中弘股份半山半岛

① 房地产加注转型文旅产业存在什么难点

近年来，伴随宏观调控政策持续加码、土地市场竞争愈发激烈，房地产企业纷纷加入产业转型行列，将目标瞄上旅游市场。与房地产行业的衰退不同，中国旅游业近年来发展迅猛。2017年我国实现旅游总收入5.4万亿元，增长15.1%；全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元，占GDP总量的11.04%。战略布局文旅地产已成为房企转型的新趋势。

文旅项目前期投资大，属于重资产项目，必须靠地产反哺，但是地产的后期溢价需要建立在旅游的成功运营来提升。若运营不力，则会影响体验式业态，进而影响地产项目销售。目前房地产企业运营文旅项目的能力参差不齐，且多数处于待开发阶段，如何让项目内容创新生成并可持续运营是摆在面前的一道难题。

业内有言：得IP者得天下。IP可以说是文旅的核心，它代表着个性化和稀缺性，能提高旅游目的地的复购、重游率和二次消费，能从根本上解决同质化竞争所带来的顽疾。文旅地产发展依托的是文化多样性的价值认同，想要打造旅游精品，强势IP的内容运营无疑是提升知名度的最佳途径。

作为以服务为核心的产业地产，文旅地产需要思考消费特征及需求变化、市场环境变化等诸多因素，在拿地策略、客群的定位等方面须做详细分析。业内也一直批判文旅地产项目大多内涵不足、没有灵魂，这就要求运营者们将文化与旅游进行充分有机结合，形成鲜明的主题，以打造差异化体验。

② 房地产行业转型文旅地产行业会存在哪些问题

近年来，伴随宏观调控政策持续加码、土地市场竞争愈发激烈，房地产企业纷纷加入产业转型行列，将目标瞄上旅游市场。与房地产行业的衰退不同，中国旅游业近年来发展迅猛。2017年我国实现旅游总收入5.4万亿元，增长15.1%；全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元，占GDP总量的11.04%。战略布局文旅地产已成为房企转型的新趋势。
据了解，目前已有超过1/3的百强房企进入到文旅地产，这类企业有实力、有视野，房地产开发经验丰富，但不少地产商依然沿用住宅的生意逻辑进行文旅项目开发，这不仅无益于项目推进，还会带来更大风险。文旅地产考验的不仅仅是当事企业的融资能力、资金运作能力，对内容创造及运营方面的能力亦要求极高，包括对宏观政策的把控和判断力。
在众多进军文旅产业的房企中，万达表现较为突出，然而，一个无法忽略的事实是万达文旅项目近年来多地“受挫”的现实。去年7月，为了解决流动性危机，万达将13个文旅城抛售给了融创。此外，万达还退出了其首个文旅地产项目——万达长白山国际旅游度假区的经营。而被外界视为“小万达”的中弘股份，在转型文旅的道路上亦是接连碰壁：三亚的半山半岛项目以及海口的如意岛项目因环保督查等原因遇阻，公司累计逾期债务超40亿。究其原因，既有大势的影响亦有对政策局势的错判，更有开发商对自身能力与经验的高估。
房企开发文旅项目惯用高举高打、大步扩张的方式，动辄投资数百、上千亿。而高速扩张是对资金需求量的上升，这极其考验当事企业的融资能力和资金运转能力。以华侨城为例。自提出“文化+旅游+城镇化”模式以来，华侨城在文旅项目的概算投资粗略估算已超万亿。而大规模的拿地后，其资金压力亦凸显。数据显示，2017年华侨城A经营活动产生的现金流量净额为-77亿元，同比下降274.85%。
文旅项目前期投资大，属于重资产项目，必须靠地产反哺，但是地产的后期溢价需要建立在旅游的成功运营来提升。若运营不力，则会影响体验式业态，进而影响地产项目销售。目前房地产企业运营文旅项目的能力参差不齐，且多数处于待开发阶段，如何让项目内容创新生成并可持续运营是摆在面前的一道难题。
业内有言：得IP者得天下。IP可以说是文旅的核心，它代表着个性化和稀缺性，能提高旅游目的地的复购、重游率和二次消费，能从根本上解决同质化竞争所带来的顽疾。文旅地产发展依托的是文化多样性的价值认同，想要打造旅游精品，强势IP的内容运营无疑是提升知名度的最佳途径。
作为以服务为核心的产业地产，文旅地产需要思考消费特征及需求变化、市场环境变化等诸多因素，在拿地策略、客群的定位等方面须做详细分析。业内也一直批判文旅地产项目大多内涵不足、没有灵魂，这就要求运营者们将文化与旅游进行充分有机结合，形成鲜明的主题，以打造差异化体验。

③ 半山半岛在三亚的什么地方

在三亚鹿鸣路。半山半岛距主城区或大东海广场仅约3公里，主要出入口为鹿岭路和南边海景观大道。

3路和22路两条公交线路的始末站位于半山半岛区域内。

三亚半山半岛是三亚顶级小区之一，背靠鹿回头岭，紧邻鹿回头公园。与小东海湾和鹿回头湾两湾相伴，海湾由于保护较好，海滩相比其他海滩更为优质。小区内池塘、草坪、热带乔木、卵石小路等交错有致，建筑物含有光、水、风等自然要素，并与国际化元素融合。

项目配套：

整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、豪华商业街、国际潜水基地、游艇会等。项目总销售额预计200多亿元，是三亚乃至整个海南岛销售额最大的房地产项目。

半山半岛绿化率：东海湾区：45.5%，容积率：东海湾区：1.73。入住时间：鹿回头湾A9区2008年12月31日，双海湾A15区：2009年3月31日。

半山半岛Ⅵ期—未来水世界，占地面积76427.81㎡，位于半山半岛项目基地中心区域，半山半岛中央双海湾景观带，即可观海又可看高尔夫，项目周边配套设施丰富齐全，东边为半山半岛酒店群，北边为半山半岛未来商业中心，西侧和南侧为规划中水上公园与学校。

④ 东海里什么时候开盘，东海里开盘日期时间

1、中弘股份（股票代码为000979）目前还没有确切的消息公布开盘的时间。停牌的原因是重大资产重组，目前还没有重组完毕，具体时间谁也说不准。7月29日晚间，中弘股份发布继续停牌的公告，并透露最晚于9月17日前，披露重大资产重组信息并复牌。2、此次中弘股份还在公告中披露，上述重大资产重组内容为，拟收购相关资产主要为位于海南三亚市小东海的半山半岛项目。鉴于该事项存在不确定性，根据深圳证券交易所的相关规定，公司股票将继续停牌，并将按要求每五个交易日披露事项进展，待相关工作完成后，公司将召开董事会审议相关议案，及时公告并复牌。3、中弘股份公告，其早于5月25日股票就已停牌，停牌原因正是为该项重大资产重组事宜。且预计最晚于9 月 17 日前披露重大资产重组信息并复牌。该次重大资产重组拟收购的相关资产主要为位于海南三亚市小东海的半山半岛项目，整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、商业街、国际潜水基地、游艇会等。截至目前，有关各方及相关中介机构正积极进行本次重大资产重组所涉及的尽职调查、审计、评估等各项工作。受该项重大资产重组事宜的影响，中弘股份在7月31日宣布，中止早前宣布的有关非公开发行A股事宜。

⑤ 丽都水岸什么时候开盘，丽都水岸开盘日期时间

楼主，您好
1、中弘股份（股票代码为000979）目前还没有确切的消息公布开盘的时间。停牌的原因是重大资产重组，目前还没有重组完毕，具体时间谁也说不准。7月29日晚间，中弘股份发布继续停牌的公告，并透露最晚于9月17日前，披露重大资产重组信息并复牌。2、此次中弘股份还在公告中披露，上述重大资产重组内容为，拟收购相关资产主要为位于海南三亚市小东海的半山半岛项目。鉴于该事项存在不确定性，根据深圳证券交易所的相关规定，公司股票将继续停牌，并将按要求每五个交易日披露事项进展，待相关工作完成后，公司将召开董事会审议相关议案，及时公告并复牌。3、中弘股份公告，其早于5月25日股票就已停牌，停牌原因正是为该项重大资产重组事宜。且预计最晚于9 月 17 日前披露重大资产重组信息并复牌。该次重大资产重组拟收购的相关资产主要为位于海南三亚市小东海的半山半岛项目，整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、商业街、国际潜水基地、游艇会等。截至目前，有关各方及相关中介机构正积极进行本次重大资产重组所涉及的尽职调查、审计、评估等各项工作。受该项重大资产重组事宜的影响，中弘股份在7月31日宣布，中止早前宣布的有关非公开发行A股事宜。
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⑥ 哪家房企50亿欠款还不上股票跌成仙股

在火热的市场环境下，一家房企突然迎来寒冬。

中弘股份（000979.SZ）可能是A股混得最差的房地产开发商，在各家房地产公司业绩节节攀升的“喜报”下，这家公司却在盛夏陷入冰封。

今天（8月15日），中弘股份开盘后一路走低，最终收跌9.62%，每股报0.94元，成为非ST和退市股中，唯一一只股价低于1元的股票。

此外，6月28日，中弘股份控股股东中弘卓业集团与新疆佳龙旅游发展股份有限公司签署《股权转让框架性协议》。根据协议，王永红欲将所持26.55%中弘股份全部转让给新疆佳龙。股权交割完成后，新疆佳龙将成为中弘股份控股股东。

公开资料显示，新疆佳龙成立于2016年12月，实际控制人为佳龙投资集团，业务包括文化旅游、房地产开发及特种制造等。中弘股份称，公司实控人王永红自6月5日起开始与佳龙投资集团商谈股权转让事宜，目前后者正在进行尽职调查。

根据《股权转让框架性协议》，新疆佳龙同意给中弘卓业提供一定的流动性支持，以帮助其化解目前面临的债务危机。但关于流动性支持的具体金额及时间，需要在全面尽职调查后，根据中弘卓业与债权人协商确定的解决方案来决定。

房地产行业专家张健初对每日经济新闻记者说，“仔细研究后会发现，中弘股份出售资产和股权转让都存在不确定性。其中，海南如意岛项目目前已经暂停施工和暂停营业，并且中弘股份持有的如意岛公司100%股权已被质押，且被法院多轮司法冻结，未经质权人同意及法院许可，上述股权将无法有效转让。而重组的股权转让也存在障碍，所以中弘股份依靠出售资产以及重组来解决债务问题，短期内将无法完成，这对于中弘股份也是较大的压力。”

有猫腻必须严查。

消息来自网易新闻。

⑦ 谁知道中弘股份什么时候开盘

1、中弘股份（股票代码为000979）目前还没有确切的消息公布开盘的时间。停牌的原因是重大资产重组，目前还没有重组完毕，具体时间谁也说不准。7月29日晚间，中弘股份发布继续停牌的公告，并透露最晚于9月17日前，披露重大资产重组信息并复牌。
2、此次中弘股份还在公告中披露，上述重大资产重组内容为，拟收购相关资产主要为位于海南三亚市小东海的半山半岛项目。鉴于该事项存在不确定性，根据深圳证券交易所的相关规定，公司股票将继续停牌，并将按要求每五个交易日披露事项进展，待相关工作完成后，公司将召开董事会审议相关议案，及时公告并复牌。
3、中弘股份公告，其早于5月25日股票就已停牌，停牌原因正是为该项重大资产重组事宜。且预计最晚于9 月 17 日前披露重大资产重组信息并复牌。该次重大资产重组拟收购的相关资产主要为位于海南三亚市小东海的半山半岛项目，整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、商业街、国际潜水基地、游艇会等。截至目前，有关各方及相关中介机构正积极进行本次重大资产重组所涉及的尽职调查、审计、评估等各项工作。受该项重大资产重组事宜的影响，中弘股份在7月31日宣布，中止早前宣布的有关非公开发行A股事宜。