商铺出售佣金怎么算

① 店铺佣金比率

这个也要看转化率的 如果转化率 0.1% 50%的佣金比例 也没人推
如果转化率10% 佣金只有3% 别人也会推你的
一般卖家的佣金比例在 6-15%之间

② 门面的租金一般是怎么算的

一般商铺租金没有确切的标准，准确来说，门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、人流量及周围人群的消费水平来定。

通常情况下商场的摊位租金是按平方米出租的，即标价每平米每天多少钱。如：每天每平米8元，写作8/平方米/天。

举个例子：
承租50平米的商场面积，假设每日每平米8元，那么租金计算方法就是：8*50*30＝12000元，这是一个月的租金，一年的租金就是144000元。8是单价，50是面积，30代表一个月的天数。

除此之外还有一种计算方法：
8*50*365/12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是单价，50是面积，365是一年的天数，12代表一年的12个月。这种方式算出来的租金比上一种要高一些。

二、租赁商铺大致流程：
选好了商铺位置并进行装修形象设计、签合同的同时，还需要缴纳入住费、质保金、装修押金等，质保金撤场后三个月到一年后退还，装修押金在装修完成、验收合格后退还。其他费用是不退的。

签完合同后，将设计图交商场审核，同时联系装修公司进行装修准备，设计图通过审核后，到商场楼层主管处办理装修手续，装修完成后，即可开始正常营业了。

房价
以上就是今天为大家分享的关于“一般商铺租金多少，租金要怎么算”的相关内容,希望能帮到大家~此外，小编建议大家在租赁商铺时一定要先和房东约定好租金价格及缴费方式、附加条件等，可以和房东砍砍价，毕竟商铺租金不算便宜，能省则省。

③ 商铺交易的中介费是多少

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
一、房屋买卖中介费的咨询费
咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。
1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
二、不同类型的房屋买卖中介费
1、普通住宅中介费为成交价的2.5%-3% 一般由客户承担。
2、写字楼、 别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。
三、房屋买卖中介费的支付要注意的问题
1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。
2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。
3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。
4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。
5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。

④ 现在投资性商铺的销售人员，他们提成的点位大概是在多少

都是尼玛喷子看清楚是商铺最底层销售人员，我来给你们解释清楚，开发商找的总代理提成百分之十五到二十，中间销售总监，销售主管，再是销售人员也就是销售人员卖一间铺子有百分之十的利润由三层瓜分，销售人员最多拿两个点其它被上两层落了，总代理的老板落百分之十。懂了么各位不要在做喷子了。

⑤ 购买商铺税费如何计算

购买方税费：

契税:合同价×3%

印花税：合同价×0.05％

手续费：合同价×0.5％

若有贷款则缴纳登记费：500元。

是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；

按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

(5)商铺出售佣金怎么算扩展阅读：

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺。

其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

⑥ 写字楼买卖的税费是怎么算的呀

不知道你是要卖写字楼，还是买写字楼？
如果买的话，总价乘以3.55%就行

如果卖的话，可以对照我的表格自己算算；估计你也看得不是很情况，如果可以，吧资料发我，帮你算算吧

出售非居住用房税费试算
税种 项次 项目 计算公式 示例
房产出售合同价 1 1,520,000.00
营业税及附加 2(1) 房产出售应纳营业税 (1-4)*0.05 43,750.00
2(2) 城建税 2(1)*0.07 3,062.50
2(3) 教育费附加 2(1)*0.03 1,312.50
2(4) 应交河道税(1%) 2(1)*1% 437.50
营业税及附加小计 48,562.50
印花税 3 其中应交印花税(万分之五) 760.00
上手购入相关费用 4 房产购入发票价格 645,000.00
5 房产购入时已交契税 19,350.00
6 房产购入费用
其中:已交印花税
上手交易手续费 上手价*5/1000 3,225.00
其它费用 中介费,拍卖佣金
土地增值税 7 土地增值税扣除项目 2+3+4+5+6+折旧 910,397.50
8 增值额 1-7 609,602.50
9 增值率 (8/7)*100% 0.67
10 应纳土地增值税额 8*土地增值税税率-7*速算扣除系数 198,321.13
个人所得税 11 个人所得税应纳税所得额 1-2-3-4-6-10 608,006.38
12 应纳个人所得税 11*20% 121,601.28
房产税 13 房产原值*80%*1.2%*持有年限[其中年限为参变量] 37,152.00
房产税中（持有年限）从购进到售出的持有时间 6
合同公证费合同价*2.5/1000+250 -
折旧 14 上手买进发票价格*5/100*折旧年限 193,500.00
（折旧年限）发票购入时间到送件过户时间-1 6.00
课税评估费 4,560
合同价作低公关费
税收总计 410,196.90
中介佣金 成交总价*3%（国家规定办公楼商铺佣金3%）
备注:第10项中，9<=50%时,土地增值税税率=30%,速算扣除系数=0；50%<9<=100%时,土地增值税税率=40%,速算扣除系数=5%；100%<9=200%时,土地增值税税率=60%,速算扣除系数=35%。

⑦ 店铺佣金平均值是怎么算的是不是是类目佣金是10%，商品佣金是20%。店铺佣金就是15%。

你说的有一定的道理，但不绝对，建议你找一个店铺，找出他的商品进行核算一下，就明白了

⑧ 商铺和写字楼买卖的中介佣金是多少

商铺写字楼楼买卖售取佣金跟住宅是一样的
如按各户个税的情况收取的话买卖双方各1.5%，如是卖家实收的话买家就要付3%
（市场价）

⑨ 100万的商铺佣金8个点怎么计算

商铺佣金8个点的意思，就是每年返租100*8%=8万元。