1. 房地产策划代理公司如何结算提成
一般来说有以下几种方式一、计算1、按照销售额2、销售额+溢价分成 溢价指的是超出底价部分，例如跟开发商约定的销售底价（均价）是1000元每平米，实际销售超出部分与开发商约定一个分配比例。3、任务点数根据销售额目标分出几个任务阶段，例如每季度或者每年**亿元，达到每个档次对应一个提成点数。二、结算这个可以跟开发商约定，按月或者按季度根据销售额（或回款额）计提佣金。三、代理公司给销售团队的提成结算一般根据按月完成的个人销售任务提成，支持团队或技术团队（例如客服、设计、策划等）按照总销售额计提公佣。当然也有很多代理公司是按照季度给团队结算的。
2. 房地产给代理公司怎样支付佣金
房地产给代理公司怎样支付佣金？
一般房地产企业在房屋销售时，是请房屋代理中介代理销售的。与代理公司首先签定代理销售合同，支付佣金按实际收款额*（0.4%-05%），计算，每月月底结算支付，代理公司要合法的
服务业劳务发票。给房地产公司，支付时做：
借：销售费用--销售代理费
贷：银行存款
3. 房地产企业销售佣金税前扣除
一、正面回答：
一般企业发生与其经营活动有关的手续费及佣金支出，按与具有合法经营资格中介服务机构或个人所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。另外，对房地产开发企业委托境外机构的，支付给境外机构的销售费用不得超过委托销售收入的10%。这里明确计算扣除限额的基数为签订服务协议或合同确认的收入金额，而非会计或税务中规定的确认收入金额。
二、详情分析：
佣金的税前扣除，需要区分保险公司和其他企业两种。佣金的税前扣除比例，保险公司从2018年1月1日起的是18%，其他企业是5%。对于超过税前扣除标准支付的佣金，保险公司从2018年1月1日起可无限期结转以后年度扣除，其他企业则不可以向以后年度结转。佣金一般是指企业在商品营销业务过程中支付给中介人的代理、经纪手续费用。按照会计制度规定，佣金费用在销售费用或营销费用中列支。但是，税法对佣金的税前扣除有些限制性规定，而且内外资企业扣除额的规定也是不同的。
三、销售佣金税前扣除的规定有哪些
保险企业的直销业务不得扣除代理手续费和佣金。按此规定，保险企业支付给单位代理人的手续费，在代理业务实收保费8％的范围内可以税前扣除；支付给个人代理人的佣金，在推销寿险业务实收保费5％的范围内，凭合法凭证可以据实税前扣除。超过部分均不得税前扣除。
4. 房地产企业支付给销售企业的佣金或手续费，税前扣除有何限制
根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔2009〕29号），企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除。超过部分，不得扣除。财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。其他企业，按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十条规定，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。
5. 鎴夸骇涓浠嬪紑绁ㄥ彲浠ュ紑浣ｉ噾鍚
鍙浠ャ
涓浠嬭垂鏀惰垂鏍囧噯鐨勬硶寰嬶細
銆婂叧浜庢埧鍦颁骇涓浠嬫湇鍔℃敹璐圭殑閫氱煡銆嬩腑瑙勫畾锛
鎴垮湴浜х粡绾鏀惰垂鏄鎴垮湴浜т笓涓氱粡绾浜烘帴鍙楀旀墭锛岃繘琛屽眳闂翠唬鐞嗘墍鏀跺彇鐨勪剑閲戙傛埧鍦颁骇缁忕邯璐规牴鎹浠ｇ悊椤圭洰鐨勪笉鍚屽疄琛屼笉鍚岀殑鏀惰垂鏍囧噯锛
鎴垮眿绉熻祦浠ｇ悊鏀惰垂锛屾棤璁烘垚浜ょ殑绉熻祦鏈熼檺闀跨煭锛屽潎鎸夊崐鏈堣嚦涓鏈堟垚浜ょ熼噾棰濇爣鍑嗭紝鐢卞弻鏂瑰崗鍟嗚瀹氫竴娆℃ц℃敹锛
鎴垮眿涔板崠浠ｇ悊鏀惰垂锛屾寜鎴愪氦浠锋牸鎬婚濈殑0.5锛2.5锛呰℃敹銆
6. 鎴垮湴浜ч攢鍞浠ｇ悊鐨勭殑璐﹀姟澶勭悊濡備綍鍋
鎴垮湴浜ч攢鍞浠ｇ悊鐨勭殑璐﹀姟澶勭悊濡備綍鍋?
鎴垮湴浜т唬鐞嗗叕鍙告敹鍙栫殑鍗栨埧浣ｉ噾鏀跺叆灞炰簬浠ｇ悊璐规敹鍏,搴斿綋鍦ㄩ攢鍞鎴夸骇纭璁や唬鐞嗚垂鐨勬椂鍊欑‘璁ゆ敹鍏(涓鑸鏄寮鍏蜂唬鐞嗚垂鐨勫彂绁ㄦ椂):
鍊:閾惰屽瓨娆炬垨搴旀敹璐︽
璐:涓昏惀涓氬姟鏀跺叆
鎴愭湰璐圭敤鏍哥畻,鍙浠ヨ剧疆"鍔冲姟鎴愭湰"绉戠洰,鏍哥畻涓庨攢鍞鎴垮瓙鐩存帴鐩稿叧鐨勪汉宸ョ瓑璐圭敤"鍦ㄧ‘璁ゆ敹鍏ユ椂'鍚屾椂缁撹浆鎴愭湰:
鍊:涓昏惀涓氬姟鎴愭湰
璐:鍔冲姟鎴愭湰
鍏鍙稿彂鐢熺殑鏃ュ父缁忚惀绠＄悊璐圭敤鍦ㄥ彂鐢熺殑鏃跺欒″叆绠＄悊璐圭敤
绠鍖栨牳绠椾篃鍙浠ヤ笉璁剧疆"鍔冲姟鎴愭湰"绉戠洰,鍙戠敓鐨勬墍鏈夌殑缁忚惀銆佺＄悊绛夎垂鐢ㄥ湪鍙戠敓鐨勬椂鍊欒″叆绠＄悊璐圭敤绛夋湡闂磋垂鐢.
鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氬炲肩◣濡備綍杩涜岃处鍔″勭悊?
(涓)鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氬炲肩◣鐨勯勭即
鈶犻傜敤绠鏄撹＄◣鏂规硶鐨勫炲肩◣鐨勯勭即
搴旈勭即绋庢=棰勬敹璐︽/(1+5%)脳3%
妗堜緥瑙ｆ瀽:
涓囨柊鍏鍙镐竴鏈熼」鐩涓2016骞1鏈堝紑宸ョ殑鑰侀」鐩,閲囩敤绠鏄撹＄◣鏂规硶,2019骞4鏈堝疄鐜伴勫敭鏀跺叆315涓囧厓,搴旈勭即澧炲肩◣:
315/(1+5%)脳3%=9(涓囧厓)
鈶￠傜敤涓鑸璁＄◣鏂规硶鐨勫炲肩◣鐨勯勭即
搴旈勭即绋庢=棰勬敹璐︽/(1+9%)脳3%
妗堜緥瑙ｆ瀽:
涓囨柊鍏鍙镐簩鏈熼」鐩涓2016骞10鏈堝紑宸ョ殑鏂伴」鐩,閲囩敤涓鑸璁＄◣鏂规硶,2019骞4鏈堝疄鐜伴勫敭鏀跺叆981涓囧厓,搴旈勭即澧炲肩◣:
981/(1+9%)脳3%=27(涓囧厓)
(浜)鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氱殑涓鑸绾崇◣浜洪攢鍞鑷琛屽紑鍙戠殑鎴垮湴浜ч」鐩,閫傜敤涓鑸璁＄◣鏂规硶
閿鍞棰=(鍏ㄩ儴浠锋惧拰浠峰栬垂鐢-褰撴湡鍏佽告墸闄ょ殑鍦熷湴浠锋)/(1+9%)
妗堜緥瑙ｆ瀽:
涓囨柊鍏鍙镐笁鏈熼」鐩涓2017骞12鏈堝紑宸ョ殑鏂伴」鐩,2019骞4鏈堢ｅ伐浜ゆ埧.璇ラ」鐩鍦熷湴浠锋1.5浜垮厓,鍙鍞寤虹瓚闈㈢Н50000骞虫柟绫,鐜板凡鍞45000骞虫柟绫,瀹炵幇鏀跺叆6.8浜垮厓(鏀跺叆鍧囦负2018骞5鏈1鏃ヨ嚦2019骞3鏈31鏃ヤ箣闂村疄鐜).
褰撴湡鍏佽告墸闄ゅ湡鍦颁环娆=15000/50000脳45000=13500(涓囧厓)
閿鍞棰=(68000-13500)/(1+9%)=50000(涓囧厓)
閿椤圭◣棰=50000脳9%=4500(涓囧厓)