① 房产经纪人怎样分得佣金
是拿中介费的百分比,一般的是10%起步,打个比方,中介费收了一万,那么你的佣金就是1000,有的可能是20%,30%,不一样的,就看公司的制度了
② 证券公司外部的证券经纪人佣金提成比例是多少
提成不是按照资产量计算,而是按照交易量计算,30%的标准是按照佣金计提。举个例子。你开了100万元的户,这个月累计交易量是200万元,佣金率0.1%,分成比例30%,就是你一个月提成600元。
股票中间人,经纪人的佣金提成,视公司不同,级别不同,开户量不同,提成在10--40%的样子。
一、专职
一般起点都在10--20%的样了,也是一般的经理人的提成,到了一定级别,或是量了,慢慢会有额外的幅度提升空间
二、兼职
兼职相对能力要求高一些,自然起点相对高一些,一般在20%左右,一般考核不是十分严格,视公司制度而定。兼职人员多,量少,主要以大量兼职人员来发展业务。一个兼职人员每月贡献三五个,兼职人员多了,开户量也大,但个人佣金不是太多,受量的限制。
③ 房产经纪人的佣金怎样给
不知道你是属于哪一方?购房者 还是售房者。
一般中介收取的是按照成交价回的百分之去算的答。具体多少个点每个公司有每个公司的要求吧,这个具体你们去协商。假如成交价是100万,佣金是2个点, 那么中介公司收取的就是2万。
不要觉得中介公司什么都没做就收取了你几个点的佣金。他们做了很多事的。 如果你是售房者,你房子交给他们,他们为你寻找客户,说不定100个中才会有一个购买。不管刮风下雨都得跑。如果你是购房者,自从你告诉他们你的要求过后,他们任劳任怨给你找房子,没有你想要的,他们发展各个渠道去挖掘,带你看房子也是不管刮风下雨就去了。具体的不多说。
④ 明星经纪人是怎么抽佣金的是按合同大小来抽吗
经纪人的工资 都是公司发的 经纪人和助理有的工资不多
⑤ 销售佣金的处理办法
销售部佣金提取管理办法
一、为了激励销售人员的工作积极性,特制定本办法。
二、销售部经理、副经理及销售代表可提取佣金,其它人员不参与提取。
三、销售部经理、副经理根据当月销售收入计提佣金
1、公司确定月度销售目标(销售回款额)
2、销售部在完成当月销售目标后,部门经理及副经理才能提取佣金。销售回款额以财务部出据的数据为准。
销售部(副)经理佣金 = 销售收入×公佣标准
根据项目情况,确定销售经理、副经理的公佣标准分别是 ‰、 ‰
个人考核系数由对部门(副)经理的月度考核来确定
四、销售代表的佣金按销售回款的阶段计提
1、根据项目情况,确定销售代表的佣金标准为 ‰
2、签订销售合同,客户首付款全部到帐后
佣金 = 房价总额×50%×佣金标准
3、客户付全款或办理完按竭贷款,房款全部到帐后
佣金= 房价总额×40%×佣金标准
4、客户办理入住手续后
佣金= 房价总额×10%×佣金标准
5、销售收入排名第一的销售代表将额外得到1000元的收入,排名最后的销售代表将从提成工资中扣除500元。
6、销售代表必须保证客户服务的质量,每出现一次投诉,扣当月佣金100元。
注:由公司员工介绍的客户实现购房成交,销售部经理、副经理不提取公佣,销售代表提取1‰的佣金,但计入累计销售任务。
⑥ 证券营业部经纪人怎么从客户的交易佣金拿提成
如果客户没有交易,经纪人是没有佣金提成的。经纪人的佣金提成主要受版以下两个因素权影响:客户佣金比例、营业部经纪人佣金提成比例,这两项是可能变动的,具体每个营业部可能不同。比如客户交易佣金是万分之五,成交金额为2万元,那么产生佣金10元;如果营业部经纪人佣金提成比例为10%,那么经纪人可以 从中提成1元。
在行情不好,客户交易不活跃的情况下,经纪人提成不高。
⑦ 证券经纪人佣金提成比例
“证券经纪人的佣金提成制”,以号称行业最高佣金(50%)的联合证券为例:一位手续费为3.0的客户交易10万元的股票2次(买进卖出各1次),证券公司佣金收入为100000*2*3/1000=600元;扣除万2的规费(200000*2/10000=40)和5.8%的营业部税(600*5.8%=34.8)后的净佣金就是525.2元;那么证券经纪人这一次交易就有262.6元的税前收入。
10万买卖一次的收入有262.6元,正是由于我们的收入是与客户的交易量成正比的,因此无论是谁都没办法杜绝诱导客户频繁交易的客观存在的事实,而所有证券公司所“禁止诱导客户频繁交易”实际上都只是美丽的谎言,因为没有人能抵御金钱的诱惑。
或许我举例还不够生动,如果经纪人的客户资产超过100万,那么只要这100万动1次就可以收入2626,动2次就是5252元,动3次就是7878,动4次就是10504。而实际生活中,证券经纪人的客户资产平均超过300万,所以证券行业是收入最高的行业之一。
当然,证券经纪人的高收入是建立在客户频繁交易的基础上的。以XX证券为例:在我的辞职信中有提到的,2007年8月23日XX证券的XX经理在早会上自豪地向大家宣布:XX证券长沙营业部的交易量湖南第一。但她“忘记”跟大家说了,XX证券长沙营业部的权证交易量湖南第一,而且是唯一一个权证交易量大于A股交易量的。这代表了什么?代表了当时拥有行业最多经纪人的XX证券的经纪人为了自己的利益而鼓动客户频繁买卖权证(认沽权证)。禁止诱导客户频繁交易在XX证券长沙营业部(其实都一样,只是XX证券长沙营业部做的最为“出色”而已)来说绝对只是一句空话而已。因为权证交易量说明了一切。
有多少证券经纪人是不顾客户死活频繁推荐股票的,相信大家可以从身边的股民身上问出来。至于如何解决这个问题,那就需要证监会或者是国务院等去颁布相关法律规范了。
⑧ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的
1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%,卖一套房子,以厦门为例子,大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例,他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折,代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%,合计房屋成交价的2.5%,比如这套房子以500万元成交,那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元,但是为了避税,实际网签价可能是300万元,个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的,但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中,还有一部分要上缴给公司。最近一年,链家多次调整经纪人的薪酬体系,这里仅以16年的数据为例:
中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人的,其余的部分是链家公司的,也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的,还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介,在扣除公司的那部分之后,负责房源录入的经纪人分得中介费的10%,信息维护20%,上传房源照片10%,速效10%,这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了,也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人,链家讲究合作,任何人开单都要和他人分业绩,这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。
如果组里有5个人,其他四个人每人分5%,店长分10%,剩下的20%就是你的了。但是别急,不是说20%全部都会发到你手上,因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别,提成在30%-75%之间,当然这只是对外宣称的,据内部员工透露,这个比例不过20%-40%。
如果业绩(中介费)达到2万元就可以转正,级别升为A1,对应提成为30%;
10万元级别2,对应提成为35%;
20万元级别3,对应提成为40%;
40万元级别4,对应提成是45%……
级别越高,提成也越高。
这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱,按照链家的标准,还要扣去经纪人身上的坏账计提,这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱?
中介费:300*2.5%=7.5万元
经纪人共分得:7.5*0.8496=6.372万元
个人到手:6.372*20%*45%=0.57万元
也就是说实际拿到手的是5700元。
如果这套房源是中介自己的,信息也是自己录入,那么分到的钱可能会更多一点。