2018保汇率还是房价

Ⅰ 汇率再破6.8 房价要下跌了吗

在影响房地产市场的诸多因素当中，有一个因素容易被忽略，却又悄悄地作用于楼市，就是汇率。首先，看下汇率的名词解释：一种货币兑换另一种货币的比率。比如，5月30日人民币兑美元汇率为6.432，就是说拿一美元可以到银行换6.432元人民币。

很多人都以为我既不出国也不买国外资产，汇率应该离我很远，可实际上它与我们的房价有着密切的关系!

举个例子：

假如市场上只有一套100平的房子，以及200万人民币的现金，那么出于市场总货币与总商品等价的关系，则出现如下关系：

房价：200万人民币=一套100平的房子

汇率：200万人民币=40万美元

如果货币当局多印了200万人民币，那么

房价：400万人民币=一套100平的房子

汇率：400万人民币=40万美元

人民币兑美元汇率由原来的1：5变为后来的1：10，其结果就是在货币超发的情况下，房价上涨了，而人民币汇率却贬值。

可是只要你细心观察发现，无论人民币汇率如何变化，只要美元数量固定不变，那么在美元计价下的中国房价保持不变(依然是40万美元)。

前：200万人民币=一套100平的房子=40万美元

后：400万人民币=一套100平的房子=40万美元

所以衡量一套房子升值与否不光要看人民币计价，而且还要看美元计价。为什么?比如整个市场只有200万人民币，再多印200万人民币，在商品数量(含房价)没变的情况下，400万人民币=一套100平的房子，不是房子价值上升了，而是钱的价值下降了。

Ⅱ 人民币汇率下降，对房价有何影响

看看人民币汇率。
人民币汇率对外已经连续贬值3个月了，今年以来的升值部分已经被完全消耗掉了。而且到目前为止，贬值预期仍然在继续。
汇率和房价，一旦这两个指标其中一个有异动，大家都会联想到“保汇率还是保房价”的老话题上。
为什么人民币会对外贬值这么多？对楼市有什么影响？
首先，央行要保住汇率，其实办法还是挺多的，比如去年消耗了大量外储，然后还在汇率计算中加入了逆周期调节因子。但是你看，如此连续贬值，只有一些民间机构出来放风，重要部门重要单位却基本没有什么支撑性的表态，所以我倒是认为这或许是有意为之。
那么问题来了，连续对外贬值，意味着资金会加速流出去，而留在国内的资金就会减少。具体到楼市，就是资金的流入量会减少，其效果就是降低房价上涨的压力。
2018年，内部和外部压力都是比较大的。
外部，贸易环境持续恶化，国内一些实体企业面临流动性难题，银行贷款都还不上了，央行年内三次降准，定向释放流动性，此举对楼市也有一定影响，资金如流水，哪里有缝就流向哪里。
内部，2017年大规模调控虽然稳住了楼市，但2018年，部分二线城市大规模抢人点燃了楼市情绪，买房如炒股，哪里有热点就往哪里冲，比如丹东、西双版纳等等。面对这些情绪，调控当然会加码，但压不住。
至于会不会一直贬值下去，答案肯定是不会。因为它基本代表了一个国家的信用。此番人民币对外贬值，就国内楼市而言，客观上有“泻火”的效果。

Ⅲ 房价和汇率只能保一个，你会怎么选

当然选房价了

Ⅳ 为什么保房价就一定得放弃汇率

围绕中国的制造业。
中国的制造业目前是外向型，以出口为主。
国际贸易中制造业的竞争力体现在哪里呢？
第一，制造业成本，也就是常说的比较优势。过去中国成为世界工厂，是因为中国人工成本、资源成本都比较低。现在资源成本不行了（房价太高，单工业用地的成本就高企，更何况中国是一个人均资源不足的国家），劳动人口少了，最低工资上升（房价太高，不能不升）。人均资源和人口，短期内我们解决不了，能下手的只有房价等资产价格。
第二，汇率。降低汇率，咱们出口产品的价格直接就降低了，产品竞争力就高了。同时出口产品换到的进口产品就少了，人民生活水平下降。
一旦突发关税上升，如果既主动不降房价，也不主动降汇率，中国的制造业没有优势，那么工厂接不到订单就会倒闭，工人失业。房价和汇率只能被动下降了。
如果中国是一个封闭国家，那么房价等资产价格随便炒，但中国是一个开放国家。中国的人口体量不可能封闭。

Ⅳ 俄罗斯放弃汇率保房价

1、之前知乎上有大量的问题，说的是，人民币贬值，可能导致房地产价格下降甚至崩盘，因为人民币升值预期下降，热钱外流等各种原因。 2、最近疯传的日本模式和俄罗斯模式，保汇率和包房价之争中，说如果保房价，也就保不了汇率，即汇率贬值

Ⅵ 我们国家下一步是要稳定房价还是汇率

如果现在房价崩，确实会导致中国经济硬着陆。这主要是因为庞大的民间借贷和地方债都指着土地和房子，银行等放贷方手上大都是押着固定资产；还有过量的货币也指着房市这个大蓄钱池。房价崩真不知到底会捅出多大的窟窿，而国际上经济状况又不好，到时也就无法转嫁，就只有硬着陆。但是，这和汇率没啥关系，人民币本来就不是自由兑换的，流到国内的外汇想再出去都难，而且汇率也是受控的，就别指望汇率导致硬着陆了。不过实际情况是管理层很清楚这个问题，所以叫嚣调控了这么多年，从来没说过要降低房价，都是稳定房价，甚至是稳定涨幅，明摆着不许跌，更别说崩了。

Ⅶ 汇率崩溃，房价会跌吗

那么，回顾日本保汇率模式和俄罗斯保房价模式，对我们有哪些启示呢？
一是里子比面子重要。
保汇率和保房价，无非是面子和里子的问题。保汇率的话，在国际市场赢得了面子；保房价的话，对内需来说保住了里子。
在贸易争端不断加剧的国际环境下，面子已经不太值钱，所以保房价的意义要明显高于保汇率。
二是保汇率的负面影响是经济崩盘，保房价的负面影响是通胀走高。
保汇率的话，紧缩政策最终会刺破资产价格泡沫，那么后续引发的经济衰退就很恐怖，可能需要长达数十年的时间来恢复元气。
保房价对经济的负面影响较小，影响是通胀会走高，因为货币贬值后进口商品更贵了。
三是大幅贬值对普通居民影响较小。
汇率大幅贬值，对产业来说，依赖进口原材料的行业受损，但依赖出口的行业受益。因为货币贬值，更有利于出口。
对居民来说，顶多每年一次的出国旅游需要积攒更多的人民币。
如果是房价出现暴跌，那对普通人会有非常大的影响，甚至有房贷的人会选择违约。

Ⅷ 房价，外汇，汇率，中国会优先保哪个

外汇储备 不就是汇率嘛，外汇储备从前几年的近四万亿到现在的现在不到两万亿，你说保的什么

Ⅸ 保汇率和保房价可以并存吗

好像不可以并存，
让房价大幅度贬值，套住外资，汇率就保住了。
房价不断上涨，人民币不断升值，呈现的是经济泡沫不断吹大，呈现的是非理性繁荣，呈现的是移民潮愈演愈烈。人民币将不断贬值，将带动房价不断下跌，呈现的是一系列经济泡沫破裂，呈现的是一地鸡毛，呈现的是热钱出走，呈现的是倒闭潮失业潮，城市化将倒退。

Ⅹ 汇率跟房价有什么关系

实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性，但并没有因果关系。实际汇率是经济结构的重要变量，它体现了制造业与服务业的相对比价。实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨，实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌。房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。

汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。

(10)2018保汇率还是房价扩展阅读：

人民币汇率与利率的相关性：

人民币贬值的原因

1.美元正处在加息周期，美元汇率持续走高，相对于人民币就会贬值

2.美国持续升高的基准利率与中国持续的低利率之间的利差会导致美元从中国流出。

3.国内不断的释放流动性，会导致人民币计价的资产发生贬值，这些资产既包括中国人的资产，也包括外国人的，外国人不希望看到不断增加的流动性使自己的资产缩水，所以就会选择以美元的形式离开中国，从而导致人民币贬值。

4.不断加强的贸易战，会打击投资者对中国经济的持续增长的信心，从来打击对人民币的信心，导致人民币贬值。

以上几个因素人民币持续贬值，如果人民币贬值破七以后会带来更大的贬值压力。要想阻止人民币贬值，就需要在国内进行加息操作或动用外汇储备买入人民币。所以人民币的利率是人民币汇率变化的重要因素之一。

如果不进行加息，会带来人民币汇率更大的贬值压力，但是房价不会下跌。人民币利率如果加息，就会减轻人民币贬值压力，但是对房价造成很大的打击。房价就会下跌。这就是通常大家说的，到底是保房价还是保汇率。其实是由中间的利率决定的