『壹』 工厂停产一年,政府有没有权利收走有土地证房产证的工厂
这种情况只要他在本镇或者本市所属的区域内，政府就有权收回，这是自己的权利。
因为这里的每一寸土地都是归自己所有的，到了个人或集体那里，只是确权不归他们所有。
『贰』 上市公司购买土地建厂房算不算利好
上市公司购买土地建厂房从表面上看是利好。首先扩大生产，是基于市场的需求和未来发展的前景，同时扩大产能，抢占市场。其次，上市公司投资新的产能，必定会对未来的收益做出评估。因此通常来说算是利好。
但在实际操作过程中，存在诸多不确定因素，比如未来市场发生变化、产能未能达标，而且新建厂房后投资的产能释放周期过长等等。
因此，从投资的的角度来说，通过上市公司购买土地建厂房是否算是利好，需要做详尽的调研以及对未来市场的判断。
『叁』 工厂停产损失应该怎么补偿呢
我国经济发展的速度越来越快，随着经济的发展，房屋拆迁赔偿的情形也越来越多。不仅是个人，企业也会面临拆迁，但大家对企业拆迁标准是怎样的并不知道。律师就在以下文章中为您分析企业拆迁补偿标准具体是怎样的。
企业拆迁标准
(一)拆迁资产补偿费用
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
(二)停产停业损失
该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。
(三)拆迁补偿费用
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
(四)基于拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
通过律师为您介绍的企业拆迁标准，我们了解了企业拆迁的赔偿内容主要包括了对房产价值的赔偿、设备设施的赔偿、企业停业损失把 赔偿、搬迁奖励等。企业的拆迁与个人房屋的拆迁有一定的区别，它的安置补偿费中还包括了对企业因拆迁而导致的员工离职的安置补偿。
对于拆迁问题，您还可以了解更多相关知识。网络搜索中国企业拆迁专家律师网，或者直接点击www.qycq.cn，用法律的武器来合理的维护自己的合法权益。
『肆』 我工厂已停产一年，税务已报停了，厂房及土地一直闲置，这样需要交纳土地闲置税吗
土地使用税还是要交的，对于国家来说还是你占有的。如果地税局那已注销，当然不用交土地使用税，但是土地闲置时间长了（几年以上），不经营，那么土地管理局也要向你收回土地使用权的。
『伍』 上市公司使用的土地一定是国有证件吗
上市公司使用土地不一定是国有证件，也可以是上证公司使用的土地
『陆』 上市公司土地资产处置方式的问题
问题一：
我国的土地所有制分为全民所有制和集体所有制两种形式，两种所有制形式的土地都可以依法确定给单位或者个人使用，单位或个人依法使用国有土地和集体土地中的非农建设用地，必须依法审批，并经县级以上人民政府登记造册，核发土地使用证。根据有关规定，上市公司使用的土地应采用有偿使用方式，如：出让、租赁、作价出资（入股）等方式，但其前提是所涉及的土地使用权必须是合法取得的，即：权属明确，四至清楚，有合法的土地审批手续和土地权属证件。(千金难买牛回头 我不需再犹豫)
根据目前上市公司所使用土地的情况和有关法律规定，土地使用权取得中存在的主要问题有：
1、非法使用集体所有的土地
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外”。目前绝大多数的上市公司属于在原国有企业基础上经过改制组建的股份制公司，因此其所使用的建设用地按照法律规定必须为国有土地，不得使用集体土地。但少数企业由于种种原因仍在使用未办理合法审批手续的集体所有土地，这种情况一方面会影响上市公司的资产运营，如股权转让、资产重组等，另一方面一旦被国家有关部门查处，将严重影响企业的生产经营。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会！)
2、直接使用划拔土地
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得”，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。对于上市公司，国家明确规定必须采用有偿使用方式使用土地资产，或采用授权经营方式使用和经营土地资产，但采用授权经营方式使用土地的企业，国家严格规定了其范围，并且有严格的审批手续。因此，上市公司不能直接使用划拨土地。
3、从不具有土地转让条件的转让者手中取得
根据我国现行的法律规定，只有以出让方式取得的土地使用权才能进行转让，若是以划拨方式取得的土地使用权，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得的土地使用权，需要进行转让时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，经批准后，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》还规定了其他不得转让的土地，主要有：司法、行政机关限制房地产权利的；被依法收回土地使用权的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；未付清土地出让金的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此，若上市公司私自受让了上述土地，则其权利是得不到法律保护的。
4、从不具有出租条件的出租者手中租赁使用
上市公司可直接向国家租赁土地，也可向具有土地出租条件的母体公司或其他拥有土地租赁处置权者手中租赁使用土地。但土地出租方除国家外，必须是通过有偿使用方式取得的土地，如通过出让、转让方式，或者土地出租方是国家授权经营许可的，否则，土地出租是非法的，受到主管部门处罚时受损的是承租方。
5、存在土地他项权利限制
上市公司土地资产处置中所涉及的土地他项权利限制主要有：（1 ）共有权：根据国家规定，共有的土地使用权，未经共有人书面同意，不得处置；（2 ）抵押权：已设定抵押的土地，须经抵押权人同意或解除抵押权后，方可处置。另外，存在土地使用权纠纷或被司法部门查封的，须经问题解决后方可处置。
以上是上市公司土地使用权处置过程中经常遇到的问题，若土地使用权的原始取得不合法，则相应的土地使用权处置便无法进行。少数上市公司在土地使用权处置中的违规操作，是得不偿失的，最终受损的是公司的形象和经营业绩。
问题二：
不一定非要是“出让”但是否则会有风险。而且直接上市的话也不是不行，但是很危险。
问题三：http://www..com/s?lm=0&si=&rn=10&ie=gb2312&ct=0&wd=%C9%CF%CA%D0%B9%AB%CB%BE%CD%C1%B5%D8%D7%CA%B2%FA+%B7%A8%C2%C9&pn=10&ver=0&cl=3&uim=0&usm=0
『柒』 想合资成立一个新工厂，一方拥有土地，以土地作价方式入股，若以后公司倒闭或者转让，土地的升值收益人，
合资成立的新工厂应该是新成立公司一方拥有！~要是归土地作价入股一方的话，不保险，说不定公司正在好好的运营，土地作价入股的一方会为了钱财把土地转给他人，这样的事不少见！~签了合同把合同收好，以后有什么事情好解决！~
『捌』 政府回收上市公司闲置土地和办公厂房是利好吗
一般是利好，回收的获利多少决定利好的程度。
我们国家各家工厂取得的地皮历史成本是比较低的，越是老厂越是低，尤其是国营单位。
即使是改革开放以后，为了鼓励创业者建厂创造就业和税收，工业地皮也以极低的价格出让，以作为各个地方招商引资的竞争手段。
这样做的目的就是为了获得长期的税收，牺牲短期的地皮收益，这和招拍挂转让房地产地皮，价高者得相反。
所以，当政府出面回收公司闲置土地和办公厂房的时候，一般是公建的需要或者用于房地产开发。
这两种情况，公司都能获得很高的补偿，算一次性的得到一笔额外的收益，当然是利好。
『玖』 我厂是58年集体所有制企业属造纸行业，因经营不善停产，工人下岗，靠出租厂房和工厂地皮给工人上保险，
问：我厂是58年集体所有制企业属造纸行业，因经营不善停产，工人下岗，靠出租厂房和工厂地皮给工人上保险，一开始为给退休老工人补交保险费，经职代会同意卖了一块地。最近厂负责人未经职代会同意几乎把厂里的地皮卖光，现在厂里工人们应该如何维护自己的权益。
答：君同法律在线咨询为您解答
正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。
补交的办理流程
一、所要补交的信息
1、身份证号码
2、姓名
3、有社保卡的需要社保卡的电脑号
4、需要补交的时间段
5、时间为当天成功补交(每月1-15号)
二、办理社保卡
1、办理社保卡用的相片回执单，在打清单时，交付我工作人员
2、由办理本人取卡，社保局受理费用20元
3、由我处带取卡，本处将收取费用50元
4、时间为一个月
三、收费流程
1、扣款成功后，由本处人员，与你一起到社保局打印社保清单
2、双方共同对致社保清单产生的费用
3、个人+公司+滞纳金+手续费
缴费标准：以1000元工资为例子
1、(综合医疗是以深圳户籍员工缴纳养老保险费的缴费工资为基数)
基本养老：1000*(公司10%+个人8%)=180元
综合医疗：1940*(公司4.5%+个人2%)=126.1元
工伤保险：1000*0.25%=2.5元(公司)
失业残保金保险：3233*0.4%=12.93元(公司)
生育保险：1940*0.5%=9.7元(公司)
总的费用累计共：331.23元
2、(住院医疗是以市年度在岗职工月平均工资为基数)
基本养老：1000*(公司10%+个人8%)=180元
住院医疗：3233*(公司0.5%+个人0.2%)=22.63元
工伤保险：1000*0.25%=2.5元(公司)
生育险：3222*0.02%=6.47元(公司)
失业残保金保险：3233*0.4%=12.93元(公司)
总的费用累计共:224.53元