土地一级开发上市公司公告

㈠ 土地重估概念股有哪些

土地重估概念股
000735 罗牛山：罗牛山及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11 亩，商住用地666.46 亩，其他建设用地732.91 亩。
600675 中华企业：公司目前在上海崇明储备4500余亩农用地，目前仍以种植农作物的方式低效储备中。而崇明岛开发身披“生态环保”和“城镇化”双重光环，一旦在政策层面上有所突破，将对岛上土地储备企业带来良好前景，不过毕竟是农业产业园，价值提升空间没有商用大。
600209 罗顿发展：公司拥有的位于海南省琼海市博鳌水城大灵湖规划区万泉河侧的1800亩土地。该地块实际上购置于2002年，耗资2.16亿元，并在2003年取得了土地使用证，土地使用权到2053年终止。
000048 康达尔：公司是中国饲料百强企业，以后公司可以通过承包农民土地来扩大生产，拉长产业链，特别是搞养殖、加工。公司西乡和沙井两个地块共23.73万平方米的工业用地获批转为商住用地。两地块转商业用地预计上半年签土地流转合同。
600748 上实发展：上实发展控股股东上实集团在崇明岛拥有的逾85平方公里的土地资源是农用地。
600759 正和股份：开挂牌出让方式获得柳州市柳东市柳州新区三门江东岸门户区域北片L-11-03地块，编号为P（2012）30号的国有建设用地使用权。
600692 亚通股份：公司在崇明拥有大量土地储备。07年12月公司控股80%的亚通和谐投资公司中标崇明新城24号地块，该地块总用地面积为144.33亩，竞标价为每亩183万元，合计2.6亿元。
600506 香梨股份：公司拥有五个农业生产基地，并经营垄断库尔勒香梨，年销售香梨1.7万吨左右。
600555 九龙山：上海九龙山股份有限公司下属全资、控股子公司通过公开“招拍挂”形式，共获得九龙山旅游度假区内土地使用权证的面积约117，762 ㎡，折合亩数约175 亩。
000009 中国宝安：公司在海南澄迈和三亚分别有2080亩和884亩农用地，地价成本约1.6万/亩;公司通过战略投资全资持有海南宝安等5个农场公司，合计占地面积约215万平米。
000537 广宇发展：目前集团土地储备超4000万方，且拥有三亚地区万亩土地一级开发权，盈利前景广阔，不过大部分土地在其大股东手里。
600662 强生控股：上海本地交运股隐蔽资产价值重估超百亿元。公司牌照的价值重估，帐面价值增值空间十分巨大。有媒体按照100万元/张的价格对拥有12000张出租车牌照的强生控股价值进行重估，价值重估达120亿元。另外强生控股虹桥地区土地重估增值0.73元/股。2005年公司出资2.1亿元受让上海市青浦区徐泾镇约180亩地块用于自主开发住宅房地产。按最近成交的447万元/亩的土地价格计算，强生控股拥有的180亩土地资产重估增值约5.9亿元。
600156 华升股份：1700亩土地价值面临重估。华升株洲雪松有限公司388亩地处株洲市中心，已经开始退二进三、整体搬迁，是株洲政府2013年重点工作之一。芦淞区建设中路90号60亩土地已经开始商品房的开发。另外278亩土地左临株洲市最大的奔龙公园，株洲市最高的标志性建筑将利于街对面，目前在挂牌出让。另外一块50.23亩同样地处株洲市区的出让土地也已进入了招商阶段。湖南华升洞庭麻业有限公司，占地面积达1400亩。地处市中心，升值潜力巨大。
000055 方大集团：方大集团曾发布公告，公司位于深圳市南山区西丽龙井的方大城已被纳入深圳市规划和国土资源委员会拟定的《2012年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（草案）。据了解，方大城占地4.16万平方米，本次更新方向拟为工业等功能，其中公共利益项目用地不少于拟拆除重建用地面积的15%。公司表示，若该地块获得批准纳入深圳市2012年城市更新年度计划，根据更新办法规定，项目的实施还可能需要补缴地价。
600510 黑牡丹：常州唯一一级土地开发商，黑牡丹天宁科技园天就位于老城厢区域规划里面。在常州市政府主导下，黑牡丹子公司高新城投采的常州市北部新城一级开发（一期）项目由公司独家负责常州市北部新城高铁片区总面积约17.6 平方公里的土地一级开发。公司通过土地一级开发， 除获得合理的工程利润率外，还将与新北区政府对授权范围内的土地出让收益进行分成。子公司火炬置业从事商品房开发，安置房及城市综合开发，公司拥常州市大量土地。土地成本极低。从常州市规划部门获悉，《常州市老城厢概念性城市设计》已经出炉。
000620 新华联：注册地为北京市通州区潞城镇，在09年后无论是已建项目和土地储备，均是北京通州最多的，无疑是北京通州新晋地王。新华联在北京通州拿地成本极低，折合楼面地价为2502元/平米，2010、2011年成交均价分别为19449元/平米。其在通州地产项目合计121万平方。
000797 中国武夷：最新发布的公告显示，其子公司北京武夷（实际控股70%）在通州武夷花园南区持有600亩土地（包括代征地），这块地最初是香港武夷（集团）有限公司拥有，1999年12月中国武夷控股子公司香港武夷建筑有限公司收购了香港武夷（集团）有限公司100%的股权（其中大股东福建建工集团总公司拥有该公司80%的股权）。可以想象，一旦环球影视城概念获批，则公司通州地块的资产增值效应将十分明显。

600240 华业地产：也曾发布公告称，2011年竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其中，通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目（不超过40万平方米），距环球国际影城约5公里。2010年8月，公司与通州区梨园镇东小马村村民委员会合作，一级开发通州区梨园镇东小马村旧村土地，占地面积约600亩，委托公司实施一级开发；预计投资约3.9亿元，2013年6月竣工。无可否认的是，华业地产的土地储备跟规划中的环球影视城十分接近。

000736 中房地产：中房地产持股30%的北京盛世新业房地产开发有限公司目前正在开发的通州区砖厂区项目与规划中的环球影视城同在梨园地区。盛世新业在通州区砖厂区的项目在2008年12 月26 日召开的北京市四委联席会上通过，即将进行国有土地收购协商及一级开发权的招投标工作。盛世新业目前正在开发的通州区砖厂区项目与规划中的环球影视城同在梨园地区。按照北京市通州区建设规划，盛世新业砖厂区项目规划总用地约586 亩，其中收益建设用地约284 亩，代征地约192 亩。
002366 丹甫股份：是四川省眉山市（是地级市）的惟一的上市公司。眉山市东坡区为农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区。农业部办公厅经研究，同意增补眉山市东坡区为农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区。
600683 京投银泰：公司全资子公司潭柘投资拥有潭柘寺镇约2150亩土地。
002016 世荣兆业：公司子公司本月控股北京筑邦投资，筑邦投资已取得位于北京市怀柔区约7平方公里的林地及荒地的土地租赁权。
600094 大名城：公司与兰州市携手打造兰州东部科技新城，项目总投资约1000亿元以上。（具体可参考“大白杨”兄的帖子）
002070 众和股份：控股子公司厦门华印9.97万平方米的厂区，被纳入国有建设用地自行改造政策区划定范围。
002556 辉隆股份：已流转得到安徽滁州1.4万亩土地承包权，期限15年。目前，公司正利用承租土地发展高效生态农业。
600215 长春经开：土地重估空间较大。公司拥有617万平米的土地，即9250亩。长春市副市长王学战在2007年4月20日召开的长春市国土资源工作会议上要求，长春市新建的工业项目用地，城区每平方米不得低于3000元，达不到要求的，除特殊情况由市政府批准外，其余一律不予批准。
000523 广州浪奇：待收储土地180亩，南沙新基地500亩，南沙1.5w亿投资将大幅提升其价值。
002403 爱仕达：温岭老厂246亩等待收储中，新买土地：温岭643亩，嘉善一期300亩二期300亩，湖北安陆320亩。
600626 申达股份：堪称上海地王，拥有大量的土地，近十年来，上海地价一路飑升。公司在上海迪斯尼附近有600多亩土地，世博会附近150多亩土地，上海市中心及北外滩数百亩土地，F1国际赛车场、中环及市郊附近千余亩土地，合计近2000亩。而且，该公司土地优势明显，都是1993年上市前以极低成本进入上市公司，账面价值极低，其土升值应该在百倍以上。
002087 新野纺织：550亩河南新野县老厂区550亩土地4年内将被征收。
601118 海南橡胶：11788500亩土地。海南省城镇化规化明确规定：海南橡胶的土地是可以流转的，是目前真正的流转土地之王。
002185 华天科技：3月22日，国家发改委东北振兴司副司长姜四清在省发改委副主任郑玉生，市委常委、常务副市长郭奇若等陪同下来华天调研。华天科技公司调研表示，将华天科技整体搬迁纳入全国老工业区整体搬迁改造试点范围，给予政策和资金支持，公司34.14万平方米土地面临极大增值潜力。
000715 中兴商业：21世纪网报道，中兴商业目前价值36亿元的商业地产在财报中仅显示为10.5亿元，两者相差超过20亿元，公司固定资产和投资房产的公允值被低估约7成。而对于上述质疑，中兴商业证券部一个工作人员称：由于房价年年都在变，按市价计算并不准确，我们的房产一直是按成本价计量的。

㈡ 一级土地开发的流程是怎么样的土地如何获取有哪些要点

一、一级土地开发的流程：

(一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。
(二)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
(三)通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括:待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。
(四)编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。
(五)通过联审会的项目确定土地开发主体。
(六)土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续
(七)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。
(八)在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。
组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。
(九)组织验收
建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容:
1、审核土地一级开发成本
2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求
3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费
4、纳入市土地储备库
二、土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

㈢ 央企和国企可以做土地一级开发不

央企和国际可以做土地一级开发吗？你可以说的好多杨启星都在做土地一级开发

㈣ 土地一级开发具体流程图及相关法律法规

土地一级开发流程，指企业从项目前期调研、立项，一直到土地开发建设后的土地上市的全过程。

可简单表述如下：
前期调研 —— 规划意见 —— 规划用地 —— 立项 —— 征地 —— 拆迁 —— 市政建设 —— 验收 —— 上市

相关的法律法规如下：
1、财政部、国土资源部《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》
2、国务院《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》
3、国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》
4、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》
5、国土资源部《关于发布实施全国工业用地出让最低价标准》的通知
6、国土资源部《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》
7、国土资源部、监察部《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》
8、商务部办公厅《关于在招商引资过程中严格执行国家有关政策的通知》

㈤ 土地一级开发都需要办理什么手续，需要办理手续的相关部门都是什么部门。

我是做这个的，自己总结过一个流程，给你看看吧，可能不太全面，但是大框架错不了。
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一、编写项目申请报告
这个需要有资质的评估公司来写

二、办理规划意见函复（当地规划局综合科）
需要提供材料：
xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复
规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见
组织机构代码
营业执照复印件
法人身份证复印件
委托书
取得规划局签字盖章的规划意见函复

三、报发改委办理征求意见函：（发改委固定资产投资科）
需要提供材料：
xxx人民政府授权xxx前期开发主体的批复
规划委员会关于****控制性详细规划深化方案意见
组织机构代码
营业执照复印件
法人身份证复印件
委托书
情况说明
取得发改委征求意见函复

四、办理环评意见（环保局管理科）
五、办理交坪意见（当地交通局）
六、办理土地预审 （土地局土地科）
需要提供材料：提供材料：
1、1：2000地形图
2、用地预审申请表（原件两份）
3、用地预审申请报告（原件红头）
4、项目申请报告
5、企业法人营业执照（复印件盖章）
6、组织机构代码（复印件盖章）
7、法人身份证（复印件盖章）
8、委托书
9、规划图（红笔圈出位置）
10环保意见
11发改委征求意见函复（原件）
12规划委员会关于**控制性详细规划深化方案意见
13地块四至、地块坐标

七、发改委立项（发改委固定资产投资科）
1、xx政府授权xx前期开发主体的批复（盖章）
2、项目申请报告
3、建设项目招标方案核准申报表二份（盖章）
4、招标方案核准的请示二份（盖章）
5、固定资产投资项目节能登记表二份（盖章）
6、公司章程
7、股份说明
8、银行资信证明（该地块总投资的35%）
9、法人身份证复印件
10、营业执照和组织机构代码复印件
11、规划委员会关于**控制性详细规划深化方案意见
12、情况说明
13、该地块的ppt
14、委托书
15、发改委征求意见函复
16、土地一级开发请示
17、1：2000地形图一张

八、规划意见书：规划局规划科
1：2000地形图（用地坐标，3张）（盖章）
厂房平面图（盖章）
情况说明
发改委项目立项批复（原件）
规划意见函复（复印件）
土地预审意见书（原件）
建设项目规划许可及其它事项申报表（盖章）
委托书
政府授权土地一级开发的批复（复印件盖章）

九、建设用地规划许可证：
1.发改委批复（原件）
2.土地局用地预审批复
3.规划意见书复印件
4．1：2000地形图 4份
5.办理建设用地规划的请示
6.委托书
7.申请表
8.政府授权批复

十、定桩报告：
1。定桩通知单
准备好钱，每个桩大概648元左右，加上导线钱。

十一、地灾报告
十二、压覆矿床
上述两项咨询当地土地局地矿科

十三、当地国土局征地：（土地局土地科）
1.发改委批复
2.土地预审原件
3.压覆矿床批复
4.规划意见书
5.规划钉桩报告
6.勘测定界报告
7.村民代表会会议记录
8.征地合同
8.村公告（照片）
10.公示证明（5个工作日）
办理征地手续完毕之后得到一书四方案。

征地结束后，填写申请表，得到当地政府回函，开始最后一个过程即上一级政府的批次征用地批复手续：
1.建设用地申请表
2.发改委立项批复
3.规划意见书（附图）
4.钉桩报告
5.压覆矿床批复
6.土地预审批复
7.耕地补充方案
8.本村征地协议
9.村民代表会签字（政府批复复印件）
10.村内征地公示
11.公示照片
12.村开具的征地公示情况的证明
13.土地局出具的征地公示情况证明
14.政府土地一级开发项目用地的函
15.一书四方案
16.土地局用地情况规划图
17.土地局用地情况现状图
18.土地局勘测定界技术报告书
19.地质灾害（在范围内的做）

征地结束，就是你所谓的做熟，取得上一级政府征地批复和征地结案表，然后这块地你就可以找下家，走招牌挂了。

㈥ 证券时报网官网处罚广东明珠监管函内容是什么

㈦ 请教下，谁知道土地一级开发全国知名企业有哪些谢谢

SOHO中国、恒大、万科、恒实，等等很多

㈧ 请问什么是一级土地开发，二级、三级呢

土地一级开发：

是由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

土地二级开发：

即土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用权的转让、租赁、抵押等。

土地三级开发：

是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的过程。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的过程，也包括房屋的交换。

(8)土地一级开发上市公司公告扩展阅读：

土地一级开发的开发模式：

根据土地一级开发涉及的类型不同及发展历程，当前土地一级开发的开发模式主要有五种：

1、割腊肉式：谁看上哪一块就割给谁，开发商、用地单位自行做一级和二级开发。这种方式的好处是政府无需投入，缺点是政府收益也低，城市整体规划难以实施，开发进度无法掌控、保障。

2、指婚式：成立土地储备机构或指定专门成立的国有公司承担一级开发，好处是政府收益相对丰厚，缺点是政府需要大量铺垫资金，开发进度慢，没钱的地方玩不起，更等不起。

3、招亲式：政府公开招标方案优、成本廉的企业承担一级开发，根据土地使用权的转移与否及分利办法不同，在实际操作中又衍生为多种形式，如一级开发不发生土地使用权转移的委托式，实际上相当于工程承包，也可以发生两次土地使用权转移。

4、新城公司式：直接成立新的城区公司垄断一级开发经营，好处是政府主导，缺点是与市场脱节，甚至滋生腐败。

5、借壳上市式：目前国内土地证券仍为空白，可与境外有信誉、有资质机构合作土地一级开发，借壳上市融资，其缺点是政府容易陷入被动。

㈨ 土地一级开发流程及相关手续

土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发。土地一级市场是指发行市场，二级市场是交易市场。土地一级开发项目的流程一 ．土地储备开发项目的要求 土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划（国有土地不受年度土地利用计划的制约）及土地储备开发计划。二．土地一级开发的程序（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门得同意后向市国土局提出土地一级开发申请。（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。（四）编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。（五）通过联审会的项目确定土地开发主体 1、土地储备机构负责实施土地开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理的，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。以招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。 2、通过招标方式选择开发企业实施土地开发的，由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的8%。通过招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发委托协议（六）土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续(七)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。（八）在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。（九）组织验收 建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容： 1、审核土地一级开发成本 2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求 3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费 4、纳入市土地储备库