⑴ 当上市公司对外出租闲置物业时会对该公司股价产生积极影响吗
你好，影响不确定，或者说很小，除非出租所得租金能极大改善上市公司财务状况
⑵ 具有物业管理一级资质且是房地产上市公司的有没有
太多了万科A
、
招商地产、
保利地产、金地集团、阳光股份、首创置业、国回贸、保利、万通。。这么说答吧，几乎所有的上市地产公司都有自己所属的物业公司，而且这些物业公司99%都是一级资质企业，有些甚至不止一个一级资质的物业。比如万科物业，旗下全国各地都有分公司，而这些分公司大多也都是一级资质企业。
⑶ 中国以汽车租赁为主营业务的上市公司有哪些
目前好像还没有，现在中国最具上市潜力，有规模的汽车租赁公司有三家：神州租车、至尊租车和一嗨租车。神州和至尊都已经得到了第一笔风投，资金额度也比较大。他们都可以全国租车异地还车。
⑷ 物业服务公司可否将物业管理用房出租用作经营
物业公司只来能依据物业服务自合同的约定使用物业管理用房，非经业主大会同意，物业管理企业不得擅自改变物业管理用房的用途。根据《物权法》第７３ 条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。根据《物业管理条例》第６５ 条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处１ 万元以上１０ 万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
业主委员会
⑸ 上市的物业公司有哪些
复目前国内上市的物业公司只有泛制海物业管理有限公司。
泛海物业管理有限公司成立于1992年，是成立于深圳经济特区的最早一批物业管理企业之一，为深交所上市公司XX控股股份有限公司的全资子公司。注册资金5000万元，国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，是中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理协会设施设备技术委员会主任单位、北京市物业管理协会理事单位、深圳市物业管理协会常务理事单位、北京市质量信得过单位。
主要从事高档写字楼、高档公寓、顶级别墅、工业园区及高端会所等多种业态的物业综合运营服务。业务范围遍及北京、上海、深圳、杭州、济南、武汉、潍坊等全国各大中城市。率先在行业内推行ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、GB/T28001职业健康安全管理“三标一体”国际化体系认证。
⑹ 物业公司有权出租业主的房屋吗
物业公司无权出租业主的房屋，如果已经出租，收益应当归业内主。
《物业管理条例容》第五十一条规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
⑺ 以出租物业为主营业务的公司,租来的物业,
那收租户的水电费属于代收代缴项目，因为你最终要交给水、电管理局的，不进收入，而是进“其他应付款－代收水电费”
如果是水电费最终没有人找你要，也不属于租赁合同内的收入，那进“营业外收入”
⑻ 我司是物业管理公司,专门从事房屋出租,主营收入是收取租金,请问哪些费用可以做为主营业务成本呢
如果说要绝对的区分的话，根本无法做到，不过可以适当的分析，与出租内有关的相容关费用支出，如人员工资福利，购买的出租房相关资产设备支出（固定资产以外）等与租赁直接相关的支出都可以。
不过由于不影响利润，即使计入期间费用，如管理费用或者营业费用，都可以，实际上一些费用支出根本很难划分为费用或者成本，如管理人员的工资等等，因此，完全没有必要专门设置主营业务成本来核算，可以全部计入期间费用。其结果影响不大。
⑼ 物业出租时的目标主要市场由什么来确定的
物业租赁所面向的目标市场群体，主要由（）决定。
A.该物业所处地理位置
B.该物业所处子市场的供求关系
C.该物业类型
D.该物业市场营销状况