美联物业佣金跳点

❶ 广西医科大附近的房产中介有哪些

全国房产中介公司有：

1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)

(400-8869-200，原家家顺房产更名而来,国内优质的房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务的企业,深圳市乐有家控股集团有限公司) 。

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。如搜房网、房道网、新浪安居等O2O大型综合性房地产网站。

实体店与网络相结合的房产中介，使想买卖房的人得到最新的房地产信息，使买卖更加方便，信息流通更加快捷。

❷ 现在房地产置业顾问的佣金一般是怎么发放的，提成一般在多少点位。

楼上的都是烧饼!
每个地区不一样，收得佣金比例不一样，提成当然也不一样。提成的佣金又分为：三级市场（二手房），二极半市场（二手代理），二级市场（新楼盘）等等~
就拿一线城市的“三级市场”来说：北京，上海，深圳
07年之前是各付，按照房协的规定为，双方交房价的百分之一点五。当然这个有些情况是可以谈的。后来07年高峰期之后，大家明白羊毛出在羊身上的道理，业主如果出一半的税费就会把税费加在房价里面，中介收佣又比较麻烦，所以改为：实收价。
PS：那么三级市场也就是二手房的佣金，房地产置业顾问收佣金为房价的三个点，找客户来收，业主实收不出一分钱。（不足一万元的，按一万来收，最低消费）当然这个特殊情况都可以再打折的。
一线城市每个地产又不一样，有得大点的公司需要纳个税，从工资里面，比如中原，美联，中联等等~他们公司的普遍提成都是15%~20%起步，比如中原08千为一个坎。
每个月业绩0-8000 提成15%
8000-16000提成20%
。。。。。。。
。。。。。。。。提成45%
最高的公司我见过的为百分之70.
然后再发得工资里面还要扣掉个税。
那么二线城市又不一样了，由于物业整套下来一平方才几千块，所以佣金的比例也到处不一，提成就更为夸张了。不多举例
一线城市的二级市场，的提成是最低的，但是量大。
最后说下，现在的市场是以租为主，因为现在飞速发展租金上涨非常严重，所以一个房地产置业顾问想要生存就要多开祖单。组单收佣比例为：业主和客户各交一个月房租的一半。
希望能帮到楼主

❸ 美联物业的福利制度

集团的成功，有赖于员工的努力工作，所以设有最佳的福利回馈员工：
有竞争力的薪酬和员工福利计划；
有员工文体活动，年度年会，销售精英年度奖；
社保、公积金、城市入户、员工购房佣金优惠；
22天/年带薪假：年假、生日假、考试假等。

❹ 上海市浦东区全国经纪人证书可办理密钥吗

从昨日起，上海所有中介行业的经纪人都必须持‘密钥’上网登记挂牌房源。”上海美联物业交易管理部法务主任张佳露表示，为了配合此次二手房上网备案试运行，上海一些大中型中介旗下的所有经纪人在持有房地产经纪人资格证书的情况下，还通过了二手房网上备案系统的培训与考核，考核合格才能拿到一个房产经纪人的上网密码（即目前行业内俗称的“密钥”），用此密码来帮助挂牌业主登记房源信息，将来的买卖交易也全在网上进行，而业主只需提供产权证和身份证原件即可。

“将来所有的买卖合同将以网上签约为主，手工合同从明年起可能将被停用。”上海普陀房地产交易中心相关负责人表示，将来所有的上网备案房源一般都将通过房产经纪机构挂牌，而那些私人买卖业务（如“手拉手”房屋买卖），房产交易中心也会建议挂牌业主寻找或由交易中心指定一家房产经纪机构来帮助办理。

而针对诸多中介机构所担心的“一房多挂”情况，张佳露表示，一房多挂行为对挂牌业主来说完全合法，一房多挂房源上网后，网上备案系统会根据其挂牌时间，分别设立第一、第二、第三等多家房地产经纪机构，至于将来在哪家中介成交，佣金就交付哪家中介，而其他中介则自动撤销该房源的挂牌。

❺ 香港租房问题

1.看准哪个区

2.找地产中介。付点钱买放心，你也知道对方是不是真正的业主，还是二手房东！！！

3.中介带你看房，签“睇楼纸”及“代理合约”，保障中介自己能收到佣金，如，你带你看了A单位，签了代理合约，如果你找另一家地产租了A单位，那么你还是要付给第一家中介的佣金。这是受香港法律保护的。

4.谈价钱，一般是一个月房租压金及一个月房租，要留意房租是否包括大厦管理费及差饷地租（这个是香港政府收的，一季度计算）

5.谈好价钱后，就签租约，香港租约一般是一年生约，一年死约，其实是两年合约，要搞清楚，死约期内，房东不会涨价，生约期内，房东可以随意长价，在合约内要写上涨价幅度（涨5%？涨10%）。另外，要留意合约内是否有随时离开的条款，死约内双方一般不可以提前终止租约，生约期如你要搬，都要赔房东余下的房钱。生约期内要搬，提前一个月通知房东。若房东要你搬（他把房子卖了），他会赔一个月房租给你。

6.收楼时，注意房子有没有漏水？电器的好坏，水电表度数，有问题当时一定要说出来，否则过时不认！

7.地产中介佣金一般收一个月房租。

8.具体问题具体解决，有什么问题，可以再问我，我对香港房地产很熟悉！！

❻ 可否以房东违约为由要求解除合同（急切）

呵呵，您受委屈了！你可以要求解除合同的。原因是对方没履行义务。可碰上这样的房东要做两手准备。在明确对方不退押金时，赶紧把房子转租出去，贴两张小广告就能解决问题了。转租成功后，把钱留在你手里就行了，付三押一。没学会投机取巧，在上海容易吃亏。

❼ 美联物业为什么向承租方和出租方都收取费用

物业又不是房产经纪公司，像这种中介费是不允许的。这种服务也不是物业公司经营范围。
有些物业收取的也只是普通象征性的信息费。而且是要求公示。谁来咨询收谁的。
一项交易两头都吃 也太黑了。
不满意。
可以到物业主管单位投诉，工商局超范围经营，物价局乱收费。
希望能给你参考。