1. 租赁按租赁当事人之间的关系可分为哪几种类型
1.直接租赁
该种租赁是指出租方（租赁公司或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。
直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
2.杠杆租赁
该种租赁是有贷款者参与的一种租赁形式。
杠杆涉及三方当事人：承租人、出租人、贷款者
3.售后租回
该种租赁是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。
在这种形式下，承租人一方面通过出售资产获得了现金；另一方面又通过租赁满足了对资产的需要，而租金却可以分期支付。
2. 杠杆租赁和直接租赁
法律分析：直接租赁，是指出租方(租赁公司或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
杠杆租赁，是有贷款者参与的一种租赁形式。杠杆涉及三方当事人：承租人、出租人、贷款者。出租人从贷款者那边借入款项融入固定资产出租给承租人，既向承租人收取租赁费，又向贷款者归还借款，借款低于租赁费出租人就可以从中获取杠杆利益。
对承租人来说直接租赁和杠杆租赁并无区别，只是对出租人有区别。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
3. 什么是单一投资租赁
单一投资租赁是指出租人在一项租赁交易中，其用于购置设备的投资全部都是出租人自己出资的。出租人一般是通过和承租人预先商定的租金和投资折旧抵免来获得投资回报，它是人们通常熟目的融资租赁的基本方式和传统做法。
单一投资租赁与杠杆租赁的比较
杠杆租赁与单一投资租赁的比较如下：
项目
单一投资租赁
杠杆租赁
参与当事人出租人、承租人、制造商物主出出租人、物主受托人、承租人、债权人、合同受托人、制造商、经纪人、担保人资金来源出租人20%-40%由物主出租人垫付
60%-80%来源于债权人贷款合同文本购买合同、租赁合同参加协议、购买协议、转让协议、物主信托协议、合同信托协议、租赁合同项目规模较小较大