中介公司佣金提成方案

❶ 房产中介商一般抽多少的提成

规定一般不会超过三个点。至于中介费收费标准的法律：《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：

1.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％；

2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收；

3.房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；

4.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；

5.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；

6.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

补充资料：《关于房地产中介服务收费的通知》

国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知

国家计委 建设部

国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知

各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市

房地产管理局：

为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建

立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知

如下：

一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地

产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当

事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收

取合理的费用。

二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务

机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据

本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所

或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等

事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务

的价格及服务内容等情况。

四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术

等咨询服务，收取房地产咨询费。

房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。

口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议

定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通

咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时

间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0．

5％。

以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构

协商议定。

五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、

物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取

差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。

土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费

的通知》的有关规定执行。

六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣

金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标

准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5－2．5％计收。

实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但

最高不超过成交价格的3％。

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治

区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，

报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不

得超过上述收费标准的30％。

八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原

则和收费标准，切实提供质价相称的服务。

凡中介服务机构资格应经确定而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标

准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规

予以处罚。

九、本通知下达以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。

❷ 房地产中介提成怎么算的

这样的算法在房地产中介公司是很常见的一种计算方法，根据你的列出数据，个人解说如下：
你卖出一千万元，那么公司拿到的佣金为二十万元，你个人的佣金提成如下：
1万元至1。2万元 提成是10% 那么你的提成就是在这个范围：10000*10%元至12000*10%元
1。2万元至2万元 提成是12% 那么你的提成就是在这个范围： 12000*12%元至20000*12%元
.......................................................................
........................................................................
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如果你公司拿到的是二十万元的佣金，那么你的提成是：20万元*35%=7万元，这就是你的收入
但是这是一刀切的提成计算方法，房地产中介公司一般是采用这种，不过也有少数公司采用的是分段提成，就是说，把公司所收佣金拆分来计算，如公司收到2万元佣金，那么你的提成是12000*10%+8000*12%，
希望以上解说能帮助你，谢谢！

❸ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

❹ 房产中介是怎么抽取提成的

房产中介收费标准及相关法律规定：

为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

房产中介特点：

房地产中介活动，主要通过提供各种信息和咨询，依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为房地产市场的各种主体提供专业服务，因此它与一般的房地产开发与经营、房地产交易活动有很大区别。房地产中介服务有如下一些特点。

房地产中介活动具有内容的服务性，房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。这个行业的产品就是服务，服务的质量、水平标志着产品的质量、水平。

以上内容参考：网络-房产中介

❺ 房产中介业务员好干吗…提成怎么算，佣金是做什么的，

你的提成主要是客户交的中介费里的，所以只有成交你才能赚提成。

❻ 房产经纪人提成具体怎么算

❼ 关于房产中介一手佣金提成如何发放

一手代理的商铺最主要是公司要向甲方结佣，所以肯定要向甲方结到佣金，公司才会发佣金给你

❽ 佣金与提成的区别

1、含义不同。

佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。提成即将企业盈利按照一定的比例在企业和员工之间分成的方式。

2、条件不同。

佣金符合三个条件：有合法真实凭证；支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人；支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%），可以计入销售费用。而提成主要是单位或公司制定的方案实行奖励制度。

3、法律特征不同。

佣金是商业活动中中间人所得的劳务报酬。经营者给予佣金必须以明示的方式，给予和接受佣金的，都必须如实入账。而提成没有具体的法律规定，只不过是企业或公司自行实行的一种对员工的“福利”。

(8)中介公司佣金提成方案扩展阅读

佣金与提成这两种不同奖励形式对比：

1、提成率很透明，有助于提高员工的积极性，对于提升单店的业绩显有成效。

2、奖金配比无据可依，给员工的概念很模糊，容易引起争端，形成做多了也没意思的概念，对于积极性提升做用不大。但是可以营造较良好的团队。

3、基本无法提高员工积极性，但是不会引起员工的争端，对团队凝聚力培养最有利。

员工会注重个人的业绩忽视团队的凝聚力，或者只关注销售的方面和影响业绩的因素而不愿承担团队的其他辅助性工作，过于急功近利，故具有激励性的提成制度也需要配套的管理制度改善它可能衍生的管理的弊端。

❾ 房产中介的佣金是怎么收的