非金融性企业去杠杆房产

❶ 非金融机构的企业间民间借贷，能否办理房产抵押登记

非金融机构的企业间民间借贷，可以办理房产抵押登记，因为担保法没有规定抵押权人不能是
非金融机构的企业。
《担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

❷ 非金融性投资公司进行金融性投资违法吗

投资本身就是一种金融活动，投资公司就是金融性质的，没听说过非金融性投资公司，听说过银行和非银行金融机构。

❸ 国家允许房地产企业将土地抵押给非金融企业吗

1、首先土地抵押贷款国家已停办多年，正规金融企业是不会操作的；

2、和非金融企业进行土地抵押贷款，因土地所有权属于国家，你不可能“打包带走”，也不可以转让出售，根本不具备抵押物的性质，所以，可操作极小。
3、因地上附着物是具备抵押物性质的，可以变卖转让，土地开发贷相对操作容易，与非金融企业具备可操作性。

❹ 我的营业执照上，有非金融性项目投资，这是什么意思

除了银行、证券、基金等涉及金融、证券行业以外的其他项目投资咨询业务。

❺ 2011年第34号非金融企业向非金融企业借款的利息支出，房地产企业是否可按同期同类贷款上浮4倍扣除

答案是不可以的。可抵扣的利息支出不能超过金融企业的同期同类利率水平。 虽然作为金融企业，小额贷款公司贷款利率上限为基准利率4倍，那么非金融企业向非金融企业借款利息支出扣除上限最高也可达基准利率的4倍。不过，虽说允许引用“本省任何一家金融企业提供同期同类贷款利率情况”，但是取得这个合法证明还是比较难的，传统上的证明佐证必须是实际执行的利率证明，不仅仅是企业文件或网站宣传广告性资料。

❻ 非金融企业之间的借贷，到底合法吗

非金融企业之间的借贷合同无效。

有法院认为，我国法律、行政法规确实没有明文规定如何认定企业拆借合同的效力，但企业拆借行为损害了社会公共利益，认定合同无效的法律依据是《合同法》第五十二条第（四）项的规定：损害公共利益的合同无效。

企业间借贷是非金融企业之间相互借款的行为。依据我国法律规定，一般不允许非金融企业之间相互借款。但针对当前经济运行中存在的一些突出问题，在现今的司法实践中，对非金融企业之间的借贷，应根据案件的实际情况，

如存在上下级关系、长期业务往来关系，对企业确因资金周转困难，临时性、个别的、不以收取高息为目的的短期借款，经审查不属于违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务的违法行为的，结合其他情况可认定为该借款行为有效。

(6)非金融性企业去杠杆房产扩展阅读：

1、在我国现行法律体系对企业拆借合同效力规定不甚明确的基础上，必须根据案件的实际情况把握企业拆借行为的性质，对平时素有往来的企业确因资金周转困难，临时的、个别的不以营利为目的的短期借款，不违反法律、行政法规禁止性规定的拆借合同可认定为有效。

2、法院在对具体个案的审理中，应主要审查拆借合同以下几个方面，

（1）出借人在实践中是否以资金融通为常业，通过审查拆借合同约定的利息、违约金等认定出借人是否以营利为目的。

（2）贷款人对该款项的用途，是否确属为生产经营所需、资金周转困难等情况。

（3）该借款行为是否属于临时拆借。法院只有在查明以上事实后，才能根据价值判断企业拆借合同的性质，如属于偶然的、个别的、互助性的借贷应认定为有效，如是以营利为目的从事金融业务，企业拆借合同则为无效。

❼ 金融杠杆(leverage)是什么意思

金融杠杆(leverage)简单地说来就是一个乘号（*）。使用这个工具，可以放大投资的结果，无论最终的结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例增加，所以，在使用这个工具之前，投资者必须仔细分析投资项目中的收益预期。

还有可能遭遇的风险，其实最安全的方法是将收益预期尽可能缩小，而风险预期尽可能扩大，这样做出的投资决策所得到的结果则必然落在您的预料之中。

使用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出可能会增大，必须要考虑到这方面的事情，否则资金链一旦断裂，即使最后的结果可以是巨大的收益，您也必须要面对提前出局的下场。

(7)非金融性企业去杠杆房产扩展阅读：

金融风险的基本特征有以下几个：

1、不确定性：影响金融风险的因素难以事前完全把握。

2、相关性：金融机构所经营的商品—货币的特殊性决定了金融机构同经济和社会是紧密相关的。

3、高杠杆性：金融企业负债率偏高，财务杠杆大，导致负外部性大，另外金融工具创新，衍生金融工具等也伴随高度金融风险。

4、传染性：金融机构承担着中介机构的职能，割裂了原始借贷的对应关系。处于这一中介网络的任何一方出现风险，都有可能对其他方面产生影响，甚至发生行业的、区域的金融风险，导致金融危机。

❽ 什么是非金融性公司 ，具体都有哪些性质的公司

金融性公司：包括金融资产管理公司，信托公司，企业集团财务公司，金融租赁公司，汽车金融公司，货币经纪公司。
其余的公司就是非金融性公司。

❾ 金融去杠杆会影响房产行业吗

你是艺术生但是不知道你的专业是什么？地产行业前几年还可以，艺术生比较适合做品牌推广、设计类的，工作相对来说比较感性点。金融行业由于涉及的细分行业比较多，不知道你的兴趣所在，比如银行，基础的就是要能拉到存款，工作相对理性点。金融行业的工资水平普遍高于地产，但是压力也是要大很多的，综合自己可以获取的岗位结合自己的实际情况考虑。