首开股份是发展趋势

⑴ 咱是炒短期股的，有高手指点下、哪个股票有前途，最好是十至二十块钱的、谢谢了，

只选择升势确立的股票.在升势确立的股票中，寻找走势最强，升势最长的股票.
我对股市的个股走势得出了如下结论：
一:在有价值投资的前提下,选择30日均线昂头向上的股票.
二：选择延45度角向上运行的股票，而成交量逐步递减的股票。
沿45度角向上的股票走势最稳，走势最长,所以我把这样的股票称之为"慢牛股".
三：大势向好之时，选择买入的股票，一定要拿住, 不能因涨停后的回调就早早卖出了.牛市中个股涨停后的中期走势共有四种：涨停后单边上行；涨停后单边下跌；涨停后先小幅上扬后下跌；涨停后先小幅下跌后上扬。研究涨停股中期走势的目的在于：假如介入涨停股后未及时卖出，中线持有的话，收益率有多大。研究发现，单边上行和先小幅下跌后上扬走势所占比例高达65%，既然涨停股中期走势以上行的概率较大，涨停股的走势明显好于其他股。当然对于涨停股的中线持股，还宜参照大盘的走势,必须确认是在牛市.
四:如何发现庄家建仓股.
1） 一只股票从底部的阶段向上缓慢爬升,往往是庄家在缓慢建仓的初期，这样导致股价逐步走高，就形成了初步的向上的形态，一旦庄家建仓完毕，接下来就是洗清仍在此股票里的散户。庄家在拉抬之前，洗盘有两个目的：其一是为了减轻在股价到高位之时散户的抛盘压力，其二是增加平均持股成本，目的也是为了减轻抛盘.
庄家洗盘一般有两种形式：一是凶狠放量砸盘；对于这种洗盘，你只需要在分析软件上看外盘数量和内盘数量就行了，如果发现外盘数量大于内盘数量（即成交的红单数量相加大于绿单的数量），就能证明庄家在洗盘而非出货。这样你只需在出现的第二阴线处介入就行了或者在阴线出现后的第二天开盘价以下介入.二是阴跌洗盘，这种阴跌洗盘一般是庄家控制住自己手中的筹码，放任股价自流.由于没有庄家进货而股价又涨了多日，所以在散户多杀多的情况下，股价就出现了阴跌的走势.这种股票的介入点一般 是当股价连续两至三天阴跌，成交量比前段明显萎缩即是买点，若出现了四至五天阴线后才萎缩，就不要买入了。
2）如何买入有可能再次涨停的个股:
（1）你要以短线炒作为主，应选择流通盘在3000-8000万股之间的个股作为首选对象,如遇要选流通盘在一亿以上的股票,涨停后次日应及时出货.
（2）介入时间：通过论证 ,在极强的市场中，尤其是每日都有5只左右股票涨停的情况下，要大胆追涨停板.极弱的市场切不可追涨停板，机率相对偏小一些.
（3）一定要涨停，未达到涨停时（差一分也不行）不要追，一旦发现主力有三位数以上的量向涨停板打进立即追进，动作要快.狠。
（4）要坚持这种操作风格，不可见异思迁，以免当市场无涨停时手痒介入其它股被套而失去出击的机会。
（5）盘中及时搜索涨幅排行榜，对接近涨停的股票翻看其现价格.前期走势及流通盘大小，以确定是否可以作为介入对象。当涨幅达9%以上时应做好买进准备，以防主力大单封涨停而买不到。
（6）追进的股票当日所放出的成交量不可太大，一般为前一日的1-2倍为宜，可在当日开盘半小时之后简单算出。
（7）整个板块启动，要追先涨停的即领头羊，在大牛市或极强市场中更是如此，要追就追第一个涨停的。
五:如何卖出股票
抛出一只股票一定要记住要抛在它涨时，千万不要看见它跌时再想到去抛它，一般来说一只股票连拉三根中阳线后就是考虑短线抛出去的时候了。
1）"慢牛股"的卖点
"慢牛股"的上升高度，一般是它第一次震仓后前期走势长度的一倍，也就是说震仓点正好是上升角度的中间点处,同时需要密切注意成交量的变化，一旦出现连续（至少三个交易日以上）放量的情况，就要注意随时做好出局准备.
2）涨停股的卖出时机
（1）会看均线者，则当5日均线走平或转弯则可立即抛出股票，或者MACD指标中红柱缩短或走平时则予以立即抛出。
（2）不看技术指标，如果第二天30分钟左右又涨停的则大胆持有。如果不涨停，则上升一段时间后，股价平台调整数日时则予以立即抛出，也可第二天冲高抛出。
（3）追进后的股票如果三日不涨，则予以抛出，以免延误战机或深度套牢。
（4）一段行情低迷时期无涨停股，一旦强烈反弹或反转要追第一个涨停的，后市该股极可能就是领头羊，即使反弹也较其它个股力度大很多。
六:建议
建议大家今后只做这两种类型的股票就可，第一就是在弱市中发现"慢牛股"，收藏起来做中线，一旦大势稳定，它就会向上爬。第二就是在大势好时，买涨停股，跟着庄家赚涨停，做短线。如果你对于涨停股感到吃不透或拿不准，那么空仓时间多一些，坚持等待机会寻找预计能有50%至100%以上的涨幅股票，一年中只要抓住3只就够了。
另外中短线结合炒股，中线持股时间为2--5个月，短线持股时间为7--15天，中短线的资金比例最好为6：4（即中线股占有资金60%，短线股占有资金40%）。
炒股其实就是这么简单,以上方法虽不是奇招,但读后也许会对你有所帮助.
选股方法具体有多少种，我想没有人统计过，就光选股指标不下千种，我用过许多选股指标，不是选不出股票就是选出一大堆，而且成功率也不高，现在介绍一种即简单又快捷的方法： 最后只剩下几十个股票，这些股票从分时到日线MACD都是多头排列，都处在上攻壮态，经典格言：你要做短线，你就不要买短线还在下跌的股票，这样选出来的股票，属与强强联合型，保证有你满意的股票，当然剩下的股票，就看你选股的能力 选黑马方法有以业绩为主的选股，以题材为主的选股，以博弈等方法为主的选股。由于太多人以业绩、成长性选股。
选中了好股票就可以牟取暴利，选错了个股，牛市里面也要亏大钱，这就是新一轮大牛市的全新特点。选股已成为炒股成败的关键点！相应地各种推介黑马的方法应运而生，形形色色的选股文章占据了各大网站的点击排行榜。然而众多的选黑马方法、推荐个股的文章，到底优点和缺点何在呢？其适用的范围又是什么，最重要的是下一阶段什么方法是最适合的呢？
下面我就作一些分析：
目前各种选黑马的方法，大体上可分为有三种：
其一，以业绩为主要选股依据的方法。
其二，是以炒作题材为主要依据的选股方法。
其三，是以博弈、相反理论及跟庄方法为主要依据的选股方法。
其中第一种方法目前占据了主要地位。
以业绩为选股的主要依据，目前又分为纯业绩、跟基金、跟券商三种方法。
纯业绩，就是寻找业绩将大幅上升的个股。其依据就是：只要业绩大幅增长，其股价就会大幅上升。
而跟基金的方法，就是从公开的信息中寻找基金增仓、看好的股票。其依据是：A，基金有很强的调研能力。B，基金也是看中业绩的。C，基金有相当的资金，一旦他们大量进入就意味着有大资金进场，就有可能大幅拉升。即跟基金是在业绩与资金结合上寻找股票。
而是跟券商的方法，就是跟券商推荐的个股。其理论依据是券商也有较长的研究能力，也有相当的资金量，所以他们选中的个股也会有较大的升幅。
这种选股方法目前在市场上占据主流，绝大多部分推荐黑马都是采取这种方法。其优点是：有业绩支撑，个股风险比较少，买进后比较放心。而且这种价值投资的方法也深入人心，广为整个市场所接受。券商、基金手上也有一定的资金量，他们也是大幅拉升的一个主力。
但是其缺点也是十分明显的：
一、太多人采取这种方法。目前几乎绝大部分推荐黑马的方法都是它。包括券商、基金也都挤到这一条道上。可以说，业绩良好增长的个股，不是早就有良好的升幅，已经到没人敢追的地步；就是早就有一大堆投资者进入了，主力根本不敢拉台。
二、过分相信基金了。基金确实曾经成功地捕捉过阶段性的主流热点，但那是04年的事情了，已经过去三年了。去年，阶段性的主流热点是上海本地股，基金并未能捕捉到。今年的阶段性主流热点是有色金属和石化板块，基金同样未能成功地把握。我们要注意基金在近期累累失败的战例，没有必要对基金采取顶礼膜拜的态度。
三、近期炒作有色金属、资源类个股，主要炒的就是业绩。从中国股市主力一贯的手法来看 http://www.i918.cn，下一个炒作的方向很可能就是题材性的个股。因为有色、资源的炒作，引起了市场对业绩的高度重视，注意力都集中在那，题材股反而成为了市场的一个弱点，甚少人关注。
第二种选股就是以炒作题材为选股的思路。
就是针对前一段时间石化板块等购并题材作为依据，去选择黑马。并购从来都是中国股市炒作的一个重大题材，曾有多次轰轰烈烈的大炒作。这种选股方法由于最近市场炒作的焦点是业绩、成长性，所以处于被忽视的劣势地位。
这种方法的优点是：
一旦上升起来，上升幅度特别大，上升方式凶猛，炒作起来题材想象空间特别大。
缺点是：炒作对消息的依赖很大，而投资者一般在信息获得上都处于劣势地位。
暴升暴跌，尤其是跌起来由于没有业绩支撑，跌得特别凶猛。
第三种选股方法是以博弈、相反理论及跟庄为依据的选股方法。
这种方法具体又分为两种：
一种是从股东人数不断减少中寻找主力的痕迹。
另一种就是完全从相反理论的角度，采取人弃我取，人取我弃的方法。
是从投资心理去研究问题，它着重于博弈、着重于寻找市场群体发生的错误。
这种方法目前在我国股市仍处于初级阶段，很少被市场所关注。
基于目前市场太多的人采取业绩、成长性的选股方法；加上市场目前一致看好后市；以及近期又大炒有色、资源的业绩。
所以建议，最近应当暂时放弃采取业绩、成长性的选股方法。采取人取我弃，人弃我取的原则，把选择下一个阶段主流热点的关注重点放到题材上，放到极少人关注的品种上。要知道证券市场是一个只有极少数人赢钱的地方。当然当市场人人都关注题材时，或者不大看好后市的时候，又可以回过头把选股的重点放到业绩、成长性上。相信唯有人取我弃，人弃我取，才有可能谋取到暴利。
一般来说：次日会涨停或大涨的短线个股有下面几种情况：
1、次日大盘大涨，此种情况将会有很多个股涨停或大涨，其中流通盘小于5000万股(盘小，一般抛压就轻)、日K线组合较好(最好符合一些经典的上攻或欲涨图形)、5日、10日、30日均线呈多头排列或准多头排列、技术指标呈强势的个股就非常容易涨停；此种情况，需要对管理层对大盘的大利好政策能及早知道，并选择符合利好政策并符合上面所说的个股进入，这样的个大庆股涨幅大、持续上涨的时间长；
2、某个股突然有特大利好并为较多的市场人士知道，股价还未上涨反映，这样的个股次日在市场强烈的抢买下往往很快就涨停！对这样的个股必须消息灵通；
3、有灵通消息知道某股次日庄家要拉涨停或大拉；
以上三种均需要灵通消息。
下面介绍一种从纯技术角度寻找次日将涨停或大涨的短线黑马
4、符合下面条件的个股，次日容易涨停或大涨
(1)流通盘小于3000万股、股价低，即流通市值要小，但首先流通盘要小，其次才是股价要低(流通市值小、流通盘小，抛压就轻，庄家易拉升，易抵挡大盘的不利，如：一个流通市值1~5亿元的个股，碰到大盘不好时，只要庄家手中有几亿元资金，若市场狂抛，了不起就全吃掉；若是一个流通市值十几亿或几十亿元的个股，碰到大盘不好时，庄家往往只好让它跌，一般不敢接，若接进，万一市场狂抛，哪里有那么多钱去继续接？一般来说，庄家手中几亿元资金是有的，但十几亿或几十亿元则很难)；
(2)日K线组合较好
(3)5日、10日、30日均线呈多头排列或准多头排列；
(4)技术指标呈强势，特别是日MACD即将出红柱，且5分钟、15分钟、30分钟MACD至少有两个即将或已出一两根红柱(此条件非常关键)；
5、符合下面这种情况的个股次日几乎毫无例外地会涨停
个股有利好或好题材+4(1)(2)(3)(4)+大盘不暴跌(大盘是否上涨无所谓，当然大盘上涨则更好)
一般来说：要选出好股，特别是选出次日将涨停或大涨的短线黑马是非常难的！但有一些诀窍：平时注意广泛、深入地收集个股的消息，对有消息的个股再进行深入、细致的调研(对公司出现的可能是重大的利好要想办法、及时地向有关部门了解，询问时要特别注意问话的技巧！讲话首先要有礼貌！否则，你可能问不到任何东西)，再对有真实消息的个股中，再选出符合4(1)(2)(3)(4)的个股来！经过这样挑选出来的个股，往往成为短线黑马，次日往往涨停或大涨！
选股方法-战略性建仓的信号:斜率
一支好的股票，从它的形态上看趋势，它一定有一个向上的斜率，45度左右应是最强的。20-30度也有，这是属于战略性建仓的。25度以下的属于不强的资金介入的，一般不会形成大的。斜度在20度以内的可以不做，因为可以有更好的选择。
比较强的趋势形成基本上主流资金介入的，只有斜率在45度以上，才有跟的必要，主力在造势，而我们所要做的，就是借势。分辨形态的强和弱，关健是洗盘。洗盘的手法变化多端，常常要利用反常规手法。比如一些经典的必涨形态出现以后不涨反跌，还要借势反向动作。强的一类，洗盘多次洗，中间反反复复，如整理形态，箱形、楔形、崎形突破向上了，而最后又返身向下；一般认为调整结束点出现了，但几天过后一看它又不是调整结束点，明明破位了，它却返身向上。在波段高点的时候，出货特征非常明显，但结果又不是出货。这类个股，主力对它的基本面把握的非常透彻，是有备有来的。反映在周K线或月K线上，它必定有一个向上的斜率。这也可以说是趋势的美丽。弱的一类，洗盘次数就是显比较少，反复也比较少。这是因为它的实力不够强，没有过多的资本那样做。深入地研判盘面的这种变化，就是把握主力的动作，特别是前期建仓动作非常重要，因为它意味着将来有没有，有没有大的。主力建仓往往就是打出一个波段来完成的，一般评论所说的底部吸筹、拉高建仓我想在很大程度上讲是不科学的，至少在盘面上是这样反映的。当大家在上升过程中抢筹码的时候，主力就已经停下来了。主力在拉升过程中，是大家在帮着拉的，主力所做的只是维护股价，或者是小手笔的，它所做的，就是去突破一些关健的技术阻力位。然后在拉到高位的时候，人气很旺，主力那时的动作是下压，是一边维持股价的高位，一边出货，大阳线总是主力卖出来的。所以，最终的结果就是股票在快速、大量、大阳线、高换手率拉升时，就是主力出货终结时。
选股方法千变万化，但最根本的一条就是要能分清股价在波段中的位置。我们能够信任的，就是走在我们前面的人。

⑵ 疫情环境下，首开股份生产经营情况如何

首开股份(600376.SH)5月18日在投资者互动平台表示，第一，首开股份目前生产经营情况良好。第二，公司对合作项目有着全方位风险把控，目前没有合作项目出现问题。

⑶ 十大地产股是哪几个（排名）

万科(000002)A：最近半个月走势弱于指数-1.10%；今日盘中买盘力量较大。近几日下跌力度加大，持币观望；该股近期的主力成本为11.87元，价格位于成本下方，目前弱势反弹，操作不宜；周线为上涨趋势，如不跌破“10.47元”不能确认趋势扭转；股价整体长线趋势依然向下。
保利地产(600048)
最近半个月走势弱于指数-4.66%；从当日盘面来看，明日将上涨或低位调整。近几日下跌力度加大，持币观望；该股近期的主力成本为25.29元，股价位于成本下方，已显弱势；周线为上涨趋势，如不跌破“22.85元”不能确认趋势扭转；股价整体长线趋势依然向下
中粮地产
短期非市场热点，走势滞后指数；从交易情况来看，明日上涨几率大。近2日下跌势头减弱；该股近期的主力成本为13.27元，股价位于成本下方，目前弱势反弹，谨慎操作；股价处于上涨趋势，支撑位11.08元，中线持股为主；前景长期看仍然不乐观。
金 融 街
最近半个月走势弱于指数-4.16%；从当日盘面来看，明日将上涨或低位调整。近几日下跌力度加大，持币观望；该股近期的主力成本为13.22元，股价已露拉升态势，强势特征明显；
首开股份
近两周内缺乏资金关照；从一天盘面来看，明日可能上涨。最近几天观察短线反弹能否持续；该股近期的主力成本为23.46元，股价呈强势特征；本周多空分水岭19.62元，股价如运行之上，中线持仓待涨。
中航地产(000043)
近两周内缺乏资金关照；从一天盘面来看，明日可能上涨。最近几天股价短线正在下跌，不宜抢反弹；该股近期的主力成本为17.66元，股价脱离主力成本区，可密切关注；。
上实发展
最近半个月走势弱于指数-5.89%；从当日盘面来看，明日将惯性冲高。近几日下跌力度加大，持币观望；该股近期的主力成本为16.50元，价格处成本以下，虽有反弹但后市不看好，少量参与
信达地产(600657)
受到市场关注,走势强于指数；从交易情况来看，明日上涨几率大。近2日上涨势头减弱；该股近期的主力成本为12.11元，股价脱离主力成本区，可适当关注；股价处于上涨趋势，支撑位9.53元
华侨城A
从一天盘面来看，盘中抛压仍大。最近几天股价短线正在下跌，不宜抢反弹；该股近期的主力成本为20.33元，股价脱离主力成本区，可密切关注；本周多空分水岭17.40元，股价如运行之上，中线持仓待涨
招商地产
从交易情况来看，近期上涨或者震荡概率大。近2日下跌势头有放大迹象；该股近期的主力成本为29.88元，股价在成本区上方运行，可保持部分仓位；股价处于上涨趋势，支撑位22.66元，中线持股为主

⑷ 首开股份和2015冬奥会有什么关系

浙商证券认为，奥运主题驱动因素包括投资驱动、消费驱动、品牌驱动和纯主题驱动四大类。投资驱动方面奥运会的承办，直接导致投资建设需求扩张，建筑工程企业项目增加，建材企业订单激增，该类企业从奥运承办中直接获利。而区域内的房地产企业，会因奥运基建投资而从升值的土地中得益；如北京奥运时的首开股份、北京城建、北新建材等。
消费驱动的逻辑在于，奥运会召开，城市旅游业得到发展，食品饮料、零售企业销售增长，酒店景区餐饮企业的收入提升，广告传媒企业盈利增加，均由消费驱动。比如北京奥运会的首旅酒店、燕京啤酒、王府井等。
品牌逻辑，主要指介入奥委会赞助体系的企业。通过奥运会，这类企业的品牌影响力和品牌价值得到提升。比如北京奥运当时的赞助商，孚日股份、海欣股份、华帝股份、东方金钰等。
第四类则是纯粹的主题驱动。这类企业将直接受益奥运赛事的运营，特点鲜明，概念独特，易受到资金的关注。比如中体产业和鸿博股份、凯瑞德)等互联网彩票概念股。
浙商证券认为，在奥运申办阶段，个股涨幅排序为主题驱动>投资驱动>消费驱动；奥运召开前期，涨幅排序为主题驱动>消费驱动>投资驱动；品牌驱动奥运概念个股则分化明显

⑸ 首开股份未来行情怎么样

熬夜一时爽，一直熬夜一直爽”已成为当代年轻人生活的真实写照，在夜深关了灯，躺在被窝里刷手机，时不时笑出声，甚至还有人自封“年度熬夜冠军”。一边浏览着熬夜有害健康的资讯，一边熬着最深的夜。

看谁呢，说的就是你。

熬完夜，第二天起来有时是不是会“头痛欲裂”，这并非偶然，缺少睡眠会对大脑造成严重的损伤，不仅会造成智商下降，还会使记忆力减退，加重大脑的负担。

在《美国科学院院刊》PNAS发表的名为：（Sleep loss drives acetylcholine- and somatostatin interneuron–mediated gating of hippocampal activity to inhibit memory consolidation ）的研究表明：当熬夜引发的睡眠不足，大脑中存储记忆的海马体中的抑制神经元活动会增加。

研究通过给予小鼠恐惧刺激后，分别对比小鼠自由睡眠和剥夺睡眠两种不同情况的海马体磷酸化水平，发现自由睡眠的小鼠的海马体磷酸化水平比被剥夺睡眠的小鼠高，表明其记忆力比被剥夺睡眠的小鼠巩固。

此外，瑞典乌普萨拉大学的Christian Benedict教授还曾做过一项实验，他们将研究者分成2组，想借此观察缺乏睡眠，是否真会对脑部造成伤害。结果发现，整晚没睡的受试者，其脑部的化学物质NSE and S-100B会呈现上升趋势，而这正好是用来脑部损伤的标记物。

睡眠不足会干扰多种海马体的依赖性记忆，对脑部的组织带来不可逆的负面影响。意味着长期熬夜容易使人变傻，智商下降，记忆力减退等。

熬夜不仅对身体造成伤害，就连大脑都没能幸免，这无疑是对“熬夜冠军”们最惨重的打击了，熬夜伤害那么大，你还敢肆无忌惮地熬夜吗？

天天熬夜，你不睡，我也不睡，多年以后，人类的智商水平就会整体下降。

年轻人，别熬夜了，早点睡。

⑹ 今年楼市近600次调控：政策底显现，风险事件有望减少

2021年已经进入岁尾。对于房地产市场而言，“房企变局”“密集调控”“政策底显现”等是这一年的关键词。

这一年，房企“三条红线”和“集中供地”等政策在2021年年初正式实行，房地产行业也迎来了重大的变化——过去行业的高杠杆、高周转、高回报的模式已经不在。

这一年，伴随着全国调控政策的密集出台，房地产行业销售也呈现“前高后低”的态势。据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次。

展望未来，多位业内人士在接受证券时报记者采访时表示，“稳定”是明年楼市的主基调，年末各种调控政策的指向就是稳定楼市，这也代表了政策见底。另一方面，政策有望将围绕“三稳”任务，因城施策、供需两端发力；同时，适度加快长租房市场发展，推进保障房建设。

政策底显现

2021年年初，涉及房企融资、拿地的政策接连出台，其中包括备受市场关注的“三条红线”监管新政。

实际上，早在去年8月20日，住建部、人民银行等就明确了12家重点房企资金监测和融资管理规则将在当年9月1日进行试点，也就是业内称之为的房企融资“三道红线”政策，该政策从今年初开始正式实行。

三条红线政策实施以来，房企普遍加速了降低有息负债的进程，尤其是龙头房企。

据海通证券统计，2021年上半年，部分龙头房企杠杆率有所下降。截至2021年上半年底，除绿地控股、首开股份、华发股份、金融街、光明地产、鲁商臵业以外，其统计的部分龙头A股上市公司三道红线（剔除预收账款的资产负债率小于70%；净负债率小于100%；现金短债比大于1）全部达标。

进入2月，一份自然资源部发布的住宅用地分类调控文件流出，文件要求重点城市住宅用地实现“两集中”：集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；集中组织出让活动。其中，重点城市包括4个一线城市，18个二线城市。

集中供地政策改变了房企的拿地节奏，也被业内视为2021年房地产最大市场变化之一。

“2021年，土地市场在上半年高位运行后，下半年整体土地市场开始出现了明显的下调迹象，随着房地产市场成交降温，房企资金链压力越来越大，拿地房企积极性越来越低。”中原地产首席分析师张大伟对证券时报记者表示，集中供地改变了房企原有的开发节奏。随着房地产市场的变化而冷热不均，2022年集中供地政策有望继续调整。

中原地产研究中心数据也显示，截止11月，2021年年内全国热点的100个城市卖地金额为4.05万亿，同比2020年同期出现了下调，下调幅度为7.4%，从土地市场数据看，热度持续降低已经成为了趋势，特别是2021年下半年来，土地市场持续低迷。

此后，各类限价、限售、限购等政策密集出台，地产行业调控加码信号不断被释放。根据中原地产研究中心统计，2021年1~8月累计房地产调控次数超过400次，刷新了历史纪录。

值得注意的是，9月以来，房地产政策开始逐渐转暖成为业内共识。

9月底，央行在第三季度例会上提出要维护房地产市场的健康发展，10月，哈尔滨等部分城市出台了相关政策，稳定房地产市场。12月，高层会议提出要“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，并首次提出要促进房地产业的“良性循环”。

在张大伟看来，楼市防止下调过快有望成为未来的政策趋势，“稳定”是明年楼市最确定的关键词。“近两年来，楼市调控越发严格。一边是对热点城市的新房、二手房的限价令，另一边是全国多个城市新房的限跌令，房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌也同样不是稳定，也会波及金融系统。年末各种调控开始稳定楼市，全国超过20个城市开购房补贴，都代表了政策的见底。”

光大银行金融市场部宏观分析师周茂华也对记者表示，房地产调控稳字当头，各地因城施策，落实“三稳”任务。“不能让房价非理性上涨，房企无序加杠杆，同时，也不能让房地产过冷，房地产市场过热与过冷都是有害的。”展望未来，政策仍将围绕“三稳”任务，因城施策、供需两端发力，根据区域具体房地产市场供需情况，对调控政策一定预调微调；同时，适度加快长租房市场发展，推进保障房建设。

“预计在‘房住不炒’的大基调下，短期信贷政策对首套、改善性住房需求的支撑力度将不断放大，地方将响应中央要求因城施策，对地产相关链条不顺畅的问题采取针对性举措，加快落地扶持类政策，除加大购房补贴外，降低贷款利率、减免部分交易税额等政策亦存微调预期。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静告诉记者。

风险事件有望减少

在今年房企融资环境持续趋紧的大背景下，不少知名民营房企在下半年出现债务违约现象或苗头。

2021年7月，蓝光发展发布部分债务未能如期偿还的公告；8月，阳光100也表示未能支付到期的可转换债券。9月，恒大集团理财停止兑付的消息传出，这一事件引发了恒大自身的流动性危机，也在一定程度上预示了后续其他房企可能出现债务风险。

10月以来，包括花样年、当代置业、新力控股等出现美元债务兑付困难的情况，这也导致地产美元债大幅下跌。

中原地产研究中心统计，进入10月以来，已先后有绿地控股、阳光城、佳兆业、雅居乐、绿城中国、合生创展、新城发展、禹洲集团等多只地产美元债出现大幅下跌。中资地产美元债普遍出现近20%的跌幅。其中，2021年到期的债券受到的冲击最大，其次是2022年到期债券，2023、2024、2025年到期债券跌幅较为平缓。

“背后核心原因还是房地产调控，特别是三条红线抑制了房企融资渠道，而销售收紧又导致企业回款困难，开发贷、按揭贷款双收紧，使得房企还债能力锐减。”张大伟告诉记者。

值得注意的是，不少房企也在通过瘦身、融资等方式积极自救，房企风险事件有望减少成为业内共识。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水对记者表示，随着行业对流动性风险的重视，部分处在危险边缘的房企开始积极采取措施，通过变卖资产、股东借款、增发配股等方式补充资金，对缓解短期债务压力起到了积极作用。“当前融资相关政策基本见底，保障正常融资、政策纠偏成为监管的主要方向，房企的合理融资需求正在得到满足。因此综合来看，未来房企的风险事件会逐步减少。”

房企积极谋变

值得注意的是，今年的房地产市场销售情况呈现出“前高后低”的走势也被业内高度关注。

据国家统计局12月15日最新发布的数据显示，2021年1~11月，商品房销售面积为15.8亿平方米，同比增长4.8%，比2019年1~11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%；销售额方面：2021年1~11月，商品房销售额为16.2万亿元，同比增长8.5%，比2019年1~11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%。

不过，就单月来看，房地产市场销售情况已经连续多个月处于下降态势。

中指研究院的数据显示，11月，市场仍处于调整阶段，叠加去年同期高基数影响，全国商品房销售面积、销售额分别下降14.0%和16.3%，连续4个月保持两位数下降，但受信贷环境边际改善等因素影响，降幅较上月分别收窄7.7和6.3个百分点。

“受前期调控发力和银行按揭额度紧张等因素影响，下半年房地产市场调整压力增加，市场整体降温，个别房企出现违约事件，购房者观望情绪上升，进一步拖累市场活跃度下降，房企销售面积和销售额均出现下滑。”

在陈文静看来，上半年房企加大营销力度，销售面积达历史同期最高水平，整体表现超预期。三季度市场明显降温，商品房销售面积同比转降。

从短期市场趋势看，房企销售下滑，短期偿债压力加大成为共识，在此背景下，不少房企们选择开源节流。

以万科为例，11月17日，万科在内部倡议，提出要转变黄金时代的惯性思维方式，将经营理念贯穿始终，对不产生价值的动作和开支做减法，花小钱办大事等工作要求。

张大伟认为，除了开源节流，保持流动性，安心赚小钱，房地产商更要转变思路，着眼于打磨产品品质。“接下来是房企大洗牌的时刻，谁的品质更好，就更能吸引用户，在收缩的房地产市场中分一杯羹。认清形势，加速转变，才能有机会熬过行业冬天，赢得下半场竞争的门票。”

另一方面，房企的转型也在今年常被提及，不过业内提示要谋定而后动。刘水认为，房地产行业整体的利润率持续下行，在这样的背景下，房企切忌盲目，毕竟跨领域是有门槛和资金投入的，不能为了转型而转型，所以企业应根据自身实际情况和发展需要谨慎调整发展战略。

⑺ 为什么保利地产比首开股份强那么多。

是个良心企业。
保利发展一直在行业内排名处于前五，发展比较稳健，又作为央企地产一直独占鳌头，堪称央企地产一哥；保利发展品质值得信赖，广受业主追捧好评，在各大城市市场占比优势突出，性价比较高，从15年开始引入工程过程评估，对工程质量安全文明采取强管控。
在疫情影响之下也未见重大负面舆论，无重大交付延期风险，特别强调的是疫情防控重大影响下还能按时按节点给供方支付工程款，也能给自己员工按时发放工资，从20年银行三道红线政策执行后，保利发展也从未逾越政府红线，自身财务实力较强，抗风险能力较大，在某大地产因高负债不能履约、各个项目停工停产而强调最基本的保交付的事实下，保利还在要求重品质保质量。

⑻ 2015年房地产股票一览 房地产股票有哪些

房地产概念一共有88家上市公司，其中44家房地产概念上市公司在上证交易所交易，另外44家房地产概念上市公司在深交所交易。

根据云财经龙头挖掘机自动匹配，房地产概念股的龙头股最有可能从以下几个股票中诞生中房地产、鲁商置业、城地股份。

⑼ 重要信号！三四线撤离预警

1
2019年以来，一二线城市的地价犹如刹车失灵般，一波接着一波频繁刷出新高度。
北上深等一线城市，开始走出土地供应“静默期”，加速奔跑。
就在这周，经过56轮持久战，北京拍出了79亿全国总价地王。同时，上半年内，北京经营性用地总成交额近千亿。
深圳更猛，2019上半年迎来近10年最疯狂的一次土拍，70多家房企激烈抢地，5宗地成交224亿。且在周边二手房价7万的区域，拍出高约6.6万的楼面价。
当然，二线城市也不甘示弱，高调诞生一个又一个新地王。
举几个典型的例子——
杭州：望江地块20分钟溢价封顶，1小时成交，实际可售楼面价超5万，刷新杭州最高地价记录。
南京：城中朝天宫土拍，楼面价3.9万，创下城中区最高地价记录。
苏州：园区住宅地块，楼面价3万，超越过去2.8万的最高单价，成为新地王。
成都：去年地王楼面价1.6万，今年3月地王楼面价1.72万，5月再创新高，新地王拍出1.84万的楼面价，溢价134%。
无锡：同一天60多家房企抢地，拍出3个区域新地王，最高楼面价1.8万。
常州：一天出让4宗地，拍出3个地王，全部50%以上高溢价成交，楼面价1.56万，突破历史新高。
合肥：近两个月，几乎每场土拍都有70多家房企疯狂抢地。
……
尽管，不少城市已经出台执行了比较严格的土地调控政策，但，依然无法阻挡一二线城市火爆的土拍势头。
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而这一切的背后，在于各大房企步调一致的、全面回归一二线城市的决心。
2019年初的业绩发布会上，不少房企就表示，要把投资重心从三四线回归到一二线。
半年过去，果不其然——
融创、万科在一二线城市的新增土地储备建面均超过千万平米，成为上半年在一二线拿地最多的房企。其中，融创上半年在武汉、重庆、济南、天津等9个热点二线城市均有拿地。
正荣新增土地储备8成以上在一二线城市。
世茂、阳光城、中骏新增土地储备一二线城市占比也过半，相比2018年提升10%左右。
旭辉、中海在一二线城市新增土地储备建面占比超过9成。相比2018年激进押注三四线，旭辉2019年大幅增加一二线的拿地比例，比2018年全年上涨40个百分点。
保利在一二线城市的拿地金额占比超过79%，是继2018年11月拿地转谨慎以来再次积极拓张，并且拿地城市以省会为主。
电建通过收购的形式大幅提高在武汉的土地储备，成为上半年武汉新增土地储备最多的房企。
金茂、滨江分别是昆明、杭州上半年新增土地储备最多的房企。
雅居乐加码布局一二线城市，今年6月首入北京，以逾30亿的总价竞得北京一宗住宅用地。
中梁也开始加速二线城市布局，进驻杭州、合肥、成都、武汉等城市，后又加仓合肥、苏州、天津、长沙等城市。
……
下面是2019上半年，全国土地成交建面一二线占比TOP10房企排名，一目了然。
——数据来源：克而瑞
据统计，2019上半年，全国300城经营性土地成交建面达9.5亿平米。其中，一二线城市供地力度大幅提高，成交面积同比分别增长20%、9%，成交金额同比增长35%、27%。
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一方面，是一二线市场的火力全开。
而另一方面，我们看到了三四线的颓势。
2019上半年，三四线城市成交面积和金额双双下滑，房企在三四线的新增土地储备建面占比下滑近8个百分点。
——数据来源：克而瑞
同时，近7成的百强房企在三四线新增土地投资有不同程度的下降，拿地积极性下滑。
照此发展，2019年三四线城市全年成交量将延续下行趋势。
更为明显的是北京房企首开股份发布的一份融资公告。
这个看似再正常不过的公告最后，首开股份加了一句，融资不用于三四线城市房地产项目开发建设。这家房企对于三四线的态度再直白不过。
此外，多家房企计提存货跌价准备，也能明显感受到他们对三四线的谨慎。
比如万科，2018年存货跌价准备金为23.1亿，较2017年的16.1亿上涨43.5%。据统计，万科共计提12个项目，其中有7个位于三四线城市。
再比如，新城是3.97亿，阳光城是3.8亿。
在这些房企的计提项目中，75%以上来自三四线城市。
所以，无论是上半年各房企在一二线城市抢地的数据，还是2019上半年的年报，都生动演绎着撤离三四线的路径。
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但，在前几年，我们看到的是，大量的房企在全面重仓三四线，并且战线越拉越长。
那些年，一二线严厉限购限价的溢出效应，以及棚改货币化安置的加持，大量资金和需求流向了三四线城市，造就了一批房企的规模神话。
现在回过头去看，他们恰好抓住了中国城市化进程最快，房价需求猛增的那几年。于是，大家业绩纷纷破百亿，普天同庆。
其中，最典型的5家房企，碧桂园、新城、旭辉、阳光城、中南。
不过，大家并没有在三四线的开发热潮中过多的下沉。
除了碧桂园外，其他房企对于三四线的态度越来越微妙，越来越小心翼翼。
这里面的原因也很简单，对于房企来说，在如今的市场大环境下，要更加追求长期的稳定，没有足够大的预期就意味着风险。
而一二线城市恰恰承载了房企更多的预期。
随着人口落户政策的全面放开，一二线将接受到更多的人口回流。源源不断的人口流入，就是最大的利好。
大家可以想象一下，如果越来越多的强二线城市都像石家庄那样变成了“零门槛”，或者像西安那样用尽所有的力气去抢人，导致的最直接后果是什么？
就是三四线及以下的城市价值最大程度被稀释，很多没有产业的城市出现比较巨大的人口外流。
鹤岗就是一个很好的例子，人口流失严重，房价低至600元！
其实，这种收缩非常严重的城市，分布在全国大大小小各个角落。
5
还有很值得关注的一点是，在经过这一轮大牛市之后，大部分城市几乎没有很明显的价格洼地了。
很多三四线小城，地价一波接着一波频繁刷出新高，随之而来的是房价也跟着越来越高。
曾经听过不止一个小县城的房价已经超过2万，而目前很多核心二线城市，房价还在1.5万左右。
再比如说河南——
最近短短两个月，洛阳、开封、安阳、驻马店、濮阳、新乡、周口，甚至烂尾房泛滥的南阳等地级市，都拍出了新地王。其中，洛阳和南阳的地王单价均破千万大关，房价直追省会郑州。
这样直观的对比，很明显能感受到三四线房价的虚高。
一方面，三四线的房价之前被压抑太久，这波又涨的太快太猛，提前跨入雷区。
另一方面，这两年的去库存政策毫无疑问是成功的，可是，这只是先去掉了开发商手上的库存，未来的这些存量空间，没有人，又该如何盘活？风险肯定大。
就在昨天，网上疯传的，河南开封，取消3年限售的消息被石锤！
“因城施策”一直是楼市调控的主旋律。
此次“限售令”的出台，必定跟近期市场倍增的销售压力有关。三四线市场疲软，想要通过政策松绑，缓和供求关系。
类似的政策，同样属于三四线小城的菏泽也出现过。
下一个，会是谁？
终于，雪球可以继续滚下去了。但，有没有人接着往上滚？能不能滚得动？会不会被压死？
先知先觉的房企正在撤离三四线，或者说，他们根本从未深入过三四线。

⑽ 求个股分析保利地产600048

1.2011年1-5月公司实现签约面积243.31万平方米，同比增长22.81%；实现签约金额281.04亿元，同比增长82.37%。
2.亮点:1-5月面积同比增长22.81%,金额同比增长82.37%;5月份面积同比增长31.71%,金额同比增长132.09%。与万科的报告进行对比分析，可知布局地方不一样，保利地产购买的地段升值潜力大。另外公司平均地价不到2000/米，只有28%的地是竞价买的，其他都是内部购买。
3.热点：保利地产与19个城市洽谈保障房建设。同行业、同板块之内，保利地产关系更硬，后台深不可测。
4.财务方面收入主要第一条说了，我主要给你说一下负债：81%多一点。我有必要给你关于负债进行说明：第一，在其他地产商不能融资的情况下，保利地产还能在各方面融资，所以负债上升；第二，当你入股的时候，要在公司最为困难的时候入股，这时的价格才会低；第三，不要担心81%的负债，因为保利地产一向负债很高，他走的是美国的负债经济，为什么保利地产06年上市，却在逐渐要追上了90年上市的万科？因为他很强大！你一定不担心美国的负债经济吧，因为你相信美国很强大，同样不要担心保利地产！
5.预计2011年至2013年公司每股收益分别为1.04元、1.3元和1.7元，动态PE不到10倍，处于历史低位，可以合理价值投资！学巴菲特吧，他也是钟情传统行业的。
技术分析：
1.中长线：半年线和年线重心均向上，因此看好。但是该股此时应该抛弃技术中长线分析，因为业绩报告实在是太靓了，而且安全边际非常大
2.今年地产板块有着非常明显的走势，就是当大盘下跌到后期时候，地产板块先崛起，然后大盘稳启的时候地产板块资金流出，流向中小板板块，地产大概涨幅均为2成。k线上看前7个交易日有5条上影线，且位置均指在10.5到10.7之间，说明抛盘压力太大，今天几乎收出十字星，暗含即将变盘（个人倾向于下跌）
3.指标分析，个人认为都暗示短线到头，但是同板块必须关注其他几个股票：荣盛发展（002146），万科A（000002），万科B（200002），招商地产（000024），金地集团（600383），首开股份（600376），必须要一起分析
4.你没有问4，我把你的1拆开回答的
5.卖出观望