❶ 公司厂房转让给另外一间公司，具体流程是怎样需经过哪些部门批准
1，如果是国有企业，转让固定资产需要政府，国资局等有关部门批准。
2，如果是有限责任公司，企业董事会批准、报有关部门备案就可以了。
3，如果是股份有限公司，需要董事会批准，通告股东，报有关部门备案。
4，如果是独资企业，自己做主就可以。
❷ 股东撤股要卖股份，如何估值
从法律意义上来讲，准确定义叫做“股权转让”，现在一方想退出股份公司，应该对现有股权进行转让，可以由第三方收购。
步骤如下：
有限责任公司股权转让的步骤及注意事项 转让程序
步骤一：目标公司情况调查
注意事项：
1、应当查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。特别应当注意的是，目标公司因为对外担保而形成的或有负债并不反映在资产负债表中。
2、还应当查清目标公司章程的内容，尤其要注意章程中对股权转让的限制性规定。一般情况下受让方应当与出让方共同聘请律师事、会计师、资产评估师等中介机构对目标公司的法律状况、财务状况、重要资产等事项进行尽职调查，将尽职调查报告作为股权转让合同附件。
步骤二： 出让方与受让方签订《股权转让意向书》
注意事项：
1、《股权转让意向书》中应当约定两项特有条款：
第一、生效条件附款：本意向书在目标公司其他股东过半数同意(公司法规定的条件)本次转让并放弃优先购买权，或/并符合目标公司章程规定的相关条件后生效;
第二、出让方的通知义务：本意向书签订后一定时间内出让方应当通知目标公司其他股东。
2、转让价格的确定
目前实践中常用的确定股权转让价格的方法有：
第一， 直接以出让方在目标公司中的出资额为转让价格;
第二， 以目标公司账面净资产与出让方持股比例的乘积为转让价格;
第三，以审计、评估的目标公司净资产与出让方持股比例的乘积为转让价格;
第四，通过招标、拍卖等竞价交易方式确定转让价格。上述第一、二种方法失于简单，只能针对新设立的公司使用。第四种方法通常能够比较准确地确定股权的市场价格，但缺点是程序复杂，交易成本较高。而第三种方法通常只能确定目标公司厂房、机器设备等资产的简单静态价值，没有反映公司作为一个有机体的成长、发展因素。
对于转让价格确定问题，笔者的意见是：对于新设立的公司，可以考虑按第一、二种方法确定股权转让价格;对于大型公司或者涉及国有资产的公司，应当采用第四种方式;对于一般性公司，交易双方可以在审计、评估净资产价值的基础上，参考目标公司未来的盈利前景、市场风险等因素协商确定转让价格。
步骤三： 出让方通知目标公司其他股东
注意事项：
出让方应当在意向书规定的时间内书面通知目标公司其他股东，要求他们在一定时间内(公司法规定至少30天)就是否同意此次转让、是否行使优先购买权进行表态，或/并者履行公司章程规定的程序。
步骤四： 目标公司其他股东表态
注意事项：
1、根据新《公司法》第72条的规定，其他股东不同意转让的，自己应当购买出让方拟转让的股权，否则视为同意转让。即其他股东只能通过行使优先购买权的方式阻止出让方对外转让股权。
2、其他股东的优先购买权不能分割行使。即其他股东对出让方拟转让的股权只能全部购买，否则必须全部放弃购买，而不能只购买其中的一部分。
3、其他股东要注意防止出让方与受让方通过阴阳合同损害自己的优先购买权。实践当中比较有效的方法是其他股东要求转让双方共同对转让价格进行书面确认，并监督转让合同履行。
步骤五：出让方与受让方签订正式的《股权转让合同》
注意事项：
1、除股权转让价格不能改变之外，付款条件、付款期限等内容与意向书也不能有实质性变化，否则就可能因为构成阴阳合同而受到其他股东的异议，甚至被法院撤销或者认定无效。
2、如果目标公司其他股东认为自己的优先购买权受到侵害，可以向法院提起诉讼。这种诉讼应当将股权受让方列为第三人。
3、为了保护受让方的权利，应当在合同中约定目标公司因股权转让之前的行为被国家机关处罚或者被他人索赔时，受让方在一定期限内有权解除合同，并应当明确约定违约金标准或者损害赔偿的计算方法。
步骤六：办理公司股东名册变更和工商登记变更
注意事项：
1、仅签订《股权转让合同》并不意味着受让方取得目标公司股东资格，新《公司法》第33条规定了公司股东名册和工商登记在确认股东资格方面的对内、对外效力。从履行《股权转让合同》，合理保护出让方、受让方权利的角度考虑，这两项工作都应当尽快进行。
2、办理公司股东名册变更和工商登记变更都需要目标公司及其他股东配合，如果目标公司及其他股东拒不配合有关工作，受让人可以提起确认股东资格之诉。这种诉讼应当列其他股东和目标公司为共同被告。
❸ 厂房租赁/转让，不支持股权转让是什么意思，详见下图
意思厂房只是租赁和转让，但不涉及到股权转让，一般是出租形式租给客户，支持现金交易，意思很清楚了，只是出租，不是出售。
❹ 法人有权变卖公司股份吗
有权！
法人就是公司。
法定代表人不经股东同意无权。总经理、董事长等是法定代表人不是法人。
❺ 关于厂房股权转让问题
需要缴纳股权转让所得税，也就是企业所得税，股权转让不需要缴纳营业税。还需要缴纳个人所得税。
营业税：根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）第2条规定：对股权转让不征收营业税。
企业所得税：根据《国家税务总局关于企业股权转让有关所得税问题的补充通知》（国税函[2004]390号）规定：企业在一般的股权（包括转让股票或股份）买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发〔2000〕118号）有关规定执行。其第2条（一）规定：企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。因此，如果贵公司股权投资转让价公允，与股权投资成本持平，不缴纳企业所得税。如果贵公司股权投资转让价不公允，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。
印花税：产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发[1991]155号）第十条进一步明确，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。因此，贵公司转让股权的行为，属于财产所有权转让行为，应按照产权转移书据万分之五缴纳印花税。
个人所得税：《个人所得税法》第六条规定：“财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。”第三条规定：“财产转让所得适用比例税率，税率为20%.”据此，转让股权所得属于“财产转让所得”应税项目，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，按照20%的税率计征个人所得税。
❻ 股份公司和有限责任公司出售厂房土地纳税有什么区别吗
股份公司和有限公司出售厂房，土地纳税有什么区别？应该是没有别的区别
❼ 我老板和合伙人现在都把股份转让给自己的儿子，我想问一下，厂房的房产证是属于变更还是转移《交易》
厂房的房产证是属于厂子吧，股东变更但不是公司变更，房产证无需变更
纵横法律网 陈艳律师
❽ 厂房变卖,买断工龄的员工还能分得红利吗
解除关系的人员，不再是单位职工，自然不能再分任何红利了。
❾ 以前是国营工厂,现在是股份有限公司,厂房卖了,怎么分配
以前是国营的，现在改成股份制了，竟然厂房卖了就按照股份说话。