㈠ 什么叫做杠杆基金
你好，杠杆基金，是对冲基金的而一种。在国内，杠杆基金是属于分级基金的杠杆专份额（又名属进取份额）。其中，分级基金是指在一个投资组合下，通过对基金收益或者净资产的分解，形成两级或者是多级风险收益表现有一定差异化基金份额的基金品种。主要特点是将基金产品分为两类份额，并分别给予不同的收益分配。
杠杆指数基金的类型：
有期限杠杆：此类基金为有期限分级基金的杠杆B类。
永续型杠杆：此类基金可以随时与A类份额合并赎回，折溢价程度由A类约定收益率和市场认可隐含收益率决定，A类份额折价导致B类份额溢价交易价交易。
㈡ 房地产金融杠杆是骗局吗
金融杠杆这种东西，成功了就大赚一笔，失败了就认为是骗局。
㈢ 如何操作杠杆基金
首先，需要了解一下杠杆基金的基本知识。所谓的杠杆基金，也就是分级基金中的B份额。在分级基金中，母基金分为低风险、稳收益的A份额和高风险、高收益的B级份额，即杠杆基金。杠杆基金一个重要的特点就是含有杠杆，一般来说，杠杆基金初始采用1∶2的杠杆。这就是说，如果指数上涨10%，那么杠杆指数基金就应该上涨20%。反之，如果指数下降10%，那么投资者持有的杠杆指数基金就会损失20%。但是，杠杆并非一成不变，会逐渐降低。杠杆基金可以像普通股票一样在二级市场正常交易，而且交易成本较低，不用缴纳印花税。
跟踪大盘指数的杠杆基金主要有很多，比如：
深成指------150023申万进取
深证100指数——150019银华锐进
中证等权重90指数——150031银华鑫利
沪深300--150052信诚300B
中小板指--150086中小板B
创业板指---150153创业板B
跟踪行业指数的杠杆基金，比如：
券商板块------150172证券B
房地产板块------150118房地产B
有色板块------150097商品B、150101资源B，800有色150151
军工板块------150182军工B
医药——150131医药B
信息技术--150180信息B
环保产业---150185环保B
互联网群--150195互联网B
食品饮料---150199食品B
行情来临如何选取杠杆基金?
首先，上涨市场初期，受益最多的往往是周期性行业，比如这波最前启动的银行、证券、资源（有色金属）行业等。
其次，买入指数型杠杆基金也是一个很好的选择。比如银华锐进、申万进取等。
再次，在上涨时寻找杠杆比较高的B级基金。
关于杠杆基金，还存在套利机会，同时A级基金的银行收益率对于追求稳健的投资者也存在投资机会。
投资策略简述：
1、捕捉机会
某行业出现政策利好、某行业行情启动时，选择参与该行业权重较大的，参考上表中的“主要行业分布”；或者市场风格显著时，选择对应风格的，参考上表中的“大小盘风格”。
例如：房地产出现重大政策利好，各地放松房地产限购，则可以关注房地产B;海外市场相关行业出现大幅上涨，如国际大宗商品隔夜出现暴涨，则可以关注商品B
2、精选品种
要点1：选择参与该行业权重较大的，参考“主要行业分布“；或者选择对应市场风格的，参考”大小盘风格“；
要点2：尽量选择近期日均成交额在1000万以上的，至少500万以上，否则冲击成本会较高；
要点3：选择价格杠杆较高，同时价格不太低的（0.4以下一般情况回避）。前者是可获得较高的杠杆，后者是减少到点折算的风险。
㈣ B类基金的杠杆是怎么回事
“转债型基金B”(10股)自己有3元 + 再向转债型基金A(10股)借款7元 = 炒股资金有版10元 / 自己的3元 = 凭着3333倍的资金杠杆率权，赚钱是自有资金情况下的3333倍。利率通常为6％。
例如：张三没有银行按揭买入300万元的住房 * 房价上涨10％ = 张三赚30万元。李四自有资金300万元 + 按揭700万元 = 买入1000万元的住房 * 房价上涨10％ = 李四赚100万元。李四凭着3333倍的资金杠杆率，赚钱是张三的3333倍。利率6％+在大赚钱的情况下可以忽略不计。
㈤ 房地产杠杆的概念是什么
杠杆，具有放大的作用，用在房地产市场是一样的意思。
假设现在你有30万，一般情况下专你只能买30万的东西属，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。
加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100%。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多。
㈥ 什么是杠杆基金举个例子说明怎么操作谢谢
杠杆基金是一种特殊的基金，它是两个一对（或三个一组）同时存在的，其中一个比较非常稳妥，有保底收益；另一个则非常激进（这一个就可以称为杠杆基金），如果亏损，除了自己的亏损外，还要拿自己的钱去填平另一个稳妥基金的窟窿（保证他的保底收益），所以亏损会放大；盈利时正好相反，那个保本基金还是只拿规定的盈利，剩余的盈利全堆到这个杠杆基金上。因为在亏损好盈利时他都会放大，就像杠杆一样，所以称为杠杆基金。
杠杆基金的买卖同股票一样，每只基金都有代码，只要有股票账户，就像买卖股票一样买卖就行了，只是由于杠杆作用，他的涨跌比股票还厉害。
㈦ 怎么确定某个基金是不是杠杆基金怎么看杠杆率有几倍
一般的软件不会有标注的，我一般都是看一个论坛《集思录》，这个网站提供全面的分级基金数据，实时更新杠杆水平，提供折价水平等信息，完全可以满足你的需要。链接我私信给你，网络不让发。
如有不懂之处，真诚欢迎追问；如果有幸帮助到你，请及时采纳！谢谢啦！
㈧ 房地产项目资金杠杆率率怎么算
=2/(2+3）=40%