中期报告，每个会计年度结束后120日(4个月)内编制完成年度报告，在中国证监会信息披露指定报刊上公布，并报中国证监会和证券交易所备案。
4.临时报告。如果上市公司在经营过程中发生了某些重要事件，这些事件可能对股价产生影响，但广大投资者却尚未得知，这时公司应立即将该重大事件报告证监会及证券交易所，并在得到核准后，再以临时报告的形式向社会公众说明事件的实质。
4. 设立房地产企业需要满足哪些条件
《房地产开发企业资质管理规定》
第六条房地产开发企业应当具备下列条件：
（一）有明确的章程和固定的办公地点；
（二）有独立健全的组织管理机构，有上级主管部门或董事会任命的专职经理，并配备有同企业等级相适应的专职技术、经济等管理人员；
（三）有不少于等级规定的企业自有流动资金；
（四）有符合国家规定的财务管理制度。
第七条房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四、五五个等级。各级企业的资质标准如下：
（一）资质一级企业：
1、自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元；
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人；
3、设有高级工程师职称的总工程师、高级会计师职称的总会计师、经济师以上（含经济师）职称的总经济师。工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
4、具有五年以上从事房地产开发的经历；
5、近三年累计竣工30万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。连续4年建筑工程质量合格率达100％，优良率达20％以上。
（二）资质二级企业：
1、自有流动资金1000万元以上，注册资金不低于1000万元；
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人；
3、工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
4、具有三年以上从事房地产开发的经历；
5、近三年累计竣工15万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当房地产开发投资。连续3年建筑工程质量合格率达100％，优良率达10％以上。
（三）资质三级企业：
1、自有流动资金500万元以上，注册资金不低于500万元；
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人；
3、工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称，其他业务负责人具有相应专业助理以上职称，配有初级以上职称的专业统计人员；
4、具有二年以上从事房地产开发的经历；
5、累计竣工5万平方米以上房屋建筑面积，或累计完成与之相当的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达100％。
（四）资质四级企业：
1、自有流动资金200万元以上，注册资金不低于200万元；
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于5人；
3、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
（五）资质五级企业：
自有流动资金不低于30万元，具体标准由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定。
第八条临时聘用或兼职聘用的技术人员不得计入公司技术人员总数。
第九条申请资质等级的房地产开发企业应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）企业资信证明；
（三）企业法人代表和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（四）企业统计年报资料；
（五）其他有关文件、证明。
5. 房地产上市公司IPO屎股票发行如何确定
房地产上市的公司IPO发行股票确定的时间要等待公司的公告。
6. 拟上市公司董事会决定设立子公司 在上市取得执照设立，需要公告吗
需要的，应及时作出公告，公告一下营业执照的主要内容，如营业执照号，法人代表，注册资本，公司性质，经营范围等
7. 目前我国对上市的房地产公司的信息披露有什么特殊规定么
去年底，中国证监会先后发布了《公开发行证券公司信息披露编报规则》第一至六号及《商业银行年度报告内容与格式》、《证券公司年度报告内容与格式特别规定》，对金融类企业发行上市的信息披露做了特别规定，开创了中国证券市场依据行业特性制定特殊信息披露规则之先河。
特别企业特别规定，这是落实周小川主席保护投资者利益是重中之重理念的重要举措，有助于强化信息披露、提高信息披露标准、增强信息披露透明度，促进市场的规范化发展。当然，这仅仅是个开端，正如周主席指出的“这方面的工作还需要进一步加强”。近期而言，出台专为房地产上市企业量身定做的信息披露特殊规定已是大势所趋。
不久前发行上市的民生银行，完全是按照新的规则运作的，对企业的资本充足率，资产流动性、安全性、盈利性，内控制度的完整性、合理性和有效性等方面作了充分的披露，从而为投资者和监管者提供了充分可靠的判断依据。市场参与各方反应良好，认为有利于防范市场风险，增强市场信心。同时，要求加快出台针对其他特别行业的特殊信息披露规则。
依据监管新理念和房地产的行业特性，对照成熟证券市场的成功实践，结合证券市场重新接纳房地产企业的现实以及金融类上市公司信息披露特别规定出台后所取得良好效果，出台房地产类上市公司信息披露特别规定已具备天时、地利、人和之优势。据悉，房地产类上市公司信息披露特别规定已制定完毕，正在走最后的程序，不久即会出台
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