中弘股份土地流转面积

㈠ 中弘股份有限公司是什么公司

中弘股份有限抄公司
公司是一家以实业项目投资和经营房地产为主的民营企业集团，其目前主营项目有房地产开发、汽车加油站、汽车保洁、金融、文化、矿业等，地产方面的在建项目有北京市六十大重点工程的“非中心-中弘国际商务花园”、创新商业的代表“六佰本-望京商业街”。公司在北京朝阳区、平谷区拥有几百万平方米的土地储备。中国特色经济之窗（非中心）二期正在前期的筹备过程中，预计开发周期三年，作为储备项目的御马坊度假城项目和西游记乐园项目也正在筹划中。
主营业务：房地产开发，实业投资、管理、经营及咨询;基础建设投资,商品房销售,物业管理及房屋出租,公寓酒店管理,装饰装潢,金属材料、建筑材料、机械电器设备销售。

㈡ 农村股改说白了什么意思

富阳市农办负责人就“股改”答记者问

记者：什么是村经济合作社股份合作制改革？
答：村经济合作社股份合作制改革也就是老百姓所说的“股份制改革”，就是将村级的经营性资产量化到户到人，建立村股份经济合作社，颁发股权证书，实现“资产变股权，社员当股东”。量化范围不包括耕地、林地等资源性资产，也不包括村委大楼、村内道路等公益性资产。股权证书仅作为村集体收益分红的凭据，不作为土地征用款、安置房、宅基地等分配依据。

记者：股份制改革的基准日2014年11月30日有何意义？
答：股份制改革基准日是绝大多数村级集体经济组织成员享受“人口股”的截止时间（一些特殊群体“人口股”的享受，不受基准日户籍是否在册影响）。比如，2014年11月30日24时前死亡的人员就不能享受“人口股”，2014年11月30日24时后新出生的人口不能享受股权。同时，基准日也是股份制改革村级集体经济经营性资产量化的截止时间。

记者：我市村级股份制改革设置哪几种股权？
答：我市的股权设置分为“人口股”和“农龄股”两种，以“人口股”为主，“农龄股”为辅。
“人口股”也称“人口福利股”，原则上以全市统一界定实施之日即2014年11月30日24时止实际在册村级集体经济组织成员为基准。《关于全面开展村经济合作社股份合作制改革的实施意见》（富政函【2014】138号）文件中，明确列举了12类全额享受对象、2类酌情享受对象，对于一些特殊群体是否享受人口股根据实际情况由社员代表会议讨论决定。该上述12+2类人群2014年11月30日24时原则上户籍应在本村。
我市“农龄股”原则上以1981年实施家庭联产承包责任制起到2014年止，本村集体经济组织成员在村的实际年限，但是无社员资格的外来挂靠人员以及国家机关、团体、事业单位或国有（含国有控股）企业正式录用的干部、职工和离退休人员不得享受农龄股。

记者：现在很多市民忙着到住建、公安等部门办理户口迁移手续，请问办理这项手续跟股份制改革有何关系？
答：股份制改革中的股权的享受虽然与户籍有着密切关系，但不是村级集体经济组织成员享受股权的唯一依据。迁移人员即使落户到农村，也并不一定能够享受当地村集体经济分配权、承包土地经营权、宅基地使用权等权益；享有股份人员必须符合相关政策，并经村社员代表会议表决同意；部分户籍不在册的特殊人员，符合相关政策的，经社员代表会议表决同意也可列为股改“人口股”享受对象。另外，“农转非”人员农业户口期间的农龄计算不受2014年11月30日时户籍所在地影响，其农龄计算如上所述，与其从1981年开始到2014年为止，其在村的实际年限为准。希望广大市民理性对待这次户口迁移和股份制改革中股权享受的问题。

记者：当前很多市民反映，办理户口迁移时间紧，无法在股改基准日前完成办理手续怎么办？
答：针对目前办理户口迁移人员较多的实际情况，在股改基准日之前难以完成户口迁移手续的，可以在公安等部门集中办理期间内办理，其户口迁移手续视同股改基准日之前完成办理。
（信息来源：富阳日报）

㈢ 北京中弘大厦“地标级”烂尾楼超22亿起拍，能否重生

北京中弘大厦“地标级”烂尾楼超22亿起拍，能否重生看这几点：

1、中弘大厦由中弘的资金链危机，造成了后期工程进展缓慢，并且有很多项目还没有完全建设好；

2、而这次拍卖就意味着有新的资金注入，并且中弘大厦本身占据CBD的绝佳位置，只要单价不超过5万应该还是有一定收益的。

中弘大厦也算是CBD标志性的烂尾楼，在建设的时候由于中弘股份公司严重亏损，各种债务缠身，所有的项目都停下了，这里面也是包括了中弘大厦，从2016年来，中弘大厦就没有继续建造了，但是主楼已经封顶了，周围配套的商户有很多连玻璃都没有封上，因此很多人对于实际需要继续建造的面积跟建筑不是很了解，对整个项目的风险评估还是颇高。

我国有不少烂尾的工程，这中弘大厦的地理位置较好，在CBD商圈，有一定的优势，但是我国房产进来低迷，对于中弘大厦拍卖中能够达到多高的价格也是有待观望的。不过虽然价格不是很明朗，但是各方对于中弘大厦的重生还是很期待的。如果中弘大厦能够重获新生，对于整个商圈来说也是有一定正面的影响。

㈣ 中弘股份财务现状分析怎么写求高人！

这个影响因素很多的，跟资金量等有关。其实重点还是您的资金的安全性了。
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设法贬低他的长处。布兰登月亮的夜晚。你我坐在楼顶的秋千上，一边

㈤ 海口市如意岛具体位置在哪里

海口市东海岸如意岛项目位于海口市海甸岛，距东海岸约4.4公里，距美兰机场约17公里，距海口市中心约12公里。该项目为人工填岛项目，根据此前国内南通洋口港区人工岛3亿元的造价测算，如意岛前期填海造地费用将不低于16亿元人民币。

项目规划定位于具有海洋特色的集时尚创意、时尚交流、时尚消费、休闲娱乐、休闲运动、康体疗养、休闲度假、经营性旅游地产于一体的低碳、生态、环保型高端旅游度假区。

项目规划由如意岛主体、交通枢纽中心及连接主岛的跨海大桥三部分组成。

(5)中弘股份土地流转面积扩展阅读：

一、2018年3月8日，海南如意岛旅游度假投资有限公司开发的如意岛项目近期被暂停施工。

如意岛项目一期14个填海项目竣工海域均已取得海口市海洋和渔业局使用验收合格的批复，目前正在申办海域使用权更换为土地使用权的相关手续。

如意岛项目二期6个填海项目正在申请办理竣工海域使用验收，验收完成后，也将申办海域使用权更换为土地使用权的相关手续。

二、2018年7月，中弘股份（000979.SZ）公告，拟以14亿元转让全资子公司海南如意岛100%股权，接盘者为佳兆业集团。

2017年，中弘股份累计亏损达25亿，负债总额达到367.13亿元；截至2018年6月22日，中弘股份已累计逾期债务本息合计41.13亿元，全部为各类借款。为偿还借款，恢复流动性，中弘股份开始出售项目。

海南如意岛是公司比较优质的项目之一，该项目的总投资金额为129亿元，截至去年底，中弘股份实际投入的资金已经达到44.9亿元。手握优质资源的中弘本想借如意岛翻盘，但如意岛项目的开发进展一直不顺利。

如意岛公司2018年1-4月审计报告显示，今年前4个月，如意岛的利润亏损达7162万元。截至今年4月30日，如意岛负债高达86亿元，其中长期借款56亿元，应付利息、转相应付款、应付账款三项合计约28.6亿元。

受北京严控商办物业销售影响，中弘股份年初已陷入资金危机和债务危机，不得不卖资产自救。据公告，此次交易完成，中弘股份能够获得佳兆业经过债权债务冲抵后所支付的7300万元现金、负债减少81.92亿元，同时增加10.3亿投资收益。

㈥ 未来我国旅游地产发展的趋势

有本书叫做《旅游地产改变中国》 对于趋势的发展有多的介绍，可以关注下：
一：《旅游地产改变中国》内容提要
传统房地产开发模式走到今天，已经进入滞胀时期，一个时代的终结和离去，必然伴随着新商业模式的诞生。未来中国房地产发展的出路在哪里？
《旅游地产改变中国》堪称旅游地产的开山之作；从华侨城的运作商业模式，发展经历，营运状况进行深度剖析开始，挖掘他的内在成功的基因；再延伸到海南岛的国际旅游岛的远景及现状，结合中国土地的特殊属性，和各地产企业对旅游地产开发的战略思路，理出一条清晰的旅游地产的发展方向，揭开旅游地产神秘的面纱，对于今天的地产及相关企业有着最为直接借鉴意义，是不可多得的一本旅游地产著作。

《旅游地产改变中国》前言：

打开一个新世界

传统房地产开发模式走到今天，已经进入滞胀时期，一个时代的终结和离去，必然伴随着新商业模式的诞生。未来中国房地产发展的出路在哪里？众多房地产开发商不停地追问，希望从中找到新商业模式的出路。

中国房地产业的发展远远未到终点，因为匹配中国成为先进发达大国的城市化进程和人口迁移并未完成，而这正是中国房地产业发展宏大的社会历史背景。只是在过往的历程当中，由于我们并未为中国房地产发展制定整体的、系统的发展规划，以及实施了不合时宜的土地出让和招拍挂制度，使得中国房地产业成为龚断利益和金融机制的“毒瘤”，发展到现阶段已是百病缠身，虽然仍有光鲜的外表，但未来可持续发展道路已是荆棘丛生，不可能重温往日的平坦与荣光。

昔日扁鹊见蔡恒公，第一句话就是：“君有疾在腠理，不治将恐深”，而蔡恒公不以为然，直至最后无可救药。对于信奉传统商业模式的开发商，我想说的一句话就是：“不要再迷信过往的成功模式，你应当在房地产领域里持续创新，直到驶入新蓝海。”
而蓝海何在呢？

商业地产、旅游地产无疑是中国房地产今日“分水岭”后的两个重要分支，在这两个分支当中，商业地产操作比较复杂，大多数的开发商不能掌握尺度，贸然进入风险较大，而且就算成功了一两个项目，后面的可复制性仍然比较差，它不可能是大多数开发商的主流战略选择。因为，绝大多数的企业不可能成为万达，因此，房地产业发展到现在，好的出路似乎只剩下旅游地产一途。
但旅游地产似乎又有很多毛病，因为从简单的方面来讲，旅游地产项目距离居住地太远，不方便经常居住，而且中国人太繁忙且大多数人经济能力有限，旅游的认同度与火热度与欧美又不可同日而语，再加上与旅游地产相匹配的“分时度假”等体系不可能在中国短时间内实现，旅游地产的普及性比较差，这样就让旅游地产成为了水中月、镜中花，可远观而不可近玩，可望而不可及。

那么，旅游地产真的能够改变中国房地产业的整体生态么？
大多数人不相信。而我认为可以。 因为——旅游地产，可以改变中国！

我认为旅游地产可以改变中国，是因为它的先进性，其原因在于：
1）中国的人口迁移和城市化进程仍然将持续30年，它的一个人口迁移总体规律是从中西部地区移向东南沿海地区，从小城市移向大城市，从农村移向城市。只要中国经济在发展，只要在这个过程中没有发生重大的战争或政治事件，这个趋势必将延续、推进，直至完成适应中国发展的人口和经济格局分布。
2）中国原来割裂的城市治理格局将会改变，区域经济一体化将成为主流，行政龚断将被打破，适应区域经济一体化的社会经济、社会服务和公共配套体系将得以重构。中国珠三角地区、长三角地区和环渤海地区将建成世界级的城市群，中西部地区也将围绕着中心城市建成城市群，这个总趋势最大的特点就是将中国城市由点变为面，一个全新的中国城市网络和架构正在形成。
3）大中型城市的房价已经不可能下降，高房价牵连着巨大的、盘根错节的利益群，它的根本症结在于土地出让制度。如果不对土地出让制度进行根本性变革，则大中型城市的房价不可能从本质上下降。然而，一旦牵连到土地出让制度的变革，就不可能仅仅依靠政府来完成，因为历史经验说明牵涉到土地利益的变革后面都带着一个“兄弟”，这个“兄弟”就是“土地革命”，政府出于稳定的需要，不可能主动去推动或实施这样一场革命。这样，就造成了一方面城市房价居高不下，另一方面由于城市化的推进，住房的刚性需求不断产生，我们新的购房人群只能住得更远。概而言之，就是由中心城市居住，进入更远的城市群居住时代。
4）当代中国社会缺乏投资工具，而城市中产阶层又在不断产生、人数在增加，在大多数中产阶层的心中，房地产是一种稳定的、具有良好回报的投资工具。然而，在大中型城市的房地产投资已经渐渐失去了吸引力，原因在于房价太高，投资属性下降。但与此同时，伴随着经济高速增长的长期通货膨胀又在不断侵蚀着人们的财富，在财富不断缩水的前提下城市居民希望实现优质的房地产投资，在这样一种现实利益推动下，具有低价位、高增值前景的旅游地产项目成为一种可以信赖的投资渠道。
5）老年化时代的到来同时又是当代中国旅游地产的又一推动力，中国人口红利期即将结束，大中型城市已经开始步入老年化社会，而且在未来20年内中国人口老年化率将达到30%左右的峰值。但是，服务于老年化社会的中国老年人居住宅体系并未建立、完善，具有便利的生活条件和良好的自然条件的旅游地产将成为一部分老年人的居住选择。中国老年化时代的到来为中国旅游地产的发展注入了新的活力。
基于以上五点，我认为——旅游地产，可以改变中国！

我所理解的旅游地产事实上与传统意义上的旅游地产并不一致，按照西方的观点，真正的旅游地产应当等同于澳洲大堡礁的房产、美国夏威夷的房产，远远离开中心城市，具有一流的自然景观条件。目前，这一类型的旅游地产在中国已经开始批量出现，

如海南国际旅游岛众多的房地产项目，如万达集团牵头建设的长白山旅游度假项目，如龙湖地产的抚仙湖项目等。但是，由于中国人的生活素质和旅游业发达程度目前远远无法与欧美发达国家相比，大多数人不具有这样的居住和投资需要，我认为这样的旅游地产项目只是中国旅游地产的分支，而不可能是主流。

我认为中国下一阶段房地产发展的主流是旅游地产，而旅游地产发展的主要枝干是城市群房产。这一解释有些类似于社会主义初级阶段的定义，社会主义发展的终极目标是共产主义，但是发展的早期是社会主义初级阶段，它允许一部分人先富起来。我认为，中国旅游地产发展的高级阶段是资源性房产，旅游地产发展的初级阶段是城市群房产，它是另一种形式的“农村包围城市”和“以面围点”的新时代房地产开发战略。

而这，就是中国房地产业发展的新的蓝海。
每一轮新的变化，都带来一轮新的行业洗牌，而新的商业模式也在自然孕育的过程之中。遥想中国房地产业过往历史，其标志性事件分别有：王志纲策划顺德碧桂园事件、奥林匹克花园主题地产事件、广州华南板块大盘时代事件、星河湾打造品质地产事件、北京SOHO现代城任潘争论事件、顺驰与万科领导人海南PK事件、顺驰贱卖路劲事件、汤臣一品天价房事件、万科销售额突破1000亿元事件、钓鱼台8台天价房禁售事件……伴随着一个个房地产企业倒下去，一个个新的房地产企业站起来了，中国房地产商业模式也由此建立，成为一个巨大的利益综合体。

然而，面对新时代的房地产业，你做好了进入旅游地产的准备了吗？
新的时代产生新的机遇，新的构想产生新的商业模式，为此，我们打造了城地中国，已经做好了进入中国旅游地产，开创中国旅游地产新商业模式蓝海的准备！
在我们刚刚进入房地产业的时候，正逢中国房地产业迅猛发展的前夜，我们没有能力也没有愿景去获得新的发展，只能默默学习。今天，中国房地产业正处于新老交替的转折点上，一个新的时代已经来临，而我们新一代的房地产人，也有能力和机遇去承担更大的时代使命。对于城地中国的愿景，我希望是——打开一个新世界。

希望更多的朋友和我们一起了解中国旅游地产，投身中国旅游地产，做中国房地产新时代的“弄潮儿”和改革创新者。不拘泥于过往的成功，而是持续创新。无论是开发创新，还是服务创新，都有利于我们事业的发展建设，有利于国家的进步和发展。和我们一起共同创造一个新的格局，打开一个新的世界。以上观点，与朋友们共勉。