卡考销冠经纪人佣金

⑴ 房产中介干累了，做了四年，我是女孩子，感觉心累，但是我该干什么呢

能卖二手房的，去卖点别的东西也不算太难，就算不想离开房产行业，去卖新房，或者出租房也是可以的，关键是要整理好自己的简历，准备好应聘。什么都不想做是肯定什么都做不成的。

⑵ 为什么有的人不管到哪都能当销冠

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小吴和程立是同一批进公司的，算是公司元老。

一直以来程立深得大家喜爱，长得白白净净，人又聪明、自信、开朗，而小吴皮肤黝黑、话少，普通话总说不标准，受关注就少了些。

大家一直看好程立，领导讲话也愿意用程立作为大家的标榜，而相对来说小吴就黯淡了些，有次大领导开表彰大会，看到文档上小吴的名字硬是没对上人。

以程立各方面条件，大家觉得他很快能升职，可是两年过去了，他却不进则退。

⑶ 卡考公司怎么样，就是销冠app的工作人员

家致力于改变房地产交易环节移动互联网化的技术公司，
通过供开发商使用的房产销冠（APP）
供中介公司经纪人使用的销冠经纪（APP）
打通房地产开发商与中介公司经纪人的信息闭环
改变不动产交易模式
打造全新的经纪人平台
房产销冠
一套结合开发商案场管理和专业经纪人的社会化管理系统
注重使用体验和业务体验的同时
并为客户构建立体的销售网络
销冠经纪
通过与楼盘CRM系统的云对接
让经纪人通过手机端轻松完成
实时推荐客户实时界定客户实时跟踪客户
促成成交获取
只为更好地卖房

⑷ 上海卡考网络科技有限公司的创始人

黄卫新，浙江杭州人。毕业于浙江大学·国际文化学系。
2004年至2011年，从事房地产行业营销策划，先后就职汉嘉地产机构及智威创造社，先后任汉嘉地产机构企划中心副总经理，智威创造房地产营销代理公司总经理。7年间，服务包括万科、绿城等一线开发商60余个项目。
在此期间，黄卫新积累丰富的房地产行业经验，明晰地产产业链各个部件的运作规律和构成体系。这为他日后涉足房地产移动互联网，奠定了坚实而独特的基础。
2011年至今，黄卫新专注房地产营销互联网化的探索与改造，先后创办聚好家网络科技公司、卡考网络科技公司，并任CEO。主导开发并运营了聚万家购房网、买房必备APP、社区应用（万科新街坊APP）、房产销冠SSM系统等产品。其中：
聚万家购房网入选2012年全球网商500强。
社区应用入围2013年新媒体创业大赛8强，获得浙江赛区冠军。
房产销冠SSM于2014年获得创新工场和传媒梦工场的联合投资。
在房地产和移动互联网的跨界领域，具有先进的意识和公认的发言权。

⑸ 深圳卡考网络科技有限公司怎么样

简介：上海卡考网络科技有限公司（简称：卡考网络），前身为杭州卡考网络科技有限公司。
由创始人黄卫新——于2012年10月，在杭州创办成立。我们旨在通过移动互联网创新并改造房地产行业营销环节，通过对楼盘销售的轻量化CRM系统（房产销冠APP）升级，同时打通全民经纪人分销系统（微经纪），真正实现外围销售系统与案场销售管理的高度契合，提高客户匹配度，帮助开发商高效获得客户，给购房者提供超高的客户体验。
法定代表人：黄卫新
成立时间：2015-04-07
注册资本：100万人民币
工商注册号：44030111255
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：深圳市福田区沙头街道滨河大道京基滨河时代大厦4401B

⑹ 我是刚做房产经纪人这个行业、什么都不懂！请问如何才能做好房产中介经纪人这个行业呢！谢谢各位！

如何成为一个成功出色的房地产经纪人呢？1、承压能力。房地产经纪人肩上扛着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对困难，相当一部分人感到迷茫和沮丧，或放弃，或消极工作，结果自然是离成功的目标越来越远。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有一天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实更多。还可以想象以下更坏更糟的情况，或者其他一些熟悉人的悲惨遭遇，相比较而言，自己还算是成功的。逐步建立起自己的信心。2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。3、沟通能力。一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何是客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅千万的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达的非常清楚，能明晰他知道别人的想法和内心感受，微笑，热情，真诚，让别人有倾诉的愿望。学习：从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的追逐。在一次次胜利中间夹杂着许多次失败，在喜悦、期待、得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、拒绝和失望。虽然总是面临许多障碍与压力，但是优秀的房地产经纪人总能凭着出色的学习能力，最大程度地把握到社会与客户的发展变化，以知识为后盾，充分地做好前进准备，步步为营，百折不挠，最终登上成功的巅峰。很多房地产经纪人存在营销知识匮乏、营销技能低下等问题，在策划与设计、市场调查方法、营销推广手段、合同制定，法律法规，房地产专业知识，金融，建筑学等诸多方面一片空白，操作起来杂乱无章，甚至根本就会做这些事，只知靠送礼、宴请、降低佣金，暗箱操作等给“回扣”来推销商品，其专业知识的贫乏令人吃惊。有些房地产经纪人在财务方面虽然计算购进、销售、毛利、部分，变成本价格，但对费用水平、资金周转、进销成本、资金利税率投资价值分析，等基本概念，缺乏基本的了解，甚至看不懂一般的财务报表。这样的经纪人员如果不努力学习，怎能按照市场经济规律来进行营销决策呢？更不可能通过会计核算来调整销售行为了。经纪人员的专业知识主要表现在四个方面：对公司要有全在的了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业与常用术语。经纪人员应对当地的房产发展方向有所认识，同时还能准确把握当地的房产动态和竞争对手的优劣势及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识及一些专业术语如绿化率、建筑密度、使用面积等。掌握顾客的购买心理和特性。要了解顾客在购买过程中存在的求实、求新、求名、求利的心理以及偏好、自尊、仿效、隐秘、疑虑、安全等心理。了解市场营销的相关内容。经纪人员就座学习房地产的产品策略、营销价格策略、营销渠道策略、促销组合策略等知识了解房地产的市场营销常识。心理素质要求较强的应变能力，为人真诚自信，乐观大方，有坚忍不拔之毅力，能承受各种困难的打击，责任感强，自制力强。知识：经纪人的首要任务是销售，如果没有销售，业绩就没有希望，企业也没有希望。同时，销售代表的工作还有拓展，只有销售也是没有希望的，因为你销售出去的是房子和服务，而只有不断拓展市场，以诚信待客户，才能够建立起长期的市场地位，赢得长期市场份额，为企业的渠道建立了重要的无形资产，为自己赢得了稳定的业绩。优秀的房地产经纪人，不仅仅是带客户看看房子、谈谈价格、签约和收取佣金，应该掌握更多的房地产相关知识：金融、保险、投资理财、法律、物业管理、装修装饰等等，给客户提供全面的投资理财知识，成为客户信赖的理财专家。细节：从客户角度考虑，绝大多数客户不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多我的选择，尤其是在天气不好的时候，他们会滔滔不绝地跟你聊个没完，感激不尽。毕竟，你为他们考虑了下一步。有时当我知道他们要去的下一个物业的情况时，我还会直接建议他们去还是不去。因为有一些有缺陷或不符合他们打求的房屋，他们去了也是浪费时间。自己直接告诉他们，免去他们的奔波，无形中，你的服务又进一步，一百个客户来看房，能有一个人当场给单吗？是的，有时会有的。但绝大多数情况下，这是不可能的。客户与经纪人如果以前不认识，没有任何的信任关系，客户会犹豫，再犹豫；考虑，再考虑。但是，做为了经的你，会不会因为一百个客户来让你带他去看房，结果没有一个人给经纪人而心灰意冷或怠慢客户呢？中、如果这样，你还是趁早放弃这个行业。有人说：你的心态真好，从来不嫌烦，要是我，早不理他们了，谁有那个！其实，自己仔细想一想，你就会知道：以一百个客户为例，这一百个客户你如果细心照料的话，在将来的某个时候，任何一个人都可能成为你的忠诚客户，你如果因为现在他们没能给出任何单就怠慢他们的话，你将一无所获。而你如果反其道而行之的话，你可能会赢得不只这一百个客户。因为他们有朋友，有亲属，有朋友的朋友，有亲属的亲属。他们今天由于各种原因不能立刻做决定，并不代表他们将来不能。何况不能立刻落单并不一定是他们的错。一般人陪客房看房时，可能只是单纯地给客户一些这个房子的资料，再登记一下客户的资料。而真正的金牌经纪人陪客户看房时，只要有时间，总是尽可能提早到天寒并准备至少四五个不同价位的房子的资料，让客人有更多的选择余地。新西兰著名的房产经纪人JASONE每次接待客户的时候，准备了自1996年以来过去近十年惠零顿地区的房地产市场价格走势图，每次在确定看房的时间之前，JASONE总是提前问房主：每天几点钟你这里阳光最好？一定会尽可能地选择在这个时间段里来看房。在冬天里，如果能提前到达并把暖气打开，让屋里温暖如春，JASONE说我自己的心晨就会先暖和起来。有空的话，还会建议卖主把窗帘打开，百页窗全部拉起（如果可能的话），让屋里更亮。我还经常去剪一些玫瑰或其他鲜花，插在临时找来的花瓶中，让他们不论是买主还是卖主，先来个惊喜！你做到了嘛？这些细节？创新：一个优秀的经纪人首先应该成为一个房地产待业的专家，要精通房地产中介业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提，也是首要的因素。大到从房地产基础知识，业务流程，沟通技巧、谈判扗、时间管理、心理素质训练、专业礼仪培训、合同签署、贷款过户知识，小到举手投足、一言一行，每一个细节都要注意，这是成为一名优秀经纪人必备的各种基本技能。从成百上千的经纪人中脱颖而出就必须做到人无我有、人有我精。自己的每次实践要有特点，要体现你的专业化，要与众不同。同样是开发客户，大家都在贴条、都在搞陌生拜访、搞社区活动，如何让别人一下子记住你，要模仿，但不能复制，这就是要专业、要创新。客户是朋友：交朋友比找客人更重要，许多地产经纪面临的最大困难就是没有客源，与客户接触时，要抱着交朋友的心态，而不要将心思仅仅放在争取他成为你客户。客户为什么会从那么多地产经纪中选择你？很多时候他们只是靠和经纪接触的感受来做出的决定。做产经纪人的优势就在于要喜欢与人聊天，喜欢了解人们内心的需求。不是每个人都能成为有几十个忠实的家庭，这时候你就不需要做广告就能在地产界自下而上。对于客户来讲，你对待他们的态度决定了他们是不是要和你做生意。客户是一个一个积累的，如果总是觉得走了一个还有另外一个，那么终有一天会变成没有生意。专业：房产投资和其它投资一样，是一项有计划、有目标、客观理智的行动。投资人不仅要对市场有全面的了解和研究，还要对买卖行动作出计划安排。单子能否谈得成功，很多时候取决于经纪的交谈和应对技巧、对谈判过程的控制与把握。这间房是否值得买？应该如何还价？这一切都需要拥有大量背景知识和经验的地产经纪的帮助，才能帮助客房对纷繁复杂的地产市场作出准确判断。耐心：一些经纪抱怨带客人看了几十套房，客人都不买，可某个经纪人带客户只看了三套房，客人就买了。这时候不应该一味地责备客人，其实最需要反思的是经纪人自己，客人有权利去选择自己中意的房子，为什么你不能尽快帮客人找到他需要的房子？虽然地产经纪是靠佣金生存的，一个优秀的地产经纪人绝对不能只关心佣金，还要真正考虑买卖双方的利益。只有这样才能以平常能对待客人。客人挑经纪人，经纪人也可以挑客人，很多时候生意做不成，对经纪人也不一定就是损失。生意是一时，朋友却可以是一世。

⑺ 房产经纪人易邀如何录入带看

带看可以说 是签单最重要的一步，约好客户 ，联系好房东，准备好要看的 房源；可问 题是带客户看了那么套房子，为啥客户总是不满意、相不中呢？这几个带看技巧，让客户对你say “yes”。
技巧一：准备房源有“套路”
经纪人甲：“这个客户是不是有选择困难症啊？一星期我带他看了四次房子了，还说再看看”
经纪人乙：“你的客户还好吧，我有个客户我天天都出来和他看房子，天天看四室精装以上的豪宅，看了两月说自己其实没有钱，只考虑一个40来平米的一室就可以了！”
所以说带看之前一定要清楚客户的购买力，他能要什么样的房子，他想要什么样的房子。确定基本需求后，要遵循BAC原则，也就是开始带看一套普通房源，让客户觉得不好也不坏，然后带客户看一套特别符合他需求的房子，再带他看一套价格超他预期的房源。带看的房源一般在3-4套为最好，带看次数也不能一周几次，不然客户看了又看肯定选择困难，越拖越不好成交！
技巧二：提前和业主“打招呼”
和业主确定好时间，你如果没有钥匙带客户来了，只有再原路返回吧，另外让业主提前收拾好房子，给客户一个好印象。要提醒业主，看房时应该配合好经纪人，不要表现的急需卖房的，不能太热情，也不能太冷淡，不要说太多的话。最重要的一点大家都知道：不要让客户与业主直接接触，防止客户跳单。
技巧三：要找合适的约见地点
“李哥，我就在我们店里，你上次来过知道路”“李哥，我现在小区门口呢，你开车直接过来吧”
这样的约见地点你不怕同行抢单，煮熟的鸭子都能飞了。有时候经纪人会想：我的客户咋不理我了？有可能是被别的中介截胡了。正确的约见要离要看的房子有适当的距离，客户容易找到的地方，远离同行的门店，远离嘈杂的地方，选在环境比较好的地方。
技巧四：规划好路线，用好工具
带客户看房后，聪明的经纪人都要带客户去小区周边转转“小区对面是菜市场，往前走不远有个公交站，再前面是地铁站，路口还有个小学，旁边是个超市，您平常购物也方便”。就像带着远道而来的朋友在介绍你家周边一样，带看时留下凭证 ，可以利用当下流行的 易房大师 拍全景，拍下带客户看房的全过程。360度拍下房屋的任何角角落落，帮你提取真实的全景图片，还能记录带看时间，地点等。
学会了带看，开单就成功了一半。祝你多多开单，成为销冠！

⑻ 二手房经纪人销售一般一个月能卖几套房子

最多21套。

杭州房产经纪人的收入主要来自两部分：底薪和佣金。根据每个房产中介的不同情况以及房产经纪人个人资历深浅，一般房产经纪人的每月底薪在1000-2000元左右。

佣金提成按分段累计，有的按月考核，有的按季度考核，基本佣金提成在总佣金额度的8-40%之间。而今年绝大部分的经纪人收入都增长了20-50%。

(8)卡考销冠经纪人佣金扩展阅读

1、一般来说，置业顾问底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房产企业略有出入。但不是那种热门城市要摇号疯抢的楼盘，做得好一个月也就做5到8单，月薪平均1到2万。但其实对于很多人来说，月薪4、5千也很正常，收入与付出是等价的。

如果做的不好一个月1单没有也是可能的，别人日工作8小时（早九晚五含吃饭时间），他们工作15小时（早7晚10含吃饭时间，每周7天无休），所以其实等于别人打了两份半的工。

2、有的开发商的售楼部置业顾问是按照提成是按任务的，一般一个月2套任务，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超过任务的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四线的小县城，房价8000，一套房也就一百万左右，完成任务的情况下，两套房拿3000多提成，带上底薪共六千左右。

3、如果是二手房销售的话，上班时间是早八点，晚十点。一个月基本上是没有休息日的。平时过节半天假，过年假期半个月。房地产销售的辛苦一般人承受不了，入行的第一年由于业务不熟悉，关系没有，开始半年没拿到工资，每天出去跑。

不管冬天还是夏天，半年后开单了，之后每个月五六千的收入。同学聚餐，房产销售上班，同学旅游，房产销售上班。经常下班后还有各种各样的培训，房地产行业考验的是全方面的知识储备。

⑼ 全国房产经纪人考试需要带什么资料，文具，是机考还是卷子答题卡考试，有一科有简答题怎么回答

全国房产经纪人考试是机考，一般需要携带相关证件，身份证、准考证、黑色中性笔

⑽ 中国网络经纪人认证考试答案求解答

不正确，根据《房屋登记办法》 第九十六条规定：具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。