浦东土地发展控股集团

① Roboon：国家当年为什么发展浦东

其实道理很简单，因为上海（远东第一大城市）要成为国际一流的大城市还是发展太慢了，为了要像其他国际大都市学习啊，要在一条母亲河（黄浦江）两岸建立自己的家园。国际上的例子比比皆是，如伦敦及泰晤士河，巴黎和塞纳河，纽约及的哈得孙河（曼哈顿和东河）等等，这是一个原因。

但主要还是上海市浦西地区已经没有更大的空间了，且城市格局已经形成了100多年了，道路也显得狭小，人口密度非常高，城市的发展已经到了一个新时期，而当时的浦东还是大部分地区都是农田，当地老百姓还是以务农为主，或有一些大型的生产制造企业（如上钢三厂，江南制造厂，沪东造船厂等等），带动了浦东周边的一些基本设施建设，同时也建了一些小区或住宅，主要是为了解决浦西很多家庭困难的人。当时还有很多一家三代7口人住一个亭子间的事非常普遍）。所以浦西的人就陆续迁往浦东，我家也随着老爸单位里的分房一式户（在当时已经算很好待遇了）就这样来到了陌生的浦东。天天往返于浦西和浦东的人也越来越多了。。。

直到90年，浦东改革开放（其实算是和深圳同时其开放的），由于上海历史原因不可能和深圳一样，也不需要和深圳一样，浦东大面积的空地和人流，促进了开放的效果，大桥造起来了，新的隧道也造起来了，交通方便了，浦东发展也就更迅速了。

浦东改革开放是由历史地利人和等多方面原因促成的。也是当时老一辈上海决策者的美好愿望，我们则见证了这个发展的过程，看着东方明珠和一幢幢高楼的耸起而感到无比欣慰，觉得这还是很不容易。

② 浦东新区规划和土地管理局的直属单位

上海市浦东新区规划设计研究院
上海市浦东新区规划管理中心
上海市浦东新区地名(测绘)管理办公室
上海市浦东新区规划和土地执法监察大队
上海市浦东新区土地储备(土地整理)中心
上海市浦东新区土地事务管理中心
上海市浦东新区规划和土地信息中心
上海市浦东新区建设用地事务中心
浦东新区土地交易事务中心
上海市浦东新区规划和土地管理局第一管理所
上海市浦东新区规划和土地管理局第二管理
上海市浦东新区规划和土地管理局第三管理所
上海市浦东新区规划和土地管理局第四管理所
上海市浦东新区规划和土地管理局第五管理所
上海市浦东新区规划和土地管理局第六管理所

③ 经国务院正式批复，同意上海市调整部分行政区划，将南汇区并入浦东新区，以便通盘考虑、整体建设。原南汇

④ 浦发集团和浦东新区政府有什么关系吗

上海浦东发展（集团）有限公司（简称：浦发集团）是1996年经上海市人民政府批准设立、1998年开始运行的国有独资有限责任公司，注册资本39.9亿元。截至2007年底，公司总资产333亿元，净资产156亿元。
浦发集团经营业务涉及土地开发和经营管理、城市基础设施项目投融资建设和经营管理、房地产开发和经营管理、建筑施工、金融、高科技环保和进出口贸易业务，是浦东新区唯一拥有非银行金融机构——财务公司的企业集团。
浦发集团主要承担浦东新区政府赋予的重点工程和重大项目投融资和资产经营管理两大任务。成立10年来，共承担市、区各类重大基础设施建设项目400多项；荣获“鲁班奖”、“中国市政工程金奖”等国家级奖项30余项，“白玉兰奖”等市级奖项100余项；累计完成项目投资800余亿元，累计融资达370余亿元。
2007年，按照新区国资委的要求，集团公司率先进行了完善法人治理结构的试点。按照法人治理结构的要求，对一系列规范流程和相关制度进行了修改，并对集团公司本部机构设置进行了适应性调整，建立了董事会、监事会、经营层的运作机制。

⑤ 上海浦东国有资产投资管理有限公司怎么样

简介：注册号：****所在地：上海市注册资本：107491.2万人民币法定代表：张文革企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）登记状态：存续登记机关：自贸试验区分局注册地址：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路2244弄1号3楼
法定代表人：张文革
成立时间：1993-05-17
注册资本：107491.2万人民币
工商注册号：310115000023740
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路2244弄1号3楼

⑥ 浦东的发展

相信即便是对上海了解不多的人,也听说过“浦东”这个名字。事实上,近年来上海的开发开放正是从浦东的开发开放开始的,可以说一个浦东盘活了整个上海,浦东开发带来的是整个上海的复兴。

10月13日,我市党政代表团来到浦东新区学习考察。在疾驶的车里,就能感受到浦东发展浪潮扑面而来:你看,有着100米宽和5000米长的世纪大道,恢宏气势令人叹为观止;而要想一窥东方明珠电视塔或者比邻而居的金茂大厦的全貌,也必须抬头仰望才得见……

浦东负责人的介绍则进一步加深了这一印象,他说,15年来,浦东新区汇集金融机构170多家,固定资产投资达到5300亿人民币。目前,浦东新区分为四大功能区:陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工园区、张江高科技园区和外高桥保税区。浦东新区的GDP已经从1991年的60亿增长到2004年的1790亿,年均增长19%。“十一五”期间,我们要把浦东新区建设成为外向型、多功能、现代化新城区,到2010年率先基本实现现代化。

说实在的,随同市党政代表团在浦东参观学习时,总觉得这学习合作的“抓手”很难找,且不说,整体发展难望项背,就是一个项目动辄投资几十亿、上百亿的实力,也只能让人望洋兴叹。而这天下午,市党政代表团与上海市经济委员会进行座谈,座谈中,上海市经委副主任乐景鹏的一番话则解开了记者的这个“疙瘩”。

乐景鹏说,作为长三角的领军城市——上海发展迅猛,但这两年发展速度趋缓,我们把这看作游泳时换气的过程。游泳换气,如果换得好下半程还会保持良好的速度,如果换不好,后面速度就要受影响,进而影响全程的速度。所以,在“十一五”期间,上海按照落实可持续发展观的要求,对产业格局进行调整,由以重化工业为主的产业结构,向高技术产业迈进。

这让人想起了浦东现在的情形:中央对浦东开发的支持带来的优惠政策对于创业者和企业家们来说无疑具有巨大的诱惑力。周边省份的很多大公司都将总部迁到上海。同时,由于大批跨国龙头企业的被引入,其所发生的产业集群作用也越来越明显。于是,众多的资本和人才云集浦东。大量的集聚也使得“资本溢出效应”初露端倪。现在已经有越来越多的企业选择将注册地放在上海,而将生产制造基地往周边地区转移。这样上海的经济结构的调整就为周边地区招商引资提供了很好的机会。有着“上海后花园”之称的昆山,其发展就是依靠浦东的开发开放,利用上海的辐射作用主动与上海接轨。

知道这些也就明白了,乐景鹏所说的这个“换气”过程,很大程度就是上海产业转移的过程。我们知道,在经济学的教科书上,产业转移指的是,在市场经济条件下,由于资源供给或生产需求条件发生变化,某些产业从一个国家或地区转移到另一个国家或地区的企业自发的经济行为和过程。产业转移是国际间或地区间产业分工形成的重要因素,也是转移国或地区与转移对象国或地区产业结构调整和产业升级的重要途径。

其实,产业转移的前提,可以简单地概括为成本条件和比较优势。比如,现在浦东可供利用的土地资源越来越少,地价也越来越高,有关资料表明,那里的地价,每平方米土地的开发成本已经超过100美元,在此情况下,占浦东GDP大半壁江山的制造业的发展遭遇到了瓶颈。所以,浦东要进一步优化第三产业的结构,不断提高第三产业发展的能级,在金融、现代物流、信息服务、会展旅游等行业,初步形成对长三角和长江流域强有力的服务和辐射功能。这样,产业转移势在必行。

我市党政代表团就是在这样的大背景下赴沪的,寻找承接产业转移的机遇也是此行的目的之一,如果说昆山背靠上海是其承接产业的比较优势,那么我市对俄的区位优势和富集的资源也同样是吸引上海产业转移的比较优势。也正是对于自己的比较优势充满了信心,市委书记马晓林在沪期间,接受上海东方卫视采访时说:“要把牡丹江打造成为上海的北方后花园。”

所以,聆听了浦东的发展浪潮,我们的信心更足了…

⑦ 上海市浦东新区土地储备中心主任官位

浦东新区规划和土地管理局下属单位。
上海市浦东新区土地储备(土地整理)中心
主要业务：
1、拟订新区土地储备的中、长期计划和土地储备年度计划；
2、依法对国有土地使用权收购、置换和对房地产等经营项目需使用的集体土地进行统一征地；
3、组织实施储备地块的征地、拆迁、安置、土地平整和基础设施配套等前期开发工作；
4、组织拟订土地储备地块的出让方案；
5、建立新区土地储备库，并对储备期间的土地进行管理和利用；
6、负责对新区带征地的管理；
7、确保新区土地储备资金运作的合理性与安全性；
8、作为建设主体负责实施原浦东新区土地资产管理署未完成的旧改动迁项目；
9、储备土地动迁房源的管理。
10、根据新区土地利用总体规划，通过复垦闲置、废弃土地，归并零散地块、农村居民点、乡镇工业用地、农村地区道路、林网、沟渠综合调整改造等措施改善土地利用结构，以达到增加可利用土地面积和有效耕地面积的目标；对已完成前期开发工作的区域性储备土地按规划组织实施各项配套工程，以有效提高土地利用附加值。
11、承办区局交办的其他事项。
办公地址： 浦东南路3677号

⑧ 浦东新区规划和土地管理局的内设机构

（一）办公室（研究室）、双信办
主要职责：负责文秘、财务、信息、保密、资产管理、总务后勤、对外宣传、会议安排、各类接待等行政事务工作和重要事项的督查催办；负责对规划、土地重大及热点问题进行研究，开展调研并提出建议、对策。 负责信访、信息公开、两会提案办理。
（二）组织人事处
主要职责：负责组织、宣传、统战、纪检监察、干部人事、机构编制、老干部、工青妇等工作；承担局党组、机关党委、基层工作党委的日常工作。
（三）规划管理处
主要职责：贯彻执行有关城乡规划的法律、法规、规章和方针、政策。参与组织编制浦东新区区域总体规划、土地利用总体规划、新城总体规划、分区规划和单元规划等工作；组织编制浦东新区区域内（世纪大道两侧及特定区域除外）的各类控制性详细规划，并按程序上报审批；指导镇编制镇规划、村庄规划，并按程序上报审批；负责新区范围内的重大项目选址。
（四）建筑规划管理处
主要职责：依法办理新区建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证；负责新区建筑工程项目规划设计方案的审核管理工作；负责编制新区历史文化风貌区保护规划和优秀历史建筑规划，城市雕塑布局规划和相关管理工作。
（五）市政规划管理处
主要职责：负责组织新区道路、交通、市政管线综合规划、雨污水排水等专业规划的审核和报批工作；依法办理新区道路交通、市政管线项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；负责新区道路红线、河道蓝线、电力黄线等控制线的管理工作；负责市管市政工程、市管区域市政工程等规划、协调及相关管理工作。
（六）综合监督管理处
主要职责：负责推进和实施全区规划和土地管理依法行政工作；对全区城乡规划和土地规划的实施进行监督检查；协调、配合有关执法机构依法查处涉及规划和国土资源管理的违法行为；牵头协调、承办局机关行政诉讼、行政复议工作。
（七）土地综合计划处
主要职责：组织编制和实施新区各类土地利用计划，对计划执行情况进行监督和评估考核；负责新区建设项目用地预审管理；负责各类建设项目农用地转用和土地征收的汇总和报批工作；负责新区耕地保护、基本农田保护管理工作；负责新区土地整理复垦开发、耕地占补平衡管理工作；负责新区矿产资源的开发、利用；地质勘查、地质灾害防治、地质环境保护的监督管理。
（八）土地利用管理处
主要职责：负责新区建设用地的相关管理工作；负责组织实施土地使用权的出让（招标、拍卖、挂牌）、租赁、作价出资、转让、交易和政府收购的管理；负责土地资产管理、土地二级市场转让管理；负责土地批后管理、土地确权登记管理工作；负责土地权属争议调处工作；负责地籍和土地利用现状调查管理、监测与统计；负责城镇地籍调查、农村地籍调查、变更调查；负责新区土地使用权招拍挂办公室日常组织工作。