『壹』 什么叫做金融杠杆通俗解释
金融杠杆就是采用杠杆比例去投资，使用后可以放大投资的结果，无论最终的结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例增加，所以，在使用这个工具之前，投资者必须仔细分析投资项目中的收益预期，和有可能遭遇的风险。
使用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出可能会增大，必须要考虑到这方面的事情，否则资金链一旦断裂，即使最后的结果可以是巨大的收益，也必须要面对提前出局的下场。
使用贷款产品来操作房地产投资，实际简单地说就是租用别人的资金来为自己赚钱。但是，即使对于房产下一阶段的走势可以预判是非常乐观的情况，也无法使用金融杠杆无限制地吃进房产，在最开始的阶段，投资者被允许使用金融杠杆的空间是非常小的。
因为贷款的来源是金融机构，为了保护自己的资金安全，金融机构必须考虑到贷款客户是否可以承担得起每月的还款额，而且要考虑到如果一旦客户的资金链出现问题，通过拍卖客户抵押房产是否可以追回所贷出资金。
『贰』 什么是金融的杠杆原理
金融杠杆简单地说来就是一个乘号。使用这个工具，可以放大投资的结果，无论最终的结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例增加。所以，在使用这个工具之前必须仔细分析投资项目中的收益预期和可能遭遇的风险。
另外，还必须注意，使用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出可能会增大，否则资金链一旦断裂，即使最后的结果可能是巨大的收益，投资者也必须要提前出局。
杠杆率即一个公司资产负债表上的风险与资产之比。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反映出公司的还款能力。
『叁』 简单解释一下什么是金融杠杆
金融杠杆(leverage)简单地说来就是一个乘号（*）。使用这个工具，可以放大投资的结果回，无论最终的答结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例增加，所以，在使用这个工具之前，投资者必须仔细分析投资项目中的收益预期，还有可能遭遇的风险，其实最安全的方法是将收益预期尽可能缩小，而风险预期尽可能扩大，这样做出的投资决策所得到的结果则必然落在您的预料之中。另外，还必须注意到，使用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出可能会增大，必须要考虑到这方面的事情，否则资金链一旦断裂，即使最后的结果可以是巨大的收益，您也必须要面对提前出局的下场。
例子：美国次贷危机可以在根本上说是金融机构采用杠杆交易的结果
『肆』 为什么会有金融杠杆现象的存在
个人意见，杠杆的“不安定”，产生于商业本身具有的风险，以及人的贪婪。从本质上来说，杠杆是一个形象的说法，即利用非自有资金，“撬动”仅凭自有资金无法完成的投资。这里的“利用非自有资金”，包括债权融资（如借贷）和股权融资。而至于具体怎么（通过债权、股权或其组合）获取这些非自有资金，则是金融业及其他相关行业（如会计师、律师）需要解决的问题。从这个角度来说，杠杆可以说是金融的核心功能之一了；没有杠杆，我们身边司空见惯的很多事物（最直接的是各类建设工程）就不会存在了。众所周知，商业是有风险的。由此导致：一方面，随着经济（包括金融业）的发展，在一个项目里的资金方，所能提供的资金常常也是通过其他方式融到的。这就导致出现风险（特别是系统性风险）时，风险影响的范围可能逐步扩大。举个例子，信托向投资者募集资金，投给房地产公司；房地产公司资金链锻炼无法还款，信托的投资者也就受到损失；另一方面，有时是因为经济发展需要，有时因为人的贪婪，杠杆率时常会被不断扩大（杠杆率指的是融到的钱与投资的比例，比如100w的项目，自有资金20w，融资80w，杠杆率就是80%）。过高的杠杆率意味着更多的风险向其他资金方蔓延。结合以上因素，杠杆的产生基于经济和商业本身的需求。但随着其适用范围的扩大，甚至在被滥用的情况下，它也可能带来毁灭性的危害。
『伍』 金融杠杆怎么理解
金融杠杆(leverage)简单地说来就是一个乘号，使用这个工具，可以放大投资的结果，无论最终的结果是收益还是损失，都会以一个比例增加。
比如考虑到房地产升值获利比银行利息高，所以贷款去炒房子。
比如期货的保证金交易，交20万保证金，可以控制200万的买卖盘。涨跌幅按200万计算盈亏。
有点火箭升空时，差之毫厘失之千里的意思。
所以，在使用这个工具之前，投资者必须仔细分析投资项目中的收益预期，还有可能遭遇的风险
使用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出可能会增大，必须要考虑到这方面的事情，否则资金链一旦断裂，即使最后的结果可以是巨大的收益，也可能是必须要面对提前出局的下场。