『壹』 买房子给客户返佣金是否违法
法律分析：中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（贷款金额）的贷款佣金，不合法的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
『贰』 杩斾剑瓒呰繃澶氬皯杩濇硶
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『叁』 买房子返佣金是否受法律保护
法律分析：当然合法。前提是自愿。法律没规定，即为合法。这个似乎已经成为了行业内竞争的手段。 类似于口头合同。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
『肆』 买房子给客户返佣金是否违法
1. 法律规定，中介在完成房产交易服务时，应当合法合规地收取中介服务费。除了依法规定的中介费之外，收取其他任何名目的费用，如所谓的“贷款佣金”，都可能被视为违法。
2. 根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，买卖合同的主要内容应包括商品的名称、数量、质量、价格以及交易的履行期限、地点和方式等重要信息。
3. 合同中应当明确双方的权利和义务，任何额外的费用都需要在法律允许的范围内并且得到双方的明确同意。如果中介未经客户同意擅自收取费用，则可能违反了法律规定。