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同一集团开发建筑

发布时间:2021-11-10 17:43:50

㈠ 隶属于同一集团的建筑公司可不可以承接该集团开发公司的项目如果不可以具体哪个法律上说明的!

根据七部委30号令第三十五条:“投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构(单位),或者
为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构(单位),都无资格参加该招标项目的投标
。”
根据该条款的规定,这家设计公司不能参加该项目的施工投标。
但根据本人了解,福建省地方性法律规范规定:允许智能化工程设计单位参与施工投标。个人认为这个规定是不太合适的。原因有:
一、和七部委令的有关规定相冲突。
二、有漏洞可钻:一是设计单位可在设计时预留口子,为自己中标提供便利;二是设计单位可在设计时塞一些“私货”,以图在中标后谋取更大的利益。
三、即使设计单位在设计时不存一点私心杂念,但由于其最熟悉设计意图、设计方案和工程设备材料的选用原则、选用标准、性能指标等工艺技术要求,无疑具有其他投标人所不具备的巨大优势。因此,招标过程似乎有违背公平原则之嫌疑。
从实践中来看,如果设计单位参与施工投标,那命中率是相当高的。起码我所了解的两个项目,最后中标人就都是设计单位。

㈡ 拥有房地产开发资质的和建设施工资质的同一公司

1、很少,行内一般对这两个称呼为:开发商(开发商也可以分为投资和规划)、建筑商,可以理解为不愿意具备两种功能,这里你所说的资质其实是不存在的,这么跟你解释:一种是拿钱的(投资商),一种脑力(规划设计院),一种体力(建筑商)。公司一般架构是:投资、规划、销售、工程(也就是建筑),这里面规划、销售、工程(也就是建筑)是可以外包给别人的,这样的好处是自己公司不累统称卖房就可以
2、所谓开发也就是投资、规划、建筑,你所问得资质在“1”里你应该能理解一点,也就是你有一个公司你拿钱,让别人给你干活,资质什么的不重要,只要你身为开发商有“四证”就可以,建筑、规划是相关的企业公司就可以。
3、这个问题没有看懂,就像我所说的这个体系也就三种投资、规划、建筑(当然还包括一个后期销售),如果没有施工资质那要看你是干什么的了,才好明确定义你是否属于开发。

㈢ 都是一个集团里面的开发公司和建筑公司,开发公司招标,建筑公司可以去投标吧!

可以,没有违背实施条例
实施条例
第三十四条与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
违反前两款规定的,相关投标均无效。
中标后税收和财务核算,或者其他方面核算与其他公司中标后没有区别,因为是2个独立的法人组织。

㈣ 请问,如果一个集团,他既有房地产公司,有开发资质;这个集团还有个子公司,是个建筑企业,有施工资质。

这个是可以的,当前的建筑行业中,不管是市政的项目,还是房地产的项目,只要具备施工的资质,就可以参加投标之类的。
开发子公司
承包方做施工的子公司

都属于这家集团的一分子,国家上并没有对集团旗下不能既是开发商,又是承包商进行限制,二者只能选其人。
此种情况,实际上系叫:自己屋的钱,入自己家人的口袋,是一样的说法!

㈤ 楼盘开发商和建筑商可以是同一公司吗

那必须是这家公司既有房地产开发的资质又有工程建设资质啊.
通常同一个公司同时具备这二种资质(经营范围)的并不多见,一般都是一个老板(法人)但成立二家公司.

㈥ 建筑公司和开发公司是同一法人可以他建设自己的工程吗

可以是可以,建筑公司与房地产公司
一个法人代表可以(以前的所谓开发公司就是既是建筑公司又是房地产公司)建筑公司建好的房子,房地产公司卖,这样不行自己属下的建筑公司最好不要和自己的房地产公司有瓜葛
但法律好像没有什么明文规定

㈦ 拥有房地产开发资质的和建设施工资质的同一公司是不是很少

同事同时拥有开发资质与建筑施工的公司来讲已经很多了!数不过来呀!
按你讲的
没有建筑施工资质是不能进行施工的!
但是开发商拿了地之后可以请有建筑施工资质的企业进行施工啊!作为新手你可以多听、少说!

㈧ 开发建设同一家,符合招标法吗

根据《工程建设项目货物招标投标办法》,“第三十二条 投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。
法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,都不得在同一货物招标中同时投标。

法律上没有明确的表明此次招标项目不能进行,但是这样的行为很明显存在串标的可能。理论上不行的。
在以前我做过的项目中,也发生过类此的事情。解决方案:
招标方、投标方全部委托负责人,此法人在招标文件与投标文件中,尽可能的不出现。包括后期的《合同》还有《中标通知书》

㈨ 开发商和建筑商可以是一家公司吗

可以是一个集团,比如一些一级资质的房地产企业,有开发公司,物业公司,建筑公司,混凝土搅拌公司等等。

㈩ 企业为什么不能同时拥有房地产开发资质与建筑

你这么说了我好像是没看到过有哪家企业同时拥有开发和建筑资质。但是一个集团既从事房地产开发又从事建筑业的情况是司空见惯的,因为建筑业是房地产的上游企业。个人认为,房地产开发一般一个项目一个公司,再申请建筑资质的可能性不大。另外,建筑业经常会发生纠纷,如果同时拥有两个资质,左边在开发楼盘,右边因为建安上面纠纷,结果资金全部被查封了,楼盘也开发不下去了。以上个人观点,随便说说的。

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