A. 房产佣金2个点什么意思
这个是房产中介的用词，意思是去中介完成的交易，按房子的价格收取你两个点的佣金，是按百分比计算的。希望能帮到你！
B. 什么是房地产佣金
房地产佣金支付是当前房地产法律纠纷的一个热点问题。深圳现行的房地产中介通行的做法就是买卖双方、房地产中介公司签订由房地产中介公司提供的格式化房地产买卖合同。签订这样的房地产买卖合同能否说明房地产中介公司一定合同成立呢？房地产中介公司能否依据这个合同收取报酬，这是一个争议问题。深圳法院系统以及仲裁委所做的裁决对这一问题有不同看法。深圳法院系统认为房地产买卖双方签订由中介公司的房地产买卖合同只是一个预约合同，只有买卖双方签订了由国土房产部门提供的房地产现售合同，才认为房地产买卖合同成立。房地产中介公司依据这样的合同才能收取居间报酬，但是深圳仲裁委对这个问题有不同看法。
一般人认为深圳现行房地产中介公司通行的房地产买卖合同存在两种法律关系，一个是居间合同关系，一个是房地产买卖关系。但是我认为除了居间合同关系和房地产买卖关系以外还存在一个法律关系。就是委托代理关系。因为房地产中介公司签订房地产买卖合同以后，不仅提供了居间服务，还提供了产权调查、按揭担保、产权过户等委托代理事项。所以我认为签订房地产买卖合同以后，房地产中介公司与委托人就形成了居间合同关系和委托代理关系，并依据这样的合同可以向委托人收取居间报酬和委托代理费。这两项费用我认为是构成了完整的房地产中介佣金。（作者系深圳市律师协会委员、亚太律师事务所律师）
C. 房屋中介佣金通提是什么意思
低佣应对话术
谈佣金，是我们和客户永远博弈的一个过程，少花钱多办事是客户永远的追求，按很多客户的话说：“买菜还要砍砍价，更别提买房了。”很多时候，客户业主之间好不容易达成了价格的共识，反过来又要求我们佣金打折，提出别的公司都可以打对折，甚至更少。那么在这种情况下，我们应该怎么应对呢？
客户：佣金你给我打个折吧
策略：佣金不打折，服务也不打折
诚恳地回答：X先生，您是对我的服务不满意吗？如果我有什么让您不满意，非常抱歉，让您有不愉快的经历，我会马上改进，我非常想听听您的意见，以便于我日后为您提供更好的服务体验。我们公司追求为客户提供最好的服务，我一定努力从现在倒后期的售后服务尽力做到最好，我们公司品牌在行业和客户业主中口碑都非常好，我们佣金不打折，也正是因为我们的服务不打折
客户：XX中介公司都收1帕、0.5帕的
策略：独家签赔房源，价格承诺真实
坚定地回答：X先生，我们公司有很多独家签赔房源，这些房源都是由我们公司的同事跟业主长期维护的，其他公司都看不了房，您跟我们看房不仅有更多的选择性，而且业主非常信任我们，我们可以帮您拿到最低的价格，我们承诺真实有效，因为我们只收佣金，不赚差价。省点佣金是次要的，买房子又不是去超市买日常用品，几百万上千万的交易，我不能保证别的公司为了保障佣金是否会抬高房价，但是站在您的角度来看，您觉得是房价重要还是佣金重要呢？之前我有个客户就是这样，他去了一家互联网房屋中介公司租房，本来租3600元/月，结果4100元/月租给了他，不收中介费，表面上看起来是占了便宜，实际上是吃了大亏，而且合同写的有歧义，后来产生纠纷，还好这是租赁，如果是买卖呢，我们不便说同行的不好，有涉嫌抹黑竞争对手的嫌疑，我相信您心里一定有一杆秤衡量
客户：别的公司佣金都是0.5帕、1帕，你们为什么那么贵？
策略：收取规定佣金，五大额外承诺，保障交易安全
惊讶地回答：贵？！X先生，我们收取的佣金是上海规定范围内的佣金，而且我们公司严格规定：只收佣金，不允许赚差价。在我们公司进行的房产交易，如果是在交易过程中，房屋有查封或抵押，我们承诺，如果产生损失，我们公司来赔付给您，如果是您购买的房屋是凶宅，我们承诺原价回购，而且如果在后期交易过程中如有费用拖欠，我们承诺先行赔付，我们公司的这些承诺，都是对外的，一旦对外，就会接受大家对我们的监督，而且这些都是额外超出我们佣金范围内的服务，您可以去问问其他公司，看看现在有哪家公司敢像我们这样承诺的，我们这么大的公司，做的都是长久经营，做的都是品牌，我努力帮您做好服务，保证交易的资金安全、法律安全，相信比什么都强，您说呢？
客户：我不需要你们的什么承诺，你佣金给我打打折吧
策略：承诺只是附加值，按规定范围收取佣金
回答：X先生，上海规定的佣金是上下家各一个点，我们是在这个基础上提供承诺，这些都是免费的，为了让每一位客户能够有更安全的房产交易，更好的客户体验，而这些承诺都是两个点佣金的附加值，这些都是两个点佣金的附加值，相当于给您买房免费加了个保险。以前我们也有个客户说不要承诺，非让我们给他打折，我们公司规定不能打折，后来这个客户就去了其他中介公司，别人给他打了折，在过户的这个环节出了问题，过不了户，搞了很多事情，到现在还拖着，所以，为了您的利益着想，我建议您选择大公司，省心、安心、放心。
客户：你就带我看个房子，看中了我就得付你两个点，你们这钱收得也太容易了吧，打个折吧
策略：让客户觉得物超所值，体现辛苦度
诚恳地回答：我相信您找我也不是为了佣金打折对吧，一定是相信我们公司的品牌，相信我们的服务才找的我们，我们提倡的是专业、高效的服务，在看房的过程中，为了帮您买到合适的房子，我每次在带您看房前都会先去实地看一下房子，都会经过筛选，不符合您需求的房子我就直接pass掉了，节省您很多不必要的时间、精力，而且我们需要跟业主进行长期维护，这些您都是知道的，这套房子也挺抢手的，咱们别因为佣金错过了一套适合您的房子，您说是吧？后续的交易手续我们都会有法务一对一服务，您的时间也很宝贵，我们尽量帮您节省时间
客户：你给打个折吧，以后有亲戚朋友买房买房都介绍给你
策略：做好服务，客户满意才会介绍亲戚朋友
坚定地回答：X先生，其实对您来讲，假设我过程中没有给您做好服务，您会给我介绍您的亲戚朋友吗，我也相信您给我介绍客户的原因不是因为我给您佣金打折，而是因为我给您服务得好，这个过程您满意，您才会给我介绍客户您认可吗？而且我们收的只是正常范围内的佣金，并且提供这么多额外的交易保障让您安心，都是为了帮您买到您满意的房子。
业主：我房子只给你们卖，你们还要收我佣金，这不合理吧？
策略：帮助业主提供服务，体现前期投入的成本
诚恳地回答：你的房屋委托给我们，我们也需要前期去做投入的，我们会在各大网站、电视媒体、报纸还有我们门店的橱窗为您的房子做精品广告、争取最大的曝光量，抓取到更多的客户，这些您都是看得到的，我们做了这么多事情都是为了帮您快速卖掉房子，而且我收取的只是合理范围内的佣金，在手续的交易过程中，我尽量做好所有的事情，到时候我还希望您介绍客户给我呢，您说是吧？
D. 房屋中介佣金怎么收
看房确认书甲方：预购房者 乙方：中介
甲方或甲方的委托人预在某市购房（或租房），甲方确认乙方提供了相应房源供甲方参考和挑选，并由乙方工作人员按照下表中所列的时间带领甲方进入下表中所列房屋进行实地看房。
1.乙方承诺：乙方在帮助甲方找到满意的房屋并签订房屋买卖（或租赁）合同时，收取不超过房屋交易价的（ ）%（或月租金的 %）为佣金；之前所提供的服务均免费。双方另有约定除外。
2.甲方承诺：甲方在看房后6个月内，甲方或其委托人、代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人，未通过乙方而与表中房屋的产权人或其委托人达成买卖（或租赁）交易，或利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与房屋产权人交易，都视为侵害了乙方权益，甲方应按该房屋的实际交易总价的4%（或月租价100%）向乙方支付赔偿金，并向乙方支付因乙方向甲方主张上述赔偿金而发生的相关费用。
E. 深圳房产中介佣金怎样算
中介收费标准:2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的2%-3%。二、交是税收标准:1、契税普通住宅:90平米以下:总价*1%，90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税:总价*0.05%三、交易费征收标准1、交易手续费:买卖双方各3元*建面2、交易登记费:80元3、权证印花:5元4、国土工本及制图:90.8元四、其它交易费用如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金:土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。
F. 请问房产中介费，到底如何计算
一、买房子中介费怎么算
依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：
中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。
再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：
中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
二、找中介买房注意事项有哪些
在购买二手房的过程中，由于房产知识的欠缺、时间、精力等因数，大部分人会选择找中介区帮助购买二手房，那么在找中介买房的注意事项有哪些呢？如下：
1、谨防虚假广告
也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子？纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。
不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个人交易的网站。当然，残酷的现实是房源基本被中介垄断，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了。或者指望政府对二手房源统一监管，建立一个公平、公开的规范体系，不过这个目前还不靠谱。
2、保存房子的价格等信息
中介一旦联系上你，在跟你谈房子情况时已经开始骗你了。首当其冲的就是价格。
第一次，中介打电话时告诉我房价是40万，可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时，他说42万。当我提出质疑时，中介就使出了举世无双惊世骇俗的颠倒黑白的绝世武功：“不可能，我电话里明明跟您说的就是42万，我记得非常清楚。”“您可能记错了吧？我绝对说的是这个价格。”“我真的没有说过40万，我以人格担保，您说我多报那两万有什么意思呢？不值当的。”
看着他真诚的面孔和急切表白的眼神，一时间您可能真以为自己糊涂了。
每次让中介把房子的价格等信息完整的发到你的手机里，既方便区分不同的中介、房源，也有利于今后对质。
3、想办法见到原房主
按理说，中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面，不断制造麻烦——为了吃差价。通常，如果业主已搬走，中介就会从业主那里搞到钥匙，美其名曰替房东省事，实际上是为了单方面糊弄买主，要高价。
所以，捂紧钱包，坚决的告诉中介，不见房主不交钱。见到房主一定要问明白价钱，别不好意思。你要想，一个不好意思，多少血汗钱可就搭进去了。如果中介就是不让见房主，那就只好自己想办法联系了---以上答案由家律网整理提供