北京市房屋佣金标准

⑴ 二手房中介佣金一般是多少好

各地有各地的二手房佣金政策。
拿北京举例：
北京市发展改革委会同市住建委已联合下发《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》，自2011年8月31日起，北京市房地产经纪机构向住宅买卖双方收取的住宅买卖经纪服务费用标准统一下调0.5%，同时规范经纪机构收费行为。

北京市现行住宅经纪服务收费标准依据国家有关规定于1997年制定，一般代理服务最高收费标准为房屋成交价格的2.5%，独家代理服务为房屋成交价格的2.8%。根据北京市新的收费政策，住宅成交总额在500万元及以下、500万元以上至2000万元及以下、2000万元以上至5000万元及以下、5000万元以上，住宅买卖经纪服务收费标准均下调0.5%，分别为成交总额的2%、1.5%、1%和0.5%。初步测算，政策实施后，住宅买卖经纪服务费用水平将下降20%以上，其中独家代理服务费用水平降幅在30%左右。

过去住宅买卖衍生的其他服务没有明确的收费标准。新的政策明确了三项业务量较大、实际收费较高的其他服务收费标准：代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住有关手续最高服务收费标准分别为500元／宗、300元／宗、200元／宗。政策实施后上述三项服务费用总额将下降80%左右。

但现在依然有不按规定执行的经纪公司。制度是一方面，行业监管力度也是需要加强的。

⑵ 做房地产销售代理，佣金的比例一般是多少

北京市09年时3%现在全款购买时2%贷款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服务好的话就不要跟他们谈打着，因为中介的业务服务是不会给你打折扣的

⑶ 北京二手房的税费及中介服务费怎么算啊

购买北京二手房，需要缴纳的税费和中介费分别有：
1、二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、二手房税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；
（3）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（4）交易费：3元/平方米。

⑷ 北京房产中介的收费标准是多少

房屋租赁的中介费一般是一个月的租金；房屋买卖的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%。

所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。

⑸ 二手房中介费怎么收 中介收费标准是什么

为房屋成交价格的2.5％。

以北京市为例，一般代理服务最高收费标准为房屋成交价格的2.5％，独家代理服务为房屋成交价格的2.8％。根据北京市新的收费政策，住宅成交总额在500万元及以下、500万元以上至2000万元及以下、2000万元以上至5000万元及以下、5000万元以上，住宅买卖经纪服务收费标准均下调0.5％，分别为成交总额的2％、1.5％、1％和0.5％。

初步测算，政策实施后，住宅买卖经纪服务费用水平将下降20％以上，其中独家代理服务费用水平降幅在30％左右。代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住有关手续最高服务收费标准分别为500元／宗、300元／宗、200元／宗。政策实施后上述三项服务费用总额将下降80％左右。

(5)北京市房屋佣金标准扩展阅读：

中介费的相关要求规定：

1、经纪机构就同一套住宅提供买卖经纪服务收取的佣金总额，不得超过政府规定标准。经纪机构不得分解经纪服务内容或收费项目重复收费。

2、同一套住宅买卖经纪服务已收取佣金的，不得另行收取咨询费、信息费、广告费、看房费、代书费、网签费等费用。

3、两家或者两家以上经纪机构合作开展同一宗住宅买卖经纪业务的，按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。

⑹ 北京买二手房，找中介的话，佣金一般为总价的多少

中介费：房屋成交价的百分之三
另外中介还会代收评估费，说是代银行收取的，其实银行实际要的评估费可能是你所交的几分之一而已，剩下的都到中介手里了。
还有过户费2000左右、代代办费、贷款服务费，每家中介收费是稍微有些区别的，建议你如果找中介卖房子，前期就问清楚中介所收的各项费用
希望采纳，谢谢~

⑺ 北京链家二手房佣金,买卖双方各多少

一般情况下，买卖双方都是各出1%的佣金。

⑻ 北京租房 中介费怎么收

北京租房 中介费收取如下：

1、看房

看房子，普通房子一般50-300不等，就是看上看不上，看完事了，这个钱是要收的。

若是别墅等高级地方，那费用一般有协商的，不同地方收的也不同，最少也得几千元

2、租房

租房子中介费一般是租房的一半或是300-600不等。若是看上房子的话，定下来了，与房东也商量好了，交了订金。则看房子完事了。

3、风险提示

租房子当心二三手房东，这种情况也有，有时会坑租客的。新闻上也经常报道发生类似 的事，住几个月二三房东跑路，真的房东又来要钱来了。一定谨慎租房，保护好自己的钱财。

⑼ 北京二手房中介费一般收多少

如今越来越多的人开始喜欢选择二手房，大家已经对于二手房的了解越来越多，由于二手房的价格比新房相对来说要便宜一些，因此选择二手房真的是一个不错的选择，但是要是你买二手房的话是需要缴纳中介费的

1、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％，70万二手房中介费也就是7000元至14000元。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

二手房中介费一般怎么收？
1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。
2、好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。
3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了