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2017楼市加息汇率

发布时间:2021-09-23 22:47:09

㈠ 中国2017央行加息吗

加不加息,要视2017年的经济情况而定。
加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为,从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高,进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的包括减少货币供应、压抑消费、压抑通货膨胀、鼓励存款、减缓市场投机等等。加息也可作为提升本国或本地区货币对其它货币的币值(汇率)的间接手段。1992年9月16日,英格兰银行一天之内两度提升英镑的利率,是近代金融史上加息的典型事例。在中国,加息也是国家宏观调控的辅助手段之一。央行2011年内已经3次加息以应对高企膨胀。

㈡ 可以转帖吗,2016上半年,楼市,汇率,加息以及其他

可以吧。。。。转信息?简单书屋

㈢ 加息汇率怎么变

央行加息会导致同样的钱存在银行会有更多的利息收入,那么会吸引内外部资金回流银行:一部分本来准备投资股票的人觉得存银行利息增加了,选择把资金从股市撤回,存入银行,一般会导致股市走低;它国资金,比如欧洲是零利率,存款没有利息,而中国活期存款由3.5%调高至5%,这样对持有欧元者有足够吸引力,将欧元兑换成人民币存在中国的银行,大量的人需要人民币,抛售欧元,人民币汇率走高。

㈣ 人民币汇率与加息

这么理解吧

这个观点认为央行在是否加息的选择上,并不是简单看通胀,而是要综合考虑人民币汇率,也就是陷入两难,如果不加息,通胀高,无法抑制,加息,导致利差增加,必然导致人民币升值,而这个观点的主要考虑因素在汇率上,认为如果人民币汇率还是渐进的小幅度升值趋势,央行就不会采取利率手段来抑制通胀,因为不愿让人民币短期大幅升值

补充:
加息的目的是抑制通胀

㈤ 央行加息对汇率有什么影响

央行加息,本应使流通的人民币减少,国外资金对人民币的需求增加,从而人民币升值,用日元换人民币本应换的更少。但由于我国实行管制,人民币汇率与一篮子货币挂钩、随供求浮动,而实际上是盯着美元的,故对汇率影响是可忽略的,故兑换也不变。

㈥ 央行“准加息” 2017年楼市向何处去

2017年的新春佳节,从千里之外的东南西北赶回家乡过年的游子们在和家人畅谈亲情之际,在和青梅竹马们一起打趣童年往事之际,酒过三巡之后,分享各地的房价走势总是一个绕不过去的话题。

的确,在经历了2016年一线城市和部分二线城市房价的再一次疯涨之后,国内的房价已经高到了令买房人头昏目眩的地步。在这个节点,选择去哪里买房,买哪个地段的房子,是一个让买房人十分头痛的问题。

摆在买房人面前的难题是:一方面国内空置房屋面积达到了7亿平方米,单单是去库存化就得十多年,还不算如今正在火热建设施工中的新建房屋;另一方面是如同炒股要选好股一样,选择在哪里买房,在什么时间节点买房也成为令买房人纠结的难题,买不到具有上涨潜力的房子,还不如不买,毕竟现在房价这么高,投资买房的成本一点也不低。

在讨论2017年该去哪里买房的问题之前,让我们先看一眼权威预测部门发布的研究报告。1月5日,中国科学院预测科学研究中心举行了“2017年中国经济预测发布会”,发布了对2017年中国经济增长、投资、消费、进出口、国内物价和国际大宗商品价格、房地产、粮食产量等方面的年度预测值。预计2017年全国商品房销售均价约为7687元/平方米,同比上涨3.4%,其中住宅平均销售价格约为7435元/平方米,较2016年同比增长4.1%。在调控政策的影响下,预计2017年商品房销售面积将回归平稳增长,房地产开发完成投资额增速保持低速增长。

看看,中国科学院预测科学研究中心预测今年房价涨幅仅为3.4%,这个预测结果是不是会让你打消买房的念头啊,因为房价的这点涨幅根本就无法覆盖你投资买房的机会成本啊?更为要命的是,在房价涨幅趋缓的同时,央行突如其来的加息给今年房价的上涨蒙上了新的阴影。

春节假期结束后的第一个工作日,中国人民银行上调了逆回购利率和常备借贷便利利率。而在春节放假前,中期借贷便利利率就已上调。这些利率的名称,对于普通老百姓来说,并不常见,可能大多数老百姓也弄不明白,但这些利率的接连上调,又实实在在的引发了市场的高度关注。毕竟来说,央行的这一举动,无疑是向市场发出了一个极为明确的信号,那就是货币宽松的时代已经结束,大水漫滩的资金流动性已经一去不复返。

说的通俗一点,这次央行“出手”的对象,是存在于银行等金融机构之间的货币市场,而不是直接影响公众和实体企业的存贷款领域。也就是说,这次上调的是央行给金融机构提供资金时收取的利率,并没有上调存贷款基准利率。所以这次央行上调利率不完全等同于加息。虽然央行此举并未直接加息,但是市场已经深深的感受到了加息已经是箭在弦上,只欠东风。

对于完全依赖于银行贷款的房地产市场而言,央行的加息信号比加息更加刺痛市场的神经,因为较低的银行贷款利率是促成2016年上半年国内楼市出现涨幅巨大的主要原因之一。一旦央行发出明确的加息指令,在房价高昂的今天,买房人只能是望房兴叹。

在新春亲朋好友拜年之际,谈及楼市,大多数人都认为今年一线城市和二线城市的房价可能会出现滞涨局面。导致一线城市和二线城市房价今年滞涨的最重要因素在于需求的减弱。这种需求减弱一方面来自于新房限购政策的影响,很多具备购房支付能力的人们因为受到限购新政的影响无法出手买房,另一方面很多刚刚具备了在一线城市买房资格的人们由于首付贷的取消无法凑足买房的首付款,心有余而力不足。 一线城市和二线城市房价的滞涨并不是说这些地方的楼市就不涨价了,只是说房价上涨的势头受到阻碍,不会呈现出象2016年上半年那样的疯涨了。

除了限购新政、首付贷取消以及央行加息可能对今年楼市影响颇大之外,如今困扰国人的雾霾天气让身处一线城市和二线城市的人们不得不开始考虑继续在大城市闯荡还值不值得,网上也是出现了不少选项,移民去外国,去丽江,去一个山清水秀的地方。很多国人开始有了移民或者移居的念头,这让拥有众多闲置新房的三线城市、四线城市看到了新的商机。原本这些小城市的新房因为需求不足而大量过剩,但是在雾霾的影响下,很多人想从大城市回归小城市,过起“采菊东篱下,悠然见南山”的生活。这使得小城市特别是山清水秀的小城市房价有望从2017年开始上涨,由于这些小城市的新房购买没有限购政策,加上房价相对一线城市和二线城市低了很多,很多在大城市打拼的人们都把在小城市买房作为自己的度假房,这样既能享受房价可能上涨带来的投资收益,也可以在闲暇时间带上家人来到小城市作为度假之用。

除了度假地产成为雾霾经济的新宠,民宿也可能成为2017年房地产的最大亮点。2016年年末,国家首次提出了发展“庄园经济”的提法,而民宿作为庄园经济的一个重要组成部分,正在开始显现其价值。以莫干山民宿为榜样,各地的特色小镇、特色民宿的投资力度不断加强,民宿正在成为地产商开发的新目标。尤其是在分享经济的大潮流下,好而不贵的民宿有望成为国人出游住宿的新模式。

(以上回答发布于2017-02-06,当前相关购房政策请以实际为准)

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㈦ 2017中国加息进行时 加息房价会怎么走涨还是跌

房地产作为一种大类资产,其价格除了受市场因素影响外,管制程度的高低对其价格产生影响十分明显。如中国房价收入比高的地区,基本集中在一二线城市,因为管制条件下一二线城市的土地供给相对于人口的流入(大城市方兴未艾)而言,是不足的。相反,三四线城市的土地同样受到管制,但人口流入量相对少(中国的城镇化已到后期),所以,基本不存在供不应求问题,即土地管制影响房价程度较低。
中央经济工作会议提出,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落,这应该是今年房地产政策的核心目标,因为抑制泡沫的意思是不让它再涨了,“防止大起大落”的重心是在后面,即不要大跌,就是不要刺破泡沫,故今年房价要跌非常难。不过,这样调控的难度会随着时间推移会越来越大,因为全球没有一个只涨不跌的市场。只是当你希望房价跌的时候,即便加息也未必会跌;当你希望房价涨的时候,即便将利率降为负也不会涨。

㈧ 加息与汇率关系

利率高低,会影响一国金融资产的吸引力。
一国利率的上升,会使该国的金融资产对本国和外国的投资者来说更有吸引力,国内影响是更多人选择将钱存到银行,流通的货币总量减少,货币升值;而国外投资者也会选择将金融资产转移到该国,从而导致该国货币需求增大。资本流向该国,汇率升值,当然这里也要考虑一国利率与别国利率的相对差异。
①如果一国利率上升,但别国也同幅度上升,则汇率一般不会受到影响。
②如果一国利率虽有上升,但别国利率上升更快,则该国利率相对来说反而下降了,其汇率也会趋于下跌.

另外,利率的变化对资本在国际间流动的影响还要考虑到汇率预期变动的因素
只有当外国利率加汇率的预期变动率之和大于本国利率时,把资金移往外国才会有利可图
这便是在国际金融领域中十分著名的国际资金套买活动的"利率平价理论"

高利率也会带来国内信贷紧缩,投资需求也下降。这样,国内有效需求总水平下降会使出口扩大,进口缩减。

利率因素对汇率的影响是短期的,一国仅靠高利率来维持汇率坚挺,其效果是有限的
因为这很容易引起汇率的高估,而汇率高估一旦被市场投资者(投机者)所认识,很可能产生更严重的本国货币贬值风潮。

如果两国的通货膨胀率相同,利率和远期汇率之间是反向的关系,即从远期汇率来看,利率高的币种会相对于利率低的币种贬值,反之亦然。因为利率的差异导致了市场上货币量的变化。

㈨ 央行加息减息会对汇率造成什么样的影响呢

我就以以人民币为例,加息其实包括两个,一个是贷款利率的增加,另一个是存款利率的增加。前者是增加你贷款的难度,因为贷款利率增加的同时你也要还给银行更多的利息;后者是增加你存款的利息,让你把钱存进银行。这两件事情导致的同样一个结果就是银行里的钱增多了,市场的钱变少了。而在外汇市场上,当两者比值一定的时候,通俗点理解就是市场上本来这些人民币相对美元的价值总量是一定的前提下,人民币总量的减少会导致人民币单位价值的上升,从而实现人民币的升值,人民币对美元汇率的上升。

㈩ 央行加息对汇率有怎样的影响

利率高低,会影响一国金融资产的吸引力.一国利率的上升,会使该国的金融资产对本国和外国的投资者来说更有吸引力,国内影响是更多人选择将钱存到银行,流通的货币总量减少,货币升值;而国外投资者也会选择将金融资产转移到该国,从而导致该国货币需求增大,资本流向该国,汇率升值.当然这里也要考虑一国利率与别国利率的相对差异,如果一国利率上升,但别国也同幅度上升,则汇率一般不会受到影响;如果一国利率虽有上升,但别国利率上升更快,则该国利率相对来说反而下降了,其汇率也会趋于下跌.另外,利率的变化对资本在国际间流动的影响还要考虑到汇率预期变动的因素,只有当外国利率加汇率的预期变动率之和大于本国利率时,把资金移往外国才会有利可图,这便是在国际金融领域中十分著名的国际资金套买活动的"利率平价理论"

高利率也会带来国内信贷紧缩,投资需求也下降,这样,国内有效需求总水平下降会使出口扩大,进口缩减,利率因素对汇率的影响是短期的,一国仅靠高利率来维持汇率坚挺,其效果是有限的,因为这很容易引起汇率的高估,而汇率高估一旦被市场投资者(投机者)所认识,很可能产生更严重的本国货币贬值风潮。

如果两国的通货膨胀率相同,利率和远期汇率之间是反向的关系,即从远期汇率来看,利率高的币种会相对于利率低的币种贬值,反之亦然。因为利率的差异导致了市场上货币量的变化。

至于此次欧洲央行加息的影响应这样看待:市场在6月份就基本已经确信欧洲央行会在7月加息,此次欧洲央行的利率会议把基准利率从当前的4.0%调高到4.25%也正好应证市场的预期,并且行长特裏谢会後暗示今後继续加息把握不大.
一方面,加息的影响已经提前被市场所消化,继续加息使欧元走强的可能性很小,于是导致了欧元兑美元7月3日从1.59跌破1.57.

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