阳煤集团出台了新过户

1. 老师好，请问夫妻都是阳煤退职工，离异房屋归女方，男方买阳煤房能过户吗

（一）转户范围及条件
为满足集团公司职工不同层次的住房消费需求，进一步规范住房管理秩序，对交付期满5年、住户自愿申请转户的已售住房开办住房转户业务，并且房屋受让方必须是符合阳煤集团住房分配条件的无房户。
（二）转户程序
1.住户申请办理住房转户，需持住房合同、转、受让夫妻双方户口本、身份证、结婚证以及受让方房主工作单位证明（离退休职工须提供离退休证），向房屋所在辖区房地产管理部门提出申请，经初审填写《阳煤集团职工住房转户申请审批表》。
2.转、受让双方持《阳煤集团职工住房转户申请审批表》及相关证件、证明材料到房屋信息服务中心办理住房转让。凡通过办理住房贷款购买的住房，还须提供贷款银行出具的个人贷款结清证明。
3.住房转让手续经房屋信息服务中心审批通过后，转、受让双方须到公证处办理房屋转让公证。
4.房屋信息服务中心根据审批结果及公证处出具的《住房转让公证书》为双方办理转户手续，待转、受让双方交清各项费用后，即可领取变更后的住房合同书。
（三）收费标准
1.住房转户费：转让方需依据房屋建筑面积缴纳转户费，转户费分段收费标准如下：
建筑面积（㎡） 转让方转户费
100㎡以下 5000元
100㎡（含）-150㎡ 6000元
150㎡(含)以上 7000元
转、受让双方进行房屋互换的，住房转户费按照5000元收取。
2.住房合同工本费：受让方交纳工本费50元。

2. 办理过户手续，结果二月九号国家出台了新政策，导致我购房成本增长了七八万，而且首付也提高了十多万，

二手房如果你不愿意买了，算你违约的，损失一万还算好的，只要不影响信贷就行了。而且，政策这个东西不是不可抗拒因素，你让定政策的人给你支招，难啊。。。

3. 阳煤集团房地产离婚后怎么从原来房产证上消户

需要离婚的两位，一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房归谁），两人一起到该住房所属房管部门，申请办理夫妻离异住房析产过户，重办一方名字房产证，
花费是200手续费。没有其他税费缴纳，。
前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

4. 准备将房子过户给子女的人注意，新规则出台后到底应不应该过户

一、父母的价值财富创造的花样财产是父母世界的魅力人生，子女拥有的现实陪伴成就的魅力生活拥有继承者的方向感，一个房产也是一种情感认知的丰富多彩。

养儿育女的家庭世界最有生活人生的平行世界，家有万贯的生活人生最有一家人的朝朝暮暮，社会趋势也是一种经济趋势。

任何保障都是服务情感认知的永远，一切生活方式都是忙闲雅俗的机缘巧合，父母从不计较子女资产世界，合法权益也是无所谓的方向感。

我行我素的各自现实，两厢情愿的特立独行，完美收官的家人习惯。

5. 因为房子是属于阳煤集团房产的房子，无法过户，问怎样

转户范围及条件 为满足集团公司职工不同层次的住房消费需求，进一步规范住房管理秩序，对交付期满5年、住户自愿申请转户的已售住房开办住房转户业务，并且房屋受让方必须是符合阳煤集团住房分配条件的无房户。

6. 9月1日房产过户新政策

2021年9月1日出台新的法律，新的契税法。新契税法中增加了两种契税免征的情况，1、夫妻间过户免征契税费。2、法定继承人继承土地、房屋免征契税。9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。
根据新的契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：
1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。
2.非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。
3.承受荒山、荒地、荒滩土地；使用权用于农、林、牧、渔业生产。
4.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。
5.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
6.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
之前施行的是，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

7. 您好，我们阳煤集团公司最近规定买二手房，不允许过户。请问我买二手房于卖主签订协议，双方签字安章。受

明确该房的产权属于阳煤集团么？一般情况下，房屋买卖合同是有效，但是不过户，产权方阳煤集团又不承认房屋买卖交易，该合同是无法履行的。仅供参考。

8. 阳煤集团的房子可以赠与过户吗

只要你有房产证就可以，如果房子产权不属于个人就不可以。

9. 【房产过户】 山西阳泉市阳煤集团房产过户手续 怎么办理 阳煤职工给非阳煤员工 姐弟关系。谢谢！要详尽。

不能办理，阳煤集团的房子属于内部房，只能过户给本单位的符合要房条件的人，(已婚，夫妻双方有一方在阳煤集团工作且未要过房子)，现在好像本单位过户都已经禁止了，如果要过户给非阳煤集团的，需要分管房地产的副局长即副总签字，阳煤集团房地产分公司老总签字即可，其他的好像没任何办法。

10. 2012阳煤集团房产过户必须有结婚证吗

你好厉害哦，知道要结婚证还问，不过你和胡锦涛是同学的话，也许什么都不要哦，不过还是祝你早日办理成功