上市公司中新苏州工业园区开发集团

1. 中新苏州工业园区开发股份有限公司的介绍

1994年 2月26日，中国和新加坡两国政府在北京签署了《中华人民共和国政府和新加坡共和国政府关于合作开发建设苏州工业园区的协议》，成立了中新联合协调理事会。同日，苏州市政府与新方财团代表中新两国政府签署了《苏州工业园区商务总协议》。上述中新两国签署的文件成为组建中新苏州工业园区开发有限公司（简称 CSSD）的基础。1994年8月13日，由中国苏州工业园区股份有限公司（中方财团，前身为苏州工业园区投资实业有限公司）和新加坡 — 苏州园区开发私人有限公司（新方财团）合资组建的 CSSD 经对外经济贸易合作部和国家工商行政管理局批准正式成立。

2. 中新苏州工业园区开发股份有限公司的企业历程

1994年 2月26日，在中新两国政府代表签署《中华人民共和国政府和新加坡共和国政府关于合作开发建设苏州工业园区的协议》的同一天，中新双方签署了《苏州工业园区商务总协议》，奠定了组建中新苏州工业园区开发有限公司的基础。由中国苏州工业园区股份有限公司（中方财团）和新加坡—苏州园区开发私人有限公司（新方财团）合资组建的“苏州工业园区开发有限公司”，1994年5月12日经对外贸易经济合作部、1994年8月13日国家工商行政管理局批准正式成立。公司成立时投资总额为1亿美元，注册资本为 5,000万美元，其中新方财团出资3,250万美元，占65%；中方财团出资1,750万美元，占35%。
1994年11月，公司更名为“中新苏州工业园区开发有限公司”。
1995年，公司投资总额由1亿美元增至1.5亿美元。
1996年，公司实施增资，投资总额增至3亿美元，注册资本增至1亿美元，股权结构不变。
1999年 6月28日，中新双方工作小组在新加坡签署《关于苏州工业园区发展有关事宜的谅解备忘录》，根据此备忘录，公司于2001年 1月 1日调整中新投资双方的股权比例，将中方财团的股权比例由35%调整为65%，新方财团的股权比例由65%调整为35%。股权比例调整后，中方担负起主要管理职责。
2005 年8月，公司完成增资扩股，注册资本由1亿美元增加至1.25亿美元，新增资本由三家新股东港华投资有限公司、新工集团私人有限公司、苏州新区高新技术产业股份有限公司全额认购。增资后，公司股东数由2家增为5家，中方财团和新方财团作为第一、第二大股东分别持股52%和28%，三家新股东共持股20%。
2008年6月29日，中新苏州工业园区开发股份有限公司召开创立大会。6月30日，股份公司正式成立。
公司正全力以赴筹备2009年中国A股上市。
2009年6月24日，经商务部批准、江苏省工商局注册登记，中新苏州工业园区开发股份有限公司更名为中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（简称：中新集团） 。

3. 中新苏州工业园区开发股份有限公司的公司业务

中新集团不仅高标准完成了中新合作区的规划设计、基础设施建设和招商引资任务，更在新的世纪，以强大而专业的高科技园区综合开发运营能力，继续创造着新一轮开发建设的奇迹。在积极推动园区基础设施建设的同时，中新集团以土地一级开发为龙头积极向外拓展，依托公司在城市整体规划的优势、强大的国际招商能力和成熟的建设项目管理模式，以土地一级开发与提供增值服务相结合的方式切入异地的城镇化发展进程。
中新集团正在园区北部开发建设总面积 4平方公里的高科技小区——中新生态科技城，努力将其打造成为一个节能减排、绿色环保的资源节约型、环境友好型生态示范区。中新集团已与苏宿工业园区签署备忘录合作开发商住地，并与南通市经济技术开发区总公司、江苏省农垦集团签署了协议，合作开发苏通科技产业园，项目面积约50平方公里，同时在省内寻求其他拓展的可能。在异地拓展过程中，中新合作品牌的价值将被进一步提升，中新苏州工业园区的成功经验将在更大的范围得到证明。 2005年，中新集团在中新苏州工业园区市政公用发展集团有限公司（简称中新公用）的股权比例从0.43%增加到50%，成为中新公用的控股股东。
中新公用主要从事整个园区范围内源厂及其地下输配管网（包括自来水、污水处理、燃气、发电等）以及市政工程建设等公用服务事业基础设施的投资建设、管理和服务。
截至2009年12月底，中新集团控股和参股的公司拥有自来水厂一座，日供水能力45万吨，污水处理厂二座，日处理能力35万吨；燃气厂一座，年供气能力3亿立方米；供热厂四座，供热能力485吨/时，年发电能力371MW；拥有市政供水管网704公里，污水管网683公里，燃气管网456公里，供热管网48.7公里和污水泵站43座。 招商代理
中新集团招商部负责国际国内项目的招商业务，收集和分析招商信息并向投资商提供服务，协助投资商在园区实施项目的全过程。
在园区成立之初，中新集团独挑整个区域的招商重任，充分发挥中新合作的优势，特别是注重发挥新加坡分公司的地域优势和人员优势，积极拓展全球招商网络，以一流的亲商意识和优质的客户服务，开拓了众多重要的项目，如三星、日立、博世、西门子等。
园区自成立以来，已累计引进了约3516个外资项目，累计合同外资350亿美元，实际到帐外资158亿美元，其中包含79家世界500强企业投资的125个项目。
工程代理
中新集团主要从事园区基础设施的开发建设业务，实现道路、供水、污水、雨水、供气、供电、通信、有线电视、集中供热和填土等“九通一平”，建设公园和其他绿化景观，营造一流的投资环境和居住环境；截至2009年底，我司在园区投资及代建的基础设施累计建设道路面积1640万平方米，总长度460公里；建设景观绿化2429万平方米，景观绿化灯15万盏，路灯9.1万盏；填土达9764万方。
国际教育
2006年，中新苏州工业园区国际教育服务公司成立，公司主要提供教育培训服务、咨询服务及管理服务等。具体包括教师招聘、培训、教材采购、课程体系制定、学校管理咨询等。拥有国际学校、康乐斯顿两大教育品牌，服务于苏州新加坡国际学校、湖左岸幼儿园。中新教服将努力开拓市场，为更多的国家、地区和学校提供优质的国际教育品牌和服务。
物业管理
和乔物业主要为园区内住宅、商业地产及工业厂房提供物业服务。随着和乔物业承接的各类项目不断增加，公司物业管理收入呈稳定上升趋势。截至2009年12月底，和乔物业管理的物业面积达356.25万平方米，其中工业物业97.67 万平方米、商业物业14.20万平方米、住宅物业197.87万平方米、写字楼18.64 万平方米、其他27.87万平方米。

4. 中新苏州工业园区开发有限公司怎么样

简介：中新苏州工业园区开发有限公司（CSSD）成立于1994年8月，是中新合作的载体和苏州工业园区的开发主体，目前注册资本为1.25亿美元。CSSD致力于土地开发、房产开发、公用事业、专业服务的培育。股东情况：CSSD于2005年8月完成了增资扩股工作。CSSD本次共增资2500万美元，注册资本由1亿美元增加至1.25亿美元，新增资本由三家新股东港华投资有限公司（简称“港华投资”）（10%）、新工集团私人有限公司（简称“CPG”）（5%）、苏州新区高新技术产业股份有限公司（简称“苏州高新”）（5%）全额认购。增资后，CSSD股东数由2家增为5家，中方财团和新方财团作为第一、第二大股东分别持股52%和28%，三家新股东共持股20%。
法定代表人：林子安
成立时间：1994-08-13
注册资本：5000万美元
工商注册号：苏HZ04776
企业类型：有限责任公司(中外合资)
公司地址：江苏省苏州市竹辉路128号

5. 中新苏州工业园区开发股份有限公司的企业简介

通过几年的积累和改进， CSSD 已形成了土地一级开发、房地产开发与经营、市政公用、多元化服务四项主营业务。土地一级开发包括以中新生态科技城项目为代表的综合开发，房地产开发与经营包括以本部为代表的工业房产和以中新置地为代表的商住房产业务，公用事业包括以中新公用为代表的市政、水务、电力、燃气等业务，多元化服务主要包括招商代理、工程代理、国际教育、物业管理及酒店管理等业务。
作为上市步骤中的一个重要环节，CSSD 于 2005年 8月完成增资扩股工作，股东数由 2 家增为 5 家。三家新股东分别为港华投资有限公司、新工集团私人有限公司、苏州新区高新技术产业股份有限公司。
2008年 6月29日，中新苏州工业园区开发股份有限公司创立大会召开， 6月30日CSSD股份公司正式成立，迈出了上市进程中关键的一步。
公司管理层初步拟定了 CSSD 今后一段时期内的战略定位：继续按照中新联合协调理事会和董事会精神，坚持中新合作的有效形式，坚持开发主体的独特地位，在共享园区开发成果的同时，加快企业自身发展步伐，努力将 CSSD 发展成为主业突出、前景良好、管理规范、文化优秀、具有核心竞争力的国际知名的高科技园区综合开发运营商，为股东创造效益，为员工创造发展机会，为社会创造财富，为园区全面建成具有国际竞争力的高科技开发区做出新的贡献。
中新集团从2001年起连续九年实现盈利，从2003年起连续七年向股东实施分红。特别是近几年来，中新集团营业收入及净利润均保持了较快的增长态势。

6. 中新苏州工业园区开发有限公司怎么样有人在那里工作吗

1994 年 2 月 26 日 ，中国国务院副总理李岚清与新加坡内阁资政李光耀分别代表两国政府签署了《中华人民共和国和新加坡共和国政府关于合作开发建设苏州工业园区的协议》，标志着中新两国政府合作开发苏州工业园区由此正式开始。同一天，当时苏州市代市长章新胜与新方财团董事长沈基文先生签署了《苏州工业园区商务总协议》，作为组建中新苏州工业园区开发有限公司 ( 简称 CSSD) 的基础。

1994 年 8 月 13 日 ，由中国苏州工业园区股份有限公司（中方财团，前身为苏州工业园区投资实业有限公司）和新加坡 - 苏州园区开发私人有限公司（新方财团）组成的 CSSD 经国家工商总局和对外经济贸易合作部批准正式成立。作为苏州工业园区的开发主体， CSSD 的主要职责是园区 70 平方公里的成片土地开发与经营、物业管理、项目管理、咨询服务、产业与基础设施开发，以及在园区内投资举办企业等。

通过几年的积累和改进， CSSD 已形成了土地开发、房产开发、公用事业、专业服务组成的核心业务。土地开发包括以中新科技城项目为代表的综合开发，房产开发包括以大湖城邦酒店公寓、现代工业坊标准厂房等为代表的自营房产业务和以中新置地为代表的商住房产业务，公用事业包括以市政集团为代表的市政、水务、电力、燃气等业务，专业服务主要包括招商、工程和国际教育等专业服务。

薪水看具体岗位

7. 中新苏州工业园区开发股份有限公司的企业文化

厚德立人 践行处事
我们认为： 先做人，后做事；要做人，必先立德，德亦立业之基。
厚德立人：
“ 厚德 ” ，即海纳百川般地宽容。它是一种大胸怀、大气度、大境界。 “ 立人 ” 即以顶天立地的气概做人。古人云 “ 德者，得也。 ” 即认为 “ 厚德 ” 与 “ 立人 ” 有重要关系。我们中新集团人就这样秉承着 “ 厚德 ” 的精神，严于律己、宽以待人，用感恩和负责的心对待工作和生活。
践行处事 ：
孟子云 “ 践行尽性 ” ，即处事尽心竭力，以此达到人性的完美。
思进 —— Create
好学 —— Study
协成 —— Synergy
奉献 —— Devote
思进：即“勤于思索，不断奋进”。
它是一种上进的心态，是一种求进的过程，也是一种进取的境界。面对风云万变的市场形势，面临全新的发展机遇，我们中新集团人要主动思考，主动创新，主动出击，做市场的领跑者。
好学：即乐于学习、勤奋学习。
它是一种 “ 视学习为己任 ” 的不倦精神，也是进步的阶梯、成功的基石。我们中新集团人都知道，学习永无止境。在工作中持续学习，相互学习，实现自身素质的提升和企业永恒的发展。
协成：“协”即协作；“成”即相辅相成。
企业是一个整体，协作才能发展，共赢才能进步。作为中新合作的企业，我们强调团队协作、双向沟通，提倡同心协力、和衷共济，追求共生、共进、共达成。
奉献：奉献即恭敬地、无私无条件地给予。
奉献可以使我们在平凡的岗位上也能铸就事业的辉煌。我们中新集团全体员工对事业的奉献，可以让青春闪光；我们中新集团要对客户、对社会、对国家的奉献，可以让肩负着的历史责任和使命精彩。
中文形象口号“中新集团，城市综合开发商”
英文形象口号 CSSD, an Integrated Urban Developer!

8. 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司怎么样

简介：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（简称中新集团）由中国、新加坡两国政府于1994年8月合作设立，作为中新合作载体，为苏州工业园区开发建设做出了重大贡献。集团旗下中新置地专注于房地产开发，精心打造各类住宅、工业载体及商业地产项目，积极推进城市功能配套建设。集团旗下中新公用长期致力于水务、燃气、热电、环境技术等城市公用事业的运营，并围绕绿色公用发展方向，着力开发新型环保事业。
法定代表人：赵志松
成立时间：1994-08-13
注册资本：134900万人民币
工商注册号：320594400000045
企业类型：股份有限公司(中外合资、未上市)
公司地址：苏州工业园区月亮湾路15号中新大厦48楼

9. 苏州工业园区有哪些上市公司

中新苏州工业园区置地有限公司是由中新苏州工业园区开发有限公司与苏州工业园区4、苏州莱茵达置业有限公司。是上市公司莱茵达集团在苏州投资的房地产公司。