房价过高是因为汇率问题

㈠ 房价与人民币汇率走向有什么关系

汇率走高的话，按常理房价应该会受到微小的波动。但是影响不大啊，因为汇率主要是在国际贸易中体现出来的，在国内买卖房子属于国内贸易，影响不大。

㈡ 房价一直上涨与货币的超发有着密切的关联，但是一直通货膨胀下去，汇率一直贬值国际上会同意吗

个人认为目前通胀就是经济发展的必要条件，保持一定的通胀率并一直持续下去本身就是受各国追捧和欢迎的，现在也缺少稳定的经济火车头国家。
汇率方面，咱的货币超发基本都是由于美金的各种流入和大笔的建设投资，所以虽然超发，但结果是对内贬值，对外升值。这年头各国都在比着贬值争取增加出口，所以他们必然欢迎咱升值。对内的贬值就是你我的真实感受，但如楼下所说，房价不飙升贬值会更厉害。既然反正得货币超发，吹楼市泡沫比吹民生产品强多了，所以大家心安理得的往里投钱。

㈢ 房价与汇率到底有何关系

人民币汇率贬值会引发资金出逃，不管对于楼市还是二级市场，都是不利的

㈣ 房价和汇率是什么关系

有人总是把汇率与房价扯一起，有意义么？九十九的百姓与汇率无关系

㈤ 人民币汇率下降，对房价有何影响

看看人民币汇率。
人民币汇率对外已经连续贬值3个月了，今年以来的升值部分已经被完全消耗掉了。而且到目前为止，贬值预期仍然在继续。
汇率和房价，一旦这两个指标其中一个有异动，大家都会联想到“保汇率还是保房价”的老话题上。
为什么人民币会对外贬值这么多？对楼市有什么影响？
首先，央行要保住汇率，其实办法还是挺多的，比如去年消耗了大量外储，然后还在汇率计算中加入了逆周期调节因子。但是你看，如此连续贬值，只有一些民间机构出来放风，重要部门重要单位却基本没有什么支撑性的表态，所以我倒是认为这或许是有意为之。
那么问题来了，连续对外贬值，意味着资金会加速流出去，而留在国内的资金就会减少。具体到楼市，就是资金的流入量会减少，其效果就是降低房价上涨的压力。
2018年，内部和外部压力都是比较大的。
外部，贸易环境持续恶化，国内一些实体企业面临流动性难题，银行贷款都还不上了，央行年内三次降准，定向释放流动性，此举对楼市也有一定影响，资金如流水，哪里有缝就流向哪里。
内部，2017年大规模调控虽然稳住了楼市，但2018年，部分二线城市大规模抢人点燃了楼市情绪，买房如炒股，哪里有热点就往哪里冲，比如丹东、西双版纳等等。面对这些情绪，调控当然会加码，但压不住。
至于会不会一直贬值下去，答案肯定是不会。因为它基本代表了一个国家的信用。此番人民币对外贬值，就国内楼市而言，客观上有“泻火”的效果。

㈥ 汇率跟房价有什么关系

实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性，但并没有因果关系。实际汇率是经济结构的重要变量，它体现了制造业与服务业的相对比价。实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨，实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌。房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。

汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。

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人民币汇率与利率的相关性：

人民币贬值的原因

1.美元正处在加息周期，美元汇率持续走高，相对于人民币就会贬值

2.美国持续升高的基准利率与中国持续的低利率之间的利差会导致美元从中国流出。

3.国内不断的释放流动性，会导致人民币计价的资产发生贬值，这些资产既包括中国人的资产，也包括外国人的，外国人不希望看到不断增加的流动性使自己的资产缩水，所以就会选择以美元的形式离开中国，从而导致人民币贬值。

4.不断加强的贸易战，会打击投资者对中国经济的持续增长的信心，从来打击对人民币的信心，导致人民币贬值。

以上几个因素人民币持续贬值，如果人民币贬值破七以后会带来更大的贬值压力。要想阻止人民币贬值，就需要在国内进行加息操作或动用外汇储备买入人民币。所以人民币的利率是人民币汇率变化的重要因素之一。

如果不进行加息，会带来人民币汇率更大的贬值压力，但是房价不会下跌。人民币利率如果加息，就会减轻人民币贬值压力，但是对房价造成很大的打击。房价就会下跌。这就是通常大家说的，到底是保房价还是保汇率。其实是由中间的利率决定的

㈦ 易宪容：房价上涨会对人民币汇率造成什么影响

基本是而言，房价上涨对人民币的汇率影响可以说非常小。有观点说，中国房价上涨，会使得国外资金涌入中国，导致人民币升值。在我看来，这种观点是非常错误的。
影响人民币汇率的因素。最重要的有：美联储的正常、中国央行的政策、外管局对汇率开放的态势，和国际贸易的收支等待。房价对于汇率的影响可以说是非常小，可以认为没有的。

㈧ 房地产与汇率的关系是怎么样的人民币汇率会直接影响房价吗

您好！
汇率和房价上涨经常会有正相关，但这只能说明人民币汇率和房价共同取决于人均收入、相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够直接影响房价。这两者之间的关系比我们想象的复杂的多，很难用一两句话概括。
从供求分析来看，名义汇率的升值预期会吸引短期资本流入，推高房地产价格；贬值则会拉低房地产价格。但我们很容易就找到反例：今年以来人民币显著贬值，但房地产价格，尤其一二线城市房地产，反倒一路疯涨。这说明汇率对于房地产价格来讲可能只是个影响很小的变量；此轮房价更多的受到国内货币流动性推动，和汇率没啥关系；由于限购原因，国外游资在房地产中投资占比应该很小。
总体来说，人民币汇率则取决于市场供求、篮子货币和稳定需求。在目前仍存在大规模贸易顺差和严格资本管制的情况下，人民币不存在大幅贬值的基础；汇率对房地产价格的影响也相当有限。相反，在当前政策框架下，央行降息会导致人民币贬值、房价升值，呈反向变动趋势；只有当资本账户开放程度上升，汇率与房价之间的正相关性才会越加显著

㈨ 本币汇率暴跌后，会严重通货的膨胀和房价暴涨么

本币暴跌，资金撤出换成美元、欧元等强势货币，银行利率升高，通货紧缩，银根收缩，经济不景气，投资萎缩，房价下跌，大概是这样吧