二手楼佣金怎么算

㈠ 二手房双方买卖房佣金比例怎么算

在于双方约定。现在卖方一般不承担佣金，直接报给中介或者买方，自己净得多少房款，其他什么不管，清晰简单。

㈡ 二手房中介交多少佣金

你好，
目前每个地区的中介费用是不同的，
大多在房价的2%---5%之间。
按照你的6000元，在2%多一点，算是正常。
不过你可以和中介砍价，中介费是可以砍价的。

希望能够帮助您。

㈢ 二手房交易费用怎么算啊

在二手房买卖中，过户税费主要有：契税、个人所得税、增值税及附加、转移登记费、印花税、土地出让金。

按照国家税费规定，其中的增值税及附加、个人所得税由卖方承担。

增值税及附加：房屋未满两年按照核税价的5.6%征收，满两年免缴（房屋计算时间以房产证登记日期、或不动产契税发票为准）。

个人所得税：按照1%征收；若房屋以继承或赠予的方式获得，则按照差额的20%征收。若房屋满五年且为卖方唯一住房，则可免征收。

㈣ 二手房佣金怎么计算

你要先明确税费各自付，还是卖方净价。所有费用都是按评估价收的。成交价不一定是评估价。
1，契税1%
2，印花0.05%
3，个税1%（房主名下唯一住房免收，收房主的）
4，土地出让金1%（证上写出让的免收，估计你那个是划拨）
5，转让手续费3元/㎡，买卖双方都收。
6，评估费0.2%—0.5%（贷款有，各地不一样）
7，担保费（公积金贷款有，各地也不一样）
8，工本费80
9，抵押登记费80
10，图纸费20
答案仅供参考，具体请咨询当地房管局。
房产精英联盟团队为您答疑解惑。

㈤ 二手房中介费怎么算，由卖方出还是买方出

房屋中介费的收取没有成文规定。中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，独立经纪人。一般是一次性收取，注意索要发票。

完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。

(5)二手楼佣金怎么算扩展阅读：

房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。

亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。 在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。

㈥ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。