泰禾集团19年到期的债

① 股票泰禾集团下一步走势泰禾集团公司偿债能力分析泰禾集团股票最新点评

对于房地产的高压和精准调控的政策，让我们在面对不断高涨的房价时，也总算是看到了一点希望。那么在将来，房地产行业又会有着怎样的发展呢？今天我们就来一起了解一个房地产的优质企业--泰禾集团。

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一、从公司角度来看

公司介绍：泰禾集团股份有限公司的发展重心主要在于住宅地产和商业地产的开发及运营。公司主营产品和服务是房地产、租金及托管收入、服务、零售。公司的战略核心的住宅地产产品是泰禾"院子"、泰禾"红"系列，把"泰禾广场"作为核心内容的商业地产产品，这个品牌在国内是有一些影响力的，是中国第一家以知识产权为核心竞争力的房企。

已经大概了解泰禾集团的基本信息了，接下来再看看公司的优势在什么地方？

优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展

为了全面让城市生活品质得到提高，满足公司多元发展发展需要，泰禾集团凭靠自身在住宅、商业等领域的优质资源，将控股股东泰禾投资在相关领域的资源聚集起来，提出"泰禾"战略方法，以业主的幸福生活作为实施方案的基础，在不降低品质房产产品的同时增强服务，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，目标是一次性搞定业主对于购物，社交，养老，医疗，文化和教育的生活需求，让人们与"美好生活"这一向往和需求更加贴近，开创"中国式美好生活"。

优势二、战略布局坚定，产品认同度高

泰禾集团着重在一二线核心城市为首的城市群进行建设，有巨大的增值空间。目前，公司持有很多在建项目，数量足够，并且对多系列高端产品品牌都有涵盖，拥有的客户认同度很高，这是企业规模扩大的重要原因。"泰禾院子"品牌在高端精品住宅领域之中确实具有很强大的竞争力。

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二、从行业角度来看

严格调控下房地产行业供给侧改革在高速进行，利好稳健优质龙头市占率增加了数额。在调控加码的影响下，房地产行业供给侧改革马上就要进入快速发展时期，之前属于杠杆较高的激进房企融资将会承受各种严格的限制，也许会退出这个行业或者说放慢扩张的速度。对于嘉禾集团这样属于优质企业名录的企业，企业融资渠道顺畅，融资成本维持低位，具备符合各项规定要求下空间可以进一步扩张，将来有盼头可以实现地产市场份额连续提升。由于行业增长速度开始变慢，公司多样化战略，能够有望保持一直高于行业增速的水平，实现一直稳健增长的趋势。

总的来说，我认为泰禾集团公司作为房地产行业翘楚，有希望在行业变革的时候，可能有更大的机遇从而实现自我突破。文章的内容是有一定的滞后性的做不到随时更新，如果希望获取准确的泰禾集团未来行情，那就直接点击链接就可以了，有专业的投顾可以帮助大家诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？

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② 深交所问询泰禾2020年年报：要求说明到期未还的债务明细

深陷债务资金问题的泰禾集团（000732.SZ）收到了深圳证券交易所对其下发的2020年年报问询函。
5月31日晚间，泰禾集团公告，深圳证券交易所上市公司管理一部对公司发布2020年年报的问询函，涉及利息资本化、减资事项、未归还的债务明细、涉及诉讼、预付金额或比例是否合理、存货跌价准备计提、股权投资及合作项目情况等多个方面，共12大项问题。
2020年，泰禾集团的融资借款利息费用为99.13亿元，其中资本化金额83.88亿元，费用化金额15.25亿元。因为公司资金周转困难，部分工程停工缓建，年审会计师无法获取充分适当的审计证据判断利息资本化和费用化金额的准确性。
深交所要求泰禾集团补充披露“开发成本”主要项目、重要在建工程项目等利息资本化情况，包括利息资本化累计金额、本期借款费用资本化期间和利息资本化金额。另外，结合公司借款费用资本化确认原则、报告期内工程项目停工缓建情况等，说明报告期内借款利息资本化金额是否准确，与借款发生额及项目施工进度等是否匹配，是否将已到期未归还借款费用（含利息、罚息、违约金等）作资本化处理，是否存在工程项目停工缓建、尚未开工或已完工但进行利息资本化的情形。
其次，审计报告显示，泰禾集团控股子公司嘉兴晟昱投资依据合伙人决议，同意有限合伙人嘉兴焜昱投资对其实缴出资69亿元单独减资计入其他应付款。截至审计报告日，减资事项工商变更手续尚未完成。深交所对于嘉兴焜昱投资对其实缴出资69亿元进行减资事项是否及时履行信息披露义务存疑。
另外，泰禾集团2020年年报显示，公司2020年营业收入36.15亿元，归属于上市公司股东的净利润-49.99亿元，同比分别大幅下降84.7%、1171.83%。2020年末资产负债率由2019年末的84.95%上升至90.75%，现金及现金等价物期末余额165.43亿元，短期借款、应付利息、一年内到期的非流动负债和其他流动负债（以下合称“短期有息负债”）期末余额合计394.64亿元，现金与短期有息债务的比例较低。截至3月31日，公司已到期未归还借款金额为455.94 亿元，截至4月30日降至431.55亿元，因诉讼纠纷被司法冻结的银行存款由2019年末的2.39亿元上升至7.93亿元。
而根据泰禾集团的一季报，截至3月30日其现金及现金等价物余额仅11.67亿元，手持货币资金2870万元，完全无法覆盖其债务。因此，要求说明截至目前公司已到期未归还的债务明细，因被担保人发生逾期导致公司需履行担保义务的具体情况，涉及的银行账户或资产冻结情况，以及截至目前涉及的诉讼、仲裁事项情况，今年内到期债务的情况等等。
深交所要求泰禾集团在2021年6月7日前将有关说明材料报送上市公司管理一部，同时抄送派出机构。

③ 债权债务纠纷解决 泰禾投资所持泰禾集团股份全部解冻

7月5日晚间，泰禾集团发布公告称，因相关债权债务纠纷已解决，其第一大控股股东泰禾投资集团有限公司（简称“泰禾投资”）取得了《江苏省无锡市中级人民法院民事裁定书》，裁定解除对泰禾投资持有的泰禾集团约12.19亿股的冻结，解除冻结数量占泰禾投资所持泰禾集团股份的比例为100%，占泰禾集团总股本的48.97%。此次解除冻结办理完成后，泰禾投资所持泰禾集团股份中无处于冻结的股份。
7月4日晚间，泰禾集团披露《关于股东股份冻结的公告》，其第一大股东泰禾投资所持有的公司股份被司法冻结。截至7月4日，累计被冻结的股份数为6.09亿股，占其所持股份的比例为100%，占公司总股本的48.97%。因泰禾集团实施2018年年度权益分派，2019年7月5日为除权除息日，7月5日起，泰禾投资所持公司股份数调整为约12.19亿股，被冻结股数约12.19亿股。
7月4日晚间的公告显示，泰禾投资股份被冻结的原因为，就其他公司债权债务转让事项提供了连带责任保证担保，因债权债务纠纷被法院裁定冻结等值资产。公告还表示，泰禾投资已与相关债权人及债务人开展斡旋和沟通工作，敦促相关债务人尽快清偿负债。

④ 泰禾回复深交所问询：逾期债务达444.91亿元，信托居多

在延期了两次之后，7月7日晚间泰禾集团（000732.SZ）发布了关于对深圳证券交易所《2020年年报问询函》的回复公告。
泰禾集团称，截至2021年6月18日，公司已到期未归还的借款为444.91亿元，借款的金融机构类型包括信托、基金、银行、四大资管以及境内外债券，以信托居多；预计负债计提金额47.82亿元。
具体来看，2020年以来公司已到期未归还借款情况如下：截至2020年10月23日，公司已到期未归还借款金额为487.10亿元；截至2020年12月31日，公司已到期未归还借款金额为398.50亿元；截至2021年3月31日，公司已到期未归还借款金额为455.94亿元；截至2021年4月30日，公司已到期未归还借款金额为431.55亿元。
关于已到期未归还借款发生变动的主要原因，泰禾集团称，因公司与部分债权人签署框架协议、债务重组协议及展期续贷协议导致已到期未归还借款金额下降；截至相关时间节点，公司尚有部分新增到期债务未与相关债权人达成展期协议导致已到期未归还借款金额有所增加。
此外，截至6月18日，泰禾集团因被担保人发生逾期导致公司需履行担保义务的债务约为57.17亿元。
对于解决方式，泰禾集团表示，目前，公司及各借款主体正在积极与相关债权人进行沟通，通过融资置换、债务展期、延期、分批还款等方式，针对逐笔债务协商出妥善的解决方案。上述事项被冻结的货币资金合计2.49亿元，占公司货币资金总额比例为8.49%；被冻结的资产合计107.18亿元，占公司总资产比例为4.94%；被冻结的净资产合计49.52亿元，占公司净资产比例为24.68%。
泰禾集团认为，上述被冻结的资产和净资产与集团总体量相比较小，不存在主要银行账户被冻结的情况，不存在公司生产经营活动受到严重影响且预计在三个月内不能恢复正常等《股票上市规则》规定的被实施其他风险警示的情形。
泰禾集团表示，公司2021年内到期债务为318.66亿元，其中一季度占317.26亿元，三季度占1.4亿元。按类型分，银行贷款占35.85亿元，占比11.25%；信托占61.72亿元，占比19.37%；资产管理占12.6亿元，占比3.95%；公司债占208.48亿元，占比65.42%。截至2020年12月31日，公司尚未支付的应付利息为75.98亿元。
对于债务还款资金的来源，泰禾集团称，公司偿债资金主要来源于所开发地产项目的销售回款。在公司资产流动性方面，存货占公司总资产的比例约 70%，主要为地产开发项目，截至5月底，公司持有的土地储备中可开发建筑面积约923.87万平方米；其次，公司偿债资金来源于公司的自持物业项目的变现。目前自持物业项目共计18个，涉及购物中心、LOFT、底商、写字楼、车库车位、地下 商业、室外步行街等多种业态，截至2020年底，这部分资产的公允价值共计约251亿元，建筑面积约89万平方米，正在运营中的酒店有凯宾斯基、铂尔曼、 洲际酒店，截至2020年底，账面价值共计约28亿元。
在借款利息资本化方面，泰禾集团披露的数据显示，2020年借款费用资本化金额为83.88亿元，而2019年为125.2亿元，利息资本化率为8.38%，2019年为10.03%，借款费用资本化金额和利息资本化率均较2019年有所下降，主要原因是2019年度和2020年度公司偿还相关金融机构借款，2020年平均有息债务为957.97亿元，较2019年平均有息债务1172.7亿元下降214.73亿元，降幅为18.31%，同时，公司与相关金融机构进行了债务展期，展期后相应融资利率也有一定幅度下降，综合影响导致2020年资本化利息及利息资本化率均较2019年有所降低。
值得注意的是，在此次的回复函中，泰禾集团对于万科集团入股公司一事表示，“公司控股股东此次股份转让框架协议中设置了股份转让的先决条件，截至目前，上述协议中的相关先决条件尚未全部满足。”
截至7日收盘，泰禾集团报2.35元/股，跌幅1.26%。

⑤ 泰禾集团要跌到什么时候

有关房地产的高压和精准调控的政策，对于不断高涨的房价而言，也让我们看到了一点期望。那么房地产行业的发展，在未来将会是如何呢？今天就给大家介绍一个房地产的优质企业——泰禾集团。

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一、从公司角度来看

公司介绍：泰禾集团股份有限公司主要的经营项目就是住宅地产和商业地产的开发及运营。公司主营产品提供的服务是房地产、租金及托管收入、服务、零售。公司以泰禾“院子”、泰禾“红”系列为核心品牌的住宅地产产品，以“泰禾广场”为核心品牌的商业地产产品，在全国具有一定的品牌影响力，是房产企业步入"知识产权"时代的先驱者。

前面说完了泰禾集团的简单情况，再来讲讲公司的竞争力有哪些？

优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展

为全面提升城市生活品质，满足公司多元化发展需要，泰禾集团依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，将控股股东泰禾投资在相关领域的资源聚合之后，提出“泰禾 ”战略，即以为业主创造美好生活为出发点，以品质房产产品为核心，拓宽服务内涵，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，最终目的在于一并处理好业主在购物，社交，养老，医疗，文化和教育等上的生活需求，更加关注现代社会民众对"美好生活"的渴求与需要，开创"中国式美好生活"。

优势二、战略布局坚定，产品认同度高

泰禾集团看重一二线核心城市为首的城市群，它们的增值空间大。目前，公司持有很多在建项目，数量足够，并且对多系列高端产品品牌都有涵盖，客户认同度可不低，企业规模由此得到不断扩大。“泰禾院子”品牌在高端精品住宅领域具有较强的竞争力。

又是篇幅是有限的，与泰禾集团的深度报告和风险提示有关的具体内容，我放在了这篇研报里，大家可以收藏起来：【深度研报】泰禾集团点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

严格调控下房地产行业供给侧改革正以一个很快的速度前行，利好稳健优质龙头市占率增加了数额。调控加码背景下，房地产行业供给侧改革将要迎来快速发展，早年的杠杆较高的激进房企融资会遭受严格的限制，预计将退出行业或放缓扩张。就嘉禾集团这样的优秀的企业而言，其融资渠道顺通无阻碍，融资的成本偏低，具备在合规要求下进一步扩张的空间，将来有盼头可以实现地产市场份额连续提升。同时在行业增长放缓背景下，公司的战略已经形成多元化，有望保持高于行业增速，实现持续稳健增长。

总结一下，我认为泰禾集团公司作为房地产行业翘楚，有望在行业变革之际，突破自我再登高峰。但是文章确实是存在一定的滞后性的，如果想更准确地知道泰禾集团未来行情，则直接动动小手点一点链接，有专业的投顾会替各位诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？

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⑥ 泰禾集团长期持有值得吗泰禾集团2021年年报时间泰禾集团今天资金流入多少

政策对于房地产的高压和精准调控，让我们于不断高涨的房价下也算是看到了一丝希望。那么房地产未来的发展将会如何呢？今天就让我们一起来了解一个优质的房地产企业--泰禾集团。

在开始分析泰禾集团前，共同来瞧一瞧房地产行业龙头股名单，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：泰禾集团股份有限公司就是主要发展住宅地产和商业地产的开发及运营这两个方面。公司主营产品提供的服务是房地产、租金及托管收入、服务、零售。泰禾"院子"、泰禾"红"系列是公司是核心品牌的住宅地产产品，以"泰禾广场"当作核心要素的商业地产产品，这个品牌在全国都是有影响力度，是中国首家进入“知识产权”时代的房企。

简单介绍了泰禾集团的公司情况后，我们再来了解一下公司有哪些竞争优势？

优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展

为了全面让城市生活品质得到提高，满足公司多元发展发展需要，泰禾集团利用自身在住宅、商业等领域的优质资源，将控股股东泰禾投资在相关领域的资源聚集起来，提到"泰禾"战略意义，也就是说一切为了业主们的幸福美好生活出发作为目的，在不降低品质房产产品的同时增强服务，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，目标为一站式解决业主的购物，社交，养老，医疗，文化和教育等方面的生活需求，保障人民群众更加踏实地追求"美好生活"，开创"中国式美好生活"。

优势二、战略布局坚定，产品认同度高

泰禾集团把一二线核心城市的城市群当做重点，有很大增值空间。目前，公司的在建项目的数目很大，况且覆盖了多系列高端产品品牌，客户认同度的水平很高，就是这样的重要因素让企业规模不断扩大。"泰禾院子"品牌在高端精品住宅领域中的竞争力其实非常不错。

考虑到篇幅的问题，和泰禾集团的深度报告和风险提示有关的内容，都被我写进了下面的研报里，大家可以了解一下：【深度研报】泰禾集团点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

严格调控下房地产行业供给侧改革在不断加快，利好稳健优质龙头市占率的数值变大。调控加码背景下，房地产行业供给侧改革马上就要加速了，之前那些杠杆较高的房企融资会被严格限制，可能会退出行业或者减速发展。就嘉禾集团这样的优秀的企业而言，企业融资渠道顺畅，融资成本维持低位，可以在合规条件下实现空间的进一步扩张，达成地产市场份额持续提升为期不远。由于行业增长受到限制，公司各种各样的战略，能够有望保持一直高于行业增速的水平，实现一直稳健增长的趋势。

总之，在我看来，泰禾集团公司身为行业中的领军企业，有希望在行业变革的时候，可能有更大的机遇从而实现自我突破。文章的内容是有一定的滞后性的做不到随时更新，若是希望更准确地知道泰禾集团未来行情，那就直接点击链接就可以了，有专业的投顾会替各位诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？

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⑦ 泰禾集团为什么大跌后不上涨泰禾集团近十年财务报告泰禾集团主要做什么的

对待房地产的高压和精准调控的政策，于不断高涨的房价之下，我们也算是得到了一点希望。那么房地产未来的发展将会如何呢？今天就给大家做一个关于泰禾集团的介绍，其是房地产行业里的优质企业。

正式剖析泰禾集团之前，我总结了一份房地产行业龙头股名单给你们看，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：泰禾集团股份有限公司就是主要发展住宅地产和商业地产的开发及运营这两个方面。公司主营产品提供的服务是房地产、租金及托管收入、服务、零售。公司的核心竞争力的住宅地产产品是泰禾"院子"、泰禾"红"系列，把"泰禾广场"作为战略核心的商业地产产品，这个品牌在国内是有一些影响力的，是第一位步入"知识产权"时代的中国房地产企业。

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优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展

为了大幅提升城市生活品质，满足公司丰富多元化发展需要，泰禾集团依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚集起控股股东泰禾投资在相关领域的资源，就提出"泰禾"战略意义，大概就是全力以赴提高业主们的生活质量，巩固核心房产产品品质，丰富服务项目，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，目标是将业主的购物，社交，养老，医疗，文化和教育等方面的生活需求一块解决，更加关注现代社会民众对"美好生活"的渴求与需要，开创"中国式美好生活"。

优势二、战略布局坚定，产品认同度高

泰禾集团把一二线核心城市为首的城市群当做深耕对象，有着很大的增值空间。当前，公司拥有数目众多的在建项目，并且对多系列高端产品品牌都有涵盖，有很高的客户认同度，就是这样的重要因素让企业规模不断扩大。"泰禾院子"品牌在高端精品住宅领域中的竞争力其实非常不错。

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二、从行业角度来看

严格调控下房地产行业供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率增大。在调控加码的背景之下，房地产行业供给侧改革将要迎来快速发展，之前属于杠杆较高的激进房企融资将会承受各种严格的限制，有可能会退出这个行业或者降低对外扩张的速度。对于嘉禾集团这样的优质企业，其融资渠道顺通无阻碍，融资的成本偏低，可以在合规条件下实现空间的进一步扩张，达成地产市场份额持续提升为期不远。由于行业增长受到限制，公司形成了多样化的战略，有望保持高于行业增速，实现持续稳健增长。

综上，我认为泰禾集团公司作为房地产行业翘楚，有望趁着行业变更的时候，实现新的突破。但是文章具有一定的滞后性，假设想迫切地知道泰禾集团未来行情，则直接动动小手点一点链接，有专业的投顾提供诊股的服务，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？

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⑧ 深交所对泰禾及黄其森通报批评处分：未及时披露项目合作终止

11月2日，深圳证券交易所对泰禾集团（000732.SZ）和其董事长黄其森给予通报批评处分。
深交所称，泰禾集团未及时披露下属企业减资事项及其进展以及未及时披露项目合作终止事项。具体来看，2020年12月21日，泰禾集团下属企业嘉兴晟昱股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“嘉兴晟昱”）召开全体合伙人会议，同意有限合伙人嘉兴焜昱投资有限公司（以下简称“嘉兴焜昱”）对其实缴出资69亿元单独减资。减资完成后，嘉兴晟昱应付嘉兴焜昱69亿元。同日，嘉兴焜昱将其对嘉兴晟昱的69亿元债权转让给中城建设有限责任公司（以下简称“中城建设”）。 2020年12月31日，泰禾集团与中城建设、嘉兴晟昱签署三方协议，约定嘉兴晟昱应付中城建设69亿元由泰禾集团向中城建设支付，并与泰禾集团对中城建设的相关债权予以等额抵销63.8亿元。上述减资事项及其进展对泰禾集团资产、负债、权益影响重大，但泰禾集团迟至2021年4月30日才首次披露上述减资事项及其进展。
另外，今年3月31日，泰禾集团披露《关于终止项目合作的公告》，泰禾集团及其子公司与相关方签署关于上海新江湾项目、 深圳坪山项目和上海顾村项目合作终止协议，本次终止合作预计产生亏损约4.2亿元。泰禾集团2020年度报告显示，泰禾集团就终止上海新江湾项目、深圳坪山项目和上海顾村项目合作事项计提5.67亿元损失。根据泰禾集团提供的相关协议，上述项目合作终止协议签署时间为2021年2月8日，泰禾集团未及时披露上述项目合作终止事项。
深交所称，对泰禾集团股份有限公司给予通报批评的处分；对泰禾集团股份有限公司董事长、总经理兼董事会秘书（代）黄其森给予通报批评的处分。对于泰禾集团股份有限公司及相关当事人的上述违规行为及给予的处分，深交所将记入上市公司诚信档案，并向社会公开。
泰禾集团三季报数据显示，前三季度泰禾实现营业收入为15.82亿元，同比下降43.65%。归属于上市公司股东的净亏损为7.62亿元，同比扩大61.36%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为7.99亿元，同比增长42.05%。营业成本10.59亿元，同比减少55.16%；销售费用2.14亿元，同比减少62%。另外，截至9月30日，泰禾集团手持货币资金约19.21亿元，同比减少34.4%。在已到期未归还债务方面，截至9月30日，泰禾集团已到期未归还借款金额为490.65亿元，尚未支付的利息为126.93亿元。截至10月29日，泰禾集团已到期未归还借款金额为496.88亿元。

⑨ 泰禾破产所有楼盘会烂尾吗

泰禾已经有很多项目烂尾了。

2019年末泰禾深陷水火，自泰禾债务爆雷以来，北京、上海、杭州、昆明等地的业主都因为资金问题，面临房屋停工，甚至烂尾的风险。

在近期泰禾接获的问询函中，深交所要求泰禾回答预售额为负的原因。

数据显示，泰禾集团北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商业城、蓝山院子项目于期内的预售（销售）金额均为负数，分别为-16,748万元、-2,892万元、-391万元、-368万元。

项目“烂尾”背后是业主的心酸。以泰禾北京项目为例，有业主透露，泰禾北京院子二期共有520户，购房款总额超过70亿元，由于监管账户资金被用于偿还集团债务，其中10多亿被直接转入中国华融资产管理股份有限公司旗下的芜湖融普明投资中心的账户。

(9)泰禾集团19年到期的债扩展阅读

2020年5月，一封《上海长兴岛泰禾大城小院购房者写给上海市委、市政府的信》再次将泰禾推向风口浪尖，让本就资金链紧张的泰禾，再次面临业主维权的困扰。

据了解，根据开发商与业主的预售合同，泰禾大城小院项目需要在2020年7月30日前交付，然而项目从2019年9月开始施工进程缓慢，虽未办理停工备案，单业主认为项目2019年至今相当于处于停工状态。

项目进程缓慢，以及泰禾目前的资金链问题，引发了业主的担忧。一位业主在黑猫投诉上对泰禾上海大城小院项目进行了投诉，反应了泰禾延期交房、挪用资金、违规销售等问题。