融创中国借壳金科股份

1. 融创服务终止收购第一服务控股约32.22％股权

今日（1月3日）下午，融创服务（01516.HK）发布公告称，终止收购第一服务控股（02107.HK））约32.22%股权。

公告显示，根据控股股东股份转让框架协议，由于未能在2021年12月31日或之前达成正式协议，控股股东股份转让框架协议已自动终止，管理层股份转让协议及鼎晖股份转让协议亦已因此终止。

融创服务公告截图

对于终止原因，融创服务在公告中称，自2021年10月7日各方订立股份转让协议后，融创服务立即开展了对第一服务控股的尽调工作，且要约人已将收购事项及要约所需的全部资金人民币22.67亿元存入与财务顾问共同监管的账户。

在此期间，第一服务控股的关联方当代置业（中国）有限公司（以下简称当代置业）于2021年10月26日发布的《有关于2021年到期的12.85厘优先票据之更新》、于2021年11月1日发布的《1.相关款项未获支付对其他融资安排之可能影响；2.撤销派发2021年中期股息之建议；及3.继续暂停买卖》、及于2021年11月5日发布的《委任财务顾问及继续暂停买卖》等一系列公告，提及当代置业到期票据相关款项未获支付，并因此已导致（或可能导致）其须加快偿还若干其他现有重大融资安排款项，及撤销派发2021年中期股息等。

当代置业发生的流动性问题，对第一服务控股来自当代置业业务的可实现性与可持续性、及对当代置业应收款项的可收回性，均直接造成了重大不确定性。

基于上述情形，融创服务与控股股东卖方就交易对价根据实际情况变化进行的调减、及交易安排的相应调整等事项共同进行了协商，经协商调整后的正式协议控股股东卖方已书面表达无异议。然而，控股股东卖方于2021年12月31日突然推翻双方就交易对价及相关交易安排已达成的共识，最终导致正式协议无法于最后终止日完成签署。

此前的2021年11月1日，融创服务与第一服务控股发布联合公告，称于2021年10月7日，要约人订立控股股东股份转让框架协议、管理层股份转让协议及鼎晖股份转让协议。根据该等股份转让协议，要约人有条件同意收购合共3.22亿股股份，占第一服务控股于本联合公告日期全部已发行股本约32.22%，总对价约为人民币6.93亿元，每股股份的对价为2.15元。

今日，第一服务控股有限公司公告，应公司要求，公司股份将自2022年1月3日 (星期一)上午九时正起在香港联合交易所有限公司短暂停牌，以待刊发有关本公司的内幕消息及根据公司收购及合并守则发出的公告。

截至今日收盘，融创服务股价报6.96港元/股，跌幅为12.45%，最新市值为214.70亿港元。

2. 融创中国抛售5.54亿美元贝壳股票，他们为什么要这么做

融创中国之选择在6月1日-10月28日（纽约时间）售出融创公司持有的贝壳美国存托股票，主要有以下几方面的内在需求发展因素以及现实发展因素。首先是融创中国需要将先前持有的贝壳美国存托股票在规定的时间内售出，用此来套现更好地发展公司的聚焦垂直业务；其次是融创中国需要想要优化公司内部的资产结构，以便更好地多元化发展；再者是融创中国作为融资方需要在约定的时间对公司投资股东兑现相应的投资回报，由于资金链的短缺，需要套现售卖先前持有的贝克股票；最后是贝壳股票在一段特定的时间涨幅已经相对饱和，选择此时出售即可以求稳又可以获得相对高的溢利。笔者认为主要可以从以下三个方面去分析融创中国为何选择在这段特定的时间抛售所持有的贝克股票。

一、融创中国需要将套现的资金用来专注发展公司的聚焦垂直业务

首先对于融创中国而言，之所以会选择在纽约时间的6月1日-10月28日陆续售出先前所持有的贝壳美国存托股票，主要的原因之一还是来自于融创中国作为一个专注从事住宅以及商业地产综合开发的企业，公司不仅需要至始至终坚持住区域聚焦的战略发展目标，同时还需要兼顾一些高端精品地产领域的投资需求。这也就直接促使了融创中国选择在特定的时间段来售卖所持有的贝壳股票，以此来套现融资，可以将回流的资金用到公司聚焦区域的商业地产综合开发，以及将回流的资金顺带扶持发展一些高端精品的房地产投资项目。

注意事项：融创中国之所以会选择在特定的时间段内抛售所持有的部分贝壳股票，主要是来自于融创中国自身的发展需求，同时满足到股东的利益，以寻求更好的发展和合作。同时融创中国现持有的部分未售出贝壳股票，既可以作为公司的保值资产在未来的过程中稳步地盈利，不过存在一定的经营风险性；同时还可以在有需要的情况下再次套现满足公司对于资金链的需求。

3. 融创中国抛售5.54亿美元贝壳股票，这意味着什么

我认为这意味着以下三点

一、融创投资获利套现

融创投资贝壳可以说是一次非常成功的投资，当年融创投资左晖的链家，然后链家衍生出贝壳，通过股份镜像平移协议。融创就间接持有了贝壳一定比例的股份，当年，贝壳在美国纳斯达克上市，市值曾经高达700多亿美元，即使现在市值缩水，但是仍然高达近三百亿美元，融创的这笔投资给它带来了丰厚的收益。现如今，融创出售贝壳的股份。我认为是投资获利的套现，也就是说融当初投资贝壳，即使现在套现，它也获得了20多亿的利润，可见这笔投资让融创受益匪浅。因此，这只是一次普通的投资套现，行为不足为怪。

综上：融创出售贝壳股份有自己的利益诉求。

4. 融创中国2020年前6个月实现合同销售金额有多少

融创中国2020年前6个月实现合同销售金额1952.7亿元

5. 金科发债能会破发吗

摘要 在前段时间融创中国发布的减持公告中说，出售金科股份是融创中国集团获得了良好的投资回报，并进一步优化了它们的资产结构，并且后续还将继续出售剩余部分。

6. 股价不到6元,市盈率22倍,融创系增持达20%,10月21日公布股东异常变化的房地产公司是哪家

000656，金科股份，当前股价5.42，房地产，动态市盈率21.5，近期融创系增持。

短线多头排列，走势良好。

7. 融创与金科是什么关系

澜月府是中国房企10强融创与实力地产金科合资开发的项目。融创属于金科集团第二大股东，金科属于财务投资方式，项目开发建设及后期物业管理都由融创负责。

8. 融创中国的十大股东

孙宏斌是最大的股东
根据2015年中期报告显示:
孙宏斌先生于一间受控公司的权益回(2) ,股数1,589,549,451(L) (1) 占比46.77%,直接持股答本公司 6,440,000(L) (1) 0.19% .
汪孟德先生 实益权益 本公司 3,300,000(L) 0.10%
荆宏先生 实益权益 本公司 650,000(L) (1) 0.02%
这3人是大股东.

9. 融创中国IPO暗藏玄机

您要看它财务报表显示的流动性如何，就是流动资产比上流动负债，如果大于一，甚至超过二，那就不必担心一年内到期的债务问题。如果不放心就算算快速流动比：（流动资产-存货）/流动负债，大于一真的没有偿债问题了。也可以看看他的利息保障倍数和现金在总资产中的比例，大的话就说明很好了

10. 融创中国质押金科股票真的是一单简单的质押吗

难道有什么阳谋吗