安徽奥园体育产业集团董事长

『壹』 中国奥园集团已经改名了吗

是的，中国于2018年11月29日正式宣布将原企业名称“中国奥园地产集团股份有限公司”改为“中国奥园集团股份有限公司”，企业名称去“地产”化预示奥园集团产业新格局，标志着奥园集团对集团成功转型的信心。

『贰』 佳兆业集团董事长是谁

佳兆业集团董事长是郭英成 。

佳兆业集团控股有限公司是一家业务涵盖综合开发、旅游产业、物业管理的企业，成立于1999年，总部位于香港。

2009年12月在香港联交所成功上市；2015年荣获“企业社会责任公益典范奖”。旗下主要业务有地产开发、酒店管理和物业服务等四大板块。

2018年12月，荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖最具投资价值上市公司。

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佳兆业集团的发展

从2012年起，佳兆业逐步转变为“利润主导、兼顾规模”。确立以快速开发抢占刚需市场和参与城市更新提升利润的“双轨并行”战略，形成“资本力+产品力”的“双轮驱动”增长模式，实施精细化运营并提升企业品牌价值 。

业务领域上坚持地产开发；同时加大旅游、商业、酒店、财富管理、健康医疗、文化体育、科技产业、职业足球俱乐部等领域的发展，形成战略布局、专业优势、产品服务、运营管理等四个核心优势 。

2009年开始，佳兆业坚持地产开发为主的同时，在酒店、商业等业务领域发展，涉及大型居住社区、大型城市综合体、大型旅游地产等多元化产品 。

实施“快速开发”、“快速销售、快速周转”、“进军二三线城市”三大战略。借助资本平台，坚持“市场刚需”依托，形成多重标准化体系 。

2005年开始，佳兆业步入“区域领先”发展阶段，开始全国各主要经济区域战略布局。业务领域除地产开发之外，涉足物业、商业、酒店等多元化领域；形成水岸系列、上品系列、金翠园系列、中心系列等产品系列。

『叁』 出清地产，押注医美能否撑起奥园美谷的“美丽事业”

文：胡嘉琦 朱耘

ID：BMR2004

奥园美谷正走在剥离地产，发展“美丽事业”的路上。

6月22日，奥园美谷 科技 股份有限公司(以下简称“奥园美谷”，000615.SZ)发布公告称，拟通过在北京产权交易所公开挂牌转让的方式出售公司持有的京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉 健康 管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权，并由交易对方以现金方式购买。奥园美谷拟以10.2亿元作为本次交易标的转让的挂牌底价。

数据显示，2020年，奥园美谷实现营业收入19.87亿元，同比下降37%；净亏损1.3亿元，同比下降1215%。其中，房地产及相关业务收入占比约70%，化纤新材料占比约20%，医美业务并未产生收入。从上述数据可知，支撑奥园美谷收入的仍是房产业务。

在聚焦医美剥离地产的战略下，奥园美谷仍需要面对业绩的压力。在彻底出清房地产业务后，奥园美谷的医美业务能否快速形成收益？又能否撑起公司的正常运转？

另据Wind股票显示，奥园美谷疑似2项财务指标异常，分别为：2020年公司经营现金流为负3.83亿元；2021年第一季度，测算企业财务危机的Z值方面，奥园美谷的Z值为1.717。

Z值分析法是一种衡量企业破产风险的方法，该方法预测企业的Z值小于1.20时将破产，Z值介于1.20和2.90之间为“灰色区域”，Z大于2.90则企业没有破产风险。

图源：Wind股票

就在奥园美谷全面转型之际，原控股股东京汉控股集团有限公司（简称“京汉控股”）正在减持股份。

出清地产，押注医美

近年来，随着中国医美发展进入“快车道”，多家房地产企业纷纷转型做医美，奥园美谷就是其中之一。

6月22日，奥园美谷发布公告称，拟通过在北京产权交易所公开挂牌转让的方式出售公司持有的京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉 健康 管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权。

对于奥园剥离地产的行为，在协纵策略管理集团联合创始人黄立冲看来，如果奥园美谷确实能成功剥离地产，把持有的股份出售，则能够减少负债，同时也能降低公司因为负债出现破产或者违约的可能性， 解决财务困难的问题，但是也需要看后面的结果。

而在6月15日，奥园美谷也曾发布公告称，为了提升自身可持续发展能力，有效解决与控股股东存在的同业竞争问题，奥园美谷维护股东利益，并实现聚焦美丽 健康 产业的战略转型，公司拟出售持有的地产业务板块的全部或部分股权。

公开资料显示，截至目前，奥园美谷主营业务为房地产、化纤新材料和医美业务。本次交易完成后，奥园美谷主营业务将由房地产业务、医疗美容业务及化纤新材料业务转变为以医疗美容业务及化纤新材料业务为主，其主营业务收入结构将发生重大变化。

中国房地产数据研究院院长陈晟认为，奥园美谷完全抛弃产业空间而转型医美需要慎重，还是需要考虑将医美产业和地产空间相结合，应注意是产业空间的发展而并非发展产业本身，通过产业空间对产业带来帮助，才能更加健全和安全。

转型路上

专业医美平台更美APP发布《2020医美行业白皮书》显示，尽管遭遇疫情冲击，中国纯医美市场规模达1975亿元，占比全球17%，有望成为世界医美第一大国。

CVSource数据显示，2021年前5个月，投向医美赛道的资金已超5亿元。2020年医美赛道全年的融资规模8亿元。

虽然医美行业前途可期，但是作为此前主营业务为地产的奥园美谷，在该领域资历尚浅，压力重重。

奥园美谷总裁胡冉在中金公司2021下半年投资策略会上发表主旨演讲时表示，医美中游是奥园美谷切入医美的战略起点，也是布局的关键。这一领域分散度高，盈利能力不一。对此，奥园美谷坚定选取确定性强的“大店模式”，通过并购优质的区域龙头医美医院，实现规模效应，降低仪器、耗材、药品的采购成本；同时，延长上下游产业链，形成品牌与资源优势，提升市场集中度。未来，奥园美谷还将 探索 医美机构标准化连锁的“1+N模式”，建立头部器械耗材+垂直轻医美品牌连锁集合店。

6月8日，奥园美谷子公司广州奥美产业投资有限公司（以下简称“广州奥美”）拟向银行申请4.18亿元的并购贷款，而该笔贷款主要是用于杭州连天美医疗美容医院（以下简称“连天美”）的并购款项。

据奥园美谷3月18日发布公告，公司拟出资6.97亿元收购盛妆医美持有的浙江连天美55%股权，交易完成后，连天美将成为公司控股子公司。

连天美总部位于杭州，是中国最早一批医疗美容企业之一，也是浙江省首家民营医疗美容医院的创办者，下属医院设有整形美容科、微整形科、皮肤美容科、口腔美容科等主要业务科室。

在医美上游端，奥园美谷全资子公司广州奥美与广州暨南大学医药生物技术研究开发中心、广州市暨源生物 科技 有限公司签署《战略合作协议》，进入胶原蛋白市场，布局上游产品耗材市场。

随后，广州奥美与韩国KD Medical公司签署战略合作协议共同组建合资公司，在中国区域独家代理赛诺秀激光仪器，开拓医疗级产后修复新兴细分市场；同步推动KD. Medical公司拥有的注射类医疗美容产品在中国境内销售牌照。

民生证券报告显示，KD.Medical 成立于 2016年4月，是一家专注于医疗美容相关领域研究以及产品销售为一体的生物 科技 型公司，囊括总计医美 科技 端四大类中的所有类目(溶脂产品、射频类医疗类美容仪器、水光针、注射用单/双相交联透明质酸钠填充剂)，细分领域的 7个品种，主要产品为AIR FEELING(注射用溶脂产品)、AIR UP(面部溶脂)、AIR V UP S(身体除面部外其他位置溶脂针)、AIR SONIC (射频类医疗美容仪器)、AIR CELLING (动能素水光针)、RHEA LUCLANE(注射用三文鱼细胞提取液，PDRN婴儿针)、SHINNEUS(含利多卡因注射用单相交联透明质酸钠填充剂)等，其中多款产品已获取 KFDA 出口手续。

在医美下游端，奥园美谷通过与头部MCN机构合作实现下游卡位，在为医美医院引流的同时，刺激更多消费者对上游产品的需求。

对于合作的进展情况，奥园美谷表示，无论是上游暨源生物、肌源医药、KDM、广纳院的深层次战略整合及并购，还是中游医美服务机构收购，以及下游医美细分领域头部MCN等剧场式情景化布局，奥园美谷正在按照战略布局逐步推进落地。

对于外部环境而言，奥园美谷需要面临医美行业内发展多年的成熟竞争者，还要面临新进入者的挑战。

2021年5月以来，主业为地产的苏宁环球、主业为医疗IT领域的麦迪 科技 以及振东制药、特一药业等企业均表示要进军医美领域。

在独立经济学家王赤坤看来，医美是市场需求催生的一个细分新兴行业，这个赛道方兴未艾，属于成长阶段，行业消费快速增长，行业市场处于增量市场，行业门槛初步建立，行业竞争不是非常激烈，市场处于卖方市场，拥有定价权，行业毛利也很高。医美行业在竞争格局尚不激烈的情况下，整体处于蓝海市场，屡屡成为资本的宠儿。

股价涨了472.17%

原控股股东减持

Wind股票数据显示，截止2021年6月23日，近250日内，奥园美谷股价上涨了472.17%，而在股价上涨之际，公司原控股股东京汉控股却出现减持套现的情况。

王赤坤认为，资本吹捧和加持下，医美行业存在过热的问题，其估值也被高估，按照以往的经验，所有被资本热追的板块都有一个回调的过程，这个回调的过程就是挤泡沫的过程。

5月19日，奥园美谷的原控股股东京汉控股集团有限公司（简称“京汉控股”）的一致行动人建水泰融企业管理有限公司、北京合力万通信息咨询中心（有限合伙）、段亚娟计划在2021年6月10日至2021年11月13日，以集中竞价方式减持合计不超过约1562万股（占公司总股本的2%）。

对于原控股股东转让股份的原因及影响，诸葛找房数据研究中心分析师梁楠认为，一方面由于奥园美谷逐渐开始向医美方向布局，但支撑其发展的一直是房地产业务，调整布局过程中企业将面临一定的过渡风险，同时医美行业的竞争压力也不容忽略，未来发展面临一定的挑战；另一方面，股东减持也可能与自身经营需求有关，需通过减持奥园美谷股份获取一定的现金流。由于奥园美谷面临一定的债务压力，需通过融资减轻运营压力，此时股东减持将使奥园美谷的压力进一步加大。

实际上，2020年10月以前，奥园美谷还不能算是一家医美公司，据公告显示，2020年10月26日，京汉股份发布公告称，拟变更公司名称为奥园美谷 科技 股份有限公司，证券简称变更为奥园美谷。

而奥园美谷背后的控股股东则是中国奥园集团有限公司（以下简称“奥园集团”）。

2020年5月，原控股股东京汉股份与奥园科星签署了股权转让协议，京汉股份将其所持有的2.29亿股转让给了深圳奥园科星投资有限公司（以下简称“奥园科星”），占京汉股份总股本的29.3%。经上述股权转让后，奥园科星成为京汉股份第一大股东，实际控制人也由京汉股份董事长田汉变为奥园集团主席郭梓文。

京汉股份成立于1996年，是深交所主板上市公司，以化纤、房地产为主营业务，专注于发展新材料及绿色纤维等相关产业的研发与制造。

京汉股份在化纤新材料方面现有年产1.6万吨粘胶长丝、7000吨玻璃纸、3.5万吨化纤浆粕生产能力。

以京汉股份化纤技术为基础，2021年4月，奥园美谷正式投产年产4万吨绿纤项目。据了解，绿色纤维是医美上游产业链面膜纸的主要原材料。

机会与风险并存

在万亿“颜值经济”下，医美作为新的风口行业，机会与风险并存。

虽然奥园美谷决心转型，但是面对先天的地产基因以及医美赛道上的先驱者和后进者的竞争，在机会面前，仍存在巨大的挑战。奥园美谷转型医美能获得成功吗，存在哪些机会与风险？

在穆胜企业管理咨询事务所合伙人、纽约大学Stern商学院访问学者娄珺看来，如果碰得到好的投资标的，就有可能成功。当然，这个凭运气，也要看行业的大势。

对于什么是好的标的？娄珺认为，好的团队、好的产业资源、好的战略思路属于好的标的范畴。

娄珺建议，在一个产业能够成功，还是要凭借核心竞争力，核心竞争力是来自于对行业的深耕，这个规律永远不过时。而对于房地产企业能否在转型后撑起业绩，娄珺认为，如果有好的投资标的，有可能快速形成业绩，但这种业绩不是企业的基本面，看重长期价值的投资者不必太在意。

房地产企业转型医美，也意味着公司整体的组织架构出现了变化，对于房企转型医美后该如何进行组织管理，在行业风口面前，奥园美谷将如何把握机遇进行发展呢？

对此，娄珺认为，这是个大问题，先看懂行业，再定下战略，再打造组织架构，再寻找行业内的优质人才，但这里面的每一步都是过滤器，都会过滤掉没有诚意在产业里发展的投机者。

据了解，医美产业链的上游主要为医疗器械生产商和耗材商；中游主要是整形诊所、整形医院、美容院；下游主要是医美的导客平台。终端主要是消费者。

艾媒咨询数据显示，在中国，医疗美容机构主要分为公立医院和民营机构两大类，其中民营机构包括大型连锁医院、中小型民营整形医院和小型民营诊所三个小类。数据显示，2019年中国医美店铺数量超过140万家，具备医疗美容资质的机构约13000家，医美行业“黑机构”问题仍然严重，经估算有超过80000家属于非法经营医美店铺。

由此可见，奥园美谷从医美中游切入的赛道也是竞争最激烈的区域，奥园美谷在并购的同时也应注意提升自身的核心竞争力。

她建议，奥园美谷可以摸索一整套的范式，将之前比较散的业态进行标准化操作，将定价和宣传确定下来，然后带动周边乃至全国其他的门店来全面提升。此外，还可以采用统一的门诊运营管理系统，这一点可以参考口腔，从发展速度来看，医美比口腔快，但是发展的标准化和规范化，口腔比医美好。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜建议，医美业务的盈利点一方面在医美服务的本身，另一方面还在医美康复和服务于医美的金融业务等。公司转型需要充分研究拟进入行业的发展状况、竞争格局与未来走势，选准着力点和进入策略，并结合自身的资源和能力来迅速形成业务规模和行业竞争力，并构筑起产业护城河以发展出自身的核心竞争力。

『肆』 房企高管：12天内13家房企23位高管职务变动

考虑到2020年疫情及政府政策影响，房地产市场走势在诸多不确定因素下波动显著，伴随着2020年年底房企“成绩单”的亮相，房企高管开始面对2020年业绩考核，同时开始平衡自身职业发展与企业2021年发展战略。业绩不达标、管理决策不平衡造成房企高管流动性加速。

01

2020年圆满结束

5位总裁“组团”离职，成为2020年的房企江湖最后一次“地震波”，同时也为2021年持续的房企高管离职潮埋下了伏笔。

据悉张巧龙、刘森峰和王本龙在原地产集团总裁岗位离职后，很大可能选择创业。原实地集团董事长兼总裁刘森峰曾在2020年最后一天在朋友圈公布了离职后创业的消息，紧着着也传出与张巧龙、王本龙三位大佬的合影，在网上再次掀起一波讨论。

2020年最后7天，5位房企总裁组团离职：

1、12月25日，彰泰集团董事长兼总裁张巧龙将辞职，转为事业合伙人。

2、12月29日，领地集团许晓军辞任总裁职务，转为领地集团外部事业合伙人，兼领地发展董事长（平台公司）。

3、12月29日，禹洲集团控股有限公司执行总裁许珂已不在公司内部通讯录中，疑似离职。

4、12月31日，实地集团副董事长兼总裁刘森峰辞职，升格为实地集团高级事业合伙人。

5、12月31日，三巽集团王本龙辞任总裁一职，后期可能将自己创业。

02

2021年波动持续

进入2021年，开班的1月4日，荣盛副总裁张志勇辞职，带动了一系列的房企高管变动潮，截至目前， 短短12天，13家涉房企业，涉及23名企业高管 出现职位变动，这也为2021年的房企江湖奠定了基调，高管离职潮将不会停止，2021年波动将持续。

截至2021年1月12日，房企高管变动情况：

1、1月4日， 荣盛发展 ， 张志勇辞去副总裁职务 ，此前张志勇分管荣盛康旅业务，任康旅板块执行总裁。辞职后不在荣盛担任任何职务。

2、1月7日， 北京市大龙伟业房地产，副总经理王付 的因退休原因提出书面辞职。

3、1月7日， 奥园 健康 ，苗思华辞任执行董事职位 ，调任为公司的高级顾问； 郑炜先生已获委任为执行董事 。

4、1月8日， 三湘印象 ，因独立董事任职期满， 原独立董事石磊提出辞职 。

5、1月8日， 粤泰股份 ，公告显示， 原公司非独立董事苏巧、何志华提出辞职。

6、1月8日， 华远地产 ，公告 王乐斌被任命华远地产董事长 ，同时担任公司董事会战略与投资委员会委员，及召集人。（实际12月22日已内部任命）

7、1月8日， 象屿地产 ， 原党委书记、董事长王澍陶辞任，由厦门象屿党委书记、董事长张水利接任象屿地产董事长 。

8、1月8日， 嘉凯城 ， 董事长兼总经理钱永华 以书面形式提交的辞职报告，董事李怀彬先生代为履行公司董事长职责。

9、1月9日， 新城控股，王晓松辞去总裁职务，仍担任董事长职务，改由公司董事兼联席总裁梁志诚接任总裁 。

10、1月11日， 复地集团 ， 原高力集团董事长李刚 2019年19月离职，目前即将加入复星系旗下的 复地集团，任执行总裁 。

11、1月11日， 中骏集团 ， 原碧桂园北京区域总裁李辉到任中骏集团助理总裁兼华北区域总经理 。

12、1月11日， 上坤集团 ，传闻 副总裁佟文艳已提交辞呈 ，将于春节前后正式离职。 新任品牌营销中心总经理吕彬 ，接任公司原副总裁佟文艳，分管营销；同时 原旭辉武汉区域总经理周青已离职，即将加盟上坤地产担任执行总裁 ，主要负责运营、产品、营销等大生产板块。

13、1月11日， 格力物业 ，公告原公司董事长兼总经理张筱雯、副总经理吴思建、董事陈莉将离职。 聘任陈轶峰为公司总经理；范晓菁、邓石成均为副总经理 。

14、1月12日， 奥园集团 ，原副总裁兼首席财务官 陈志斌升任为奥园集团执行总裁兼首席财务官 。

『伍』 广州亚运会火炬传递名单

参与广州市区火炬传递的208名火炬手，
1 杨伊琳 体操女子奥运冠军

2 于再清 国家体育总局副局长

3 林木声 广东省副省长

4 杨乃军 广东省体育局局长

5 周嘉威 游泳男子亚运会冠军

6 陈险峰 骏丰频谱公司总裁

7 苏婉文 击剑女子亚洲冠军

8 邓少兰 广州市国税局副局长

9 曾国欢 广东电视台台长

10 林培森 泰国驻广州总领事

11 张强 亚运形象景观总设计师

12 何铁标 西南村党支部书记

13 朱铁 广东省戒毒劳教所所长

14 倪惠英 粤剧名伶

15 黎子流 广州市原市长

16 刘琦 中大附中初二学生

17 何国才 新加坡广东会馆会长

18 吴铁城 省法院审判员

19 马坚 中国电器研究院院长

20 傅朗 省府外事办主任

21 陈运旋 闪电体育公司董事

22 何锦坤 省消防总队司令部参谋长

23 谭天玄 广东电台副台长

24 王义夫 中国射击队总教练

25 宋祖英 海政文工团副团长

26 胡运旺 广东边防总队主任

27 肖亮平 南方石油公司董事长

28 张桦 广州市体育局副局长

29 梁永斌 广播电视主持人

30 荀振英 广百公司董事长

31 穆美辰 东圃中学学生

32 覃振凤 全国劳动模范

33 邵建明 海印永业公司董事长

34 赵广军 全国道德模范

35 何勇 执信中学校长

36 范旨祺 执信中学学生

37 李志敏 省水文局水情处副处长

38 李志坚 广州市电车公司驾驶员

39 Mr. Amer Al-Alami

外籍友人

40 何群好 坦尾村书记

41 余靖之 市第七中学学生

42 黄卡 亚组委外联部副部长

43 Raja Randhir Singh

亚奥理事会秘书长

44 郭壮狮 广东省城市建设处处长

45 朱汉武 广东移动市场部总经理

46 周卫稷 海格通信公司研究所副所长

47 张晶清 广州体院乒乓球教练

48 Mr. Taha Al-Kashry

外籍友人

49 李欣泽 广东移动广州分公司总经理

50 王志忠 广东移动发展战略部总经理

51 刘正利 广东移动财务部总经理

52 Mr. Husain Al-Musallam

亚奥理事会总干事

53 李一萍 时代地产慈善基金会理事长

54 周杨静 残奥会女子赛艇冠军

55 杨丹地 广州发展集团董事长

56 杨昌海 广州市城管委党委副书记

57 吴国伟 广州市财政局副局长

58 Mr. Vinod Kumar Tiwari

亚奥理事会工作人员

59 许钦松 广东画院院长

60 黄斌 羊城晚报报业集团社长

61 Ms. Samantha Doney

外籍友人

62 刘小钢 广州市总工会党组副书记

63 陆建明 中石化广州分公司党委副书记

64 何汝诚 花都区副区长

65 赵文华 广州日报发行处处长

66 崔书中 广州医学院附属肿瘤医院教授

67 Mr. Moses Okafor

外籍友人

68 罗洪基 中国电信广州分公司总经理

69 余小波 亚组委市场部处长

70 待定

71 许德立 省政协原副主席

72 陈耀光 湛江市委书记

73 李建明 中域电讯集团董事长

74 罗京军 亚组委宣传部部长

75 王丹 广汽集团财务负责人

76 李少 广汽集团副总

77 许建生 广汽工业集团副总

78 卢飒 广汽集团董事

79 黄向东 广汽工业集团总工

80 付守杰 广汽长丰董事

81 袁仲荣 广汽工业集团董事

82 刘辉联 广汽工业、广汽集团董事

83 曾庆洪 广汽集团副董事长

84 路博 广东电视台新闻主播

85 卢永强 原创动力影视制作人

86 黄天来 小海燕艺术团舞蹈小演员

87 黄南冰 亚组委志愿者部副部长

88 吴敬琏 社科院、北京大学教授

89 李东生 TCL集团董事长

90 Ms. Isabel Da Silva 外籍友人

91 卢沙 广州港引航站高级引航员

92 王超锋 省青联八届、九届常委

93 李俊涛 国美电器集团副总裁

94 张丹丹 广州芭蕾舞团团长

95 陈开枝 广州市政协原主席

96 吴颖民 华师副校长、华师附中校长

97 顾青波 广州省交通运输厅副厅长

98 Mr. Lukman Niode 外籍友人

99 傅汉洵 广州市政协原副主席

100 贺荣 高级教师

101 邱辉祥 广州市委办公厅督察处副处长

102 谭一鸣 广东省委副秘书长

103 杨韬 广州市委老干部局局长

104 王志伟 广发证券董事长

105 杨朝峰 广东省地税局副局长

106 陈建强 广东电网全国劳动模范

107 黄伟文 黄振龙凉茶公司总经理

108 盘展欣 广东省公安厅政治部主任

109 杨爱民 广州供电局局长

110 徐兵 广州供电局副总工程师

111 郑贤 全国模范教师

112 唐儒平 亚组委运动会服务部部长

113 韩艳 广州市优秀教师

114 华新芳 亚组委运动会服务部常务副部长

115 郑炽钦 广东实验中学校长

116 周建罡 人保投资法律合规部总经理

117 陈传誉 广州市原副市长

118 方达儿 亚组委市场开发部部长

119 方驰华 南方医科大学教授

120 吕机灵 广州市直机关工委副书记

121 刘伟 佳都集团董事长

122 王德昌 广州军区政治部群工处处长

123 郭梓宁 奥园集团董事局副主席

124 李建兰 广州市妇联主席

125 胡莹 中国银联广东分公司总经理

126 陈许英 中信银行广州分行副行长

127 姚蓉宾 广州市原副市长

128 潘俊 广州军区司令部工程师

129 艾则孜江·吐尔逊 广雅中学学生

130 华同旭 广州市教育局局长

131 李正希 广州国际控股集团董事副总经理

132 李妙娟 广东省发改委党组书记

133 方红光 中国银行广东省分行行长

134 刘伟强 广州市第三看守所所长

135 卢和丰 金穗实业董事局主席

136 李松辉 轮滑高手

137 李志昌 广州市委组织部副部长

138 李亚萍 广州军区战士杂技团团长

139 张秉钧 车天车地公司职员

140 庞庆宁 广州市府办公厅副主任

141 肖振宇 广州市外经贸局党委书记

142 施刚 工商银行广东省分行行长

143 郭超 工商银行个人金融业务部副总经理

144 蔡植深 亚组委安全保卫部人员

145 王鹏 广东电视台新闻主播

146 梁桂全 广东省社会科学院院长

147 龚完程 武警广东总队副总队长

148 张伟成 亚组委监察审计部部长

149 卢志基 天天洗衣公司董事长

150 陆桃香 亚组委外联部副部长

151 高荣华 龙扬贸易公司总经理

152 张刘琳 亚组委人力资源部副部长

153 王力 文德路小学学生

154 昌耘冰 省人民医院骨科行政副主任

155 叶浩军 广州市规划局总规划师

156 何飚 中国联通广州分公司总经理

157 陈伟胜 广州日报体育新闻中心主任

158 李乃镇 亚组委亚残运会部部长

159 王剑雄 广州市纺织服装职校校长

160 杜和平 广州市编办副主任

161 刘尚斯 亚组委正局级干部

162 吴秋北 香港工联会理事长

163 陈阳 广州市残联工作人员

164 叶浩文 中建四局董事长

165 王正 武警广州市支队副支队长

166 陈小清 广州美术学院教授

167 叶锡安 香港马术总会主席

168 赖倩敏 美国Skidmore 大学学生

169 梁家俊 香港沙田马场骑师

170 杨明纶 香港沙田马场骑师

171 霍震寰 霍英东集团行政总裁

172 何继青 亚组委庆典和文化活动部部长

173 吴朝钢 亚组委颁奖仪式领域负责人

174 吴小莉 凤凰卫视资讯台副台长

175 张积慧 广州市第一人民医院护理部主任

176 张泽旺 省政府办公厅秘书组秘书

177 张溪林 广州市第一人民医院医生

178 沈晖 楚京贸易公司总经理

179 钟紫晴 广州市十七中学学生

180 吴文娟 员村街华颖社区居委会主任

181 阿里根·依布拉音

广州市城管局天河区分局队长

182 朱振威 东区街笔岗社区党委书记

183 陈小清 广州市人大常委会委员

184 南宁 国际乒联国际级裁判

185 赵小穗 广州市经贸委党委书记

186 张汉华 广州市中级人民法院副庭长

187 王焕清 亚组委志愿者部部长

188 丁伍号 361度公司总裁

189 蔡国强 广州市监察局副局长

190 许杰 佳都集团总裁

191 毛新平 珠江钢铁公司总工程师

192 李灿佳 广州市旅游商贸职校校长

193 游嘉敏 宏新投资集团董事长

194 何彪 广州市优秀教师

195 薛子亮 广东音乐曲艺团团长

196 杨霞 广州市第十六中学教师

197 钟国新 中国电信广东无线中心总经理

198 张虎 广州市水务局局长

199 林俊 圣地实业集团总裁

200 陈达灿 广东省中医院常务副院长

201 傅蝶 亚组委亚残运会部副部长

202 冯劲 岭南集团副董事长

203 钟健平 广州市委政法委员会专职副书记

204 容坚行 广州棋院院长

205 唐彪 文艺工作者

206 刘江南 广州市体育局局长

207 达娃央宗 北京亚运会采集圣火使者

208 霍震霆 亚奥理事会副主席

『陆』 中国奥园地产集团股份有限公司的公司大事记

1996年
1996年10月 金业别墅花园正式立项。
1996年04月 郭梓文先生在香港注册成立香港金业集团。
1997年
1997年10月 金业集团与香港中原地产顾问公司确定销售代理关系，全力以赴拓展香港市场，金业别墅花园销售取得巨大成功。
1997年01月 金业别墅花园公开发售
1998年
1998年08月 时任国家体育总局局长伍绍祖先生在人民大会堂亲笔为广州奥林匹克花园题词。
1998年06月 广东金业集团向广州番禺地名办提出申请，将“金业体育花园”更名为“广州奥林匹克花园”，同时任命郭梓宁为广州奥园第一任总经理，胡大为，冯佑铃为副总经理。
1998年05月 广东金业集团正式成立；郭梓文先生提出“建设体育社区，推进全民健身运动”的构想，正式筹备开发以体育为主题的“金业体育花园”。
1999年
1999年11月 番禺奥园正式立项。 1999年11月 郭梓文先生提出“房地产连锁经营”的构想，为“奥龙计划”奠定了理论基础。
1999年07月 广州奥园正式公开发售，全城轰动，一举销售成功。
1999年05月 广东金业集团通过部分股权转让，邀请中体产业加盟奥园连锁计划。
1999年04月国家体育总局在北京人民大会堂授予广州奥园全国首个“阳光健身工程”称号。
1999年03月广州奥园正式动工。
2000年
2000年12月南国奥园正式动工。
2000年10月番禺奥园开盘。
2000年07月南国奥园正式立项。
2000年04月国际奥委会主席萨马兰奇先生为广州奥园题词，向广州奥园的开发建设者表示祝贺。
2000年04月中国奥委会主席何振梁先生考察广州奥园，给予高度评价。
2000年03月广州奥园荣获“广州市十大明星楼盘”称号。
2001年
2001年11月在第三届中国住交会上，南国奥园荣获“中国名盘第一名”，奥园集团被评为“中国知名品牌开发商”，郭梓文先生被评为“中国房地产业十大风云人物”之一。
2001年11月中国奥委会主席袁伟民先生莅临南国奥园考察并题词。
2001年09月国际奥委会主席罗格先生为奥园题词。
2001年07月南国奥园公开发售，创造了两天销售800套的楼市奇迹。
2001年03月广州奥园、番禺奥园双双荣获“2000年广州十大明星楼盘”称号。
2001年01月在“居住改变中国——2001年上海房地产高峰论坛”上，郭梓文先生系统阐述复合地产开发经验，讲述了“房地产开发十大心法”。
2002年
2002年10月中国银行广东省分行授信奥园集团10亿元人民币。
2002年07月广东金业集团有限公司正式更名为广东奥园置业集团有限公司。
2002年05月首届奥园职业经理人培训班开学，全国奥园职业经理人接受统一培训。
2002年05月广东金业集团被中国农业银行总行评为“优质客户”。
2002年03月首届奥林匹克花园业主运动会在南国奥园举行。
2003年
2003年12月南国奥园、番禺奥园被《广州日报》、《番禺日报》等主流媒体授予“最受欢迎楼盘”称号。
2003年10月在中国住交会上，南国奥园再次夺得“中国名盘”称号。
2003年02月奥园集团在珠海召开管理改革会议，明确了新形势下的发展战略:“领跑复合地产，运营城市未来”。
2003年01月奥园集团被广东省人民政府评定为“广东省优秀民营企业”60强之一。
2004年
2004年12月由《人民日报》、中国企业文化促进会、中国工业设计协会、中国营销学会等多家单位联合主办的“首届中国房地产营销与设计大奖赛”颁奖典礼在北京人民大会堂举行。奥园集团荣获“中国房地产十大品牌”，郭梓文先生荣获“中国房地产十大杰出企业家”，南国奥园荣获“2004年中国房地产最具影响力楼盘”，番禺奥园荣获“2004年中国房地产金牌户型楼盘”；
2004年07月在广东省民营经济工作暨百强民营企业表彰会议上，奥园集团再次被广东省政府授予“广东省百强民营企业”光荣称号；
2004年05月奥园集团正式启动“奥园爱心工程”，资助广东省丰顺县贫困学生。
2004年03月 奥园集团被广州市工商管理局授予“连续五年重合同守信用企业”荣誉称号。
2004年01月 南国奥园荣获“中国最具影响力楼盘100强”、“广州优秀住宅”奖。
2004年01月 奥园集团荣获“中国房地产十大策划机构”称号。
2005年
2005年12月 发售广州奥园城市广场项目。
2005年11月 南国奥园蝉联“广州金牌户型双金奖”称号。
2005年10月 南国奥园荣获“2005年中国（广州）和谐人居-至尚教育奖”。
2005年08月 南沙奥园项目启动。
2005年07月 由南方日报报业集团、广东省南方楼市俱乐部、广东南方房地产名家沙龙联合主办的“2004年广州十大明星开发企业”评选中，奥园荣获“2004年广州十大明星开发企业”大奖
2006年
2006年12月 获得海景城土。
2006年12月 奥园集团成功收购“南沙资产经营有限公司”在南沙国奥投资有限公司45%的股权，至此奥园集团拥有南沙国奥投资有限公司100%的股权。
2006年11月 奥园小资天堂开盘认购火爆。
2006年04月 奥园集团蝉联“第五届广东地产资信20强”称号。
2006年03月 奥园集团和美国国泰财富基金签署了战略投资与合作协议。
2006年03月 南国奥园荣获“2006年度广东消费者信得过楼盘” 称号。
2006年01月 由《广州日报》联合中国房地产30家主流媒体宣传联盟举办的“2005年广州畅销楼盘”的评选中，南国奥园再获“2005年广州畅销楼盘”称号。
2007年
2007年10月 中国奥园地产集团股份有限公司（「中国奥园」 或「公司」；股票代号：3883），正式在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市。
2007年08月 沈阳奥园国际动漫城在东陵区奠基。
2007年08月 奥园集团召开2007年上半年“军令状’考核总结表彰大会，暨新项目“军令状”的签订仪式。
2007年06月 奥园集团为番禺慈善会捐款238万元，支持当地的慈善、公益、福利事业。
2007年04月 重庆奥园签约，进入项目运营阶段。
2007年04月 奥园集团召开第一季度军令状目标考核总结表彰大会，南沙奥园、江西奥园获得奖励。
2007年03月 南国奥园小资天堂荣获《广州日报》、《信息时报》评出的2006年度“广州市民十大最喜爱楼盘”称号。
2007年03月 广西玉林奥园签约，进入规划设计阶段。
2007年02月 广东佛冈奥园签约，进入规划设计阶段。
2007年01月 奥园集团荣获新浪网华夏地产盛典“2006年度最受尊敬企业奖”。
2008年
2008年11月 中国奥园地产集团搬入新办公大楼办公。
2008年11月 中国奥园地产集团在广州香格里拉大酒店隆重举行“中国奥园地产集团新品牌形象新闻发布会”,正式启用新品牌标志，宣布新的发展战略。
2008年10月 中国奥园地产集团属下的玉林奥园康城盛大开盘。
2008年09月中国奥园地产集团与中建二局第二建筑工程有限公司举行签约仪式，建立长期的战略合作伙伴关系。
2008年09月 在广州市南沙区黄阁小学隆重举行“重教崇德，爱心助学”捐赠仪式上，中国奥园地产集团向黄阁小学捐赠人民币100万元。
2008年06月 中国奥园地产集团经营管理工作大会在清远佛冈隆重召开。
2008年06月 中国奥园地产集团属下重庆奥园康城项目隆重开盘。
2008年05月 中国奥园地产集团属下名盘南国奥园·果岭壹号正式公开发售。
2008年05月 中国奥园地产集团与中国网通（集团）有限公司广州分公司在广州签订了战略合作伙伴协议。
2008年04月 中国奥园地产集团股份有限公司在香港分别召开投资者推介会、新闻发布会公布企业2007年业绩，这是中国奥园地产集团公布上市后首个年度业绩，标志着企业逐步完善全国布局战走出了稳健的步伐。
2008年04月 中国奥园地产集团股份有限公司荣获由工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、民生银行五大金融机构颁发的“第七届（2008年度）广东地产资信20强”称号，成为连续七年蝉联该项荣誉的四家大型房地产企业之一，同时，中国奥园地产集团董事局主席郭梓文先生个人亦荣获由举办方授予的“卓越资信”殊荣。
2008年04月 中国奥园地产集团与日立电梯（中国）有限公司、上海三菱电梯有限公司分别举行合作战略伙伴签约仪式，标志着中国奥园地产集团在全球范围内选择战略合作伙伴的战略举措又迈进了一大步。
2008年03月 中国奥园地产集团与麦格理环球房地产投资顾问就中国商业地产全面合作事宜正式签约，标志着双方成为正式的商业伙伴。
2008年03月 中国奥园地产集团在由南方报业传媒集团主办、《南都周刊》承办的首届“中国品牌地产30强”评选中入选为中国品牌地产30强。
2008年01月 中国奥园地产集团荣获“2007年度最佳房地产企业品牌”称号，此荣誉由羊城晚报社和中国品牌营销协会联合授予。
2008年01月 中国奥园地产集团荣获第四届搜房网络人气排行榜“2007年度中国最具人气房地产品牌”称号。
2008年01月 《奥园集团2008年项目经营管理工作会议暨军令状签订仪式》在广州隆重举行。
2008年01月 中国奥园地产集团在2007度中国地产新视角和谐地产高峰论坛上获得“中国地产新视角2007年公益地产企业”称号，同时获得“2008年中国地产新视角最具领导力品牌”称号；旗下的佛冈奥园同时亦获得“中国地产新视角2007年最佳旅游地产专案”称号。
2009年
2009年12月 佛冈奥园、清远奥园举办业主答谢活动。
2009年11月 重庆奥园康城开展大规模“一站式”交楼服务活动。
2009年10月 截至2009年10月，奥园集团提前完成2009年全年销售目标。
2009年09月 清远奥园·学院别墅盛大开盘。
2009年09月 在2009年广州房地产交易博览会上推出了理想体验馆，向广大市民展示奥园地产的品牌理念和旗下各楼盘。
2009年08月 重庆奥园康城金棕榈组团盛大开盘。
2009年07月 中国奥园地产集团股份有限公司收购北京高档项目“长安八号”部分股权。
2009年06月 宣布透过独立第三方收购一家位于中国广东省中山市的项目公司。
2009年06月 沈阳奥园·国际新城项目举行了签约仪式。
2009年05月 沈阳奥园动漫城正式开工奠基。
2009年04月 与广州中医药大学合作签约暨广州中医药大学南沙奥园养生基地揭牌仪式隆重举行。
2009年03月 南沙奥园推出养生国际公寓和山海林居组团。
2009年02月 重庆奥园康城香奈尔1号组团正式推出市场。
2009年01月 南国奥园中央果岭组团正式推出市场。

『柒』 分析"中国奥园地产集团股份有限公司"股票!

中国奥园公布的年度业绩，截至2007年12月31日，该集团总收入为25.01亿元，同比增加183%，毛利为13.24亿元，同比增长191%；纯利为6.02亿元，同比提升101%，较上市时预测的不少于5.42亿元要高出11%。
截至2008年6月底止中期业绩，股东应占溢利1.68亿元(人民币,下同)，较07年同期的3,185万元增长4.3倍，每股盈利7.4分，不派息；期内营业额升5.5倍至4.84亿元。

短期房地产会有超跌反弹机会，中长期的话，银根收紧，泡沫还没有完全挤破，不看好。
长线看好，一，房地产是国家财政收入的支柱，房地产的繁荣衰落直接关系到国家经济的发展，GDP增长，财政收入，必然会倍受国家关注，所以当国家在通胀方面取得效果后会逐渐放松银根 或者出一系列政策推进房地产发展