金地集团2018半年报

『壹』 土地增值税启动立法 业内：对个人征税可能性不大

房地产行业的又一种融资渠道收紧了。

7月12日，国家发改委发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务；房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限情况、经我委备案登记情况等，并提交《企业发行外债真实性承诺函》等。

2018年至今，房地产调控政策越来越频繁地落地，调控范围从国内发债向海外融资、信托等渠道扩散。

新京报记者根据Wind数据整理发现，135家上市房企的负债总额正不断增加，到2019年一季度，负债总计突破8.5万亿元；现金流为正的企业只有51家，占比仅为37.78%。2019年1月1日至今，共有15家房企发布了增发预案公告，数量相比2018年同期增长150%。

“目前的政策是加强监管，房企的正常融资不受影响，但对于大额融资的管控会明显紧缩，这也有助于未来房地产行业稳定长远发展”，中原地产首席分析师张大伟表示，本次受到监管的美元债其实并不是房地产企业的主要资金来源，只是房地产企业面临资金多重管制下的一个板块。

20家房企负债超千亿，新城控股排第六

“为了强化市场约束机制，防范房地产企业发行外债可能存在的风险，促进房地产市场平稳健康发展，对房地产企业发行外债申请备案登记提出要求”，7月12日，国家发改委在上述通知中指出，房地产企业应制定发行外债总体计划，统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素，有效防控外债风险。

6月13日，银保监会主席郭树清在2019年陆家嘴论坛上表示，要防止房地产企业融资过度挤占银行信贷资源。

到了7月，银保监会有关部门负责人表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会近日开展了约谈警示，要求这些信托公司严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求；要求控制业务增速，将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平。

如果从数据上来看，从2017年至今，135家房地产企业的负债总计一直在增加。

Wind金融终端数据显示，从2017年一季度至2017年底，135家房地产企业的负债总计分别达5.3万亿元、5.7万亿元、6.1万亿元、6.6万亿元，2018年一季度至2018年底，负债总计分别为6.9万亿元、7.4万亿元、7.9万亿元、8.2万亿元，而到了2019年一季度，135家房地产企业的负债总计突破8.5万亿元。

从个股来看，2017年一季度时，负债合计超过千亿的房地产企业共13家，分别是万科A、绿地控股、保利地产、华夏幸福、招商蛇口、泛海控股、首开股份、阳光城、荣盛发展、泰禾集团、金地集团、华侨城A、中南建设。到了2018年一季度时，负债总计超过千亿的房地产企业达到了16家，新增的三家分别是新城控股、华发股份和金科股份。而2019年一季度，则有20家企业负债超过千亿，新增的四家企业是新湖中宝、金融街、蓝光发展、大悦城。

在过去的两年中，135家房企中负债总额最高的前五名一直是万科A、绿地控股、保利地产、华夏幸福、招商蛇口，其最新负债总计分别达到13149.77亿、9666.47亿、7114.51亿、3778.52亿、3264.48亿。

排行榜第六名则有变化。2017年一季度时，135家房企中负债总额第六的是泛海控股，2017年中报时就成了首开股份，到2018年中报时，新城控股取代首开股份成为负债第六的房地产企业，至今保持第六的位置。

值得一提的是，尽管135家房地产企业的负债总计和负债超千亿企业都在增加，但房企的负债中位数出现了变化。

从2017年一季度到2018年上半年，房地产企业的负债中位数一路增长，从2018年三季度开始，房地产企业的负债中位数下降。

“目前的政策是加强监管，房企的正常融资不受影响，但对于大额融资的管控会明显紧缩，这也有助于未来房地产行业稳定长远发展”，中原地产首席分析师张大伟表示，本次受到监管的美元债其实并不是房地产企业的主要资金来源。

张大伟表示，加强监管的最直接影响，就是目前房地产企业的资金成本相比于之前有所增加，特别是规模比较小的企业，融资成本明显增加。因此，从今年二季度开始，房企的大额度融资将大量减少，房企抢地现象也将明显减少，“特别是那些此前融资渠道较少的房企、负债率高企的房企、中小型房企等，融资难度和资金压力将非常大”。

流动资产下滑，不到4成房企现金流为正

光大证券表示，随着房地产“前端融资”业务进行收紧，未来信托房地产业务规模将下降，同时项目融资操作也将更加规范。未来政策或将根据执行反馈情况进行调整，预计收紧态势至少持续到四季度。“我们认为，即便未来的政策尺度可能有所调整，但不会背离总体的调控基调。”

至于房企的应对方式，光大证券分析称，除了放缓拿地节奏，减少资本开支，预计房地产开发商还将提高周转速度，加快销售回款，减少对外部融资的依赖。值得注意的是，如果销售不达预期，同时外部融资出现收紧，将导致房企的资金链出现压力。

房地产企业目前资金链是否承压？

与负债率相对应的，135家房企的经营活动产生的现金流净额在2018年全年逐渐好转，但在2019年一季度出现恶化。2018年一季度，135家房企中，只有39家现金流为正，2018年中报时现金流为正的企业扩大到了63家，2018年三季度76家房企现金流为正，2018年底则有92家。不过在2019年一季度，现金流为正的企业只有51家，占比不到4成。

从135家房企的现金流总和上来看也是如此，在2018年全年，房企的现金流情况不断好转。

现金流为负的房企与负债率高企的房企名单有不少重合之处。在2018年一季度，有18家房企的现金流净额低于-20亿元，现金流最少的企业是万科A，随后是保利地产、滨江集团、华夏幸福、招商蛇口、金融街、华侨城A、泰禾集团、荣盛发展、金地集团、新湖中宝、新城控股等，这些都是当年负债高企的房企。

2019年一季度，现金流最少的8家房企，包括万科A、华夏幸福、首开股份、招商蛇口、金科股份、阳光城、新城控股、光明地产，全部低于-50亿元。其中华夏幸福经营活动产生的现金流量净额为-154.53亿元。

除了经营活动现金流之外，流动资产是一项可以在一年内变现或者耗用的资产指标，直接体现企业的偿债能力和变现能力。135家房企的流动资产也出现了下滑。

在2018年一季度、中报和三季度，这些房企的流动资产合计中位数缓慢增长，但在2018年报时，流动资产合计的中位数下滑。

在135家房企中，流动资产最少的几家企业，流动资产几乎都出现减少。2019年一季度，流动资产最少的十家房企分别为ST宏盛、全新好、绿景控股、亚太实业、中房股份、凌云B股、东沣B、ST新梅、ST岩石、*ST舜喆B。其中，ST宏盛的流动资产在2018年底时为7489.28万元，2019年一季度为6552.28万元；绿景控股的流动资产在2018年底时为3.08亿元，2019年一季度为1.47亿元。

融资需求井喷，2019年欲增发的房企增150%

“最近房企的确更加关注资金链的安全，不过，中型房企还是在明显加速拿地，这也推动了房企的融资需求”，张大伟表示。

Wind数据显示，2019年1月1日至2019年7月21日，共有15家房企发布了增发预案公告，从4月开始数量明显增加。

在1月至3月期间，发布增发预案公告的房企包括合肥城建、绿地控股、中洲控股、新城控股、泛海控股、ST新梅等6家房企，而在4月一个月内，就有中航善达、京汉股份、华丽家族、新华联、数源科技等5家发布增发预案。5月-7月，则有荣盛发展、黑牡丹、天地源、泰禾集团等4家公司发布增发预案。相比之下，在2018年同期，6家房企发布增发预案，2019年增发的房企数量同比增长150%。

值得注意的是，2019年不仅发布增发预案的房企大幅增加，增发终止的房企也多了起来。

Wind数据显示，2019年1月1日至2019年7月21日，共有5家上市公司的增发方案终止，分别是中体产业、云南城投、我爱我家、华丽家族、福星股份。

2018年同期，增发方案终止的房企为4家，分别是西藏城投、中房股份、迪马股份、绿景控股。

相比之下，2019年真正实施增发的房企并不如2018年多。2019年1月1日至今，有上海临港和大悦城2家房企发布了增发实施方案公告，而2018年同期，发布增发实施方案公告的房企有3家。

2018年1月1日至2018年7月21日，共有7家上市公司完成资产收购，3家上市公司完成资产转让。这一节奏在2019年明显提速。2019年同期，完成资产收购的房企共11家，还有4家公司在今年完成了资产转让。

■个案

云南城投：收购成都会展100%股权失败

为时约两年的重大资产重组，以失败告终。7月17日，云南城投收到证监会出具的终止审查通知书。证监会决定终止对云南城投本次重大资产重组的行政许可审查。

早在2017年，云南城投就宣布计划收购成都会展100%股权，以实现战略重组、整合资源的目的，提升公司市场竞争力。成都会展的大股东是云南城投的控股股东，交易价格最初定为240亿元，云南城投决定以发行股份方式收购成都会展100%股权。

但这次股票发行并不顺利。2018年10月，云南城投修改重组方案，交易价格下调为235亿元。2018年11月，云南城投又宣布，因市场环境的变化，部分事项尚需与交易对方进一步协商，无法如期提交《反馈意见》的书面回复，向证监会申请终止本次重组事项的审查。

今年6月，云南城投宣布终止此次发行称，因国内市场环境、经济环境等客观情况发生了较大变化，交易各方在部分重要条款上无法达成一致意见。公司决定终止本次重大资产重组。

发行股份收购资产失败的背后，云南城投的资产负债率也在这期间居高不下。数据显示，2016年末、2017年末、2018年末，云南城投的资产负债率分别达到了89.22%、88.82%、89.37%；报告期资产周转率分别为0.2倍、0.12倍、0.1倍。2017年度、2018年度，云南城投的利息费用就达到了17.5亿元、18亿元。2018年年底，云南城投年末货币资金为26.71亿元，同比下降49.92%。

在2019年度，云南城投还将有124.7亿元的债务即将到期，其中包含投资者有回售选择权的债券48.6亿元。

在2018年年报发布后，云南城投的到期债务，是否存在偿付风险就遭到监管层问询。公司当时回应称，将通过加快新项目开发及销售进度，多营销手段并用，加大公司存货去化力度，并通过处置项目回笼资金。

云南城投的业绩也在下滑。2017年度、2018年度的营业收入分别为143.91亿元、95.43亿元；扣非后净利润分别为1.12亿元、-8.21亿元。在2018年度，云南城投靠处置资产拉升业绩，公司处置大理满江康旅投资、昆明七彩云南城市建设合计实现18.21亿元投资收益。

大连友谊：操作10年的项目暂缓子公司债务逾期

债务问题爆发后，大连友谊开始了多种途径的筹钱之路。7月17日，大连友谊董事会决议，拟向控股股东武信投资控股的股东武信投资集团申请不超过30亿元的综合授信额度。

之前的7月9日，大连友谊公告称，全资子公司沈阳星狮房地产向华信信托申请的贷款部分逾期。“沈阳星狮因开发产品去化较慢，资金状况紧张，致使部分债务逾期未能清偿，逾期贷款本金9840万元。”

公司表示，公司及下属子公司因债务逾期存在面临诉讼、仲裁、银行账户被冻结、资产被冻结等风险；也可能存在需支付相关违约金、滞纳金和罚息等情况；进一步增加公司的财务费用，加剧公司的资金紧张状况，对公司及下属子公司的生产经营和业务开展产生一定的影响。

债务逾期的背后，大连友谊扣非后净利润连续亏损。据大连友谊定期报告，2017年度、2018年度扣非后净利润分别为-2823万、-4.026亿元。

2018年以来，大连友谊旗下的房地产项目也状况频频。2018年年报中公司表示，近年来零售行业陷入了高成本低回报的窘境，在2018年7月，决定对沈阳友谊时代广场项目及邯郸友谊时代广场自持商业部分停止内部施工。同时，公司房地产业在售项目系商业地产产品，受所处区域商业地产持续低迷的影响，项目去化缓慢，销售收入下降。

目前，大连友谊操作10年的金石谷项目已暂缓建设。2008年，大连友谊收购金石谷公司70%股权，并在2009年取得“金石谷项目”《国有土地使用证》，宗地用途为旅游综合用地，使用年限50年，总占地面积68.40万平方米。大连友谊收购金石谷项目时，将该项目定位为国内一流的旅游地产开发项目。

但金石谷项目未能如期完工。大连友谊称，高尔夫球场监管政策出台，金石谷项目已按照国家部委要求进行整改，但未取得任何政府部门的书面批复。

7月13日，大连友谊发布业绩预告称，预计2019年1月至6月归属于上市公司股东的净利润为亏损6500万元至7500万元。亏损的主要原因是公司所属房地产项目可销售部分竣工交付，但部分项目自持商业因经营位调整暂缓建设，同时金石谷项目考虑市场情况暂缓建设，按相关规定停止利息资本化导致本期财务费用同比增加，利润减少。

华丽家族：跨界收购时隔四年终止参股华泰期货爆雷

6月17日，华丽家族收到证监会出具的终止审查通知书，公司筹划已久的2015年度非公开发行股票事项终止。

2015年时，华丽家族宣布，计划向公司控股股东南江集团及其全资子公司西藏南江发行股票，募集资金总额不超过26.65亿元，扣除发行费用后全部用于收购北京墨烯控股集团100%股权并对其进行增资，投资智能机器人项目以及临近空间飞行器项目。

这原本是一次跨界收购的非公开发行。2015年11月，华丽家族曾因徐翔案股价大跌，公司在澄清公告中表示，2015年非公开发行股票事项正有序推进，“涉及的石墨烯项目、临近空间飞行器项目及智能机器人项目均进展顺利。”数据显示，徐翔为法定代表人的上海泽熙投资持有华丽家族股权，为华丽家族第二大股东。

但此后，华丽家族的发行迟迟不见实质进展，本次发行一直未收到证监会核准批文。2019年5月，华丽家族再一次申请非公开发行延期的议案，在股东大会中被否决，向证监会申请撤回相关申报文件。

申请4年未获得通过的背后，是华丽家族涉足石墨烯业务、机器人业务一直处于亏损状态，而本身核心的房地产业务状况也逐渐下滑。

2018年华丽家族实现营收3.86亿元，同比下降81.66%；净利润1983万元，同比下降91.2%。

今年5月，上交所在对华丽家族的问询函中提到，房地产业务是华丽家族的主要收入和利润来源，然而公司目前持有苏州环太湖大道2.32万平米待开发土地，且近3年以来无任何进展，要求公司说明房地产业务的发展是否具有可持续性等问题。华丽家族回复表示，因太湖大道所在辖区对该区域的详细规划优化尚未完成，该地块尚未进行开发建设。

2019年4月，华丽家族下属公司竞得遵义市一块约93.18亩的土地，预计三至五年开发完成。

值得注意的是，在4月底华丽家族发布的一季报中还表示，本年初至下一报告期末的累计净利润可能为亏损。

7月9日，华丽家族因华泰期货遭受损失。公告表示，华丽家族参股的华泰期货全资子公司华泰长城资本的场外衍生品业务客户在华泰长城资本多次发出追加资金通知的情况下，未依据合同约定追加足额资金或有效减仓以缩小风险敞口。故华泰长城资本对该客户头寸采取强行平仓操作以释放风险，初步统计损失金额约4684万元。

『贰』 金地集团这两个交易日为什么跌的这么厉害

短线客获利丰厚先撤了！
里面的涨停板敢死队肯定跑了！
主力借着洗盘！清洗获利筹码
目前看将震荡洗盘一段时间了！

『叁』 房企负债率排名2021

 5月27日，“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳举行。活动发布了最新的《2021中国房地产上市公司测评研究报告》，这项由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的测评研究工作，已经连续开展了14年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究。活动还同步发布了《2021物业服务企业上市公司研究报告》，该项研究由中国物业管理协会指导，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办。
    根据《2021中国房地产上市公司测评研究报告》显示，10强上市房企整体没有太大变化。其中，万科继续位列第一，碧桂园排名提升一位，位列第二，恒大、融创、保利、中海分别位列第三、第四、第五、第六，华润置地、龙湖集团排名与上年一致，分别位列第七、第八；招商蛇口排名提升三位，位列第九，首次跻身前十；新城控股位列第十位。
    据了解，本次测评的研究对象为沪深上市房企105家，在港上市房企89家，以及海外上市房企1家，合计195家。与2020年相比，纳入测评的上市公司总数净减少7家。
    从核心测评指标来看，2020年上市房企规模持续增长，但增速放缓。总资产均值为1577.89亿元，房地产开发业务收入均值为274.96亿元；盈利能力方面，绝对指标净利润均值为32.17亿元，同比有所增长，但相对指标净资产收益率同比有所下滑；偿债能力有所提升，去杠杆效果显现，净负债率均值较上年下降0.7个百分点至95.07%；经营效率稳中有升，总资产周转率与上年基本持平，存货周转率稍有上升。
    此外，本次测评还发布了2021中国房地产配套供应链上市公司分榜单。测评研究报告指出，2020年房地产市场政策环境逐步收紧，行业整体规模增速已开始放缓，行业内部分化明显，房企在降本增效、提质升级方面对供应链企业产品、服务的适配能力提出了更高要求。建筑产品的建造是一个集合土地、供应商产品和服务，为客户打造高品质产品的过程，离不开高效的供应链和优秀供应商的储备。综合实力强的供应商与房企深化合作，为双方实现互惠共赢奠定了坚实的基础。

『肆』 为什么金地集团每股净资产大幅度减少

2009末期 每10股转增8.0股
每10股分红1.0元

送股和转增都有摊薄每股收益与每股净资产的效应，势必会影响下年度的利润分配以及下年度的每股盈利指标。 总之，对于上市公司和投资者来说，要辩证地看待送股和转送股本。一般来说，在新兴的证券市场上，上市公司比较喜欢用股票股利和转增股本的方式进行分配，以迎合投资者；而在成熟的证券市场上，上市公司较多采用现金股利方式进行利润分配，以保证股东收益的稳定性。

『伍』 金地飞检标准

金地飞检评估体系培训交流会

2019年3月23日，应东北公司总经理助理吴玮烨的邀请，金地集团沈阳区域工程部两位飞检负责人，与中天东北公司及大连、长春、哈尔滨分公司的工程管理人员及沈阳在建金地项目主要管理骨干进行金地飞检评估体系的培训与交流。

通过两个小时的讲解交流与答疑互动，大大加深了参会人员对金地飞检评估标准的理解程度，也解决了诸多飞检中比较难以解决的难题，相信在2019年度，东北公司金地项目的飞检成绩定会上升一个新的台阶。返回搜狐，查看更

『陆』 金地地产是国企还是央企

金地地产不是国企，也不是央企，而是私企，主要创始人是凌克。金地地产大股东是富德生命人寿保险股份有限公司-万能H，持股21.69%。

第二大股东是大家人寿保险股份有限公司-传统产品，持股14.56%。第三大股东是深圳市福田投资控股有限公司，持股7.79%。

金地地产简介：

金地地产1988年初创于中国深圳，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇。

开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。

1993年开始经营房地产业务，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

2020年， 金地实现房地产销售金额约2426.8亿元人民币，销售面积约1194.8万平方米。截止2021年上半年末，覆盖七大区域78座地级城市，土地储备6729万平方米。

『柒』 金地这个房产品牌如何 他们的房子质量怎样自己的物业管理如何

1.金地这个房产品牌如何？
金地集团1988年初创于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。
以客户认可、市场认同、企业信誉和业绩为基础，金地集团于2018年获得中国房地产百强企业第12名，连续15年蝉联"中国蓝筹地产"、连续15年跻身"沪深房地产上市公司综合实力10强"、连续多年位列"中国责任地产TOP10"。同时，金地集团还位列《福布斯》杂志评选的"2018年全球最佳雇主榜单”第169名"、荣获"2018中国年度影响力地产企业"、"2018年中国上市企业绿色信用TOP30"等多项殊荣。综合来看，金地的品牌还是有相当的竞争力的。
2.金地房子的质量如何？
毕竟是中国龙头的开发商，金地房子的质量是值得信赖的。
3.金地物业管理怎么样？
金地物业在全国华南、华北、华东、华中、东北、西北、东南区域布点布局，下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司，拥有具备自主知识产权的高端物业服务品牌“荣尚荟”。
截止目前，金地物业管理服务业务遍及全国50余个大中城市，金地物业管理面积近6000万平米，服务客户累积达150余万人，管理高档住宅、写字楼、商业等各种物业形态，连续多年荣获“中国物业服务百强企业综合实力TOP10 ? ”、“中国物业服务百强企业服务质量TOP10全国第一名 ”等百余项殊荣。
金地物业管理集团业务类型包含基础物业管理服务、楼宇工程和创新增值服务三大类。其中创新经营类服务是基于客户和资产两大维度，开展的创新经营和跨界融合业务，服务范围囊括了资产管理、社区商业、社区养老、房屋配套升级等。目前，金地物业正致力推进智慧社区的建设，建立专业团队，大力投入资源，充分挖掘“互联网+物联网”的科技应用，让办公、社区、家庭都智慧起来，令生活更加美好。
总的来说，金地的物业也是非常值得信赖的。

『捌』 金地集团为什么涨

被2家保险公司举牌争夺股份！

金地集团(600383):被多次举牌,金地集团等多股股价创新高

■今日早报
产业资本最爱零售业
近期,
产业资本对于上市公司股权的争夺无疑成为了引爆标的公司二级市场股
价的"催化剂".
在被生命人寿多次举牌后,金地集团近日终于爆发,股价收出罕见9连阳,累计上
涨超过20%;而同期沪指却是连续下跌,累计跌幅超过2%.事实上,不止金地集团,农产
品,中百集团,精伦电子,工大首创,禾嘉股份等多只被举牌股近期股价均创出新高.
申银万国研究员金泽斐认为,
零售公司由于资产丰厚,现金流充沛,一直是产业
资本重点关注的领域,
尤其是在行业景气度向下,估值受抑制时,产业资本举牌更是
频繁.
被生命人寿多次举牌
金地集团股价创4年多新高
金地集团22日公告,
生命人寿持有公司的股份比例升至19.8087%(编注:含授权
表决的股份数).这表明, 在成为金地集团第一大股东后,
生命人寿并未停下增持金
地集团的步伐.
资料显示,2013年的1月25日,生命人寿第一次公布举牌金地集团,到2013年11月
1日,生命人寿旗下两款产品已合计持有金地集团7.85%股权,以极细微的优势超过金
地集团第一大股东福田投资.2013年11月5日,
福田投资联合自然人何大江成一致行
动人,合计持股比例至8.02%,暂时保住了第一大股东位置.
此后,
生命人寿开始了闪电增持计划.2013年11月27日,生命人寿持有金地集团
的股份表决权已达5%;今年2月11日,
生命人寿的股份表决权达到10%.4月10日,金地
集团公告称,生命人寿持有股份表决权已经达到12.865%,成为金地集团第一大股东.
在被生命人寿多次举牌后,金地集团股价终于有所突破,从3月21日开始,结束震
荡行情,一路上攻,近两日更是连续上涨,前日大涨5.93%,昨日涨3.41%,报收8.50元,
创出4年多新高.
同样被生命人寿多次举牌的还有农产品.该股从2012年底开始震荡上行,上周五
创下近4年新高.截至到2014年3月13日,生命人寿通过二级市场合计持有农产品2.55
亿股,占总股本15.001%.
零售业成高发地
值得一提的是,在今年以来被举牌的16家上市公司中,零售业上市公司就占据了
5家.由此可见,零售业当仁不让成为了产业资本举牌的高发地.
对此,中银国际研究员唐佳睿认为,从历史上看,零售企业股权纷争较多,被收购
兼并可能性较大.如中兴商业,鄂武商也曾先后被银泰系举牌.同样,中百集团在永辉
超市举牌前也曾被新光控股举牌;大商股份亦被茂业系举牌.
此外,
南宁百货被自然人符如林举牌,津劝业曾被中商联举牌,东百集团也曝出
两大股东争夺控股权等等.
而永辉超市是继新光控股之后,第二家举牌中百集团的产业资本.2013
年初,新
光控股通过二级市场增持,持股比例达11.37%,一度超过武商联成为其第一大股东.
国泰君安分析师童兰表示,
中百集团渠道价值被二级市场低估是公司近年频频
受到产业资本关注的重要原因.
"公司2012-2013
年市值一直在40亿元上下徘徊,截至目前公司市值也仅约为50
亿,对应2014 年
PS值(市销率估值法,用总市值除以销售额)约为0.3,仍接近超市行
业最低水平,对产业资本具有极大的吸引力."童兰称,"我们认为,永辉的快速增持充
分说明了中百集团的渠道价值.
在国企改革及政府优化兼并收购市场环境的指导意
见的政策驱动下,中百集团或存在民营化的可能."
在今年的4个月时间里,
永辉超市均有持续从二级市场买入中百集团股份.截至
目前,永辉超市已三度举牌.
"无论是产业资本的垂涎,
还是实际控制人通过增持对控制权的维护,双方都凸
显了公司的渠道价值及对公司未来经营的信心." 魏立称.
"我们认为,
后续大股东比例低,自有物业价值高的零售上市企业都有被增持的
可能性.如人人乐,华联综超等零售业公司也存在被收购的可能."
唐佳睿预计.

『玖』 金地集团怎么样

虽然公司业绩不景气，与同行业比，也还是算行业较好的了。市盈率14.6，第22位，算比较高了，毕竟房地产状态不好，大家也是比较看好金地的。

『拾』 分红高的股票有哪些

其实在股市投资，我们有各种的投资方式。可以赚取短线的差价，获取收益;也可以买入成长股，享受公司成长收益;更可以买入优质蓝筹白马股，享受股息分红收益。

高分红的股票通常股息率都很高，因为只有这样，上市公司才会分更多的钱给股民。根据公开数据，汇总了连续三年高股息率股票，以蓝筹、白马、消费、公用事业股为主，去掉了一些高股息率的房地产股。具体如下：

1、中国石化，2016年股息率4.6%，2017年股息率8.16%，2018年股息率8.32%。
2、双汇发展，2016年股息率10.03%，2017年股息率4.15%，2018年股息率6.15%。
3、粤高速A，2016年股息率4.91%，2017年股息率6.24%，2018年股息率6.70%。
4、上汽集团，2016年股息率7.04%，2017年股息率5.71%，2018年股息率4.72%。
5、宝钢股份，2016年股息率3.31%，2017年股息率5.21%，2018年股息率7.69%。
6、大秦铁路，2016年股息率3.53%，2017年股息率5.18%，2018年股息率5.83%。
7、厦门空港，2016年股息率4.47%，2017年股息率4.63%，2018年股息率6.01%。
8、金地集团，2016年股息率5.4%，2017年股息率4.2%，2018年股息率6.24%。
9、中国银行，2016年股息率4.88%，2017年股息率4.43%，2018年股息率5.1%。
10、农业银行，2016年股息率5.48%，2017年股息率4.66%，2018年股息率4.83%。
11、长江电力，2016年股息率5.73%，2017年股息率4.36%，2018年股息率4.28%。
12、九牧王，2016年股息率5.65%，2017年股息率7.04%，2018年股息率7.55%。
13、海澜之家，2016年股息率4.54%，2017年股息率4.95%，2018年股息率4.48%。
14、华域汽车，2016年股息率6.27%，2017年股息率3.54%，2018年股息率5.71%。
15、重庆水务，2016年股息率3.77%，2017年股息率4.64%，2018年股息率5.04%。
16、承德露露，2016年股息率3.57%，2017年股息率5.29%，2018年股息率4.98%。
17、鲁泰A，2016年股息率3.9%，2017年股息率4.57%，2018年股息率5.15%。
18、伟星股份，2016年股息率3.49%，2017年股息率4.37%，2018年股息率4.99%。