做中介佣金怎么算

『壹』 中介的佣金是怎么算的

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

『贰』 请问房产中介费，到底如何计算

一、买房子中介费怎么算

依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

二、找中介买房注意事项有哪些

在购买二手房的过程中，由于房产知识的欠缺、时间、精力等因数，大部分人会选择找中介区帮助购买二手房，那么在找中介买房的注意事项有哪些呢？如下：

1、谨防虚假广告

也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子？纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。

不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个人交易的网站。当然，残酷的现实是房源基本被中介垄断，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了。或者指望政府对二手房源统一监管，建立一个公平、公开的规范体系，不过这个目前还不靠谱。

2、保存房子的价格等信息

中介一旦联系上你，在跟你谈房子情况时已经开始骗你了。首当其冲的就是价格。

第一次，中介打电话时告诉我房价是40万，可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时，他说42万。当我提出质疑时，中介就使出了举世无双惊世骇俗的颠倒黑白的绝世武功：“不可能，我电话里明明跟您说的就是42万，我记得非常清楚。”“您可能记错了吧？我绝对说的是这个价格。”“我真的没有说过40万，我以人格担保，您说我多报那两万有什么意思呢？不值当的。”

看着他真诚的面孔和急切表白的眼神，一时间您可能真以为自己糊涂了。

每次让中介把房子的价格等信息完整的发到你的手机里，既方便区分不同的中介、房源，也有利于今后对质。

3、想办法见到原房主

按理说，中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面，不断制造麻烦——为了吃差价。通常，如果业主已搬走，中介就会从业主那里搞到钥匙，美其名曰替房东省事，实际上是为了单方面糊弄买主，要高价。

所以，捂紧钱包，坚决的告诉中介，不见房主不交钱。见到房主一定要问明白价钱，别不好意思。你要想，一个不好意思，多少血汗钱可就搭进去了。如果中介就是不让见房主，那就只好自己想办法联系了---以上答案由家律网整理提供

『叁』 房产中介的佣金怎么收取

1. 一般收取是买卖双方分别是1.5%个点，也就是100万的购房款其中1.5万是中介收取；

2. 也有一种情况是属于卖家净拿的情况，就是卖家到手放款是100万，佣金3%个点都是买家出。

3. 无论任何一种情况中介收佣金普遍都是这样。
   

『肆』 中介的佣金怎么算

租房的话是一个月房租的一半，二手房是3个点的佣金

『伍』 房地产中介提成怎么算的

这样的算法在房地产中介公司是很常见的一种计算方法，根据你的列出数据，个人解说如下：
你卖出一千万元，那么公司拿到的佣金为二十万元，你个人的佣金提成如下：
1万元至1。2万元 提成是10% 那么你的提成就是在这个范围：10000*10%元至12000*10%元
1。2万元至2万元 提成是12% 那么你的提成就是在这个范围： 12000*12%元至20000*12%元
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如果你公司拿到的是二十万元的佣金，那么你的提成是：20万元*35%=7万元，这就是你的收入
但是这是一刀切的提成计算方法，房地产中介公司一般是采用这种，不过也有少数公司采用的是分段提成，就是说，把公司所收佣金拆分来计算，如公司收到2万元佣金，那么你的提成是12000*10%+8000*12%，
希望以上解说能帮助你，谢谢！

『陆』 房产经纪人提成具体怎么算

『柒』 中介费按百分之多少算

中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

依据《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定：

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收；

实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%；

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

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《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第一条规定：

凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

第二条规定：房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

第三条规定：房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

第三条规定：房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。

房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。

『捌』 中介卖房怎么收取佣金

根据《房产中介收费标准》，房地产经纪收费是房地产专业经纪版人接受委托，进行居权间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

『玖』 房产经纪人的佣金怎样给

不知道你是属于哪一方？购房者 还是售房者。
一般中介收取的是按照成交价回的百分之去算的答。具体多少个点每个公司有每个公司的要求吧，这个具体你们去协商。假如成交价是100万，佣金是2个点， 那么中介公司收取的就是2万。
不要觉得中介公司什么都没做就收取了你几个点的佣金。他们做了很多事的。 如果你是售房者，你房子交给他们，他们为你寻找客户，说不定100个中才会有一个购买。不管刮风下雨都得跑。如果你是购房者，自从你告诉他们你的要求过后，他们任劳任怨给你找房子，没有你想要的，他们发展各个渠道去挖掘，带你看房子也是不管刮风下雨就去了。具体的不多说。

『拾』 买卖房屋的中介费怎么算

1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。

2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。

3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

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二手房买卖费用

1、税费

报税价通常是买卖双方自己定夺的。每个地区的房管局都会对各自的电脑系统具体到每一个领域都会进行为细致的评估，而且是低价的。如果双方上报的税费高于那评估价房管局就会按照买卖双方上报的价格进行收费。

如果双方报的税价较低的话就会按系统的评估价计算。其实当地的房产中介对这种估价是为了解的，所以买卖双方在进行交易之前好都去房产中介了解一下。

需要注意的是，上面费用中，都不包含房产中介费用、银行贷款费用还有就是小区的住房维修基金也不包括在内。

2、契税

征收方法为按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。

注意首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

3、手续费

不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿单据回房管局申请出证。单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。

需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。

另外，房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。