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房地产企业佣金税前扣除限额

发布时间:2024-11-15 23:00:47

『壹』 付房产佣金法律有规定付多少佣金吗

根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定,企业支付佣金必须以合法凭证入帐。
现行对支付佣金的相关税收规定主要有(不包括对保险企业的特殊规定):一、内资企业所得税方面:对内资企业支付给单位的佣金没有比例限制,但对支付给非本企业雇员的的个人有不得超过服务金额的5%的限制。具体规定见《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]84号)第五十三条规定:纳税人发生的佣金符合下列条件的,可计入销售费用:(1)有合法真实凭证,(2)支付对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人(不含本企业雇员),(3)支付给个人的佣金,除另有规定外不得超过服务金额的5%。二、外资企业所得税方面:对外资企业支付的佣金,税法没有比例限制,企业可以据实扣除。但对外资房地产开发企业委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的,根据国家税务总局《关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知》(国税发[1999]242号),委托境外企业在境外销售位于我国境内房地产的,外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成等劳务费用,应提供完整有效的凭证资料,经主管税务机关审核确认后,方可作为外商投资企业的费用列支,但实际列支数额不得超过房地产销售收入的10%。三、根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十四条规定:单位和个人从中国境外取得的与纳税有关的发票或者凭证,税务机关在纳税审查时有疑义的,可以要求其提供境外公证机构或者注册会计师的注册证明,经税务机关审核认可后,方可作为计帐核算的凭证。

『贰』 佣金扣除限额

由别人为公司介绍生意,生意谈好了,合同签完了,然后公司可能支付一定的中间费给他,有些人也叫手续费,其实在税法上有个专业术语叫“佣金”。
这种居间介绍,然后支付佣金的事情,在有些企业很少发生,但是在某些行业却很多,比吵渣如说房地产销售、保险销售等。
那么对于这种佣金支出,要在税前扣除,需要注意什么呢?我总结至少了5点需要注意的,在此之前,我们先来辨析一让码下,佣金和市场推广费的区别。
案例:
A公司开发了一个住宅小区,为了销售业绩,他们推出了“老带新”的促销政策,老业务介绍一个新客户,成交后,A公司会按销售额的6%奖励老业主。
税务机关检查时,认为这笔支出是佣金,税前扣除限额为5%,多出的1%需要进行纳税调增。
而A企业认为,该笔支出是市场推广费,并不是佣金,所以不应纳税调增。
那么市场推广费和佣金有什么区别呢?A公司的辩解是不是合理呢?
根据《民法典》第963条、第964条的规定,佣金的支付与合同是否签订紧密相连,可以说,合同成,则佣金生,合同不成,则佣金无。
根据《广告法》规定,使用广告法的是商品经营者或者服务提供者通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者服务的商业广告活动。
参照广告法的定义,市场推广费只是推广服务,并不与合同是否签订挂钩。
市场推广费计入营业费用或者广告费用、宣传费,税前扣除的比例是销售收入的15%。
结合以上辨析,你就会知道,A公司的这笔支出是佣金,而非市场坦碰哪推广费。
以上我们用简单的案例来了解了什么是佣金,并通过与易混淆的市场推广费区别,加深对佣金的理解,下面我们来说到有关佣金的6个要点。

『叁』 浣i噾鏀鍑虹◣鍓嶆墸闄ゆ瘮渚

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『肆』 佣金税前扣除标准2022佣金税扣多少

佣金收入,一般属于劳务报酬所得,劳务所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。收入额要计入综合所得,合并计算个人所得税。
劳务报酬所得由支付方预扣预缴。预扣预缴税款时,每次收入不超过四千元的,减除费用按八百元计算;每次收入四千元以上的,减除费用按百分之二十计算,余额便为应纳税所得额。
劳务报酬所得应预扣预缴税额=预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数。

『伍』 房地产企业支付给销售企业的佣金或手续费,税前扣除有何限制

根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税〔2009〕29号),企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出,不超过以下规定计算限额以内的部分,准予扣除。超过部分,不得扣除。财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%(含本数,下同)计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。其他企业,按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十条规定,企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除。

『陆』 房地产企业销售佣金税前扣除

一、正面回答:
一般企业发生与其经营活动有关的手续费及佣金支出,按与具有合法经营资格中介服务机构或个人所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。另外,对房地产开发企业委托境外机构的,支付给境外机构的销售费用不得超过委托销售收入的10%。这里明确计算扣除限额的基数为签订服务协议或合同确认的收入金额,而非会计或税务中规定的确认收入金额。
二、详情分析:
佣金的税前扣除,需要区分保险公司和其他企业两种。佣金的税前扣除比例,保险公司从2018年1月1日起的是18%,其他企业是5%。对于超过税前扣除标准支付的佣金,保险公司从2018年1月1日起可无限期结转以后年度扣除,其他企业则不可以向以后年度结转。佣金一般是指企业在商品营销业务过程中支付给中介人的代理、经纪手续费用。按照会计制度规定,佣金费用在销售费用或营销费用中列支。但是,税法对佣金的税前扣除有些限制性规定,而且内外资企业扣除额的规定也是不同的。
三、销售佣金税前扣除的规定有哪些
保险企业的直销业务不得扣除代理手续费和佣金。按此规定,保险企业支付给单位代理人的手续费,在代理业务实收保费8%的范围内可以税前扣除;支付给个人代理人的佣金,在推销寿险业务实收保费5%的范围内,凭合法凭证可以据实税前扣除。超过部分均不得税前扣除。

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