⑴ 公司委托中介进行拍卖,拍卖佣金的账务处理
按规定是售房方按成交价的3%计交佣金给中介机构的.但实际运作中,可以议价降至1%至1.5%左右,并且目前的行规大多数都是由买方代卖方缴交佣金的.若卖方自己缴交佣金,则会在房屋成交价上考虑加上这笔费用.
⑵ 土增税清查土地拍卖佣金应计入哪个科目
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，房地产企业交纳土地增值税有关会计处理办法如下：
（1）交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。
（2）转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，技规定计算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理：
①主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“经营税金及附加”（房地产开发企业）、“经营税金”（外商投资房地产企业）、“营业税金及附加”（股份制试点企业）、“营业税金”（对外经济合作企业）等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目。
⑶ 取得拍卖固定资产的账务处理
根据企业会计制度的规定，对于取得的固定资产，应当按照实际支付的价款入帐。因此，题中你通过拍卖取得的固定资产，应当按照拍卖成交价格作为入帐和计提折旧的依据。评估价格只对你在参与拍卖时提供参考，与入帐价值无关。
⑷ 求问公司房产是拍卖所得，如何入账
1、房产发票及相关税费支出全部计入“固定资产”科目。
2、公司未成立前拍卖所得的房产：
（1）如果公司成立后，用公司账户支付的，会计分录
借：固定资产
贷：银行存款
（2）如果公司成立前支付的，作为投入新公司，会计分录借：固定资产
⑸ 企业从法院拍卖资产如何进行账务处理,企业可以索要什么类型的发票
按照拍卖的价格入账，进行账务处理，缴纳的手续费走相关费用，企业要原所有权人给开具的销售类型的发 票，第三方拍卖机构给开的服务类发 票。
⑹ 从拍卖行购入的固定资产发生的佣金应如何处理
你的这个问题有点复杂.
一般情况是:
你这里的固定资产按成交价+佣金+其他相关税费入账.
你们公司如果要交税也是拍卖行代扣代缴,如果你们买入固定资产后又销售的,你们公司就要按正常程序交税了.
我知道还有一种情况,如果你们买回的是车辆之类的固定资产,你们就要交税了,而且不能按你们拍卖的成交价计税,要按车辆的市场价或由税局核定一个价格计税,具体情况可以在报税的时候弄清楚.
我知道的就这些了,希望能帮到你.
⑺ 房屋买卖中介费用账务处理
根据《企业会计准则第4号-固定资产》第八条规定：外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
因此，中介费应当计入固定资产成本。
根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2008〕152号文件规定：
一、关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
因此，在征收房产税时，对于中介费无论账务如何处理，都应当计入房屋原价计算缴纳房产税。
根据《企业所得税法实施细则》第二十八条规定：企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
因此，中介费作为资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
以上是一名税务人员的回答，您如果不按照上述文件处理，可能存在税收法律风险。
⑻ 关于拍卖佣金收入的分录
你的账务处理是正确的，只能24000做你的收入
第一个分录凭证附件就是你写的收据，你可以自己在写个说明附一起，其中6000是要付给交易中心的
第二个分录，你付6000个交易中心 的时候，让交易中心给你个收据，据以入账
⑼ 房地产账务里面支付的拍卖佣金计入什么科目
房地产账务支付的拍卖佣金，会计科目：
141
6421
手续费及佣金支出
手续费是因他人代为办理有关事项而支付的相应报酬。佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。手续费及佣金实质上是企业支付的符合一定条件的劳务报酬，在商业活动中普遍存在。本文就手续费及佣金的会计核算和企业所得税的纳税调整进行分析。企业手续费及佣金的会计核算对于实施《小企业会计制度》的纳税人，因为手续费及佣金是企业在销售商品过程中发生的业务费用，属于“营业费用”的核算范围。根据《小企业会计制度》规定，企业在商品销售过程中发生业务费用，在发生时直接计入“营业费用”，同时设置“营业费用——手续费及佣金”进行明细核算，期末结转计入“本年利润”。对于实施新《企业会计准则》的纳税人，根据《企业会计准则——应用指南》的规定，属于销售商品、提供劳务过程中的业务费用的手续费及佣金，作为期间费用归入“销售费用”科目核算。在实际发生时直接计入“销售费用”，同时设置“销售费用——手续费及佣金”进行明细核算，期末结转计入“本年利润”。
⑽ 房地产企业中，土地拍卖款怎么入账另外支付给拍卖公司的佣金怎么入账
开发成本-土地征用及拆迁补偿费
佣金计入到土地价款中核算。