提佣金是什么意思

① 什么叫佣金

佣金是商业活动中的一种劳务报酬，是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。

（反不正当竞争法）第8条第2款的规定在法律上明确了合法的中间人可以通过合法的服务获得合法的佣金。

（暂行规定)第7条第1款更明确规定：'经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给中间人佣金。经营者给中间人佣金的，必须如实入帐；中间人接受佣金的，必须如实入帐。

同时，为区别佣金和折扣、回扣的界限，第2款对佣金的概念作了规定，即'本规定所称的佣金，是指经营者在市场交易中给予为其提供服务的具有合法经营资格的中间人的劳务报酬。

佣金具有如下法律特征：

(一)佣金是商业活动中中间人所得的劳务报酬。

(二)经营者给予佣金必须以明示的方式，给予和接受佣金的，都必须如实入帐，这里的明示和入帐与关于折扣明示和入帐的规定的含义相同。

(1)提佣金是什么意思扩展阅读：

佣金含义种类

佣金（Commission）是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。根据佣金是否在价格条款中表明，可分为“明佣”或“暗佣”。

“明佣”是指在合同价格条款中明确规定佣金率。“暗佣”是指暗中约定佣金率。若中间商从买卖双方都获得佣金，则被称为“双头佣”。

说合买卖的中间人，在中国史籍上早有记载，《史记·货殖列传》称之为驵侩。宋以后称为牙行。到了近代，牙行又称牙纪、行纪，牙商又称经纪人。

牙行在交易中起着评物价、通商贾、代政府统制市场、管理商业的作用。牙行凭借其特权将经营范围从为买卖双方作介绍，扩大到代商人买卖货物，代商人支付和存储款项，运送货物，设仓库保管货物，代政府征收商税等。

② 房屋中介佣金通提是什么意思

低佣应对话术

谈佣金，是我们和客户永远博弈的一个过程，少花钱多办事是客户永远的追求，按很多客户的话说：“买菜还要砍砍价，更别提买房了。”很多时候，客户业主之间好不容易达成了价格的共识，反过来又要求我们佣金打折，提出别的公司都可以打对折，甚至更少。那么在这种情况下，我们应该怎么应对呢？

客户：佣金你给我打个折吧

策略：佣金不打折，服务也不打折

诚恳地回答：X先生，您是对我的服务不满意吗？如果我有什么让您不满意，非常抱歉，让您有不愉快的经历，我会马上改进，我非常想听听您的意见，以便于我日后为您提供更好的服务体验。我们公司追求为客户提供最好的服务，我一定努力从现在倒后期的售后服务尽力做到最好，我们公司品牌在行业和客户业主中口碑都非常好，我们佣金不打折，也正是因为我们的服务不打折

客户：XX中介公司都收1帕、0.5帕的

策略：独家签赔房源，价格承诺真实

坚定地回答：X先生，我们公司有很多独家签赔房源，这些房源都是由我们公司的同事跟业主长期维护的，其他公司都看不了房，您跟我们看房不仅有更多的选择性，而且业主非常信任我们，我们可以帮您拿到最低的价格，我们承诺真实有效，因为我们只收佣金，不赚差价。省点佣金是次要的，买房子又不是去超市买日常用品，几百万上千万的交易，我不能保证别的公司为了保障佣金是否会抬高房价，但是站在您的角度来看，您觉得是房价重要还是佣金重要呢？之前我有个客户就是这样，他去了一家互联网房屋中介公司租房，本来租3600元/月，结果4100元/月租给了他，不收中介费，表面上看起来是占了便宜，实际上是吃了大亏，而且合同写的有歧义，后来产生纠纷，还好这是租赁，如果是买卖呢，我们不便说同行的不好，有涉嫌抹黑竞争对手的嫌疑，我相信您心里一定有一杆秤衡量

客户：别的公司佣金都是0.5帕、1帕，你们为什么那么贵？

策略：收取规定佣金，五大额外承诺，保障交易安全

惊讶地回答：贵？！X先生，我们收取的佣金是上海规定范围内的佣金，而且我们公司严格规定：只收佣金，不允许赚差价。在我们公司进行的房产交易，如果是在交易过程中，房屋有查封或抵押，我们承诺，如果产生损失，我们公司来赔付给您，如果是您购买的房屋是凶宅，我们承诺原价回购，而且如果在后期交易过程中如有费用拖欠，我们承诺先行赔付，我们公司的这些承诺，都是对外的，一旦对外，就会接受大家对我们的监督，而且这些都是额外超出我们佣金范围内的服务，您可以去问问其他公司，看看现在有哪家公司敢像我们这样承诺的，我们这么大的公司，做的都是长久经营，做的都是品牌，我努力帮您做好服务，保证交易的资金安全、法律安全，相信比什么都强，您说呢？

客户：我不需要你们的什么承诺，你佣金给我打打折吧

策略：承诺只是附加值，按规定范围收取佣金

回答：X先生，上海规定的佣金是上下家各一个点，我们是在这个基础上提供承诺，这些都是免费的，为了让每一位客户能够有更安全的房产交易，更好的客户体验，而这些承诺都是两个点佣金的附加值，这些都是两个点佣金的附加值，相当于给您买房免费加了个保险。以前我们也有个客户说不要承诺，非让我们给他打折，我们公司规定不能打折，后来这个客户就去了其他中介公司，别人给他打了折，在过户的这个环节出了问题，过不了户，搞了很多事情，到现在还拖着，所以，为了您的利益着想，我建议您选择大公司，省心、安心、放心。

客户：你就带我看个房子，看中了我就得付你两个点，你们这钱收得也太容易了吧，打个折吧

策略：让客户觉得物超所值，体现辛苦度

诚恳地回答：我相信您找我也不是为了佣金打折对吧，一定是相信我们公司的品牌，相信我们的服务才找的我们，我们提倡的是专业、高效的服务，在看房的过程中，为了帮您买到合适的房子，我每次在带您看房前都会先去实地看一下房子，都会经过筛选，不符合您需求的房子我就直接pass掉了，节省您很多不必要的时间、精力，而且我们需要跟业主进行长期维护，这些您都是知道的，这套房子也挺抢手的，咱们别因为佣金错过了一套适合您的房子，您说是吧？后续的交易手续我们都会有法务一对一服务，您的时间也很宝贵，我们尽量帮您节省时间

客户：你给打个折吧，以后有亲戚朋友买房买房都介绍给你

策略：做好服务，客户满意才会介绍亲戚朋友

坚定地回答：X先生，其实对您来讲，假设我过程中没有给您做好服务，您会给我介绍您的亲戚朋友吗，我也相信您给我介绍客户的原因不是因为我给您佣金打折，而是因为我给您服务得好，这个过程您满意，您才会给我介绍客户您认可吗？而且我们收的只是正常范围内的佣金，并且提供这么多额外的交易保障让您安心，都是为了帮您买到您满意的房子。

业主：我房子只给你们卖，你们还要收我佣金，这不合理吧？

策略：帮助业主提供服务，体现前期投入的成本

诚恳地回答：你的房屋委托给我们，我们也需要前期去做投入的，我们会在各大网站、电视媒体、报纸还有我们门店的橱窗为您的房子做精品广告、争取最大的曝光量，抓取到更多的客户，这些您都是看得到的，我们做了这么多事情都是为了帮您快速卖掉房子，而且我收取的只是合理范围内的佣金，在手续的交易过程中，我尽量做好所有的事情，到时候我还希望您介绍客户给我呢，您说是吧？

③ 佣金是什么

牙商、经纪人等中间人说合介绍生意所取得的酬金，佣金多由卖方付给，也有由买卖版双方付给的权。

佣金的数量依商品性质、货值多少而定。在一些地方则已约定俗成，形成一些惯例。买办代外商经营生意取得的收入。名目繁多，有媒介生意的佣金、保证华商信用佣金、销价差额佣金等，比额参差互异。

根据现行税法规定，从事中介服务的单位或个人领取佣金时必须有合法真实的报销凭证，支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的 5%。

(3)提佣金是什么意思扩展阅读

佣金的税务处理还需注意两方面的问题：

一方面，根据外商投资企业和国外企业所得税法的规定，对从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用经税务机关审核确认后可作为费用列支，但应在房地产销售收入10%的范围内据实扣除；

另一方面，任何支付给在本单位任职或受雇人员的佣金费用，一律视为“工资薪金”，在计算所得税时不得作为佣金支出扣除。

④ 提成和佣金 各代表什么意思好像都一样

佣金其实就是交易手续费，如果在证券业，那是公司行为

提成与你的业绩有关，如果在证券业，就是与经纪人的客户交易市值有关，

⑤ 佣金是什么是不是就是工资

佣金是商业活动中的一种劳务报酬，是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。佣金和工资有一定的区别。

在委托者委托买卖成交后，按实际成交金额数的一定比例向承办委托的人或者机构、单位交纳的费用。

《反不正当竞争法》第八条规定

经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方折扣，可以给中间人佣金。经营者给对方折扣、给中间人佣金的，必须如实入账。接受折扣、佣金的经营者必须如实入账。

《反不正当竞争法释义》(国家工商行政管理局条法司编)中关于第八条“佣金”的释义为，佣金是商业活动中的一种劳务报酬，是具有独立地位的中间商、掮客、经纪人、代理商等在商业活动中为他人提供服务，介绍、撮合交易或代买、代卖商品所得到的报酬。

《反不正当竞争法》第八条的规定，第一次从法律上明确了合法的中间人可以通过合法的服务获得合法的佣金。

(5)提佣金是什么意思扩展阅读：

佣金支付有以下特点：

1、佣金形式一般为暗佣，即佣金条款只对销售方和佣金服务商明示，对购买方保密;

2、佣金一般按销售额的一定比例收取，而且比例达5%以上，有的甚至高达9%;

3、佣金服务商一般为避税地企业，包括香港、维尔金群岛、新加坡等地;

4、佣金服务商单一;

5、佣金服务商提供的账户多为离岸账户;

6、佣金的支付时点并不是按结汇时点支付，而是按佣金服务商要求支付，且多为滞后支付。

⑥ 佣金与提成的区别

1、含义不同。

佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。提成即将企业盈利按照一定的比例在企业和员工之间分成的方式。

2、条件不同。

佣金符合三个条件：有合法真实凭证；支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人；支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%），可以计入销售费用。而提成主要是单位或公司制定的方案实行奖励制度。

3、法律特征不同。

佣金是商业活动中中间人所得的劳务报酬。经营者给予佣金必须以明示的方式，给予和接受佣金的，都必须如实入账。而提成没有具体的法律规定，只不过是企业或公司自行实行的一种对员工的“福利”。

(6)提佣金是什么意思扩展阅读

佣金与提成这两种不同奖励形式对比：

1、提成率很透明，有助于提高员工的积极性，对于提升单店的业绩显有成效。

2、奖金配比无据可依，给员工的概念很模糊，容易引起争端，形成做多了也没意思的概念，对于积极性提升做用不大。但是可以营造较良好的团队。

3、基本无法提高员工积极性，但是不会引起员工的争端，对团队凝聚力培养最有利。

员工会注重个人的业绩忽视团队的凝聚力，或者只关注销售的方面和影响业绩的因素而不愿承担团队的其他辅助性工作，过于急功近利，故具有激励性的提成制度也需要配套的管理制度改善它可能衍生的管理的弊端。

⑦ 佣金是什么意思

佣金是商业活动中的一种劳务报酬，是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。

⑧ 工作中提到的佣金是什么意思

回扣或手续费

⑨ 佣金是什么意思

佣金指的是商业活动中的一种劳务报酬，是具有独立地位的中间商、掮客、经纪人、代理商等，在商业活动中为他人提供服务，介绍、撮合交易或代买、代卖商品所得到的报酬。法律上明确表示了通过合法的服务获得佣金是合法的。

(9)提佣金是什么意思扩展阅读

利用职权或者影响力影响交易的单位或者个人。经营者在交易活动中，可以以明示方式向交易相对方支付折扣，或者向中间人支付佣金。经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的，应当如实入账。接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。

经营者的工作人员进行贿赂的，应当认定为经营者的行为；但是，经营者有证据证明该工作人员的行为与为经营者谋取交易机会或者竞争优势无关的除外。

⑩ 佣金什么意思

佣金是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬，中间人说合介绍生意所取得的酬金。

交易必须通过中间商的情况下，佣金是一种带有强制性的中间剥削。佣金多由卖方付给，也有由买卖双方付给的。佣金的数量依商品性质、货值多少而定。在一些地方则已约定俗成，形成一些惯例。买办代外商经营生意取得的收入。佣金名目繁多，有媒介生意的佣金、保证华商信用佣金、销价差额佣金等，比额参差互异。

佣金大多由卖方付给，也有由买卖双方分别付给的。所付佣金的数额依商品的性质和货值多少而定，也有些地方是约定俗成的，形成了惯例。

(10)提佣金是什么意思扩展阅读：

佣金符合三个条件：

1、有合法真实凭证。

2、支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人。

3、支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%，可以计入销售费用。

佣金的税务处理还需注意两方面的问题：

销售佣金

1、根据《外商投资企业和外国企业所得税法》的规定，从事房地产经营的外商投资企业可以与境外企业签订房地产委托、承销合同或者协议，支付的各项佣金、差额、手续费和佣金。对境外寄售、承销企业，经税务机关审核确认后，可作为费用计入，但应计入房地产销售。在收入的10%范围内扣除。

2、支付给本单位在职、就业人员的佣金，视同“工资”，不得作为计算所得税的佣金支出扣除。

参考资料来源：网络-佣金