杠杆租赁融资

① 杠杆租赁融资模式操作中需要注意的主要方面有哪些

杠杆租赁融资模式在操作中需要注意两方面：第一是税务结构，一些国 家对于杠杆租回赁的使用范围和税务答扣减有很具体的规定和限制， 并且可能根据情 况有所变化； 第二是合伙制金融租赁公司，只有合伙制结构能够真正完全获得融 资租赁中的税务好处。

② 融资租赁是什么

融资租赁，指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

融资租赁方式分类：

1、简单融资租赁

简单融资租赁，也成直接融资租赁。是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。

2、经营性租赁

在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。

3、项目融资租赁

承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。

4、回租融资租赁

回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。

5、杠杆融资租赁

杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。杠杆租赁，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。

6、委托租赁

一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一种出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。

(2)杠杆租赁融资扩展阅读

融资租赁是融资方式的一种，其他常见得融资方式包括：

1、银行贷款

银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

2、股票筹资

股票没有还本付息的压力，筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。

3、债券融资

企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。

5、海外融资

企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

6、典当融资

典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。典当行则不问贷款的用途，钱使用起来十分自由。周而复始，大大提高了资金使用率。

(2)杠杆租赁融资扩展阅读来源：网络-融资租赁

(2)杠杆租赁融资扩展阅读来源：网络-融资方式

③ 杠杆租赁融资的模式是怎么样的

杠杆租赁是融复资租赁制的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。

④ 为什么要叫“融资租赁”和“融资”有什么关系

融资租赁是融资的一个种类。融资租赁，就是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。

融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经金融机构的媒介，由政府、企事业单位、及个人直接以最后借款人的身份向最后贷款人进行的融资活动，其融通的资金直接用于生产、投资和消费。

间接融资是通过金融机构的媒介，由最后借款人向最后贷款人进行的融资活动，如企业向银行、信托公司进行融资等等。

(4)杠杆租赁融资扩展阅读：

一、融资租赁的起源

现代融资租赁产生于二战之后的美国。二战以后，美国工业化生产出现过剩，生产厂商为了推销自己生产的设备，开始为用户提供金融服务，即：以分期付款、寄售、赊销等方式销售自己的设备。由于所有权和使用权同时转移，资金回收的风险比较大。

于是有人开始借用传统租赁的做法，将销售的物件所有权保留在销售方，购买人只享有使用权，直到出租人融通的资金全部以租金的方式收回后，才将所有权以象征性的价格转移给购买人。

这种方式被称为“融资租赁”，1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司——美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司)，开创了现代租赁的先河。

二、具体特征

1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

⑤ 为什么说杠杆租赁是融资性节税租赁

租赁特点是抄：用别人的钱给自己买设备使用，用设备产生的收益支付租金，支付完后设备归自己。
杠杆融资租赁就是用一万元钱买两万元钱的设备，但是由于是融资性租赁性质，花一万元购进的设备需要按2万元资产入账，并按照2万元计算折旧。另外购进设备发生的所有费用及租金，均可在税前抵扣，所以可以合法地达到节税目的。

⑥ 请简述租赁含义及特点 为什么说杠杆租赁是融资性节税租赁

租赁特点是：用别人的钱给自己买设备使用，用设备产生的收益支付租金，支付完后设备归自己回。
杠杆融资答租赁就是用一万元钱买两万元钱的设备，但是由于是融资性租赁性质，花一万元购进的设备需要按2万元资产入账，并按照2万元计算折旧。另外购进设备发生的所有费用及租金，均可在税前抵扣，所以可以合法地达到节税目的。

⑦ 杠杆租赁融资模式中的特点有（多选）

我不知道出这个题的人是否懂得杠杆租赁，只知道杠杆租赁是通过投资人出版资，组成的项目公司，购买租权赁物件委托租赁公司出租和收款。所有的投资人（包括银行）都是投资行为没有贷款，因此无追索权。要给出答案选项是：这道题没有一个选项是正确答案！

⑧ 为什么说融资租赁10倍杠杆

1、10倍杠杆的说法并不准确，只是一般来讲多数的融资租赁公司的资产规模（放内贷规模）相当于自有资本容（注册资本）的10倍左右，但这要和融资租赁公司的经营思路有关，保守的公司有点只有3～5倍，激进的公司有15倍甚至以上；
2、在融资租赁公司，一般的资金运转模式是先用自有资本放贷，再将应收债权抵押给银行进行融资，获取一定比例的贷款（50～100%不等），然后有继续对外放款和融资，如果银行抵押贷款的比例是80%，那么仅这项的杠杆就是1/（1-80%）=5倍，再加上其他一些融资渠道（股东集资或债权或股票），就可以达到10倍的杠杆

⑨ 融资租赁的杠杆放大具体什么情况

• 金融租赁公司：根据《金融租赁公司管理办法》第五章第三十五条第版一点，资本充足率权的要求是金融租赁公司资本净额不得低于风险加权资产的8％。用简单的话来说，相当于你经营公司中，要求你每100块钱中至少要有8块钱是你的本金，等于你用8块钱撬动了其余92块钱的投资，基本相当于10倍左右；
  

• 融资租赁公司：根据《外商投资租赁业管理办法》第十六条，外商投资融资租赁公司的风险资产一般不得超过净资产总额的10倍。风险资产按企业的总资产减去现金、银行存款、国债和委托租赁资产后的剩余资产总额确定。

• 目前国内融资租赁公司基本被划分成两种牌照，一种归商务部监管（主要是外商投资融资租赁公司），一种归银监会监管（主要是内资融资租赁公司）。其中，如果申请设立的融资租赁公司名称包含“金融租赁”，则必须要经过银监会前置审批（参见《金融租赁公司管理办法》第一章第二条）。也因此，外资融资租赁公司名称中基本不包含”金融租赁“，以避免双重监管。
  

• 金融租赁公司与融资租赁公司业务的区别，在于银监会监管下的金融租赁公司是可以参与同业拆借等金融业务的。