房产置业的佣金什么意思

① 佣金是什么意思

销售佣金：

是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。

举例：

某房屋中介机构为某房产开发公司介绍房屋销售业务，共销售房屋16套计860万元，根据双方约定，房产开发公司需支付房屋中介机构3%的销售佣金计25.8万元。这里，房屋中介机构需按照规定开具中介服务业务发票向房产开发公司收取佣金，房屋中介机构的此项收入应全额入账并按章纳税，房产开发公司则应将佣金作为营业费用处理。

拓展知识：

销售佣金是指企业销售业务中卖方或买方支付给中间商代理买卖或介绍交易的服务酬金。可以说，佣金是商业活动中的一种劳务报酬，是具有独立地位和经营资格的中间人(通常不包括本企业的职工)在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。

《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品。在账外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处;对方单位或者个人在账外暗中收受回扣的，以受贿论处。经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方折扣，可以给中间人佣金。经营者给对方折扣、给中间人佣金的，必须如实入账。接受折扣、佣金的经营者必须如实入账。《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第七条对此明确：佣金，是指经营者在市场交易中给予为其提供服务的具有合法经营资格的中间人的劳务报酬。

② 做房地产销售佣金的问题问下大家

佣金和提成在这里是一个意思，如果是佣金3万多，他就是能拿3万多，如果公司发的是现金的话，还不用纳税。

③ 做置业顾问的什么是佣金啊

佣金是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。

置业顾问就是从事二手房地产中介的，而佣金通俗一点来说，就是中介费，经纪人帮客户寻找房屋，为业主找到买家，而收取他们的费用就是中介费。比喻说买卖房子，一般佣金收取是成交价的百分之几:业主2%，客户3%，一共就是5%。各公司有所不同。而置业顾问的提成也是从佣金那里提取的。

④ 佣金什么意思

佣金是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬，中间人说合介绍生意所取得的酬金。

交易必须通过中间商的情况下，佣金是一种带有强制性的中间剥削。佣金多由卖方付给，也有由买卖双方付给的。佣金的数量依商品性质、货值多少而定。在一些地方则已约定俗成，形成一些惯例。买办代外商经营生意取得的收入。佣金名目繁多，有媒介生意的佣金、保证华商信用佣金、销价差额佣金等，比额参差互异。

佣金大多由卖方付给，也有由买卖双方分别付给的。所付佣金的数额依商品的性质和货值多少而定，也有些地方是约定俗成的，形成了惯例。

(4)房产置业的佣金什么意思扩展阅读：

佣金符合三个条件：

1、有合法真实凭证。

2、支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人。

3、支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%，可以计入销售费用。

佣金的税务处理还需注意两方面的问题：

销售佣金

1、根据《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，从事房地产经营的外商投资企业可以与境外企业签订房地产委托、承销合同或者协议，支付的各项佣金、差额、手续费和佣金。对境外寄售、承销企业，经税务机关审核确认后，可作为费用计入，但应计入房地产销售。在收入的10%范围内扣除。

2、支付给本单位在职、就业人员的佣金，视同“工资”，不得作为计算所得税的佣金支出扣除。

参考资料来源：网络-佣金

⑤ 房地产4万佣金是什么意思

这是中介费，原因是中介负责将原所有人名下的房地产转接给另一位业主，而收取的服务费，这其实不算高的，中间有很多麻烦事，产权转移，和客户讨价还价，到外面宣传举牌等等，真心累！

⑥ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

⑦ 房地产的佣金该怎么算

房地产销售佣金提成结算标准 ：

1、完成销售1-3套，佣金提成按1‰计算；

2、在完成1-3套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按1.5‰计算；

3、 在完成5套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按2‰计算；

4、 在完成7套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按2.5‰计算；

5、 在完成9套销售量基础上，超额完成部分，佣金提成按3‰计算；

6、 完成15套销售量以上，超额完成部分，佣金提成按3.5%计算；

7、 每一销售量完成阶段完成量的佣金提成单独计算，不做累加。

(7)房产置业的佣金什么意思扩展阅读：

佣金符合三个条件：

1、有合法真实凭证；

2、支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人；

3、支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%，可以计入销售费用。

从事中介服务的单位或个人领取佣金时必须有合法真实的报销凭证，支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的 5%。

不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除。企业支付的佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税（出口货物佣金冲减当期出口业务收入），符合规定的佣金应计入销售费用（或营业费用）并可在所得税前扣除。

⑧ 房地产的佣金就是提成还是各是各的

你能拿到手的是提成，佣金是公司的！
你的提成是从佣金里面提出来的！

假如的100W的房子，你的佣金应该是3W，你的提成就是从3W中提，其他的钱就是公司的了

⑨ 佣金是什么意思

佣金来是指在商业活动中的一种源劳务报酬。从人类从事商业活动以来，就出现了支付劳动报酬，其中有一种劳务报酬被称为佣金。佣金是在商业活动中，具有独立地位和经营资格的中间人的在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。

比如说，在二手房交易中，购房者就是一个具有独立的经济地位的人。购房者通过房屋中介公司帮助购买二手房，购房者在买房成功后给自己在整个够房过程中提供服务的中介公司按预先约定的条约支付给中介公司一定的劳务报酬。

(9)房产置业的佣金什么意思扩展阅读：

证券交易拥金是指委托者委托买卖成交后，按实际成交金额数的一定比例向承办委托的证券商交纳的费用。佣金也就是证券商代理委托买卖成交后的经营收入，或者说手续费收入。委托买卖股票的收费标准是3.5‰，最底起点为5元。

委托者委托买卖成交后，应在向承办委托的证券商办理交割时，按实际成交金额的3.5‰向证券商交纳委托买卖佣金。证券商不得任意或变相提高或降低佣金的收费标准，受托买卖未成交时，证券商也不得向委托者收取佣金。

⑩ 房产佣金2个点什么意思

这个是房产中介的用词，意思是去中介完成的交易，按房子的价格收取你两个点的佣金，是按百分比计算的。希望能帮到你！