房产中介佣金收入增值税征收率

A. 二手房交易中，福州市房产中介机构收取佣金开具发票的话，需要缴纳什么税费具体税率是多少

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

B. 房产中介费用怎么交税

交营业税，按照收入额的5%缴纳，另外会有附加税，比如城建税，教育费附加等，是按照营业税额的一定比例缴纳，比如城建税分7%，5%，1%，教育费附加3%。

还有企业所得税，查账征收的按照利润的25%（小型微利企业20%），核定的一般是收入*核定征收率*25%计算。

中介费是一种费用，指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介是代理业务，代理业是指代委托人办理受托事项的业务，包括代购代销货物、代办进出口、介绍服务、其他代理服务。

包括：购代销货物，是指受托购买货物或销售货物，按实购或销额进行结算并收取手续费的业务。
代办进出口，是指受托办理商品或劳务出口的业务。介绍服务，是指中介人介绍双方商谈交易或其他事项的业务。

其他代理服务，是指受托办理上列事项以外的其他事项的业务。金融经纪业、邮政部门的报刊发行业务，不按本税目征税。代理业适用的税率：代理业企业适用服务业税目，按照5%的税率征收营业税。除了营业税，还有城建附加等小税。

C. 房地产企业委托中介公司销售,支付的中介费税前扣除比例是多少

根据《财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》财税〔2009〕29号 文件规定：
一、企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分，不得扣除。
2.其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。
因此，房地产企业委托中介公司销售,支付的中介费税前扣除比例是合同确认的收入金额的5%计算限额。

D. 新个税法实施后 房地产中介佣金该如何计算

新个税法实施后，劳务报酬不再执行“劳务报酬4000元以下减除800元，4000元以上减除20%”，而是执行“劳务报酬所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额”，然后与工资薪金所得、稿酬所得、特许权使用费所得合并在一起按新税率计算缴纳个税。

E. 房产中介拿佣金300000要扣多少税扣了还剩多少

10万佣金，如果是个人所得，需要扣个人所得税。 佣金，应按照劳务费计征个人所得税 对于每一次取得劳务报酬所得4000元以下的，减除800元费用后乘以20％的税率为应纳税额。每次取得报酬4000元以上的，应减去20％费用后乘以20％的税率为应纳税额。

F. 请问,房地产公司,但是只是代理销售新房子,收取佣金,那应该交什么税,税率是多少

你司取得的收入都是开发商支付的佣金.属于服务行业范围,并没有销售自己的产品.所以不需要交纳增值税.只需要交纳营业税5个点,教育和城市附加(营业税的11个点).及地方规定交纳的其他税种.还要交纳企业所得税.利润的33点.25点.18点不等.视盈利的不同标准而定.

G. 佣金问题，请问：房产公司与房产中介公司的所支付的佣金，所得税扣除限额是5%吗

销售佣金扣除限额是销售额的5%
房地产企业委托销售企业售房，对其支付给销售企业的佣金或手续费税务相关规定如下： （一）根据《 财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号）第一条规定：企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除。超过部分，不得扣除。
1、保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。
2、其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。
（二）根据《 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 》（国税发[2009]31号）第二十条规定：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。