购房合同上未注明佣金

㈠ 购房合同少写金额有什么危害

存在诸多交易风险，一旦发生纠纷则买卖双方都会有经济损失。

注意事项：

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

(1)购房合同上未注明佣金扩展阅读：

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

㈡ 购房合同在附款条件时间上什么都没填写,可能会有什么结果。对卖房者不利

购房合同在付款条件，实际上什么都没填，肯定会对您买房会有影响，所以那买方在购买的房子的时候一定注意，一定要把合同写清楚，否则以后会后患无穷的

㈢ 购房合同中否定补充协议 补充协议有效吗

购房合同是在补充协议之后签定的，发购房合同的内容为准，所以不需付给中介2万多的差介作为佣金，支付佣金的标准以购房合同为准。契税应由购房人承担，如果你交房时由开发商代办的契税，若开发商已交税务局，则只能由你转让的对方重新缴纳；若开发商没交税务局，那你需到开发商那里申请退还给你，再由你转让的对方重新缴纳。具体怎么操作，看你自己啦！祝你顺利！

㈣ 签购房合同时没有和开发商签前期物业合同，购房合同上也没有注明怎么收取物业费，收多少，现在接房时发现

物业费一定是会收取的，业主可以像房管局物业管理科投诉。前提是很多人一起。才有效果。如果房管局协调不成功，那么你们就得和开发商或者物业打官司。

㈤ 定房时签名的协议书上一些业主承担的收费项目但没有标明价格，购房合同里又没有协议书中的那些收费项目，

你们出现这情况我认为维权的思路错了！因而，即使到法院也很难维权！
建议换个思路：
找在建设管理部门或熟悉房地产法律法规的律师咨询代办：
1、该买卖合同没有使用建设部规定的统一格式合同，属于违规；
2、定房时签名的协议书违反建设部不得签订购房合同之外的任何合同、属于违规；

3、制定的收费项目内容没有提前明示、违反合同法等有规定、涉嫌违反价格欺骗等，属于无效！
违法、违规的合同法律会保护吗？
只要上述事实法院认可的话，一切好办~

㈥ 新房中介带看单名字和购房合同名字不一样佣金怎么操作

请详细说明情况。一般来说你们选好目标直接找卖家啊，谈好了找个中介做个担保，和办手续就行了

㈦ 填报个税专项附加扣除信息，但购房合同上面的合同编号处空着，没写内容。但表上要求填写号码，怎么办

可以先不填写。合同留存备查。

㈧ 签订购房合同时要注意的七大细节问题！

购房合同是买房过程中对购房者和开发商权利与义务的约束，以及出现问题得以顺利解决的有效凭证，所以签订购房合同时一定要注意细节问题，不能因小失大。下面小编总结了签订购房合同要注意的7个问题！

第一、明确约定逾期交房的违约责任

购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

另外，小编要提醒大家在签订合同时一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

第二、明确约定面积差异的处理方式

当实际面积和约定的面积不符时，如果合同中有约定，则按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值超出3％，那么购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。

第三、明确约定公摊建筑面积

现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。

第四、明确约定房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以购房者在购房合同里面要明确约定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

第五、明确约定房屋质量

购房者在签订购房合同时一定要详细地把质量要求写进合同里。例如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还要规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

第六、有关物业方面的约定

现实中，业主往往与物业产生很多纠纷，为保证自己入住后的权益，购房者应在附件中约定物业的有关情况，包括物业权利的限制、物业费、环境卫生、保安、绿化等。

第七、规划设计变更的约定

很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大的影响。但事实却并非如此，任何的设计变更都是有原因的，这种变更往往是为了符合开发商的利益，但同时却又有可能伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。

来源：网络

（以上回答发布于2018-08-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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