绿地集团投资

『壹』 绿地控股和绿地集团有什么区别

绿城是一家上市公司绿城中国控股有限公司的全资子公司。
绿地集团绿地集团是中国综合房地产行业的领先企业，2009年中国企业中500强的排名第169位，其中2家中华房地产企业，17家上海企业集团。
两者都是众所周知的。绿城的大部分项目都是奢侈品房屋，而且越是有影响力的是北京豫园。
绿地集团是一个综合房地产和房地产集团，拥有许多地标。它在上海房地产企业中也被评为高。它是中国前100家企业之一
拓展材料;
绿地集团是第一个且唯一拥有房地产的企业集团，是其主要业务（最多2013年）。
绿地集团是一家由国有资产控制的混合所有权非上市公司。
国有持有企业是指国家占企业总资本比例的高比例的企业，实际上受到国家控制的企业。包括：绝对持有企业和相关持有企业。国有绝对控股企业指的是国民资本比例大于50％（包括50％）的企业，包括未经重组的国有企业。国有相对持有的企业是指国民资本少于50％的企业，但相对高于企业中其他经济组成部分的比例（相对持有），或者企业不超过其他经济组件，但实际上由国家根据协议的规定控制（谈判管制）。对于由三方共同投资的企业，其中两家是国有企业，国家资本总和超过50％，填写“国有经济控股”时，国家资本不能按照“国家资本”二，但应根据企业的实际持有或控制填写。
绿城的大部分项目都是奢侈品房屋，而且越是有影响力的是北京豫园。
格陵兰集团是一个综合房地产和房地产集团，拥有许多地标。它在上海房地产企业中也被评为高。它是中国100个企业之一。
绿城集团和绿地集团之间是否存在关系？不，但我不知道内在的关系是什么。绿地建筑集团从属于绿地举行集团，绿地建筑是绿地集团业的一家分行。

『贰』 绿地集团海外投资项目分布在哪些国家

伦敦有兰姆公馆、绿地中心，纽约有太平洋公园，悉尼的莱卡公馆、绿地珑玺，墨尔本有弗莱明顿公馆，还有像多伦多啊、济州岛也有，马来西亚和泰国也有项目。

『叁』 绿地控股长期投资怎么样

最近房地产行业指数在横盘震荡中行走，最近房地产行业指数在横盘震荡中行走，在这样的背景之下依然有不少房地产公司申请上市。对房地产股票比较感兴趣的朋友，究竟怎么做才能在众多的上市的房地产公司中去选择好的房地产股呢？接下来就给大家介绍一下国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家比较大规模的地产企业集团，创办于1992年，且公司总部建在上海，公司在A股整体上市，而且控股了香港上市公司。截止到目前已经有29年了，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。给大家介绍完了绿地控股的公司情况之后，咱们来了解一下绿地控股公司有什么优势吧，我们投资的话划不划算？

亮点一：公司参股银行

公司曾给上海农村商业银行投入2亿元，持有该银行总股本4%股权。向锦州银行投入3.75亿元，拥有该银行总共股本3.84%股份。绿地控股参股了银行后的话，能够在提升公司的造血方面这件事上发挥很大的作用。银行一直以来都作为高收益的行业之一，向银行进行参股能够收获到稳定的投资回报。其次的话，可以"就地取材"，增加融资渠道 ，可以让公司拿地扩张的节奏加快。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年的增长率均为正，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，项目的有序竣工即将带来营业收入规模的进一步扩大。

第二，公司多元化产业增长效果明显，公司营业收入规模也因为大基建的进行而呈现增长趋势。公司的金融、消费综合产业不断转型升级，长期稳定推动公司发展。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在不断进军消费领域，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。其中，公司国际贸易业务占27亿元人民币，贸易金额不断创新高。

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二、从行业角度看

纵使有"房子是用来住的，不是用来炒的"这样明确的政策引导，但房地产进一步调控空间还是非常有限，房地产行业当前仍然以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，这就代表着国家在未来会进一步地推进住房制度的改革与长效机制的建设，想必会积极地影响到房地产行业的发展。

概而言之，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，还是很棒的！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

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『肆』 绿地控股未来前景怎么样

最近房地产股市处于动荡期，最近房地产股市处于动荡期，在这样的背景之下依然有不少房地产公司申请上市。大家如果想购买房地产股票，在这么多的上市的房地产公司中，想要挑选出好的房地产股要怎么做？今天学姐就带大家走进国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家相对大型地产企业集团，创立于1992年，该公司的总部位于上海，公司在A股整体上市，并投资了香港上市公司。目前已成立29年，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。分析完了绿地控股的公司一些基本情况，咱们来了解一下绿地控股公司有什么优势吧，有必要投资吗？

亮点一：公司参股银行

公司曾有2亿元的资金给上海农村商业银行投资，占有该银行总股本4%股权。向锦州银行投资3.75亿元，占有该银行总股本3.84%股权。绿地控股向银行参股之后，对提升公司的造血功能这件事有利。银行作为高收益的行业之一，针对于银行来参股可以获得稳定的投资回报。其次而言，可以"就地取材"，增加融资渠道 ，能帮助公司尽快拿地扩张。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款4年保持稳定增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，受益于项目的有序竣工，营业收入规模持续扩大，

第二，公司多元化产业发展持续向好，大基建推动公司营业收入规模增长。公司的金融、消费综合产业不断改革创新，不停地激发公司发展潜能。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在不断吸引消费者，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。其中，公司国际贸易业务占27亿元人民币，贸易金额不断突破新高。

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二、从行业角度看

纵使国家提出了明确的政策引导"房子是用来住的，不是用来炒的"，然而房地产行业想进一步调控空间的局限性还是非常大的，房地产行业当前仍然以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，意味着国家将深入推进住房制度改革和长效机制建设，想必会使房地产行业的发展受到积极且深远的影响。

总而言之，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，真的蛮不错的！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

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『伍』 绿地数科集团寻求上市，“地产业真正的投资商是地产基金”

2020年伊始，一场突如其来的疫情打乱了房地产行业的节奏，也给行业造成了巨大冲击。已经进入存量时代的商办地产会面临怎样的变化？资金链较长、负债不低的房企又将被疫情倒逼作出怎样的改变？
8月15日晚间，绿地集团执行总裁，绿地金融投资控股集团董事长、总裁耿靖在《中国金融的力量》访谈节目中表示，无论是房地产开发企业，还是其他行业，都在往头部集中。换句话讲，“某个领域或者细分产品不再需要1000家企业，可能未来5家、10家就够了，未来中国也不需要那么多地产商了。 ”
他进一步表示，头部集中化，给产业带来的是角色逐步分化。地产行业的核心驱动力，在于金融化程度，“前端，真正的投资商是长期资本，是地产基金”。事实上，绿地金融集团主导的金融科技服务平台——绿地数字科技集团，已有了上市的规划。
耿靖指出，目前的市场更看重房企的精细化运营管理。他以港股中的物业管理股举例说，物业管理股估值都给得比较高。物管公司只是运营商角色的其中之一，“运营决定了你未来的资产价格，运营决定了你的收入等，这些变化，我觉得已经来了，假以时日、三五年后，当它达到一个质变的时候，整个业态就会发生一个翻天覆地的变化。”
随着房地产金融化发展，头部房企将不断集中
疫情影响下的销售下降，首当其冲是影响房企资金的回流，从而影响到房企运营资本的管理，资本雄厚的龙头房企，或许可用自有资金或者短期融资来弥补资金缺口，而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。
今年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，并出台配套指引。这标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。
基础设施REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险，是稳投资、补短板的有效政策工具；长期看有利于完善储蓄转化投资机制，降低实体经济杠杆，推动基础设包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，产业园区等其他基础设施，不包含住宅和商业地产。
耿靖认为，REITs能够千呼万唤出来，对于金融从业者、开发商，都是一个正面积极的信号。它和类REITs、CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券，债权银行以原有的商业抵押贷款为资本，发行证券）的核心差别是，类REITs、CMBS是一个债性思维，而标准意义的REITs是购买资产，是一种股性思维。目前，涉及不动产，包括经营性物业、企业资产，基本上都是非标准化的投资，信托公司持有的大量的物业资产，实际上也是非标准化的。REITs打开的是一个公募通道，把这些产品标准化，是一个很好的起点。
从REITs基金的发展来说，“它有利于地产企业形成闭环，从开发、营运到退出，这是一个最积极的退出渠道。当然，你的运营表现由市场决定。运营得好，市场就给你比较好的估值。这对于小开发商来讲，确实不具有优势。这也是房企不断集中的一个原因。基础设施主要是基建类，这可能需要国企或者是以地方政府平台为主的这样的信誉。而持有整个闭环的周期延长，对房企的资金链、运营等能力的要求也提高的了。对小开发商来说，这些都是他们的短板。”耿靖说，对于一些特定不动产投资的中小投资企业等有两种出路。一是作为不动产投资基金的投资人，二是可以选择作经营性物业的稳定收益的投资人，“我跟一些中小开发商的企业主交流时候，我给他们建议是，如果手里现有的项目进入销售阶段，或者现金回流了，就不要再拿新的地了。”
商业地产将面临结构性调整，从品牌化升级为主题化
今年一季度，受新冠肺炎疫情影响，许多企业将业务搬到线上，不一定会再回到线下办公。整个中国商业房地产，尤其是中心城区的商业房地产中长期需求会发生怎样的变化，耿靖先从商业零售方面进行了分析。他认为，后疫情时代，商业零售业态会面临新的结构化调整，从2.0版本的品牌化商业升级到3.0的主题化。
耿靖说，商业地产先于住宅进入到了存量时代，2003年SARS以后，线上电商对于传统的线下零售的冲击是毫无疑问的。2003年如果是分界点，之前的商业运营模式就是1.0版本。“2.0版本我可能一句话就是品牌化，就像绿地集团有缤纷城，中粮集团有大悦城，还有许多诸如此类的品牌化的商业模式。它的优势在于招商平台化管理能较好地提升经营的附加值等。新冠肺炎疫情之后，商业零售的业态可能会面临一次新的结构化调整，可能未来会往3.0方面走，那就是主题化。“
耿靖大致分出三大主题，一类主题是与疫情相关的大健康产业，如健康城医疗城，”医疗城不是医院，也不是医疗中心，它是一个与大健康相关的轻医疗的产业与休闲相结合的一个发展业态。 ”他说。第二个主题是亲子教育，包括兴趣才艺班、课外辅导，早教机构、亲子活动等娱乐场景。第三个主题主要是针对90后、00后提出的数字娱乐、新娱乐概念，包括现在热度很高的网红直播、秀场等等。
对于办公物业，耿靖直言在一线城市的占比是过剩的。他同样提出了2.0、3.0版本。“2.0其中有一块大家已经广泛接触了，类似于联合办公，比如Wework的模式。3.0版本，从今天来看的话，我们也感觉到随着移动互联技术、5G技术的广泛应用，不断增强的带宽，疫情期间，确确实实大家感觉到视频会议、居家办公，工作效率还是很高的，得出的结论是什么呢？ 如果我们讲的完整一些，居住、工作、吃饭、消费等需求，如果都在一个场景内就能够完成，这样的黏性就高了。但这目前有政策上的难点，关于现在商办物业、类住宅的产权定性、土地用地属性等等。所以我们也在考虑跟有关政府部门做些沟通，如果有条件的话做一个样板，在小范围内做一个尝试。”
绿地集团金融科技服务平台谋求上市
绿地金融投资控股集团作为绿地集团大金融产业的主体，2014年以来，在医疗、健康、文化娱乐、数字科技、物流、电商、生态园、林和社区物业等领域，布局投资了近20个核心项目，包括蚂蚁金服、360、腾讯音乐等独角兽项目，耿靖表示，绿地金融希望做独角兽的价值发现者和价值培育者，而不仅仅是价值收割者。
耿靖在介绍绿地集团一体两翼的产业化布局时说，一体是指围绕中产阶层消费升级的产业布局。按照消费能级份，百万级的消费是房地产领域，从开、施工，大基建往下做，到运营，整个上下游做垂直产业。
“其他的产业都是做平台”，耿靖说，十万级的消费是汽车销售，“目前我们每年的汽车销售规模收入也在百亿元以上”。
万级消费是围绕着文化教育、健康医疗；千级消费是定格在旅游休闲；百元级消费则是定位在“吃”——全球进口食品资产。
两翼一个是科技，一个是金融。耿靖赞同“把数据业务化，把业务数据化”，“我们正在打造数字绿地，把我们的场景生态插上科技的翅膀。第二个翅膀就是金融。刚才我们讲到的REITs，实际上就是把经营性物业金融化、资产化。
绿地集团的两翼如何助力，或许可以从绿地集团谋求的产业分拆上市管中窥豹。
三天前的8月12日，绿地集团旗下的数据科技平台核心企业——绿地数字科技集团，在深圳举行大湾区战略发布会。绿地数字科技集团是集数据、科技及金融为一体的产业生态金融科技服务平台。发布会上，绿地集团向与会的深圳市区政府领导介绍了绿地数科未来的发展前景及登陆资本市场后的预期表现。显见的是，绿地数科已有了较为详细的上市规划。
会上，耿靖描绘了金融科技在绿地未来场景中的应用，尤其是绿地数科整个产业＋金融双轮驱动的生态构成。耿靖表示，未来，绿地数科将利用大数据、区块链、人工智能及云服务等科技手段，对绿地千万级高净值客群、千亿级产业链及万亿级场景资源进行全面的数据化、标准化及云端化，联合外部金融服务机构共同助力绿地集团综合产业的全面快速发展，建设中国第一家具备地产行业万亿级产业资源的数据科技基础设施服务商(IDC)。

『陆』 绿地控股可以做长线投资吗

最近房地产行业指数很不稳定，最近房地产行业指数很不稳定，即便于这样的背景之下也是有不少房地产公司申请上市。对准备购买房地产股票的朋友而言，究竟怎么做才能在众多的上市的房地产公司中去选择好的房地产股呢？我们一起来深入研究一下国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股吧！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家比较大规模的地产企业集团，在1992年成立，且公司总部设立于上海，公司在A股整体上市，并控制了香港上市公司股份。长达29年的成立时间，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。看完了绿地控股的公司基础概况，接下来我们来分析一下绿地控股公司有什么优点，我们投资值不值得？

亮点一：公司参股银行

公司曾向上海农村商业银行投资2亿元，控制该银行总股本4%股权。向锦州银行投入3.75亿元，拥有该银行总共股本3.84%股份。绿地控股对银行进行参股之后，对提升公司的造血功能这件事有利。银行作为高收益的行业之一，向银行进行参股能够收获到稳定的投资回报。其次而言，能够"就地取材"，增多融资渠道，能支持公司加快拿地扩张的节奏。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年不间断增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，随着项目的有序竣工，营业收入规模将持续扩大。

第二，公司多元化产业发展持续向好，大基建也大大增长了公司营业收入规模。公司的金融、消费综合产业不断跟进市场需求，长期稳定推动公司发展。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在消费领域不断取得新进展，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务就占用了27亿元人民币，贸易金额持续创造新高。

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二、从行业角度看

尽管国家出台了政策进行引导"房子是用来住的，不是用来炒的"，可房地产能进行进一步调控的空间限制非常大，现下房地产行业的趋势并无太大变化，仍旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，指的就是在未来咱们国家会加大力量在住房制度改革和长效机制建设得到更进一步的推进，想必会积极地影响到房地产行业的发展。

整体来看，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，还是很值得关注的！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

应答时间：2021-09-07，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

『柒』 绿地集团是国企还是私企

摘要 亲，从股权关系上来看，虽然有上海国资委旗下的三家股东持股，但是股权加起来都不超50%，所以他还是民企。

『捌』 绿地集团为何要到宜阳投资

绿地投资又称创建投资或新建投资，是指跨国公司等投资主体在东道国境内依照东道国的法律设置的部分或全部资产所有权归外国投资者所有的企业。创建投资会直接导致东道国生产能力、产出和就业的增长。
2作用
编辑

创建投资会直接导致东道国生产能力、产出和就业的增长。绿地投资作为国际直接投资中获得实物资产的重要方式是源远流长的。早期跨国公司的海外拓展业务基本上都是采用这种方式。绿地投资有两种形式：一是建立国际独资企业，其形式有国外分公司，国外子公司和国外避税地公司；二是建立国际合资企业，其形式有股权式合资企业和契约式合资企业。
3条件
编辑

(1)拥有最先进技术和其他垄断性资源。采取绿地投资策略可以使跨国公司最大限度地保持垄断优势，充分占领目标市场；
(2)东道国经济欠发达，工业化程度较低。创建新企业意味着生产力的增加和就业人员的增多，而且能为东道国带来先进的技术和管理，并为经济发展带来新的增长点；而并购东道国现有企业只是实现资产产权的转移，并不增加东道国的资产总量。因而，发展中国家一般都会采取各种有利的政策措施，吸引跨国公司在本国创建新企业，这些有利的政策有助于跨国公司降低成本，提高盈利水平

『玖』 想要了解绿地集团前段时间入股的那个项目叫什么

你说的是侨外推出的那个大西洋广场二期项目吧。绿地集团目前已经和对方签署了最终协议，获得了70%的股权。中国国有企业投资美国移民项目这样的事情在国内还属首次，
很令人期待啊！